??購買房產貸款需要準備哪些材料呢？

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• 152****9431

  買房子按揭需要什么手續(xù)
  1．需要貸款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料：
  ①身份證、戶口；②購買住房的合同意向書或其他證明文件；③所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經濟收人證明；④貸款銀行要求的其他證明。
  2．有關貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。
  3．其借款人辦理抵押房屋的保險，持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。
  4．其借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方（法人）擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。
  5．到貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。
  買房子按揭需要什么手續(xù)？買房貸款需要什么材料？
  買房貸款需要什么材料
  1．提交個人住房借款申請書；
  2．提交身份證復印件；
  3．要經辦行認可的，有關部門出具的借款人穩(wěn)定經濟收入證明或其他償債能力證明資料；
  4．對合法購買的住房合同、協(xié)議及相關批準文件；
  5．需要抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；
  6．需保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；
  7．有關銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券；
  8．需房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證；
  9．配偶與其共同申請借款的，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，并出示結婚證和戶口簿等；
  10．貸款銀行規(guī)定的其他文件和資料。
  需要提醒廣大網友的是，不要遺失借款合同和借據，申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。

  查看全文↓ 2019-03-04 22:14:02
• 146****1974

  買房貸款有哪些要求？
  1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔完全民事責任能力的自然人,具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明;
  2、有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力;交齊首期購房款;
  3、申請時購房者有不低于購房價款20%的自有資金。
  4、借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物;
  5、所購二手房的產權明晰，符合政府規(guī)定的可進入房地產市場流通的條件;
  6、所購房屋不在拆遷公告范圍內。
  備注：貸款銀行要求的其他條件。除了滿足這些條件，也不代表你就可以順利的貸到款，買到心儀的房子。所以，只要是準備買房的朋友，貸款之前**后是準備好以下材料，才能保證貸款的順利辦理。
  
  買房貸款需要哪些準備的材料？
  1、未成年人：借款人身份證、戶口本、收入證明、銀行流水、未婚聲明(未婚聲明開發(fā)商或銀行會提供固定的格式)、購房合同，首期房款發(fā)票復印件，監(jiān)護人身份證、戶口本、結婚證、收入證明、銀行流水、資產證明(房產證、固定存折等固定資產提供的越多越有利于銀行申批，可提供復印件)、擔保協(xié)助貸款證明。
  2、未婚：借款人身份證、戶口本、收入證明、銀行流水、未婚聲明(未婚聲明開發(fā)商或銀行會提供固定的格式)、購房合同，首期房款發(fā)票復印件，資產證明。
  3、已婚：借款人及配偶身份證、戶口本、結婚證、收入證明、銀行流水、購房合同，首期房款發(fā)票復印件，資產證明。
  4、離異：借款人身份證、戶口本、收入證明、銀行流水、離婚證、離婚聲明(離婚未再婚開發(fā)商或銀行會提供固定的格式;)、購房合同，首期房款發(fā)票復印件，資產證明。

  查看全文↓ 2019-03-04 22:13:56
• 147****9574

  一、貸款買房需要證件
  
  本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復印件）。
  
  二、貸款買房需要材料：
  
  1、提交個人住房借款申請書；
  
  2、提交身份證復印件；
  
  3、要經辦行認可的，有關部門出具的借款人穩(wěn)定經濟收入證明或其他償債能力證明資料；
  
  4、對合法購買的住房合同、協(xié)議及相關批準文件；
  
  5、需要抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；
  
  6、需保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；
  
  7、有關銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券；
  
  8、需房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證；
  
  9、配偶與其共同申請借款的，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，并出示結婚證和戶口簿等；
  
  10、貸款銀行規(guī)定的其他文件和資料。

  查看全文↓ 2019-03-04 22:13:49
• 133****3109

  買房貸款需要的材料？
  如果我們打算貸款買房，我們需要準備好資料，申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。購房協(xié)議書正本。房價20％或以上**款收據原件及復印件各1份。申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  買房貸款需要的材料？貸款買房的流程是什么？
  貸款買房的流程是什么？
  1、購房者如想獲得按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。
  2、購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認開發(fā)商開發(fā)建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《貸款申請書》。
  3、銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。
  4、購房者即可與開發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂《貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。購房者、開發(fā)商和銀行持《貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案5、手續(xù)。
  5、對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執(zhí)管。

  查看全文↓ 2019-03-04 22:13:43

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• 問 ??買房辦貸款都需要準備哪些材料呢？
  答

  1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復印件）；2、借款人婚姻狀況證明（結婚證或單身證明）；3、外地、外籍或單身，要有本地戶口的人做擔保；4、借款人及配偶收入和財產證明；5、購房合同和**款收據；6、財產共有人抵押承諾書；7、銀行住房按揭貸款申請審批表。

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• 問 買房準備什么材料? 貸款買房需要準備哪些證件和材料
  答

