??我想問(wèn)下沒(méi)結(jié)婚買房可以寫兩個(gè)人的名字嗎？

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• 154****6947

  買房和結(jié)不結(jié)婚沒(méi)有關(guān)系，沒(méi)有規(guī)定一套房子的所有者必須是一個(gè)人或者說(shuō)是一個(gè)家庭。試想如果你倆只是買房用來(lái)投資的話，那房產(chǎn)證上就可以寫上你倆的名字。
  　　但按揭購(gòu)房時(shí)，合同上只能寫一個(gè)人名字。因?yàn)榘唇屹?gòu)房只能按照誰(shuí)貸款誰(shuí)簽字的原則進(jìn)行處理，保證購(gòu)房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字，無(wú)需糾結(jié)，必須只能是一個(gè)人的名字，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬。同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了。

  查看全文↓ 2019-03-06 09:01:31
• 141****0671

  可以。
  按揭貸款的基本流程如下：
  實(shí)地看房：
  信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察；
  產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；
  產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；
  簽署合同：
  銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
  填寫合同：
  銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；
  繳費(fèi)義務(wù)：
  銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶交費(fèi)；
  產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：
  買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
  銀行放款。

  查看全文↓ 2019-03-06 09:01:26
• 137****1733

  可以加上，需要雙方商量達(dá)成共識(shí)。
  房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無(wú)貸辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。第三種情況：如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。1、每平方米2.5元交易費(fèi)。2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3、萬(wàn)分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

  查看全文↓ 2019-03-06 09:01:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)結(jié)婚買房可以寫兩個(gè)人的名字嗎
  答

  可以的，沒(méi)辦結(jié)婚證，房產(chǎn)證也可以添加兩個(gè)人名字的，作為雙方共同房產(chǎn)。房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無(wú)貸辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。第三種情況：如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。1、每平方米2.5元交易費(fèi)。2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3、萬(wàn)分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

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• 問(wèn) 沒(méi)結(jié)婚房產(chǎn)證上可以寫兩個(gè)人的名字嗎? 沒(méi)結(jié)婚證買房可以寫兩個(gè)人的名字嗎？
  答

  是的 你說(shuō)的沒(méi)錯(cuò)，沒(méi)有領(lǐng)結(jié)婚證，房產(chǎn)證上能寫兩個(gè)人的名字，如果出現(xiàn)分手的情況，房產(chǎn)屬于兩個(gè)人的共有財(cái)產(chǎn)（共有財(cái)產(chǎn)不注明分配比，默認(rèn)值是各50%）。

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• 問(wèn) 沒(méi)結(jié)婚房子可以寫兩個(gè)人的名字嗎
  答

  可以的，房產(chǎn)證可以寫兩個(gè)人名字的。房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無(wú)貸辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。第三種情況：如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。1、每平方米2.5元交易費(fèi)。2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3、萬(wàn)分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。 應(yīng)該是可以的 說(shuō)你不能貸款 估計(jì)是無(wú)合法收入證明 只要你們有該房屋按揭的能力 寫兩個(gè)人的名字是沒(méi)有問(wèn)題的 如果買期房 開(kāi)發(fā)商會(huì)提供一次更名的機(jī)會(huì) 你可以研究下商品房的購(gòu)房合同 你們可以先用男友的身份貸款 然后 領(lǐng)證 再利用這一次更名的機(jī)會(huì) 添加共有人 這事就可以辦妥了

• 問(wèn) ??沒(méi)結(jié)婚買房可以寫兩個(gè)人的名字嗎?沒(méi)結(jié)婚買房有什么風(fēng)險(xiǎn)?
  答

  有兩種方式1，夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，要用結(jié)婚證的。2可以是共同擁有人，但是需要提供一定的收入證明（要有工作單位）。根據(jù)你的個(gè)人情況，是用男方住房公積金買的，是一整套程序下來(lái)理所當(dāng)然的只有男方的名字，如果要辦理房產(chǎn)證時(shí)加入女方的名字，需要男方提供一些列證明比較麻煩具體可以咨詢你們的置業(yè)顧問(wèn)。如果要在一起買房的話，**好辦理結(jié)婚證（九塊錢就好了）這樣對(duì)自己是有利的，如果不辦理結(jié)婚證，一旦無(wú)法走進(jìn)婚姻，你就可能一無(wú)所有。因?yàn)槟銦o(wú)法證明自己和男方的合法身份。你出的錢就是打欠條也不行，還要去公證很是麻煩。切記，辦理結(jié)婚證的日期一定要在付**的前面，切記呀！一旦有了結(jié)婚證，房產(chǎn)證就是不寫你的名字，在法律上也是你們夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)擁有一般的財(cái)產(chǎn)權(quán)?，F(xiàn)在房子是很重要的望你三思而后行。

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• 問(wèn) 沒(méi)結(jié)婚可以共同買房嗎? 沒(méi)結(jié)婚證買房可以寫兩個(gè)人的名字嗎？
  答

  1.國(guó)家沒(méi)有規(guī)定沒(méi)有結(jié)婚結(jié)不能夠買房。所以沒(méi)有結(jié)婚也是可以買房子的，但是沒(méi)有結(jié)婚卻一起買房子，對(duì)以后分手存在著很大風(fēng)險(xiǎn)。在買房子之前**好想清楚。2.沒(méi)有結(jié)婚也是可以以共同名義買房子，雙方為該房屋的共有人，也就是說(shuō)在該房子的房產(chǎn)證上有你們兩個(gè)人的名字。3.雙方**好要到當(dāng)?shù)氐墓C處作一個(gè)公證，表明該房屋是兩個(gè)自然人合伙購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)份額各50%。然后簽訂購(gòu)房合同并署二人的名字。這樣雙方分手后房屋的分配問(wèn)題也好解決。沒(méi)結(jié)婚一起買房會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)1.婚前買房產(chǎn)生**多的糾紛就是感情破裂后，房子的分配問(wèn)題了。兩人感情好時(shí)，你的就是我的，我的就是你的，認(rèn)為計(jì)較太多會(huì)非常傷感情。在戀愛(ài)時(shí)，一般房子登記在誰(shuí)的名下該房子就歸誰(shuí)所有。2.分手時(shí)，如果房子登記在男方名下且女方也出錢了，那么分手時(shí)，房子歸男方所有，男方是要返還女方錢財(cái)。這里有個(gè)前提，即使女方有充分的證據(jù)證明自己支付了房屋的全部房款，如果沒(méi)有證據(jù)也很難得到保障。3.如果房屋是登記在兩人名下但產(chǎn)權(quán)上未記載份額，雙方也沒(méi)有另外約定房屋的份額，則按照房屋共同共有一人一半。4.如果房屋是登記寫的是兩個(gè)人的名字，并且約定好了房屋分配比例，則一方需要支付另外一方其支出的**費(fèi)用，房屋增值部分則按照出資比例進(jìn)行分割?？偠灾?，國(guó)家沒(méi)有規(guī)定沒(méi)有結(jié)婚結(jié)不能夠買房。所以沒(méi)有結(jié)婚也是可以買房子的，但是沒(méi)有結(jié)婚卻一起買房子，對(duì)以后分手存在著很大風(fēng)險(xiǎn)。在買房子之前**好想清楚。以上就是小編對(duì)沒(méi)結(jié)婚可以一起買房相關(guān)知識(shí)的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。

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