??沒(méi)錢想買房怎么辦?買房需要哪些費(fèi)用？

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• 142****8067

  一、想買房子沒(méi)錢怎么辦
  1、找親朋好友借錢，我當(dāng)年買房的時(shí)候也是湊不齊**，第一個(gè)想到的辦法就是借親朋好友的，父母資助一些，兩個(gè)姐姐借了一些，借哥哥和舅舅一些，再加上自己的積蓄，算是湊齊，好多人買房都不好意思張口，其實(shí)倒也沒(méi)什么，強(qiáng)說(shuō)說(shuō)房認(rèn)為就以借不到的心態(tài)開口，借你是情誼，不借是本分。
  2、沒(méi)錢的話就分期**，分期**現(xiàn)在還有開發(fā)商在運(yùn)作，例如**是30萬(wàn)，你可以前期只能10萬(wàn)，然后開發(fā)商借個(gè)你20萬(wàn)，但是這20萬(wàn)你需要在2－3年內(nèi)還清，只是壓力有些大，**的分期＋房貸＋過(guò)渡時(shí)期的房租＋交房后的裝修。
  3、用信用貸，現(xiàn)在的信用貸也是可以的，但是相比信用卡要利率高點(diǎn)，因?yàn)樾庞每ㄈ绻刂坪霉?jié)奏，是有免息期的，而信用貸沒(méi)有。
  我想買房子可是沒(méi)錢怎么辦？買房需要哪些費(fèi)用
  二、買房子需要哪些費(fèi)用
  1、房屋總價(jià)，在商品房的銷售價(jià)格中，地價(jià)占據(jù)了很大一部分。房?jī)r(jià)的高低很多時(shí)候取決于所在地段的地價(jià)水平。房?jī)r(jià)的水平，完全可以通過(guò)周邊的地價(jià)來(lái)大致估算。
  2、物業(yè)費(fèi)用，房子到手后，購(gòu)房人便要開始負(fù)擔(dān)房屋的一切支出，如修繕、水電暖、電梯、安保等費(fèi)用，對(duì)這些支出如果考慮不足，會(huì)在買房時(shí)面臨尷尬。這項(xiàng)開始大概每月數(shù)百元甚至上千元，各地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，購(gòu)房前有必要了解詳情。
  3、裝修費(fèi)用。裝修與適當(dāng)?shù)姆课菥S修款項(xiàng)也是必須考慮的。另外，必需的生活設(shè)施還有一些初裝費(fèi)用，如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)等。購(gòu)置新的家具家電、裝飾費(fèi)用也要考慮。
  4、稅費(fèi)的繳納在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)占有相當(dāng)?shù)谋戎?，其中比較重要的幾個(gè)稅項(xiàng)有契稅、房地產(chǎn)交易費(fèi)等。

  查看全文↓ 2019-03-05 13:45:34
• 148****3967

  沒(méi)有錢可以買房嗎？
  如果有其他方法的話，可以買，沒(méi)有的話就不可以，因?yàn)橘I房**重要的一個(gè)條件就是資金充足。如果你是公務(wù)員，**只需兩成的，另外還可以用住房公積金貸款，住房公積金貸款的利息要比銀行貸款少的多。
  沒(méi)有錢可以買房嗎？沒(méi)有錢想買房應(yīng)該怎么辦？
  沒(méi)有錢想買房應(yīng)該怎么辦？
  1、想買房又資金不夠，可以申請(qǐng)房屋按揭貸款。個(gè)人住房按揭貸款條件：申請(qǐng)人年滿18周歲，且**高年齡不超過(guò)65周歲。具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力；具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20％以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款；具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；
  具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值；銀行規(guī)定的其他條件。
  2、房貸所需資料：借款人的有效身份證、戶口簿；婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀环慨a(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）。
  3、房屋貸款流程：貸款方案咨詢；抵押物評(píng)估；預(yù)審貸款資料通過(guò)簽署貸款合同；貸款資料進(jìn)銀行，銀行審核通過(guò)；房地產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押過(guò)戶；領(lǐng)取新產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)利抵押證明；銀行發(fā)放貸款、結(jié)案。

