房地產(chǎn)崩盤是什么意思?。坑绊懘髥?？

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• 154****6387

  這個問題比較大，復制東西解答沒啥意思，我用我的理解來回答吧。
  中國樓市崩盤的表現(xiàn)：
  1、房價暴跌
  2、開放商倒閉
  3、銀行大量壞賬
  4、經(jīng)濟面臨嚴重問題
  總體來說，樓市崩盤就是由于炒房者投機炒作，將房價捧虛高，導致有正常購房需求的人無力購買而導致房價暴跌造成的經(jīng)濟危機。如果中國樓市崩盤，那么經(jīng)濟將面臨嚴重問題。

  查看全文↓ 2019-03-06 00:51:35
• 154****0648

  我給你舉個例子吧 沒有房地產(chǎn)之前 中國的物價水平基本持平 米皮就是一塊五一碗 大米1塊一斤 中國人民銀行造的錢基本等于中國的商品價格
  后來有人發(fā)現(xiàn)蓋房子可以掙錢 可是地皮錢 建造錢需要好多 從哪來 就從銀行貸款吧 本來流通的貨幣量正好等于商品價格 這樣的話 就迫使銀行不得不多印一部分錢來滿足開放商貸款 這樣的話 多印刷的錢就等于中國樓市價格
  崩盤的前提是有泡沫 所謂的泡沫是 中國樓市的價格不斷的上漲 比如原來這套房子只值100W 但是有了房價泡沫 這套房子就漲到了150W 多出來的50W就是泡沫 后來參與的開放商本來造一模一樣的房子只需要100W 可是漲價后 就不得不像銀行貸款到150W 這樣銀行就要多印刷50W的紙幣 這就是崩盤前夕 紙幣的購買力嚴重小于商品的通脹力 國家不得不通過多印制紙幣來縫補窟窿 這是個惡性循環(huán)
  崩盤后 我這套150W的房子降價到50W了 我賠本賣出去 還欠銀行100W呢 那這個銀行的壞賬就轉(zhuǎn)嫁到了老百姓身上 在崩盤前150W等于這套房子錢 但是房子降到50W了 就說明原來150W的紙幣一下貶值到50W了 你想想這多么恐怖 多出來的那么多錢 就會形成一個很龐大的銀行呆壞賬 多出來的錢就會導致空前的通貨膨脹 這是崩盤**怕人的地方
  至于崩盤是怎么產(chǎn)生的 這個也好理解 中國老百姓都有買房安置的傾向 房價太高 就會抑制消費 消費 貿(mào)易和投資是經(jīng)濟發(fā)展的三大馬車 老百姓為了買房攢錢（因為他要存錢啊） 就抑制了國內(nèi)消費 國內(nèi)消費低迷 就會導致很多工廠關(guān)門 工人失業(yè) 繼而使得老百姓的收入普遍降低 這時候房子就不得不降價了
  房子降價后 開放商即便賣出去了也是割肉 這時候就會形成銀行呆壞賬 銀行為了補窟窿 就要將呆壞賬轉(zhuǎn)嫁出去 比如這次經(jīng)濟危機中的次貸危機 就是銀行將呆壞賬變成了債券 賣給了其他投行。

  查看全文↓ 2019-03-06 00:51:30
• 142****0944

  房地產(chǎn)崩盤的話 會營銷的整個社會的經(jīng)濟 舉個例子 老百姓買房子的錢 大多數(shù)是從銀行貸款的 開發(fā)商蓋房子的錢 好多也是從銀行借的 如果房地產(chǎn)崩盤 銀行的錢就收不回來 整個社會的資金流動就會受到阻礙 到時候國家為了讓資金流通 就會發(fā)行更多的人民幣 人民幣多了 就貶值了 然后物價就飛漲 同時房地產(chǎn)作為現(xiàn)在主要的行業(yè) 如果崩盤了 會造成大規(guī)模的失業(yè) 不只是從事房地產(chǎn)的人 整個行業(yè)鏈的人都會 比如說民工 沒有工程了 他們干什么 做水泥的 做鋼筋的 等等 好多人都會失業(yè) 這也是**近國家的幾中全會來著 一直說的 要讓房價軟著陸 避免對整個國民經(jīng)濟造成影響的原因。

  查看全文↓ 2019-03-06 00:51:22

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