??有經(jīng)驗(yàn)的來(lái)說(shuō)說(shuō)買房**好不要買哪幾層?

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• 141****1647

  每個(gè)樓層都是可以購(gòu)買的，具體看個(gè)人需求
  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。
  選購(gòu)頂層**重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。
  選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。

  查看全文↓ 2019-03-04 20:02:34
• 154****8019

  首層+ 頂層。
  高層的話9-11層吧 （請(qǐng)自己查自己城市的揚(yáng)塵層 高度 自行計(jì)算）
  一般我是 **愛(ài)選 0.618x 樓高，得出 黃金樓層（用于高層） 。
  請(qǐng)?jiān)儐?wèn) 這個(gè)樓有沒(méi)有 設(shè)備層，設(shè)備層上下都不能選，容易漏水和噪聲。

  查看全文↓ 2019-03-04 20:02:28
• 142****9997

  　這個(gè)要看實(shí)際情況了。因?yàn)楝F(xiàn)在的房子都是高層，一般是1-30樓
  　　如果喜歡住高一點(diǎn)，看得遠(yuǎn)一點(diǎn)，家中沒(méi)有人怕高的，那么15樓以上都可以，12樓以上都在揚(yáng)灰層高度以上了。當(dāng)然如果靠公路，住得高會(huì)相對(duì)吵一些
  　　如果無(wú)特別要求，我認(rèn)為5-8樓就可以。
  　　那種小開(kāi)發(fā)商和商住樓盡量選擇樓層低一點(diǎn)的，小開(kāi)發(fā)商的電梯質(zhì)量確實(shí)不太好，用不了幾年，壞了維修又耗時(shí)。商住樓進(jìn)出人員多，上下班電梯很擠，同樣的對(duì)電梯損壞也很快。
  　　買高樓關(guān)于電梯問(wèn)題我認(rèn)為是要考慮，大型開(kāi)發(fā)商，自己品牌物管的那就沒(méi)什么。一般的小區(qū)，比如獨(dú)棟樓、一兩棟的小區(qū)，**好還是買樓層低一點(diǎn)的，電梯出故障不是不可能的.

  查看全文↓ 2019-03-04 20:02:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房不要買哪幾層
  答

  買房不要買設(shè)備層，它是高層建筑的特殊樓層，樓房越來(lái)越高，城市的供水，供暖等都需要二次周轉(zhuǎn)，這就需要單獨(dú)的設(shè)備間。根據(jù)建筑經(jīng)驗(yàn)，設(shè)備層位于中部樓層，這里會(huì)有電氣設(shè)備，供暖轉(zhuǎn)換設(shè)備等，任何設(shè)備都需要電力，會(huì)產(chǎn)生大量的熱量，灰塵。不僅要避開(kāi)設(shè)備層，而且要避開(kāi)設(shè)備層上一層和下一層，因?yàn)樵O(shè)備層震動(dòng)和噪音會(huì)向上向下傳輸?shù)竭@兩層。不過(guò)，隨著技術(shù)的成熟，新小區(qū)里，見(jiàn)不到特殊樓層了。隨著房?jī)r(jià)上漲，也不愿意把這些面積用于設(shè)備安裝，水電設(shè)備都分散在小區(qū)的負(fù)一樓，有的有單獨(dú)的設(shè)備間。不建議買頂樓，關(guān)鍵問(wèn)題會(huì)可能漏水，夏天太熱，防水隔熱是不愿意買房頂樓的大因素，在以往防水隔熱技術(shù)水平不高的條件下，住在頂樓經(jīng)常會(huì)遭遇水漫金山寺和夏季熱火朝天，特別是遇到不良心的開(kāi)發(fā)商，頂樓的麻煩事兒更多。

• 問(wèn) 買房不要買幾層？究竟有哪幾層是比較不符合要求的？
  答

  如果這棟高層有(頂加閣)的話當(dāng)然要頂層，心情好的時(shí)候可以去陽(yáng)光室曬曬太陽(yáng)、吹吹小風(fēng)、喝喝小茶，美哉!如果沒(méi)有閣樓的話頂層打死也不要，除非你想5面圍墻(剩一面是地板)，來(lái)個(gè)夏暖冬涼。

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• 問(wèn) ??買房不要買幾層？哪些樓層不能買?
  答

