??住宅樓可以辦營業(yè)執(zhí)照嗎?需要什么手續(xù)?

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• 132****3847

  辦營業(yè)執(zhí)照一般都是需要“商用”房產(chǎn)或者商住房產(chǎn)才行的。但是有些地方允許“住改商”政策，也就通過一些手續(xù)，把住宅性質(zhì)的房子拿來辦營業(yè)執(zhí)照。
  
  1、在你當(dāng)?shù)卦试S“住改商”的情況下，可以去工商部門辦理營業(yè)執(zhí)照的，同時(shí)向他們咨詢“住改商”所需要的手續(xù)或者材料。
  
  住改商”需要的材料大致如下：出具業(yè)委會(huì)同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件、住所(經(jīng)營場(chǎng)所)使用證明、《住所(營業(yè)場(chǎng)所)登記表》。(那些表格可以向工商部門索取)
  
  2、如果你那里已經(jīng)禁止了“住改商”，那么就沒辦法辦營業(yè)執(zhí)照了。具體情況，請(qǐng)你咨詢當(dāng)?shù)毓ど叹郑驗(yàn)椴皇侨珖鞯氐墓ど叹侄荚试S住改商政策的，因?yàn)檫@只是一項(xiàng)臨時(shí)性質(zhì)的地方政策。
  
  居民樓辦營業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)：
  
  1、如果上面房屋用途是“商業(yè)”或者是“商住”，只要當(dāng)?shù)貨]有限制在居民小區(qū)里面開設(shè)店鋪，那是完全可以辦得到營業(yè)執(zhí)照的。
  
  2、如果房屋用途只是“住宅”，在當(dāng)?shù)卦试S“住改商”的情況下，可以去工商部門辦理營業(yè)執(zhí)照的，同時(shí)向他們咨詢“住改商”所需要的手續(xù)或者材料。
  
  具體流程如下：
  
  1、申請(qǐng)個(gè)體工商戶名稱預(yù)先登記應(yīng)提交的文件、證件；
  
  辦理資料：
  
  （1）申請(qǐng)人的身份證明或由申請(qǐng)人委托的有關(guān)證明；
  
  （2）個(gè)體工商戶名稱預(yù)先登記申請(qǐng)書；
  
  （3）法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定應(yīng)提交的其他文件、證明。
  
  2、申請(qǐng)個(gè)體工商戶開業(yè)登記應(yīng)提交的文件、證件：
  
  辦理資料：
  
  （1）申請(qǐng)人簽署的個(gè)體開業(yè)登記申請(qǐng)書（填寫個(gè)體戶申請(qǐng)開業(yè)登記表）；
  
  （2）從業(yè)人員證明（本市人員經(jīng)營的須提交戶籍證明，含戶口簿和身份證，以及離退休等各類無業(yè)人員的有關(guān)證明；外省市人員經(jīng)營的須提交本人身份證、在本地暫住證、育齡婦女還須提交計(jì)劃生育證明；相片一張。
  
  （3）經(jīng)營場(chǎng)地證明；
  
  （4）家庭經(jīng)營的家庭人員的關(guān)系證明；
  
  （5）名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書；
  
  （6） 法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定應(yīng)提交的有關(guān)專項(xiàng)證明。
  
  3、辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證：
  
  辦理資料：
  
  （1）個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
  
  （2）個(gè)體工商戶戶主自分證復(fù)印件
  
  4、刻章：
  
  辦理資料：
  
  （1）個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
  
  （2）個(gè)體工商戶戶主自分證復(fù)印件
  
  5、辦理國稅登記證：
  
  辦理資料：
  
  （1）個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
  
  （2）個(gè)體工商戶戶主自分證復(fù)印件
  
  （3）經(jīng)營場(chǎng)地證明
  
  （4）組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件
  
  （5）章
  
  6、辦理地稅登記證：
  
  辦理資料：
  
  （1）個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
  
  （2）個(gè)體工商戶戶主自分證復(fù)印件
  
  （3）經(jīng)營場(chǎng)地證明
  
  （4）組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件
  
  （5）章
  
  7、設(shè)立基本戶（主要用于和公司轉(zhuǎn)帳用）
  
  辦理資料：
  
  （1）個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
  
  （2）個(gè)體工商戶戶主自分證復(fù)印件
  
  （3）組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件
  
  （4）國稅、地稅登記證復(fù)印件
  
  

