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交房時(shí)要交哪些費(fèi)用呢?都包括哪些?

133****8616 | 2019-03-05 22:50:33

已有4個(gè)回答

  • 154****0948

    新房需要繳納的稅費(fèi):

    1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。

    2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存,非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。

    3、商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交標(biāo)準(zhǔn)為:

    磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米

    無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米

    有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米

    有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米

    4、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。

    5、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件。

    查看全文↓ 2019-03-05 22:51:23
  • 144****8699

    1、契稅:非普通住宅契稅按4%征收,普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。
    2、住房維修基金:商品房銷售時(shí),購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定,購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。

    房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金,用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目,不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則,房屋轉(zhuǎn)讓時(shí),賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

    售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有,不計(jì)入住宅銷售收入。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。

    3、證照印花稅:5元/本。

    4、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):有的開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。

    5、工本費(fèi):10元/本。

    查看全文↓ 2019-03-05 22:51:18
  • 138****1600

    本人自己的房子也是剛剛交房的,新房的交接:需要交納大頭的:
    1.契稅取決房子的情況而定的。1%-3%。
    2.公共部位維修資金,一般在5000元左右,取決自己房子的情況。
    3.水電煤氣和有線的開戶費(fèi)用。2000**多了。交房注意:住宅使用說明書和住宅質(zhì)量保證書。要拿。面積的計(jì)算:按照3%的差距來結(jié)清的。 下面具體看看需要哪些費(fèi)用: 一:新房交房費(fèi)用
    1、印花稅:房?jī)r(jià)款的萬分之五 申辦產(chǎn)權(quán)證過程中需交費(fèi)用
    1、登記費(fèi):每建筑平方米0.3元;
    2、房屋所有權(quán)證工本費(fèi):4元/本
    3、印花稅:5元/件
    4、契稅:普通住宅繳納房?jī)r(jià)款的1.5%;(注:別墅、度假村以及第建筑平方米價(jià)格超過上年度商品住房平均價(jià)格一倍以上的為高檔住宅,不享受此稅率,仍按3%繳納)
    5、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金:購(gòu)房款的2% 二:新房交房費(fèi)用繳納注意事項(xiàng) 交房繳納費(fèi)用注意事項(xiàng)一:公共維修基金 何時(shí)交納、由誰收取、日后管理使用等。按規(guī)定,公共維修基金應(yīng)在入住時(shí)交納。有不少開發(fā)商在交樓時(shí),以各種借口強(qiáng)迫買房人委托他們或他們委托的公司代辦房產(chǎn),強(qiáng)行“代收”公共維修基金和契稅。對(duì)此,業(yè)主有權(quán)拒絕。 交房繳納費(fèi)用注意事項(xiàng)二:契稅 按規(guī)定,契稅應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)交,有很多開發(fā)商會(huì)要求入住前就交,業(yè)主們完全可以拒絕。契稅在國(guó)內(nèi)只有稅務(wù)機(jī)關(guān)和稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的單位才有權(quán)收取,物業(yè)公司是無權(quán)向業(yè)主收取的。 交房繳納費(fèi)用注意事項(xiàng)三:大、中維修基金 目前有不少物業(yè)公司,利用早于交納維修基金規(guī)定出臺(tái)的關(guān)于普通住宅和高檔住宅物業(yè)管理的收費(fèi)規(guī)定,誤導(dǎo)業(yè)主在交納共同維修基金的同時(shí),在收房時(shí)再交納大、中修費(fèi),對(duì)這種重復(fù)收費(fèi)的做法,業(yè)主有權(quán)拒絕。具體可見國(guó)土和房管局《關(guān)于建立公共維修基金后中修費(fèi)收繳等有關(guān)問題的通知》。 交房繳納費(fèi)用注意事項(xiàng)四:物業(yè)費(fèi) 一般來說,物業(yè)管理費(fèi)交一年,具體以合同約定為準(zhǔn)。 交房繳納費(fèi)用注意事項(xiàng)五:其他各種收費(fèi) 交房時(shí),開發(fā)商可能會(huì)列出的相當(dāng)多的費(fèi)用交納清單。其中部分為合理,但有很大部分很可能為不合理收費(fèi)。如開發(fā)商會(huì)要求業(yè)主交納電力增容費(fèi),煤氣、天然氣、電話等初裝費(fèi)、開通費(fèi)等等。對(duì)此,也完全可以拒絕。具體可見《商品住宅銷售價(jià)格構(gòu)成管理辦法》,該文件明確規(guī)定對(duì)于新建住宅,所有基礎(chǔ)配套設(shè)施的成本費(fèi)用和安裝費(fèi)用都應(yīng)包涵在房?jī)r(jià)之內(nèi)。那么除了在合同中明示在交房時(shí)另行收取的,都屬于“未予標(biāo)明的費(fèi)用”。 以上就是關(guān)于新房交房費(fèi)用所整理的信息,希望對(duì)您的生活有所幫助。拿到房后,就得準(zhǔn)備裝修事項(xiàng)了,建議你多跑跑建材市場(chǎng),了解裝修材料的行情,有空多看看裝修的書籍,以免裝修時(shí)手忙腳亂,祝你裝修順暢,早日入住新房!滿意請(qǐng)點(diǎn)贊!

