房地產(chǎn)裝修都包括哪些內(nèi)容呢？

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• 143****9358

  裝修施工按工種分包括：拆除工、水電工、泥工、木工、油漆工等。
  按施工項目劃分則包括以下內(nèi)容：
  1、 拆除工程：拆除一些非承重墻、門洞、多余結(jié)構(gòu)等。
  2、 水電工程：包括給水管和排水管重新布置和施工；電路回路重新設(shè)置，開關(guān)、插座、燈具重新確定位置并布線，設(shè)置專用線等。
  3、 頂棚工程：包括所有吊頂和頂部的各種裝飾造型等。
  4、 墻面工程：包括墻面基層處理、涂刷刷乳膠漆等。
  5、 地面工程：包括木地板、地磚、復(fù)合地板、踢腳板的安裝等。
  6、 家具工程：包括大衣柜、書柜、電視柜、櫥柜、鞋柜、書桌、酒柜等。
  7、 門窗工程：包括門窗制作安裝和包門窗套等。
  8、 油漆工程：包括所有裝修項目的各種油漆施工。
  9、 安裝工程：包括抽油煙機、風扇、冰箱、洗菜盆、面盆、潔具、燈具、電器、空調(diào)等安裝。

  查看全文↓ 2019-03-05 16:55:42
• 137****1439

  裝修設(shè)計經(jīng)營范圍包括裝飾裝修工程設(shè)計和施工、房地產(chǎn)策劃、展臺設(shè)計、建筑材料銷售、廣告設(shè)計。所謂的裝飾公司，就是專門給公司進行軟裝的一項服務(wù)，在現(xiàn)代化的生活中，公司裝飾成了一項必不可少的，裝飾公司通過為公司服務(wù)化的內(nèi)容，提供自己的設(shè)計方案，并由雇主決定如何設(shè)計。
  1.室內(nèi)外裝飾工程的設(shè)計、施工、維護。
  2.廣告工程的設(shè)計、施工、維護。
  3.展 臺、舞臺的設(shè)計、施工。
  4.建筑裝潢領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)服務(wù)，技術(shù)咨詢，技術(shù)轉(zhuǎn)讓，技術(shù)管理，水電安裝兼營的經(jīng)營范圍參考：
  1.裝飾材料，建材，五金，家具，辦公用品，電子產(chǎn)品，日用百貨的銷售。
  2.安防工程的設(shè)計、施工、維護。
  3.園林工程的設(shè)計、施工、維護。
  4.機電設(shè)備安裝、維護，銷售。 希望以上回復(fù)能夠?qū)δ兴鶐椭?/span>

  查看全文↓ 2019-03-05 16:49:17
• 151****1694

  （1）國有土地使用權(quán)的出讓；
  （2）房地產(chǎn)的開發(fā)與再開發(fā)：征用土地，拆遷安置，委托規(guī)劃設(shè)計，對舊城區(qū)的開發(fā)與再開發(fā)；
  （3）房地產(chǎn)經(jīng)營：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以及房屋的買賣、抵押等經(jīng)濟活動；
  （4）房地產(chǎn)中介服務(wù)：房地產(chǎn)咨詢中介，房地產(chǎn)評估中介，房地產(chǎn)代理中介；
  （5）物業(yè)管理：房屋公用設(shè)備實施的養(yǎng)護維修并為使用者提供安全、衛(wèi)生、優(yōu)美的環(huán)境；
  （6）房地產(chǎn)的調(diào)控與管理：建立房地產(chǎn)市場、資金市場、技術(shù)市場、勞務(wù)市場、信息市場，制定合理的房地產(chǎn)價格體系，建立健全房地產(chǎn)法規(guī)，實現(xiàn)國家對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控。

