??車庫有房產(chǎn)證嗎?有產(chǎn)權(quán)車庫與無產(chǎn)權(quán)車庫的區(qū)別是什么？

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• 143****8644

  車位沒有產(chǎn)權(quán)是指你只有該車位的使用權(quán)，而無處置（買賣）的權(quán)利。
  
  車位的產(chǎn)權(quán)情況與車位的形態(tài)有著密切的關(guān)系。有無產(chǎn)權(quán)**為重要的一點就是可否買賣，同時你對車位是否享有相應(yīng)的占有、使用、處分的權(quán)利。有產(chǎn)權(quán)的車庫固然可以自行買賣過戶，無產(chǎn)權(quán)的車庫只具有使用權(quán)，而無處置的權(quán)利。
  

  查看全文↓ 2019-03-07 19:01:08
• 141****5561

  一、地下車位沒有產(chǎn)權(quán)嗎?
  
  1、從出讓土地到造好房子一般要三到五年時間，對于住宅用地，出讓年限**長也就是
  
  70年，所以不管怎么樣都會少于70年。
  
  2、地下車位，從物權(quán)法出臺到現(xiàn)在，為了個人(業(yè)主)的利益，除非有約定，否則，地下車位就是作為配套設(shè)施一同出售給業(yè)主的。
  
  3、假如已有約定，那么地下車位不作為附屬設(shè)施的話，那如果開發(fā)方要賣70年也是合
  
  法的。
  
  二、沒有產(chǎn)權(quán)的車位如何交易?
  
  1、沒產(chǎn)權(quán)的車位只能以轉(zhuǎn)讓的形式交易，因為沒有產(chǎn)權(quán)，是不能買賣的。除了無人防
  
  功能的地下車庫可能有產(chǎn)權(quán)出售之外，小區(qū)物業(yè)還會在地上劃車位出售，這些都是不
  
  具有產(chǎn)權(quán)的車位，嚴(yán)格來講，這些車位是不具備出售條件的，物業(yè)公司只能以租賃使
  
  用權(quán)的形式出租。
  
  2、對于車位性質(zhì)劃分，以及權(quán)益歸屬。我國《物權(quán)法》已作出明確規(guī)定。按照《物權(quán)
  
  法》第七十四條，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通
  
  過出售、附贈或者出租等方式約定。
  
  3、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。屬于規(guī)劃
  
  時便確定的停車場，另外一部分不能出售只能租用的車位，應(yīng)該是占用小區(qū)道路的臨
  
  時停車點。在購買或租用小區(qū)車庫時要分清其類別，以晚產(chǎn)生不必要的損失和糾紛。
  
  綜上所述，地下車位是沒有產(chǎn)權(quán)的，如果你想出賣車位的話，由于沒有產(chǎn)權(quán)也只能進(jìn)行轉(zhuǎn)
  
  讓。
  
  所以，對于沒有產(chǎn)權(quán)的車位，我們在交易的時候要注意的就更多了。

  查看全文↓ 2019-03-07 19:00:38
• 154****5416

  車庫證和房產(chǎn)證是性質(zhì)完全不同的兩種證件，前者通過合同形式確認(rèn)，后者通過國家法定機(jī)構(gòu)確認(rèn)。對于居住使用是一樣的，買賣交易、拆遷補償方面，都按市場價值為基礎(chǔ)進(jìn)行，通行商品交換等價補償?shù)脑瓌t。
  2．如果沒有小區(qū)的住宅所有權(quán)，即使擁有100%的車庫獨立所有權(quán)，也不能申請任何銀行的按揭貸款。