  (一)選樓四不宜： 選樓四不宜： 很多人均希望挑得一所風(fēng)水好的房子來(lái)居住， 但卻不知應(yīng)該如何選擇？現(xiàn)在 便把選擇好房屋的方法告訴大家，可以作為各位買樓的參考。 1、風(fēng)大不宜 各位在購(gòu)樓時(shí)，應(yīng)該先在房屋周圍巡視一番，看看附近的環(huán)境是否有缺陷？ 首先應(yīng)該注意風(fēng)勢(shì)。倘若發(fā)覺(jué)房屋附近風(fēng)大，十分急勁，那便不宜選購(gòu)了， 因?yàn)榧词鼓欠课菡娴挠型鷼饽?，也?huì)被疾風(fēng)吹散。 風(fēng)水學(xué)是**重視“藏風(fēng)聚氣”的，這表示風(fēng)勢(shì)強(qiáng)勁的地方肯定不會(huì)是旺地！ 但要留意一點(diǎn)，風(fēng)過(guò)大固然不妙，但倘若風(fēng)勢(shì)過(guò)緩，空氣不大流通，那也絕 非所宜！ **理想的居住環(huán)境，是有柔和的輕風(fēng)徐徐吹來(lái)，清風(fēng)送爽，這才符合風(fēng)水之 道。 2、陽(yáng)光充足 陽(yáng)宅風(fēng)水**講究陽(yáng)光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要 陽(yáng)光充足，若是陽(yáng)光不足的房屋，便往往陰氣過(guò)重，會(huì)導(dǎo)致家宅不寧，實(shí)在不宜 居住。 3、中心受污不宜 這是指房屋的中部位不宜用作廁所，否則便有如人的心臟堆積廢物，那便自 然是兇多吉少了。 倘若廁所并不是位于房屋中心，但卻位于房屋后半部的中心，剛好與大門成 直線，那亦不宜選作居所，因這很可能導(dǎo)致破財(cái)損丁。 4、街巷直沖不宜 風(fēng)水學(xué)是“喜回旋忌直沖”，因?yàn)橹睕_的來(lái)勢(shì)急劇，倘若居所首當(dāng)其沖，則為患甚大，不可不慎！ 故此各位前往選樓時(shí)，不妨先在房屋周圍看一番，看看房屋的前后左右是否 有街巷直沖的情況出現(xiàn)，若房屋的大門正對(duì)直沖而來(lái)的馬路，那條馬路愈長(zhǎng)便兇 險(xiǎn)愈大，車愈多則禍愈多，因此有人稱之為“虎口屋”，表示難以在其中安居。(二)選樓十六忌 二 選樓十六忌 一.正對(duì)大街胡同或道路的不要買。(正沖為箭，主傷人)； 二.高方不遠(yuǎn)處有高大建筑物的不要買。(阻擋陽(yáng)氣，陰盛陽(yáng)衰)； 三.臨近廟宇、骨灰堂、墳場(chǎng)、寺院、古墓的不要買。(陰氣太盛)； 四.“U”字樓不要買。(U 字樓形如亡字，常出人命案件)； 五.兩排東西走向的樓房橫向連接而連接點(diǎn)又不在同一條直線上，其相錯(cuò)部分單元不要買； 六.“口”字形的樓不要買。(人在井中，不能發(fā)福發(fā)貴)； 七.“T 字型樓不要買。(不能藏風(fēng)聚氣，主貧寒)； 八.“工”字形的樓不要買。(這種樓難出富貴，主貧)； 九.樓前空地窄狹若一條線者不要買。(狀如一線，財(cái)富不入門)； 十.客廳窄狹的不要買。(客廳窄狹不聚財(cái))； 十一.人口少不要買太大的房子。(房大人少叫宅克人，也叫“虛”，久居不吉利)； 十二.房間買單不買雙。 《宅書》云：“三間吉，四間少，五間就有一間空”)； 十三.缺西南角、西北角的不要買。(對(duì)家人不好)； 十四.有兒子而正東方建成廁所的不要買。(會(huì)影響兒子的身心健康和前途)； 十五.西北角作廁所、灶房的不要買。(主兇)； 十六.房主屬兔的不要買東戶。(東戶門朝西，與兔相沖)！

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• 問(wèn) 買房**好不要買幾樓?。?/a>
  答

  每個(gè)樓層都是可以購(gòu)買的，具體看個(gè)人需求一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。六、頂樓和底層很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。選購(gòu)頂層**重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??想問(wèn)下大家買房子不要買幾層？
  答

  有經(jīng)歷的人都知道，一樓由于小區(qū)美化和其他高樓的遮擋，采光相對(duì)于其他樓層來(lái)說(shuō)是**欠好的，這就意味著濕潤(rùn)與昏暗，假如家里木制家具較多的話就會(huì)有變質(zhì)的危險(xiǎn)。氣溫變高，那些綠化的部分會(huì)有很多蚊蟲，一樓便常常有蚊蟲的紛擾。平常人們?cè)谛^(qū)里活動(dòng)，形成的噪音污染一樓也是首戰(zhàn)之地。而且假如沒(méi)有防護(hù)窗的話，美化帶可以直接通往陽(yáng)臺(tái)然后進(jìn)入室內(nèi)，安全也是一個(gè)嚴(yán)重的問(wèn)題。那有人就問(wèn)了，一樓欠好，那我住頂樓就沒(méi)有這么多問(wèn)題了吧。其實(shí)頂樓確實(shí)不會(huì)有采光啦噪音啦之類的問(wèn)題。但是，頂樓由于每天直面陽(yáng)光沒(méi)有遮擋物，夏天的時(shí)分回讓家里變得熾熱，冬季又會(huì)由于高處的溫度而比底層更冷。假如遇上停電等一些問(wèn)題也會(huì)十分的不方便，就沒(méi)有辦法座電梯。假如房子質(zhì)量呈現(xiàn)問(wèn)題頂樓也會(huì)呈現(xiàn)滲水，裂縫等問(wèn)題。由于整個(gè)樓層的排污管道是相連的，假如衛(wèi)生間過(guò)于枯燥還會(huì)呈現(xiàn)異味。

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