  查看全文↓ 2019-03-05 16:49:04
• 147****4968

  住宅房屋配套設(shè)施應(yīng)包括以下內(nèi)容：
  (1)住宅基本生活單元的配套設(shè)施。人口規(guī)模為3千人左右的住宅群，其配套設(shè)施應(yīng)有居民服務(wù)站、小商店、文化室、兒童游樂場等；
  (2)住宅小區(qū)的配套設(shè)施。人口規(guī)模在1萬人左右的住宅群，其配套設(shè)施包括托兒所、幼兒 園、**、**、儲蓄所、郵電所、運動場、糧店、煤店、百貨店、副食品店、菜店、飲食店、理發(fā)店、小修理門市部、綜合商店、自行車棚、廢物回收站、居委會、變電所、公共廁所、垃圾站等；
  (3)住宅區(qū)的配套設(shè)施。人口規(guī)模在4至5萬人左右，其配套設(shè)施包括醫(yī)院、門診部、銀行、辦事處、郵電支局、電影院、科技文化館、青少年之家、運動場、多種與生活有關(guān)的商店、街道辦事處、派出所、商業(yè)管理機構(gòu)、房屋管養(yǎng)段等；
  (4)市政公用設(shè)施。指在全市范圍內(nèi)住宅配套的設(shè)施、包括城市公用事業(yè)和城市公用設(shè)施。前者指城市自來水、煤氣、供熱、公共交通；后者指市政工程設(shè)施、園林綠化設(shè)施、公共衛(wèi)生設(shè)施等。

  查看全文↓ 2019-03-05 16:48:59
• 141****0215

  具體可以根據(jù)公司實際需要制定范圍，房地產(chǎn)開發(fā)及相關(guān)行業(yè)都可以寫在經(jīng)營范圍內(nèi)的，如：房地產(chǎn)開發(fā)，建筑安裝，裝修，工程施工等。工商局有個表，你根據(jù)上面的打勾就可以了

  查看全文↓ 2019-03-05 16:48:54

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)包括哪些哪些內(nèi)容呢？
  答

  （1）國有土地使用權(quán)的出讓；（2）房地產(chǎn)的開發(fā)與再開發(fā)：征用土地，拆遷安置，委托規(guī)劃設(shè)計，對舊城區(qū)的開發(fā)與再開發(fā)；（3）房地產(chǎn)經(jīng)營：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以及房屋的買賣、抵押等經(jīng)濟活動；（4）房地產(chǎn)中介服務(wù)：房地產(chǎn)咨詢中介，房地產(chǎn)評估中介，房地產(chǎn)代理中介；（5）物業(yè)管理：房屋公用設(shè)備實施的養(yǎng)護維修并為使用者提供安全、衛(wèi)生、優(yōu)美的環(huán)境；（6）房地產(chǎn)的調(diào)控與管理：建立房地產(chǎn)市場、資金市場、技術(shù)市場、勞務(wù)市場、信息市場，制定合理的房地產(chǎn)價格體系，建立健全房地產(chǎn)法規(guī)，實現(xiàn)國家對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控。

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• 問 房地產(chǎn)租賃市場分析都包括哪些內(nèi)容？
  答