  查看全文↓ 2019-03-05 13:45:27
• 155****4649

  想買房子沒(méi)錢怎么辦？
  1、對(duì)已繳公積金的人來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)，首選公積金低息貸款；公積金貸款，**高限額10-29萬(wàn)元，購(gòu)房超過(guò)限額，不足部分可向銀行申請(qǐng)商業(yè)性貸款，這兩種稱之為組合貸款，此業(yè)務(wù)可由銀行統(tǒng)一辦理；未繳公積金的人可申請(qǐng)銀行按揭貸款，只要在貸款行的余額占所需金額的比例不低于30%。除此之外還有以下方式：
  2、消費(fèi)貸款：一般銀行都有消費(fèi)貸款，要是資質(zhì)不錯(cuò)，憑信用就能貸幾十萬(wàn)，貸款利率較有優(yōu)勢(shì)，有銀行推出純信用，無(wú)抵押貸款。不過(guò)，消費(fèi)貸款期限不超5年。
  3、工薪貸款：銀行人員透露——多家銀行有“工薪貸款”，專為有穩(wěn)定收入的員工提供貸款。適用人群，包括：公務(wù)員、國(guó)企員工、的事業(yè)編制人員(如：教師、醫(yī)生)、武警與部隊(duì)官兵等，包括購(gòu)房在內(nèi)的個(gè)人消費(fèi)，但期限不超3年。
  4、保單貸款：儲(chǔ)蓄性質(zhì)的保單可用來(lái)貸款，比如：人壽保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、年金保險(xiǎn)等。不過(guò)，此情況適于臨時(shí)救急用，因保單貸款期限不超6個(gè)月。
  5、P2P借款：P2P網(wǎng)貸可賺錢，作為借款人在P2P平臺(tái)上借錢，資格審批程序比銀行寬松，放款速度快，當(dāng)然貸款利率高。當(dāng)然，P2P運(yùn)用在房貸上，目前有爭(zhēng)議，大家在實(shí)踐過(guò)程中還是搞清楚法規(guī)，千萬(wàn)別不小心踩雷了。
  
  現(xiàn)在買房合適嗎？
  1、 利好規(guī)劃出臺(tái)時(shí)：規(guī)劃利好對(duì)于區(qū)域房?jī)r(jià)提升的影響，即使不明說(shuō)，相信大家心里也都是清楚的，所以，一旦有利好規(guī)劃出臺(tái)，你就可以準(zhǔn)備好買房，一般來(lái)說(shuō)，傳言、規(guī)劃、動(dòng)工、建成這幾個(gè)時(shí)間點(diǎn)都是需要把握好的。
  2、信貸“放水”時(shí)：信貸“放水”，貨幣政策寬松，你可以從銀行貸出相對(duì)較多的錢款用以買房，而且如果能夠抓住降準(zhǔn)降息等“救市”政策的短期紅利，那你就相當(dāng)于搶占了市場(chǎng)先機(jī)。
  3、 政府出臺(tái)政策支持時(shí)：針對(duì)房地產(chǎn)的市場(chǎng)狀況，*幾乎每年都會(huì)出臺(tái)大大小小的相關(guān)政策，一般來(lái)說(shuō)，*政府出臺(tái)優(yōu)惠政策鼓勵(lì)買房的前一兩個(gè)月，開發(fā)商都會(huì)處于觀望狀態(tài)，等到實(shí)在扛不住政策壓力時(shí)就會(huì)降價(jià)，所以政策出臺(tái)一兩個(gè)月左右比較適合出手。
  4、年底開發(fā)商沖業(yè)績(jī)時(shí)：“金九銀十”的說(shuō)法相信大家都聽說(shuō)過(guò)，其實(shí)這就是說(shuō)9、10這兩個(gè)月是購(gòu)房高峰，而到了年底往往就會(huì)進(jìn)入淡季，這時(shí)開發(fā)商為了沖業(yè)績(jī)就會(huì)不斷推出促銷活動(dòng)，而身為購(gòu)房者的你們就可以趁這個(gè)時(shí)機(jī)購(gòu)入自己滿意的房子。

  查看全文↓ 2019-03-05 13:45:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 想買房但沒(méi)錢怎么辦?買房需要哪些費(fèi)用?
  答

