買商品房貸款利率是多少? 買房子貸款的利率是多少

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• 136****0090

  買房子貸款分幾種
  1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，推薦首選住房公積金低息貸款。因為，住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續(xù)時收費減半。
  2、個人住房商業(yè)性貸款：個人住房商業(yè)貸款是中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購買的產(chǎn)權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式。
  3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，**高限額一般為30-100萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

  查看全文↓ 2019-03-05 10:10:19
• 158****9526

  若在招商銀行申請個人貸款，您實際可以申請到的“貸款利率”是結合您申請的業(yè)務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
  若想了解目前的貸款基準利率，請進入招行主頁?，點擊進入右側的“貸款利率”查看。

  查看全文↓ 2019-03-05 10:10:15
• 147****4816

  
  身邊有一對情侶，打算今年結婚。
  
  過年期間，男生回老家重慶看房。
  
  深刻地體會到了“房價比工資漲得快，是一種怎樣的體驗”。
  
  沒辦法，為了過丈母娘這一關。咬牙在渝北區(qū)買了一套96平的新房，總價將近150萬。
  
  偏偏運氣不好，趕上了房貸利率上調。
  
  交完3成**，105萬的房貸還30年，光利息都得107萬。
  
  這年頭，剛需傷不起啊。
  
  
  
  一、
  
  我問他，為什么不用公積金貸款呢？
  
  人直接回了句：聽說流程很復雜，好像也省不了多少錢。
  
  納尼？省不了多少錢？
  
  省大發(fā)了好嗎！
  
  要知道，今年很多城市的商貸利率**低上調了10%，已經(jīng)漲到了5.39%。
  
  用公積金貸款，利率只要3.25%。
  
  這么低的利息，打著燈籠都找不著啊。
  
  按照重慶夫妻倆人**多80萬的貸款上限來算，選擇公積金加商貸的組合，可以省下36萬！
  
  這筆錢快夠交**了好嗎？
  
  聽說這哥們跟我聊完天之后，回家蹲廁所里，連抽了兩包煙……
  
  
  
  二、
  
  發(fā)現(xiàn)很多人對公積金，或多或少都有點誤解。
  
  比如，覺得公積金的申請條件一定很復雜。
  
  其實，只要你個人征信沒什么污點、公積金連續(xù)繳納了6個月、夫妻雙方?jīng)]有未還清的公積金個人貸款，一般都可以申請。
  
  
  
  還有些人，被公積金貸款額度的計算公式給嚇懵了。
  
  確實，一大堆計算公式看起來就很恐怖。
  
  不過，我有兩個方法，可以讓你多貸點錢。
  
  第一，買房之前先領證，以夫妻的名義申請貸款。
  
  這樣額度基本上能高一倍。
  
  比如說上海，首套房個人**多能貸50萬。而夫妻共同貸款，**多可以貸到100萬。
  
  單身狗受到了赤果果的歧視……
  
  第二，管住自己的手，平時別亂花公積金賬戶里面的錢。
  
  你能貸到的錢數(shù)，跟你的公積金賬戶余額直接掛鉤。
  
  經(jīng)常看到一些人，因為賬戶里的余額不夠，限制了**終的貸款金額。
  
  所以近幾年有買房計劃的人，就別想著用公積金租房、提現(xiàn)，甚至理財了。
  
  因小失大，不劃算。
  
  
  
  三、
  
  當然，大家對公積金吐槽**多的地方，就是覺得它的貸款流程復雜。
  
  其實還真沒你想象的那么恐怖。
  
  第一步，如果買的是新房，你得先把**交了。
  
  開發(fā)商拿到錢，會給你一個**款收據(jù)和《商品房買賣合同》。
  
  如果你買的是二手房，那你必須要拿到房產(chǎn)證和國有土地使用證。
  
  沒有這些證件，后面的流程都走不了。
  
  所以，小產(chǎn)權房再便宜也不能買，沒證，就跟小三一樣，不受法律保護。
  
  第二步，到可以辦理公積金業(yè)務的銀行，填一份申報資料。
  
  去的時候把你的身份證、戶口本、結婚證（單身需要簽單身聲明）、收入證明、購房合同什么的都帶上，**好多復印幾份。
  
  之后，公積金中心或者銀行就會根據(jù)你的材料，判斷你這個人靠不靠譜呀，有沒有還款能力呀。
  
  感覺你還可以，就約你見個面聊一聊。
  
  這個見面還是挺重要的，一定得你自己親自去，別人不能代替。
  
  然后，你就回家等著吧，5個工作日內就會有人打電話告訴你結果。
  
  如果申請通過了，就是簽訂抵押貸款合同，辦理抵押登記手續(xù)。
  
  **后，坐等銀行放款。
  
  正常來說，從申請到放款也就是6到8周，和一般商貸需要的時間也差不多。
  
  不過如果你們當?shù)氐念~度比較緊張，時間可能會長一些。
  
  但為了省錢，值！

  查看全文↓ 2019-03-05 10:10:11

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• 問 買商品房貸款利率是多少? 買房子銀行貸款的利息是多少
  答