  查看全文↓ 2019-03-08 10:31:07
• 136****4866

  可以
  
  1、根據(jù)《物權(quán)法》和《住所登記問題的通知》的規(guī)定，居民將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。
  
  2、綜上所述，居民房可以作為辦理營業(yè)執(zhí)照的登記經(jīng)營場(chǎng)所，不過在提交申請(qǐng)時(shí)需要提前辦理好相關(guān)的手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-03-08 10:30:56
• 148****8709

  　對(duì)于經(jīng)營場(chǎng)所的要求，以自有場(chǎng)所作為經(jīng)營場(chǎng)所的，應(yīng)當(dāng)提交自有場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；租用他人場(chǎng)所的，應(yīng)當(dāng)提交租賃協(xié)議和場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；無法提交經(jīng)營場(chǎng)所產(chǎn)權(quán)證明的，可以提交市場(chǎng)主辦方、政府批準(zhǔn)設(shè)立的各類開發(fā)區(qū)管委會(huì)、村居委會(huì)出具的同意在該場(chǎng)所從事經(jīng)營活動(dòng)的相關(guān)證明；使用軍隊(duì)房產(chǎn)作為住所的，提交《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。
  　　將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，屬城鎮(zhèn)房屋的，還應(yīng)提交《登記附表－住所（經(jīng)營場(chǎng)所）登記表》及所在地居民委員會(huì)（或業(yè)主委員會(huì)）出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件；屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明；
  　　但在實(shí)際操作中，對(duì)于住宅是否可以做為經(jīng)營場(chǎng)所，每個(gè)地區(qū)都是有地方政策的，也就是說，如果地方政策允許，就可以注冊(cè)，如果地方政策限制住宅商用，就不可以，而且，多數(shù)情況下，個(gè)體戶的經(jīng)營場(chǎng)所一般如果是屬于一樓以上的住宅是很難注冊(cè)的。如果可以，則需提供證明方可注冊(cè)。
  　　請(qǐng)看第3條場(chǎng)所說明
  　　
  　　個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照辦理流程
  　　一、辦理依據(jù)
  　　《個(gè)體工商戶條例》、《個(gè)體工商戶登記管理辦法》
  　　二、辦理需提交材料
  　　1、經(jīng)營者簽署的《個(gè)體工商戶開業(yè)登記申請(qǐng)書》；
  　　2、經(jīng)營者的身份證復(fù)印件（正、反面復(fù)印件）；
  　　3、經(jīng)營場(chǎng)所使用證明：
  　　個(gè)體工商戶以自有場(chǎng)所作為經(jīng)營場(chǎng)所的，應(yīng)當(dāng)提交自有場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；租用他人場(chǎng)所的，應(yīng)當(dāng)提交租賃協(xié)議和場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；無法提交經(jīng)營場(chǎng)所產(chǎn)權(quán)證明的，可以提交市場(chǎng)主辦方、政府批準(zhǔn)設(shè)立的各類開發(fā)區(qū)管委會(huì)、村居委會(huì)出具的同意在該場(chǎng)所從事經(jīng)營活動(dòng)的相關(guān)證明；使用軍隊(duì)房產(chǎn)作為住所的，提交《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。
  　　將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，屬城鎮(zhèn)房屋的，還應(yīng)提交《登記附表－住所（經(jīng)營場(chǎng)所）登記表》及所在地居民委員會(huì)（或業(yè)主委員會(huì)）出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件；屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明；
  　　4、申請(qǐng)登記的經(jīng)營范圍中有法律、行政法規(guī)和國務(wù)院決定規(guī)定必須在登記前報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)許可證書或者批準(zhǔn)文件復(fù)印件；
  　　5、《個(gè)體工商戶名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》（無字號(hào)名稱的或經(jīng)營范圍不涉及前置許可項(xiàng)目的可無需提交《個(gè)體工商戶名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書》)；
  　　6、委托代理人辦理的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)營者簽署的《委托代理人證明》及委托代理人身份證復(fù)印件。
  　　注：
  　　1、申請(qǐng)登記為家庭經(jīng)營的，以主持經(jīng)營者作為經(jīng)營者登記，由全體參加經(jīng)營家庭成員在《個(gè)體工商戶開業(yè)登記申請(qǐng)書》經(jīng)營者簽名欄中簽字予以確認(rèn)。提交居民戶口簿或者結(jié)婚證復(fù)印件作為家庭成員親屬關(guān)系證明；同時(shí)提交其他參加經(jīng)營家庭成員的身份證復(fù)印件，對(duì)其姓名及身份證號(hào)碼予以備案；港、澳居民、臺(tái)灣農(nóng)民、臺(tái)灣居民申請(qǐng)個(gè)體工商戶開業(yè)登記
  　　2、提交的申請(qǐng)書與其它申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)使用A4型紙；
  　　3、以上各項(xiàng)未注明提交復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)提交原件；提交復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)注明“與原件一致”并由個(gè)體工商戶經(jīng)營者或者由其委托的代理人簽字；
  　　4、根據(jù)法定條件和程序，需要對(duì)申請(qǐng)材料的實(shí)質(zhì)內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)的，依法進(jìn)行核實(shí)。
  　　三、辦理程序
  　　申請(qǐng)——受理——審核——決定
  　　四、辦理期限
  　　對(duì)申請(qǐng)材料齊全，符合法定形式的，自收到《受理通知書》之日起二個(gè)工作日領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。
  　　五、收費(fèi)
  　　免收費(fèi)

