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本人自己的房子也是剛剛交房的，新房的交接：需要交納大頭的：1.契稅取決房子的情況而定的。1%-3%.2.公共部位維修資金，一般在5000元左右，取決自己房子的情況。3.水電煤氣和有線的開戶費用。2000**多了。交房注意：住宅使用說明書和住宅質(zhì)量保證書。要拿。面積的計算：按照3%的差距來結(jié)清的。下面具體看看需要哪些費用：一：新房交房費用1、印花稅：房價款的萬分之五申辦產(chǎn)權(quán)證過程中需交費用1、登記費：每建筑平方米0.3元；2、房屋所有權(quán)證工本費：4元/本3、印花稅：5元/件4、契稅：普通住宅繳納房價款的1.5%;（注：別墅、度假村以及第建筑平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的為高檔住宅，不享受此稅率，仍按3%繳納）5、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金：購房款的2%二：新房交房費用繳納注意事項交房繳納費用注意事項一：公共維修基金何時交納、由誰收取、日后管理使用等。按規(guī)定，公共維修基金應(yīng)在入住時交納。有不少開發(fā)商在交樓時，以各種借口強迫買房人委托他們或他們委托的公司代辦房產(chǎn)，強行“代收”公共維修基金和契稅。對此，業(yè)主有權(quán)拒絕。交房繳納費用注意事項二：契稅按規(guī)定，契稅應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)證時交，有很多開發(fā)商會要求入住前就交，業(yè)主們完全可以拒絕。契稅在國內(nèi)只有稅務(wù)機關(guān)和稅務(wù)機關(guān)指定的單位才有權(quán)收取，物業(yè)公司是無權(quán)向業(yè)主收取的。交房繳納費用注意事項三：大、中維修基金目前有不少物業(yè)公司，利用早于交納維修基金規(guī)定出臺的關(guān)于普通住宅和高檔住宅物業(yè)管理的收費規(guī)定，誤導(dǎo)業(yè)主在交納共同維修基金的同時，在收房時再交納大、中修費，對這種重復(fù)收費的做法，業(yè)主有權(quán)拒絕。具體可見國土和房管局《關(guān)于建立公共維修基金后中修費收繳等有關(guān)問題的通知》。交房繳納費用注意事項四：物業(yè)費一般來說，物業(yè)管理費交一年，具體以合同約定為準(zhǔn)。交房繳納費用注意事項五：其他各種收費交房時，開發(fā)商可能會列出的相當(dāng)多的費用交納清單。其中部分為合理，但有很大部分很可能為不合理收費。如開發(fā)商會要求業(yè)主交納電力增容費，煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等。對此，也完全可以拒絕。具體可見《商品住宅銷售價格構(gòu)成管理辦法》，該文件明確規(guī)定對于新建住宅，所有基礎(chǔ)配套設(shè)施的成本費用和安裝費用都應(yīng)包涵在房價之內(nèi)。那么除了在合同中明示在交房時另行收取的，都屬于“未予標(biāo)明的費用”.以上就是關(guān)于新房交房費用所整理的信息，讓您對您的生活有所了解。拿到房后，就得準(zhǔn)備裝修事項了，建議多跑跑建材市場，了解裝修材料的行情，有空多看看裝修的書籍，以免裝修時手忙腳亂，祝裝修順暢，早日入住新房！
全部3個回答>交房時要交哪些費用呢？都包括哪些？
133****8616 | 2019-03-05 22:50:33
已有4個回答
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154****0948
新房需要繳納的稅費：
查看全文↓ 2019-03-05 22:51:23
1、契稅：中心城區(qū)別墅類（含單體、聯(lián)體）契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。
3、商品住宅（含經(jīng)濟適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅）維修基金交標(biāo)準(zhǔn)為：
磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米
無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米
有電梯14層以下（含14層）框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米
有電梯15層以上（含15層）框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米
4、交易手續(xù)費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
5、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。 -
144****8699
1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標(biāo)準(zhǔn)略有不同。
查看全文↓ 2019-03-05 22:51:18
2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。
房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。
3、證照印花稅：5元/本。
4、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
5、工本費：10元/本。
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138****1600
本人自己的房子也是剛剛交房的，新房的交接:需要交納大頭的:
查看全文↓ 2019-03-05 22:51:11
1.契稅取決房子的情況而定的。1%-3%。
2.公共部位維修資金，一般在5000元左右，取決自己房子的情況。
3.水電煤氣和有線的開戶費用。2000**多了。交房注意:住宅使用說明書和住宅質(zhì)量保證書。要拿。面積的計算:按照3%的差距來結(jié)清的。 下面具體看看需要哪些費用： 一：新房交房費用
1、印花稅：房價款的萬分之五 申辦產(chǎn)權(quán)證過程中需交費用
1、登記費：每建筑平方米0.3元;
2、房屋所有權(quán)證工本費：4元/本
3、印花稅：5元/件
4、契稅：普通住宅繳納房價款的1.5%;(注：別墅、度假村以及第建筑平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的為高檔住宅，不享受此稅率，仍按3%繳納)
