買房子抵押貸款可以嗎? 用購房合同能去貸款公司抵押貸款嗎？

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• 148****0468

  可以做抵押貸款，但是需要您做抵押貸款的房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人出面簽字，但是又有個(gè)問題是產(chǎn)權(quán)人貸款年齡**高男65周歲女60周歲。
  
  如果所有條件滿足的話就沒有問題，兩套房子貸款的可以再一家銀行同時(shí)貸款，比在兩家銀行貸款要好點(diǎn)，比如放款速度，費(fèi)用方面都能快一些。
  
  房貸，是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款。
  
  根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款的合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

  查看全文↓ 2019-03-05 13:46:24
• 132****0869

  上面的兩位一看就對這個(gè)行業(yè)不精通，購房合同雖然不是產(chǎn)權(quán)證明，但確實(shí)辦理房產(chǎn)證的先決條件，購房合同雖然不能像房產(chǎn)證一樣抵押但是有質(zhì)押價(jià)值。你可以找當(dāng)?shù)氐恼?guī)融資性擔(dān)保公司，將購房合同質(zhì)押給他們進(jìn)行貸款

  查看全文↓ 2019-03-05 13:46:19
• 132****8483

  買了房子不是馬上就能拿到房產(chǎn)證的，需要等交房后的720天才能辦理房產(chǎn)證，在房產(chǎn)證沒有批下來之前，業(yè)主拿到的就是購房合同。有些人資金困難想要利用購房合同抵押貸款，這行得通嗎？
  
  
  
  購房合同簡單地說，是買賣雙方就買賣商品房達(dá)成的一種協(xié)議。據(jù)小編了解，購房合同不可以用來抵押貸款。這是因 為，只有擁有《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》的房屋，才具備申請房屋抵押貸款的資格。如果沒有這兩證， 就表示借款人不擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，這樣的房屋不能辦理抵押貸款。也就是說，如果只有購房合同，貸款機(jī)構(gòu)不可 能受理借款人的抵押貸款申請。
  
  
  
  　　在只有購房合同的情況下，借款人不妨申請個(gè)人信用貸款。購房合同作為個(gè)人資產(chǎn)證明材料，可以為貸款佐證。這樣 一來，貸款機(jī)構(gòu)會對借款人“心生好感”，會適當(dāng)提高額度。
  
  
  
  　　個(gè)人要申請貸款，雖然大家都知道，個(gè)人名下有房產(chǎn)抵押才好申請貸款。但是房產(chǎn)抵押貸款是要有房產(chǎn)證，在沒有房 產(chǎn)證的情況下，如鐘先生的情況，也不可以用購房合同來辦理抵押貸款。雖然個(gè)人的房產(chǎn)不可以辦理抵押貸款，但是 申請人只要有穩(wěn)定的工作和收入，信用記錄良好，就可以申請無抵押貸款。
  
  
  
  　　購房合同抵押貸款可不可以需要根據(jù)具體貸款的情況，如果是向銀行這種機(jī)構(gòu)貸款那么大部分是不可以，但是像私人 金融機(jī)構(gòu)申請簡單的信用貸款的話，那么應(yīng)該是行得通。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-03-05 13:46:13

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• 問 買房子抵押貸款可以嗎? 購房合同和發(fā)票可以做抵押貸款嗎
  答

  1.全款購房合同可以貸款。辦理現(xiàn)房抵押及期房抵押的須到房產(chǎn)管理部門提供的材料如下：1、現(xiàn)房抵押（1）房地產(chǎn)抵押合同（夫妻雙方到場簽字）；（2）房屋所有權(quán)證；（3）土地使用權(quán)證復(fù)印件（驗(yàn)原件）；（4）有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報(bào)告》；

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• 問 購房合同抵押貸款可以嗎？
  答

  滿足條件可以申請辦理房屋的二次抵押貸款。房屋二次抵押貸款的條件：1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；3、房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權(quán)人；5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管；6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。

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• 問 買房子抵押貸款可以嗎? 用房子抵押貸款再買房劃算嗎？
  答

  可以做抵押貸款，但是需要您做抵押貸款的房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人出面簽字，但是又有個(gè)問題是產(chǎn)權(quán)人貸款年齡**高男65周歲女60周歲。如果所有條件滿足的話就沒有問題，兩套房子貸款的可以再一家銀行同時(shí)貸款，比在兩家銀行貸款要好點(diǎn)，比如放款速度，費(fèi)用方面都能快一些。房貸，是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款。根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款的合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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• 問 買房子抵押貸款可以嗎? **款買房子后可以用房子作抵押貸款嗎？
  答

  滿足貸款條件可以申請房屋的二次抵押貸款。房屋二次抵押貸款的條件：1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；3、房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權(quán)人；5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管；6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。

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• 問 ??公積金貸款購房合同抵押可以嗎？
  答

  不用了，有購房合同就可以了　　(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;　　(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;　　(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;　　(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;　　(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;　　(六)公積金中心要求提供的其他資料。

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