  查看全文↓ 2019-03-08 10:30:52

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• 問 ??住宅樓可以辦營業(yè)執(zhí)照嗎?居民樓辦營業(yè)執(zhí)照需要什么手續(xù)?
  答

  可以1、根據(jù)《物權(quán)法》和《住所登記問題的通知》的規(guī)定，居民將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。2、綜上所述，居民房可以作為辦理營業(yè)執(zhí)照的登記經(jīng)營場(chǎng)所，不過在提交申請(qǐng)時(shí)需要提前辦理好相關(guān)的手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 住宅樓可以辦營業(yè)執(zhí)照嗎
  答

  辦個(gè)體營業(yè)執(zhí)照一般都是需要“商用”房產(chǎn)或者商住房產(chǎn)才行的。但是有些地方允許“住改商”政策，也就通過一些手續(xù)，把住宅性質(zhì)的房子拿來辦營業(yè)執(zhí)照。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??小區(qū)住宅能辦營業(yè)執(zhí)照嗎?居民樓辦營業(yè)執(zhí)照需要什么手續(xù)?
  答

  辦營業(yè)執(zhí)照一般都是需要“商用”房產(chǎn)或者商住房產(chǎn)才行的。但是有些地方允許“住改商”政策，也就通過一些手續(xù)，把住宅性質(zhì)的房子拿來辦營業(yè)執(zhí)照。1、在你當(dāng)?shù)卦试S“住改商”的情況下，可以去工商部門辦理營業(yè)執(zhí)照的，同時(shí)向他們咨詢“住改商”所需要的手續(xù)或者材料。住改商”需要的材料大致如下：出具業(yè)委會(huì)同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件、住所(經(jīng)營場(chǎng)所)使用證明、《住所(營業(yè)場(chǎng)所)登記表》。(那些表格可以向工商部門索取)2、如果你那里已經(jīng)禁止了“住改商”，那么就沒辦法辦營業(yè)執(zhí)照了。具體情況，請(qǐng)你咨詢當(dāng)?shù)毓ど叹?，因?yàn)椴皇侨珖鞯氐墓ど叹侄荚试S住改商政策的，因?yàn)檫@只是一項(xiàng)臨時(shí)性質(zhì)的地方政策。居民樓辦營業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)：1、如果上面房屋用途是“商業(yè)”或者是“商住”，只要當(dāng)?shù)貨]有限制在居民小區(qū)里面開設(shè)店鋪，那是完全可以辦得到營業(yè)執(zhí)照的。2、如果房屋用途只是“住宅”，在當(dāng)?shù)卦试S“住改商”的情況下，可以去工商部門辦理營業(yè)執(zhí)照的，同時(shí)向他們咨詢“住改商”所需要的手續(xù)或者材料。具體流程如下：1、申請(qǐng)個(gè)體工商戶名稱預(yù)先登記應(yīng)提交的文件、證件；辦理資料：（1）申請(qǐng)人的身份證明或由申請(qǐng)人委托的有關(guān)證明；（2）個(gè)體工商戶名稱預(yù)先登記申請(qǐng)書；（3）法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定應(yīng)提交的其他文件、證明。2、申請(qǐng)個(gè)體工商戶開業(yè)登記應(yīng)提交的文件、證件：辦理資料：（1）申請(qǐng)人簽署的個(gè)體開業(yè)登記申請(qǐng)書（填寫個(gè)體戶申請(qǐng)開業(yè)登記表）；（2）從業(yè)人員證明（本市人員經(jīng)營的須提交戶籍證明，含戶口簿和身份證，以及離退休等各類無業(yè)人員的有關(guān)證明；外省市人員經(jīng)營的須提交本人身份證、在本地暫住證、育齡婦女還須提交計(jì)劃生育證明；相片一張。