  在沒有得出定位之前，不要說什么“競爭分析”之類的話，因為不同的產(chǎn)品和客戶群體決定了需要爭奪的市場蛋糕是不一樣的，而且即使爭奪相同的蛋糕，也有一個時序問題，好比老子不會跟兒子去搶媳婦一樣的道理。 競爭是什么，是對需求資源的爭奪?？紤]競爭，需要考慮需求的類型（什么樣的蛋糕），需求市場的增長情況（多大的蛋糕）和需求的時機（什么時候能吃蛋糕）。 供給主要指的是產(chǎn)品，需求主要指的是客戶，市場分析包含產(chǎn)品分析和客戶分析，不要再錯誤地把市場分析、產(chǎn)品分析、客戶分析作為彼此獨立的部分來說了，彼此之間的包含關(guān)系必須搞清楚，別犯基本錯誤。 分析產(chǎn)品或者分析客戶，有一個不怎么提起的前提條件，就是按照市場化手段尋找解決問題的機會。實際上，解決問題，并不一定需要靠市場化的手段。如果能用非市場化的手段解決問題，市場分析那一套東西可以弱化，否則顯得非常迂腐和書生氣。 非市場化的手段很多，例如行政干預(yù)，人為設(shè)障礙，法律干涉，高層溝通，強制規(guī)定等等。當然，很多東西上不得臺面，但是確實能夠解決問題。 實際上，傳統(tǒng)的產(chǎn)品對應(yīng)客戶需求的市場分析模式存在一個**大的前提，就是默認了某種產(chǎn)品具有特定的功能，通過貨幣交換的方式能夠滿足客戶某種需求。實際上這個前提是會被改變的——真正需要的不是產(chǎn)品或者功能，而是產(chǎn)品或功能產(chǎn)生的效果，只要能夠產(chǎn)生效果，產(chǎn)品或者功能的形式并不重要；是不是一定需要貨幣方式來交換？用權(quán)益方式來交換（例如股份、使用權(quán)等）是一種新的思路；難道一定要滿足某種現(xiàn)存的需求？挖掘需求或者創(chuàng)造需求也是可行的思路。 我認為，新的市場分析模式應(yīng)該是：設(shè)計或者構(gòu)思要達到的效果；設(shè)計一種價值交換方式；創(chuàng)造或者引導(dǎo)出某種需求，從而創(chuàng)造一種新的市場?！@實際上是商業(yè)模式設(shè)計，而不是傳統(tǒng)意義上的市場分析。l 傳統(tǒng)市場分析的思考維度 供給的規(guī)則是什么ü 供給的產(chǎn)品形式是什么？ü 不同產(chǎn)品形式對應(yīng)的價值交換區(qū)間是什么（即價格段）？ü 產(chǎn)品主要集中在哪里供應(yīng)？空間格局是什么？ü 供給的產(chǎn)品是什么時候出現(xiàn)的？ü 供給的產(chǎn)品哪種多？哪種少？主次結(jié)構(gòu)是什么？ü 價值交換的方式（例如銷售還是持有）的效果評價 供給的變化是什么ü 供給的總量是多少？每年的增量是多少？每年的增率是多少？ü 新供給的產(chǎn)品會出現(xiàn)在哪里？ü 新的產(chǎn)品形式是什么？ü 新的供給產(chǎn)品會在什么時候出現(xiàn)？ü 有沒有可能促使供給變化的重要事件、節(jié)點？發(fā)生在什么時候？（例如重大基礎(chǔ)設(shè)施，重大活動，特殊規(guī)劃確定等） 需求的規(guī)則是什么ü 主流的價值交換區(qū)間在哪里（市場主流總價段）？ü 消化速度的情況§ 整體消化速度§ 個案消化速度 **高速度 低速水平 一般速度水平ü 需求的類型ü 不同類型需求人群對應(yīng)的購買力的結(jié)構(gòu)ü 價值交換的方式（例如購買還是租賃） 需求的變化是什么ü 每年的消化量是多少？每年消化的增量是多少？每年的增率是多少？ （是剛性的市場還是彈性的市場？）ü 有沒有可能發(fā)生促使需求變化的重要事件、節(jié)點、設(shè)施？發(fā)生在什么時候？ （是平穩(wěn)發(fā)展還是轉(zhuǎn)折變化？）ü 可能帶來的需求類型的變化預(yù)測ü 有沒有可能發(fā)生主流價值交換區(qū)間變化的情況？ 尋找機會在哪里ü 在哪里有機會？（區(qū)位的機會）ü 在什么時候有機會？時機到了沒有？ü 在哪種價值交換方式下有機會？ü 在哪種價值交換區(qū)間下有機會？ü 這樣的機會能維持多長時間？ü 實現(xiàn)價值的速度會是什么情況？ü 我是機會的創(chuàng)造者、引領(lǐng)者？還是紅利的分享者、跟隨者？ü 如果打破現(xiàn)有常規(guī)，存在哪些可能性？§ 市場的可能性有哪些？§ 非市場手段實現(xiàn)的可能性有哪些？l 市場分析的寫作方式 想法和說法是不一樣的——需要一定的思考維度來想清一個問題，但是表達的方式不能完全按照思考的邏輯來，而是按照一個能被人理解的邏輯來。 因此，供給和需求要對應(yīng)著來說，說了供給的規(guī)則，你就需要緊接著說需求的規(guī)則；說完供給的變化，就需要接著說需求的變化。這種寫作方式容易被人理解。

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• 問 ??房地產(chǎn)費用包括哪些內(nèi)容？
  答