  買房需要做哪些準備第一、密切研究政策動向，謹防掉到“空里”。政策大方向對購房者來說，是必須研究的，當決定買房前一定要考慮好應對措施。有購房者就有這樣的經歷，年初看好了一套房子，已經按照20%的調控前政策付清**，結果因為**比例提高，貸款收緊，而房子**后沒買成。 第二、遠離投資風暴中心。越是被熱炒的區(qū)域，泡沫也是越高，調控受到的沖擊也將會越大。敏感期買房，當然要避開熱炒區(qū)域，轉向價值洼地，才能盡量減少房價下跌帶來的財產縮水。第三、貸款購房要注意三要點，一是**承擔能力，二是貸款政策的穩(wěn)定程度，三是預留至少三年的貸款還款準備金。做到這三條，就可以貸款買房了。第四、買房不要只聽信開發(fā)商的“忽悠”，開發(fā)商給你看的樓盤周邊遠期規(guī)劃，能不能實現是個未知數，一定要仔細考量，有必要時請教相關專家。“畫餅”不能充饑，買房也要現實點好。第五、理性看待投資性商業(yè)商務公寓。因為不限購，很多開發(fā)商大打產權酒店或者小戶型公寓的產品。標榜著管家式物業(yè)管理、或者以租代售投資回籠快等。但是商業(yè)性產品，本身價格就偏高，在樓市敏感期，走勢更加不確定，買前一定要多考量。第六、買的沒有賣的精，開發(fā)商的小算盤打得那是一個精。現在房子不好賣，開天花亂墜的條件先把客戶忽悠來買房是第一要務。但是一旦購房合同簽了，想不買是不大可能了。所以買房簽預售合同條款要字斟句酌地研究，千萬別中了“陷阱”

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• 問 買房貸款需要準備哪些材料？
  答

  看你要辦什么貸款了?。?公積金？？商貸？？商貸的話可能不同的地區(qū)不太一樣，但大致如下： 身份證 戶口本 婚姻關系證明 收入證明 單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件 蓋公章（過年檢） 流水 其他資產證明 補充資信證明（車 房 大額存款 學歷） 基本的話就是這么多東西！ 可能有的限購政策里面還要求你提供社保繳納證明或者完稅證明。公積金貸款的就相對簡單很多了?。?身份證 戶口本 婚姻關系證明基本就可以了！ 因為貸款額都是根據你的公積金繳存情況來定的。這個如果你選定銀行的話，銀行都會給您一個書面的材料清單的，你按照那個準備就可以了！

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• 問 買房需要準備哪些材料
  答

  ①全款買房需要準備的材料：需要準備好自己的身份證和戶口本，如果結婚了要準備好結婚證，如果是單身的則是需要準備好單身證明。②貸款買房是要準備的材料：一般是要準備好自己或者是夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證，收入證明，銀行流水，征信報告，工作證明。如果以公司或者是單位的名義買房，那么需要準備好單位營業(yè)執(zhí)照的副本復印件，同時需要加蓋公章。③公積金貸款買房需要準備的材料：如果是公積金貸款買房的話，需要準備好申請人的戶口本，申請人的身份證，申請人的收入證明，申請人的公積金繳存證明，購房合同，首付發(fā)票原件，結婚證或者是單身證明，房屋銷售許可證，土地使用證的復印件。以上這些其實就是買房所需要準備的一些材料了，不同的情況下，需要用到的材料也是不一樣的。

• 問 抵押貸款買房子需要準備哪些材料呢？
  答

  個人房產抵押貸款　　個人房產抵押貸款是指以自然人為對象發(fā)放的以個人房產抵押作為擔保的且用途合法的人民幣貸款。需要到當地的銀行進行辦理。貸款條件借款人須具備以下條件：1.有當地常住戶口或有效居住證件；2.具有穩(wěn)定的經濟收入，具備按期償還貸款本息能力；3.信用良好，有按期償還貸款本息的能力；4.借款用途為借款人在生產、經營、生活中的合法資金需要，并須銀行審核；5.有符合《擔保法》規(guī)定的，并經銀行認可的房產作為貸款的抵押擔保；6.銀行規(guī)定的其他條件。貸款期限和貸款額度貸款期限**長可達10年，**高7成。貸款程序1.需要在中信實業(yè)銀行的營業(yè)機構開立活期存款帳戶；2.請按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；3.由銀行業(yè)務經辦人員或指定的律師進行家訪，調查所提供的資料的真實性、合法性和完整性；4.銀行審批通過后，通知審批結果，并簽訂借款合同；5.視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；6.銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；7.請按借款合同的規(guī)定還本付息。借款人需提交的文件或材料1.借款人有效身份證件（居民身份證或軍官證、警官證、護照等）、戶口簿或當地長期居住證明的原件和復印件；2.借款人收入證明材料，包括工資單、納稅憑證等；以家庭收入償還貸款的，還應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；3.抵押物的權屬證明文件，以及有處分權人出具的同意抵押的證明；銀行認可的評估機構出具的抵押物估價證明；4.銀行要求的其它文件或資料。

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