    查看全文↓ 2019-03-05 22:51:11
  • 151****9594

    買新房本來應(yīng)該是一件讓開心的事情,但在購(gòu)房途中如果朋友們不注意,那么很多事情可能就變味了。所以朋友們?cè)诮环繒r(shí),就要了解需要交什么費(fèi)用了,避免由于個(gè)人原因讓物業(yè)重復(fù)收費(fèi)。行政審批中心收的費(fèi)用主要是契稅。一般來說,非普通住宅契稅按4%征收,普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收,個(gè)人頭次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。由于各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同,所以朋友們?cè)诮环壳翱梢韵蛴H戚朋友們打聽打聽。不過,由于契稅是要業(yè)主本人拿著買房子的發(fā)票單到行政審批中心交的,所以也不用擔(dān)心被坑。只要注意物業(yè)無權(quán)向業(yè)主收取就行了。開發(fā)商要收的費(fèi)用有很多項(xiàng),但**重要的是房屋維護(hù)基金。房屋維修基金實(shí)際上就是包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金的一項(xiàng)費(fèi)用。換句話說,就是在商品房銷售時(shí),購(gòu)房者與售房單位簽定有關(guān)維修基金交繳約定合同里規(guī)定的費(fèi)用。物業(yè)要收的費(fèi)用有很多,具體來說有物業(yè)管理費(fèi)、停車管理費(fèi)、裝修管理費(fèi)、垃圾消納費(fèi)、裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)和水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金等,這些是一定要收的。

    查看全文↓ 2019-03-05 22:51:02

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  • 本人自己的房子也是剛剛交房的,新房的交接:需要交納大頭的:1.契稅取決房子的情況而定的。1%-3%.2.公共部位維修資金,一般在5000元左右,取決自己房子的情況。3.水電煤氣和有線的開戶費(fèi)用。2000**多了。交房注意:住宅使用說明書和住宅質(zhì)量保證書。要拿。面積的計(jì)算:按照3%的差距來結(jié)清的。下面具體看看需要哪些費(fèi)用:一:新房交房費(fèi)用1、印花稅:房?jī)r(jià)款的萬分之五申辦產(chǎn)權(quán)證過程中需交費(fèi)用1、登記費(fèi):每建筑平方米0.3元;2、房屋所有權(quán)證工本費(fèi):4元/本3、印花稅:5元/件4、契稅:普通住宅繳納房?jī)r(jià)款的1.5%;(注:別墅、度假村以及第建筑平方米價(jià)格超過上年度商品住房平均價(jià)格一倍以上的為高檔住宅,不享受此稅率,仍按3%繳納)5、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金:購(gòu)房款的2%二:新房交房費(fèi)用繳納注意事項(xiàng)交房繳納費(fèi)用注意事項(xiàng)一:公共維修基金何時(shí)交納、由誰收取、日后管理使用等。按規(guī)定,公共維修基金應(yīng)在入住時(shí)交納。有不少開發(fā)商在交樓時(shí),以各種借口強(qiáng)迫買房人委托他們或他們委托的公司代辦房產(chǎn),強(qiáng)行“代收”公共維修基金和契稅。對(duì)此,業(yè)主有權(quán)拒絕。交房繳納費(fèi)用注意事項(xiàng)二:契稅按規(guī)定,契稅應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)交,有很多開發(fā)商會(huì)要求入住前就交,業(yè)主們完全可以拒絕。契稅在國(guó)內(nèi)只有稅務(wù)機(jī)關(guān)和稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的單位才有權(quán)收取,物業(yè)公司是無權(quán)向業(yè)主收取的。交房繳納費(fèi)用注意事項(xiàng)三:大、中維修基金目前有不少物業(yè)公司,利用早于交納維修基金規(guī)定出臺(tái)的關(guān)于普通住宅和高檔住宅物業(yè)管理的收費(fèi)規(guī)定,誤導(dǎo)業(yè)主在交納共同維修基金的同時(shí),在收房時(shí)再交納大、中修費(fèi),對(duì)這種重復(fù)收費(fèi)的做法,業(yè)主有權(quán)拒絕。具體可見國(guó)土和房管局《關(guān)于建立公共維修基金后中修費(fèi)收繳等有關(guān)問題的通知》。交房繳納費(fèi)用注意事項(xiàng)四:物業(yè)費(fèi)一般來說,物業(yè)管理費(fèi)交一年,具體以合同約定為準(zhǔn)。交房繳納費(fèi)用注意事項(xiàng)五:其他各種收費(fèi)交房時(shí),開發(fā)商可能會(huì)列出的相當(dāng)多的費(fèi)用交納清單。其中部分為合理,但有很大部分很可能為不合理收費(fèi)。如開發(fā)商會(huì)要求業(yè)主交納電力增容費(fèi),煤氣、天然氣、電話等初裝費(fèi)、開通費(fèi)等等。對(duì)此,也完全可以拒絕。具體可見《商品住宅銷售價(jià)格構(gòu)成管理辦法》,該文件明確規(guī)定對(duì)于新建住宅,所有基礎(chǔ)配套設(shè)施的成本費(fèi)用和安裝費(fèi)用都應(yīng)包涵在房?jī)r(jià)之內(nèi)。那么除了在合同中明示在交房時(shí)另行收取的,都屬于“未予標(biāo)明的費(fèi)用”.以上就是關(guān)于新房交房費(fèi)用所整理的信息,讓您對(duì)您的生活有所了解。拿到房后,就得準(zhǔn)備裝修事項(xiàng)了,建議多跑跑建材市場(chǎng),了解裝修材料的行情,有空多看看裝修的書籍,以免裝修時(shí)手忙腳亂,祝裝修順暢,早日入住新房!