  樓市降溫，房貸利率也松動了。記者昨天采訪獲悉，福州部分銀行下調了房貸利率，首套房貸款利率由在基準利率基礎上上浮15%降至在基準利率基礎上上浮10%，二套房貸款利率由在基準利率基礎上上浮20%～25%降至在基準利率基礎上上浮15%。點擊查看大圖福州多家銀行房貸利率下調房貸利率的變化情況是房地產(chǎn)市場走向的一個重要參考指標。樓市降溫后，為了滿足剛需購房者的需求，目前福州房貸的資金面出現(xiàn)寬松，記者昨日采訪多家在榕銀行發(fā)現(xiàn)，不少銀行都出現(xiàn)了房貸利率下調的情況。記者采訪獲悉，目前在榕建行、工行的首套房貸款利率均在基準利率基礎上上浮10%，二套房貸款利率上浮15%。而此前兩家銀行的首套房貸款利率為在基準利率基礎上上浮15%，二套房貸款利率上浮20%以上。在榕的交通銀行、中信銀行、廣發(fā)銀行、光大銀行等目前也下調了首套房貸款的利率，多家銀行首套房貸款利率在基準利率基礎上上浮10%，二套房貸款利率上浮15%。其中，交通銀行二套房貸款利率在基準利率基礎上上浮10%，而此前該行的二套房貸款利率在基準利率基礎上上浮20%。點擊查看大圖福州兩家大型房產(chǎn)中介的相關負責人表示，二手房貸款的利率也出現(xiàn)了松動?！?*近的房價相對平穩(wěn)，市場波動的風險較小，此時下調貸款利率很合理?！弊蛉?，一家在榕銀行的相關人士表示，從銀行自身情況來看，下調房貸利率的原因有三點：一是央行降準之后銀行資金的流動性好轉；二是下調房貸利率可以吸引更多客戶，增加剛需購房者貸款的選擇范圍；三是臨近年末，一些銀行的信貸額度還未用完，為了沖業(yè)績并擴大市場份額，主動下調房貸利率。放款速度加快 購房者負擔減輕銀行下調房貸利率之后，購房者的負擔減輕了不少。昨日，東二環(huán)一個樓盤的銷售經(jīng)理告訴記者，以一套目前在售的典型房源為例，總價約325萬元。有不少購房者是二次置業(yè)，目前5年及以上的房貸基準利率為4.9%，如果貸款200萬元，按原來二套房貸款利率在基準利率基礎上上浮20%計算，利率為5.88%，貸款20年，選擇等額本息還款，月供14190.51元，支付的利息為1405722元。現(xiàn)在，銀行二套房貸款利率降為在基準利率基礎上上浮15%（5.635%），選擇同樣的貸款期限和還款方式，月供13910.69元，支付的利息為1338564元。據(jù)此，利率下調前后月供相差近280元，利息總額相差67158元。該銷售經(jīng)理說：“現(xiàn)在房貸利率松動，和我們合作的大部分銀行利率都可以談，客戶征信良好的話，拿到優(yōu)惠利率沒什么問題。”“首次置業(yè)的客戶，貸款100萬元，選擇30年等額本息還款，利率從在基準利率基礎上上調15%降至上調10%，購房者的貸款總利息會少約5.53萬，月供減少約153.81元。”湖東路上一家銀行的柜臺工作人員表示。除了下調房貸利率，銀行的放款速度也有所加快，去年底至今年上半年，不少購房者都要排隊等待銀行放款，一等就是一兩個月，而現(xiàn)在有的銀行一兩周就可以放款。需要注意的是，如果房貸申請人沒有還清之前的貸款，或者兩年內有連續(xù)多次逾期還款記錄，將很難獲得優(yōu)惠利率。

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• 問 買商品房貸款利率是多少? 買房子銀行貸款的利息是多少
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  若在招商銀行申請個人貸款，您實際可以申請到的“貸款利率”是結合您申請的業(yè)務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準利率，請進入招行主頁?，點擊進入右側的“貸款利率”查看。

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• 問 商品房貸款利率是多少
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  目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4，90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率優(yōu)惠力度不同，二套房貸款利率普遍上浮10％。

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• 問 商品房貸款利率是多少
  答

  您可通過中國銀行門戶網(wǎng)站“金融數(shù)據(jù)”-“存/貸款利率”中的“人民幣貸款利率表”查詢我行的基準利率。如需進一步了解，請您詳詢中國銀行官方服務熱線95566。如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務。

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• 問 商品房貸款利率是多少
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  現(xiàn)在的貸款利率和個人的購房套數(shù)有關。 基準利率是1-3年6.075，3-5年6.3，5年以上為6.45. 第一套住房執(zhí)行基準利率下浮15%，1-3年5.16375，3-5年5.355，5年以上5.4825. 第二套住房執(zhí)行基準利率上浮10%，1-3年6.6825，3-5年6.93，5年以上7.095.

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