（3）經(jīng)營場(chǎng)地證明；（4）家庭經(jīng)營的家庭人員的關(guān)系證明；（5）名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書；（6） 法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定應(yīng)提交的有關(guān)專項(xiàng)證明。3、辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證：辦理資料：（1）個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（2）個(gè)體工商戶戶主自分證復(fù)印件4、刻章：辦理資料：（1）個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（2）個(gè)體工商戶戶主自分證復(fù)印件5、辦理國稅登記證：辦理資料：（1）個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（2）個(gè)體工商戶戶主自分證復(fù)印件（3）經(jīng)營場(chǎng)地證明（4）組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（5）章6、辦理地稅登記證：辦理資料：（1）個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（2）個(gè)體工商戶戶主自分證復(fù)印件（3）經(jīng)營場(chǎng)地證明（4）組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（5）章7、設(shè)立基本戶（主要用于和公司轉(zhuǎn)帳用）辦理資料：（1）個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（2）個(gè)體工商戶戶主自分證復(fù)印件（3）組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（4）國稅、地稅登記證復(fù)印件（5）章

  全部3個(gè)回答>
• 問 住宅樓如何辦理營業(yè)執(zhí)照
  答

  在你當(dāng)?shù)卦试S“住改商”的情況下 可以去工商部門辦理營業(yè)執(zhí)照的 同時(shí)向他們咨詢“住改商”所需要的手續(xù)或者材料“住改商”需要的材料如下：出具業(yè)委會(huì)同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件、住所（經(jīng)營場(chǎng)所）使用證明、《住所（營業(yè)場(chǎng)所）登記表》。 (那些表格可以向工商部門索取)

  全部3個(gè)回答>
• 問 商品房能辦營業(yè)執(zhí)照嗎? 住宅樓能辦理個(gè)體營業(yè)執(zhí)照嗎？
  答

  住宅可以作為辦理營業(yè)執(zhí)照的登記經(jīng)營場(chǎng)所，不過在提交申請(qǐng)時(shí)需要提前辦理好相關(guān)的手續(xù)。根據(jù)《國家工商總局住所經(jīng)營場(chǎng)所登記有關(guān)問題的通知》企業(yè)（公司）、個(gè)體工商戶在設(shè)立（開業(yè)）或住所（經(jīng)營場(chǎng)所）變更登記時(shí)，將住宅變?yōu)榻?jīng)營性用房的，股東（出資人）或企業(yè)（公司）、個(gè)體工商戶應(yīng)當(dāng)在《住所（經(jīng)營場(chǎng)所）登記表》上承諾，遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定，并已經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。所以，住宅是可以作為辦理營業(yè)執(zhí)照的登記經(jīng)營場(chǎng)所的。

  全部4個(gè)回答>