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  • 新房交房稅費(fèi)有:1、契稅:非普通住宅契稅按4%征收,普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。2、住房維修基金:商品房銷售時(shí),購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定。3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):有的開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。4、證照印花稅:5元/本。5、工本費(fèi):10元/本。開發(fā)商收取的費(fèi)用:1.房款尾款。根據(jù)雙方合同約定。2.面積差額款。根據(jù)商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書。3.裝修變更費(fèi)用。根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議。4.車位款。針對(duì)需要購(gòu)買車位的業(yè)主,雙方需另行簽署合同。5.寬帶、有線電視開通費(fèi)??梢韵蜃栽附邮芟嚓P(guān)服務(wù)的購(gòu)房人收取,但不應(yīng)在交房時(shí)強(qiáng)行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購(gòu)房人收費(fèi)。6.其它增值服務(wù)項(xiàng)目開通費(fèi)用。商品房買賣合同中沒有單獨(dú)約定的,均可以不交。

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  • 你好,一是物業(yè)維修基金;二是天然氣初裝費(fèi);三是有線安裝費(fèi);四是擔(dān)保費(fèi);五是小費(fèi)用了。

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  • 新房交房稅費(fèi)有:1、契稅:非普通住宅契稅按4%征收,普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。2、住房維修基金:商品房銷售時(shí),購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定,購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有,不計(jì)入住宅銷售收入。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金,用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目,不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則,房屋轉(zhuǎn)讓時(shí),賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):有的開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。4、證照印花稅:5元/本。5、工本費(fèi):10元/本。開發(fā)商收取的費(fèi)用:1.房款尾款:根據(jù)雙方合同約定。2.面積差額款:根據(jù)商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書。3.裝修變更費(fèi)用:根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議。4.車位款:針對(duì)需要購(gòu)買車位的業(yè)主,雙方需另行簽署合同(原購(gòu)房合同約定贈(zèng)送車位的除外,但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的)5.寬帶、有線電視開通費(fèi):可以向自愿接受相關(guān)服務(wù)的購(gòu)房人收取,但不應(yīng)在交房時(shí)強(qiáng)行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購(gòu)房人收費(fèi)。建議裝修完后再交納比較合理,否則可能會(huì)多交幾個(gè)月的服務(wù)費(fèi)。6.其它增值服務(wù)項(xiàng)目開通費(fèi)用:商品房買賣合同中沒有單獨(dú)約定的,均可以不交。物業(yè)管理收取的費(fèi)用:1.物業(yè)管理費(fèi)用:以合同約定為準(zhǔn)。2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)公司沒有權(quán)利強(qiáng)行和提前收取這筆費(fèi)用,更沒有權(quán)利以此作為不交付房屋的理由。3.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金:有部分物業(yè)會(huì)收取,但費(fèi)用**高不宜超過常規(guī)家庭3個(gè)月的水電費(fèi)用(分戶計(jì)量除外)4.停車管理費(fèi)5.其它增值服務(wù)項(xiàng)目周轉(zhuǎn)金或服務(wù)費(fèi):根據(jù)雙方約定,應(yīng)遵循雙方自愿原則,不應(yīng)強(qiáng)行收取。物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用:1.裝修保證金:沒有明確規(guī)定,但收費(fèi)不應(yīng)過高,且無特殊原因必須退還。2.裝修管理費(fèi)3.垃圾消納費(fèi)4.裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi):沒有明確規(guī)定,原則上不超過5元/證。

  • 實(shí)實(shí)際面積跟購(gòu)房面積一樣不一樣,否則得補(bǔ)交平米數(shù),地稅啥的,90以上多少,以下多少。還有測(cè)繪費(fèi),沒準(zhǔn)要求給一年的物業(yè)

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