什么是房子開盤價(jià)呢？會(huì)不會(huì)騙人嗎？

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• 158****2498

  開盤：是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對外宣傳預(yù)銷售了，為正式推向市場所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就向某酒店開張營業(yè)了一樣。什么是樓市開盤？開盤是樓盤銷售過程中的一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)，是一個(gè)樓座公開銷售（注意是公開）的標(biāo)志。
  
  如果你購買的是期房（即樓房正在施工中），開盤一般只能辦理購房合同、銀行貸款、契稅等環(huán)節(jié)，房子是無法立刻入住的。
  
  如果你購買的是現(xiàn)房，一般在辦理完上述同樣的手續(xù)后，即可領(lǐng)鑰匙，裝修完畢即可入住。
  
  現(xiàn)房是開發(fā)商拿到房地產(chǎn)預(yù)售證，十日內(nèi)必須開始銷售房源。若是期房銷售的話，此時(shí)并不能交付使用。要等到房屋園林完全建成并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，才能交付使用，這時(shí)，叫做交房或入伙。就算交房了，毛坯你也得裝修后才可以入住。除非是精裝房。
  
  開盤是開始銷售。
  要住房子，需要交房。
  交房的時(shí)候，你還需要付一部分費(fèi)用，包括大修基金，契稅等。
  然后你就可以支配你的房子了。

  查看全文↓ 2019-03-04 23:22:46
• 143****2173

  基本上開盤價(jià)與成本價(jià)沒有太大的聯(lián)系，因?yàn)殚_發(fā)商的成本價(jià)會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于開盤價(jià)。一般開盤價(jià)是根據(jù)房產(chǎn)所在的地段、后期發(fā)展規(guī)劃、房屋戶型樓型、是否封閉小區(qū)、以及周邊類似房產(chǎn)報(bào)價(jià)決定。價(jià)格會(huì)比周圍類似房產(chǎn)高一點(diǎn)。開盤價(jià)至少是成本價(jià)的一倍，這樣的開發(fā)商已經(jīng)算是人道了！

  查看全文↓ 2019-03-04 23:22:40
• 132****4865

  開盤：是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對外宣傳預(yù)銷售了，為正式推向市場所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就向某酒店開張營業(yè)了一樣。

  查看全文↓ 2019-03-04 23:22:32

相關(guān)問題

• 問 什么是開盤價(jià)？能不能具體說一下？
  答

  開盤價(jià)是指每個(gè)交易日的第一筆成交價(jià)格，這是傳統(tǒng)的開盤價(jià)定義。目前中國市場采用集合競價(jià)的方式產(chǎn)生開盤價(jià)。

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• 問 什么是開盤價(jià)
  答

  開盤價(jià)是指房屋正式售出后的首筆成交價(jià)。房地產(chǎn)開發(fā)商，買地后，往往因?yàn)闆]有足夠的資金蓋房或規(guī)避市場風(fēng)險(xiǎn)，將一塊地分多次蓋房，第一次就蓋了一部分，然后使用房屋銷售資金，進(jìn)行第二階段的開發(fā)，直到土地被覆蓋，有些地塊很小，只有一個(gè)階段，而另一些地塊有多個(gè)階段。買房要考慮什么預(yù)算①參考地價(jià)水平：在商品房價(jià)格中，地價(jià)占有很大比重。房屋的價(jià)值取決于房屋的位置。②選擇房子的面積：確定了要買的房子的位置后，接下來就是對比所買房子的面積，類型，樓層等。③了解物業(yè)費(fèi)用：商品房一經(jīng)售出，購房者就開始承擔(dān)房屋的全部費(fèi)用。如果這些費(fèi)用考慮得不夠，買房時(shí)就會(huì)面臨尷尬。④考慮還貸能力：根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力合理規(guī)劃。首付和貸款是一回事。

• 問 請問什么是開盤價(jià) 收盤價(jià)？
  答

  收盤價(jià)又叫收市價(jià)，是指某種證券在證券交易所一天交易活動(dòng)結(jié)束前**后一筆交易的成交價(jià)格。如當(dāng)日沒有成交，則采用**近一次的成交價(jià)格作為收盤價(jià)，因?yàn)槭毡P價(jià)是當(dāng)日行情的標(biāo)準(zhǔn)，又是下一個(gè)交易日開盤價(jià)的依據(jù)，可據(jù)以預(yù)測未來證券市場行情；所以投資者對行情分析時(shí)，一般采用收盤價(jià)作為計(jì)算依據(jù)。 在我國深圳證券交易所和上海證券交易所，股票收市價(jià)的確定有所不同，深圳證券交易所股票收市價(jià)是以每個(gè)交易日**后一分鐘內(nèi)的所有成交加權(quán)平均計(jì)算得出的，而上海證券交易所則以**后一筆成交價(jià)格作為收盤價(jià)。股票在交易所每天開市時(shí)成交的首筆交易的價(jià)格，稱為開盤價(jià)，又叫開市價(jià)。按上海證券交易所規(guī)定，如開市后半小時(shí)內(nèi)某證券無成交，則以前一天的收盤價(jià)為當(dāng)日開盤價(jià)。一般情況下，開盤價(jià)無特別含義，不作為當(dāng)日買賣的重要依據(jù)。但對于大幅度跳空高開或低開的股票，應(yīng)引起投資者的注意。

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• 問 ??房子開盤價(jià)是**低的嗎?房子開盤價(jià)可以談嗎?
  答

  應(yīng)該是當(dāng)時(shí)的均價(jià)，如果房子搶手火熱的話，價(jià)格可能會(huì)出現(xiàn)上浮的情況，一般情況下，都會(huì)以這個(gè)價(jià)格作為房價(jià)的漲跌指標(biāo)。

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• 問 開盤價(jià)是什么
  答

  開盤價(jià)其實(shí)就是指樓盤正式出售之后的第一筆成交價(jià)格，開盤價(jià)也被稱之為開市價(jià)，很多開發(fā)商在買下一塊地皮之后，由于沒有充足資金開發(fā)的緣故，所以往往會(huì)把一塊地分成很多次建造，第一次建造的那一部分房子是被稱之為一期房，而這一批房子正式對外出售的第一筆價(jià)格就是開盤價(jià)。其實(shí)在買房子的時(shí)候，需要關(guān)注的點(diǎn)有很多，除了要關(guān)注房子的開盤價(jià)格以外，還得關(guān)注一下房子的質(zhì)量、位置、樓層、周邊的配套設(shè)施等等。很多人在買房的時(shí)候只關(guān)注價(jià)格，這樣其實(shí)是不對的，因?yàn)橥孔拥膬r(jià)格和本身的質(zhì)量也是成正比的，有些房子的價(jià)格雖然比較高，但是質(zhì)量比較好，并且地理位置比較的優(yōu)越，這種房子還是可以購買的，因?yàn)槲磥淼纳悼臻g肯定是非常大的。