  可以貸款買啊，買了房子再出租，房租用來(lái)還貸款。自己準(zhǔn)備點(diǎn)**款就行了。貸款也不用急，一般貸款都是要30年，20年還清的，按貸款50或者80萬(wàn)萬(wàn)算，三十年還清的話，就是每個(gè)月還個(gè)3千或者5千的，目前可能每月還著有點(diǎn)壓力，但是按照現(xiàn)在的物價(jià)上漲幅度，十年后的平均工資有可能就是3萬(wàn)，5萬(wàn)了，或許還不止?。▍⒄帐昵澳菚r(shí)候的平均工資就是幾百塊啊）到那時(shí)還個(gè)3千5千的，沒(méi)有任何壓力了

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• 問(wèn) ??沒(méi)錢想買房怎么辦?買房要交哪些費(fèi)用?
  答

  購(gòu)房途徑：1、購(gòu)買一個(gè)小戶型，**較低的那種。2、按揭貸款，選擇三十年付款周期。月供必須低于伍佰，否則你會(huì)很壓力。再則，一個(gè)月1000塊錢的工資，現(xiàn)在就考慮買房，太早了，建議先租房幾年再說(shuō)。也許兩年之后，你的工資就是一萬(wàn)一個(gè)月了，那時(shí)候買房子會(huì)很容易的。

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• 問(wèn) ??想買房但沒(méi)錢怎么辦?買房需要什么費(fèi)用?
  答

  購(gòu)房途徑：1、購(gòu)買一個(gè)小戶型，**較低的那種。2、按揭貸款，選擇三十年付款周期。月供必須低于伍佰，否則你會(huì)很壓力。再則，一個(gè)月1000塊錢的工資，現(xiàn)在就考慮買房，太早了，建議先租房幾年再說(shuō)。也許兩年之后，你的工資就是一萬(wàn)一個(gè)月了，那時(shí)候買房子會(huì)很容易的。

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• 問(wèn) 沒(méi)錢想買房怎么辦？想買房沒(méi)錢付**怎么辦？
  答

  這個(gè)其實(shí)是個(gè)很尷尬的問(wèn)題！有的人有錢沒(méi)有買房資格，只能看著房?jī)r(jià)一點(diǎn)點(diǎn)漲。而有的人有資格買房，卻沒(méi)錢付**！這邊從個(gè)人角度提幾個(gè)建議：第一：沒(méi)錢，暫且我覺(jué)得是個(gè)人沒(méi)錢，那是不是可以考慮像父母、朋友借點(diǎn)錢湊個(gè)**出來(lái)，只要自己工作穩(wěn)定，能每個(gè)月還相應(yīng)的貸款，自己平時(shí)生活拮據(jù)點(diǎn)，問(wèn)題也不是很大。畢竟現(xiàn)階段三四線城市的房?jī)r(jià)還是看漲的，一線城市也只是暫時(shí)的維持穩(wěn)定，誰(shuí)都說(shuō)不好會(huì)不會(huì)在繼續(xù)漲。也許你會(huì)觀望，明天房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌！但是我還是建議你盡快下手，一方面房子是實(shí)實(shí)在在的，買了就可以住、可以用的（指現(xiàn)房，急需住的不建議買期房），而房?jī)r(jià)的漲跌卻不是誰(shuí)都說(shuō)的準(zhǔn)的，誰(shuí)知道是一年后跌還是十年后跌。難道10年不跌，剛需在租十年房子？這個(gè)明顯不實(shí)際！所以我還是建議湊錢！

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• 問(wèn) 想買房沒(méi)錢怎么辦? 沒(méi)錢又想買房子怎么辦？
  答

  貸款條件：1。在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；2。具有按期償還貸款本息的能力；3。具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄；4。必須是沒(méi)有在銀行留下什么不良記錄5。月收入在2000元以上以上條件符合即可申請(qǐng)貸款。如今二線城市房?jī)r(jià)、地價(jià)上漲的趨勢(shì)甚至火過(guò)一線城市，還有一個(gè)原因是一線城市的限購(gòu)始終沒(méi)有打開，而年初一些金融政策，實(shí)際上是刨除了限購(gòu)城市北上廣深而只針對(duì)非限購(gòu)城市。

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