  1．土地使用權(quán)出讓金。國家以土地所有者身份，將一定年限內(nèi)的土地使用權(quán)有償出讓給土地使用者。土房地產(chǎn)開發(fā)成本地使用者支付土地出讓金的估算可參照政府前期出讓的類似地塊的出讓金數(shù)額并進行時間、地段、用途、臨街狀況、建筑容積率、土地出讓年限、周圍環(huán)境狀況及土地現(xiàn)狀等因素的修正得到；也可依據(jù)所在城市人民政府頒布的城市基準地價或平均標定地價，根據(jù)項目所在地段等級、用途、容積率、使用年限等因素修正得到。 2．土地征用及拆遷安置補償費。 (1)土地征用費。國家建設(shè)征用農(nóng)村土地發(fā)生的費用主要有土地補償費、勞動力安置補助費、水利設(shè)施維修分攤、青苗補償費、耕地占用稅、耕地墾復(fù)基金、征地管理費等。農(nóng)村土地征用費的估算可參照國家和地方有關(guān)規(guī)定進行。 (2)拆遷安置補償費。在城鎮(zhèn)地區(qū)，國家和地方政府可以依據(jù)法定程序，將國有儲備土地或已由企、事業(yè)單位或個人使用的土地出讓給房地產(chǎn)開發(fā)項目或其他建設(shè)項目使用。因出讓土地使原用地單位或個人造成經(jīng)濟損失，新用地單位應(yīng)按規(guī)定給以補償。它實際上包括兩部分費用，即拆遷安置費和拆遷補償費。 3．前期工程費。前期工程費主要包括： 房地產(chǎn)開發(fā)成本(1)項目的規(guī)劃、設(shè)計、可行性研究所需費用。一般可以按項目總投資額的一定百分比估算。通常規(guī)劃及設(shè)計費為建安工程費的3％左右，水文地質(zhì)勘探費可根據(jù)所需工作量結(jié)合有關(guān)收費標準估算。 (2)“三通一平”等土地開發(fā)費用。主要包括地上原有建筑物、構(gòu)筑物拆除費用、場地平整費和通水、通電、通路的費用等。這些費用可以根據(jù)實際工作量，參照有關(guān)計費標準估算。 4．建安工程費。它是指直接用于建安工程建設(shè)的總成本費用。主要包括建筑工程費(建筑、特殊裝修工程費)、設(shè)備及安裝工程費(給排水、電氣照明、電梯、空調(diào)、燃氣管道、消防、防雷、弱電等設(shè)備及安裝)以及室內(nèi)裝修工程費等。在可行性研究階段，建安工程費可采用單元估算法、單位指標估算法、工程量近似匡算法、概算指標估算法以及類似工程經(jīng)驗估算法等估算。5．基礎(chǔ)設(shè)施費。它又稱紅線內(nèi)工程費，包括供水、供電、供氣、道路、綠化、排污、排洪、電訊、環(huán)衛(wèi)等工程費用，通常采用單位指標估算法來計算。 6．公共配套設(shè)施費。它主要包括不能有償轉(zhuǎn)讓的開發(fā)小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施發(fā)生的支房地產(chǎn)開發(fā)成本出。其估算可參照“建安工程費”的估算方法。 7．不可預(yù)見費。它包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費。依據(jù)項目的復(fù)雜程度和前述各項費用估算的準確程度，以上述1～6項之和為基數(shù)，按3％一5％計算。8．開發(fā)期間稅費。開發(fā)項目投資估算應(yīng)考慮項目在開發(fā)過程中所負擔的各種稅金和地方政府或有關(guān)部門征收的費用。在一些大中城市，這部分費用在開發(fā)建設(shè)項目投資構(gòu)成中占較大比重。應(yīng)根據(jù)當?shù)赜嘘P(guān)法規(guī)標準估箅。

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• 問 房地產(chǎn)資產(chǎn)管理是什么意思？都包括哪些內(nèi)容？
  答

  1、除了在開發(fā)項目的房屋、土地外，房地產(chǎn)企業(yè)和其他企業(yè)的固定資產(chǎn)核算是一樣的。 房地產(chǎn)企業(yè)對于開發(fā)用土地、房屋等作為存貨核算，并通過主營業(yè)務(wù)成本轉(zhuǎn)出； 而其他企業(yè)的房屋土地作為固定在產(chǎn)（或無形資產(chǎn)）核算，通過在建工程歸集。 2、房地產(chǎn)企業(yè)主要稅費有營業(yè)稅及附加、契稅、土地增值稅、土地使用稅、還有其他一些小稅種。

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• 問 房地產(chǎn)中介服務(wù)包括哪些內(nèi)容？
  答

  ①二手房屋的買賣,按揭貸款的融資，房屋寫字樓等物業(yè)的出租,房屋銀行管理,置業(yè)建議。②有關(guān)房地產(chǎn)的咨詢，提供房地產(chǎn)信息、技術(shù)、政策法規(guī)等方面服務(wù)的活動。③進行房地產(chǎn)的評估，根據(jù)估價目的，遵循一定的原則，按照一定的程序，采用科學的方法，并結(jié)合估價經(jīng)驗與對影響房地產(chǎn)價格的因素的分析,對房地產(chǎn)的真實、客觀、合理的價格所作出的估價、推測與判斷。④為房地產(chǎn)交易雙方牽線搭橋、提供信息、促成交易的活動。