  查看全文↓ 2019-03-07 19:00:32

相關(guān)問題

• 問 ??車庫有房產(chǎn)證嗎?有產(chǎn)權(quán)車庫與無產(chǎn)權(quán)車庫有哪些區(qū)別？
  答

  一、地下車位沒有產(chǎn)權(quán)嗎?1、從出讓土地到造好房子一般要三到五年時間，對于住宅用地，出讓年限**長也就是70年，所以不管怎么樣都會少于70年。2、地下車位，從物權(quán)法出臺到現(xiàn)在，為了個人(業(yè)主)的利益，除非有約定，否則，地下車位就是作為配套設(shè)施一同出售給業(yè)主的。3、假如已有約定，那么地下車位不作為附屬設(shè)施的話，那如果開發(fā)方要賣70年也是合法的。二、沒有產(chǎn)權(quán)的車位如何交易?1、沒產(chǎn)權(quán)的車位只能以轉(zhuǎn)讓的形式交易，因為沒有產(chǎn)權(quán)，是不能買賣的。除了無人防功能的地下車庫可能有產(chǎn)權(quán)出售之外，小區(qū)物業(yè)還會在地上劃車位出售，這些都是不具有產(chǎn)權(quán)的車位，嚴(yán)格來講，這些車位是不具備出售條件的，物業(yè)公司只能以租賃使用權(quán)的形式出租。2、對于車位性質(zhì)劃分，以及權(quán)益歸屬。我國《物權(quán)法》已作出明確規(guī)定。按照《物權(quán)法》第七十四條，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。3、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。屬于規(guī)劃時便確定的停車場，另外一部分不能出售只能租用的車位，應(yīng)該是占用小區(qū)道路的臨時停車點。在購買或租用小區(qū)車庫時要分清其類別，以晚產(chǎn)生不必要的損失和糾紛。綜上所述，地下車位是沒有產(chǎn)權(quán)的，如果你想出賣車位的話，由于沒有產(chǎn)權(quán)也只能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。所以，對于沒有產(chǎn)權(quán)的車位，我們在交易的時候要注意的就更多了。

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• 問 有產(chǎn)權(quán)車庫與無產(chǎn)權(quán)車庫的區(qū)別
  答

  您好！現(xiàn)在車庫很少有產(chǎn)權(quán)的，一般都是使用權(quán)

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• 問 車庫產(chǎn)權(quán)在房產(chǎn)證上算是有產(chǎn)權(quán)嗎?車庫產(chǎn)權(quán)與房產(chǎn)有什么區(qū)別?
  答

  車庫證和房產(chǎn)證是性質(zhì)完全不同的兩種證件，前者通過合同形式確認(rèn)，后者通過國家法定機(jī)構(gòu)確認(rèn)。對于居住使用是一樣的，買賣交易、拆遷補償方面，都按市場價值為基礎(chǔ)進(jìn)行，通行商品交換等價補償?shù)脑瓌t。2．如果沒有小區(qū)的住宅所有權(quán)，即使擁有100%的車庫獨立所有權(quán)，也不能申請任何銀行的按揭貸款。

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• 問 ??車庫產(chǎn)權(quán)在房產(chǎn)證上算是有產(chǎn)權(quán)嗎?車庫產(chǎn)權(quán)與房產(chǎn)有多大區(qū)別?
  答

  車庫證和房產(chǎn)證是性質(zhì)完全不同的兩種證件，前者通過合同形式確認(rèn)，后者通過國家法定機(jī)構(gòu)確認(rèn)。對于居住使用是一樣的，買賣交易、拆遷補償方面，都按市場價值為基礎(chǔ)進(jìn)行，通行商品交換等價補償?shù)脑瓌t。2．如果沒有小區(qū)的住宅所有權(quán)，即使擁有100%的車庫獨立所有權(quán)，也不能申請任何銀行的按揭貸款。

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• 問 ??車庫產(chǎn)權(quán)在房產(chǎn)證上算是有產(chǎn)權(quán)嗎?車庫產(chǎn)權(quán)與房產(chǎn)有多大區(qū)別?
  答

  車庫證和房產(chǎn)證是性質(zhì)完全不同的兩種證件，前者通過合同形式確認(rèn)，后者通過國家法定機(jī)構(gòu)確認(rèn)。對于居住使用是一樣的，買賣交易、拆遷補償方面，都按市場價值為基礎(chǔ)進(jìn)行，通行商品交換等價補償?shù)脑瓌t。2．如果沒有小區(qū)的住宅所有權(quán)，即使擁有100%的車庫獨立所有權(quán)，也不能申請任何銀行的按揭貸款。

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