5、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金：購房款的2% 二：新房交房費用繳納注意事項 交房繳納費用注意事項一：公共維修基金 何時交納、由誰收取、日后管理使用等。按規(guī)定，公共維修基金應(yīng)在入住時交納。有不少開發(fā)商在交樓時，以各種借口強迫買房人委托他們或他們委托的公司代辦房產(chǎn)，強行“代收”公共維修基金和契稅。對此，業(yè)主有權(quán)拒絕。 交房繳納費用注意事項二：契稅 按規(guī)定，契稅應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)證時交，有很多開發(fā)商會要求入住前就交，業(yè)主們完全可以拒絕。契稅在國內(nèi)只有稅務(wù)機關(guān)和稅務(wù)機關(guān)指定的單位才有權(quán)收取，物業(yè)公司是無權(quán)向業(yè)主收取的。 交房繳納費用注意事項三：大、中維修基金 目前有不少物業(yè)公司，利用早于交納維修基金規(guī)定出臺的關(guān)于普通住宅和高檔住宅物業(yè)管理的收費規(guī)定，誤導(dǎo)業(yè)主在交納共同維修基金的同時，在收房時再交納大、中修費，對這種重復(fù)收費的做法，業(yè)主有權(quán)拒絕。具體可見國土和房管局《關(guān)于建立公共維修基金后中修費收繳等有關(guān)問題的通知》。 交房繳納費用注意事項四：物業(yè)費 一般來說，物業(yè)管理費交一年，具體以合同約定為準(zhǔn)。 交房繳納費用注意事項五：其他各種收費 交房時，開發(fā)商可能會列出的相當(dāng)多的費用交納清單。其中部分為合理，但有很大部分很可能為不合理收費。如開發(fā)商會要求業(yè)主交納電力增容費，煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等。對此，也完全可以拒絕。具體可見《商品住宅銷售價格構(gòu)成管理辦法》，該文件明確規(guī)定對于新建住宅，所有基礎(chǔ)配套設(shè)施的成本費用和安裝費用都應(yīng)包涵在房價之內(nèi)。那么除了在合同中明示在交房時另行收取的，都屬于“未予標(biāo)明的費用”。 以上就是關(guān)于新房交房費用所整理的信息，希望對您的生活有所幫助。拿到房后，就得準(zhǔn)備裝修事項了，建議你多跑跑建材市場，了解裝修材料的行情，有空多看看裝修的書籍，以免裝修時手忙腳亂，祝你裝修順暢，早日入住新房！滿意請點贊！ -
151****9594
買新房本來應(yīng)該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們在交房時，就要了解需要交什么費用了，避免由于個人原因讓物業(yè)重復(fù)收費。行政審批中心收的費用主要是契稅。一般來說，非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收，個人頭次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。由于各城市具體收費標(biāo)準(zhǔn)略有不同，所以朋友們在交房前可以向親戚朋友們打聽打聽。不過，由于契稅是要業(yè)主本人拿著買房子的發(fā)票單到行政審批中心交的，所以也不用擔(dān)心被坑。只要注意物業(yè)無權(quán)向業(yè)主收取就行了。開發(fā)商要收的費用有很多項，但**重要的是房屋維護基金。房屋維修基金實際上就是包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金的一項費用。換句話說，就是在商品房銷售時，購房者與售房單位簽定有關(guān)維修基金交繳約定合同里規(guī)定的費用。物業(yè)要收的費用有很多，具體來說有物業(yè)管理費、停車管理費、裝修管理費、垃圾消納費、裝修施工臨時出入證制證費和水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金等，這些是一定要收的。
查看全文↓ 2019-03-05 22:51:02
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新房交房稅費有：1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標(biāo)準(zhǔn)略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定。3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、證照印花稅：5元/本。5、工本費：10元/本。開發(fā)商收取的費用：1.房款尾款。根據(jù)雙方合同約定。2.面積差額款。根據(jù)商品房面積實測技術(shù)報告書。3.裝修變更費用。根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議。4.車位款。針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同。5.寬帶、有線電視開通費?？梢韵蜃栽附邮芟嚓P(guān)服務(wù)的購房人收取，但不應(yīng)在交房時強行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購房人收費。6.其它增值服務(wù)項目開通費用。商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。
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大概會有以下費用：1、契稅。契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時向國家交的稅，如果是首套房且面積90平以下(含90平)契稅是總價1%；90平以上是總價1.5%，二套房都是3%。2、公共維修基金。公共維修基金和物業(yè)管理費不同，它只用于住宅共用部位、共用設(shè)施保修期滿后的更新、改造。公共維修基金稅率是房屋總價的2-3%，如果是電梯公寓則是按4%繳納。3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費。房屋產(chǎn)權(quán)登記費是在辦證時才收取的，住宅一般是80元/套，非住宅一般是550元/件，印花稅：5元/本，工本費：10元/本。
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在買房時一定要交印花稅。房地產(chǎn)印花稅是指因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動、轉(zhuǎn)移等而對書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個人征收的一種稅賦。
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1、裝修保證金：沒有明確規(guī)定，但收費不應(yīng)過高，且無特殊原因必須退還。2、裝修管理費、垃圾消納費。4、裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元／證。
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