買二手房的中介通常都有什么套路？明白的都能說(shuō)說(shuō)？？

已有3個(gè)回答

• 138****8176

  打包收費(fèi)報(bào)價(jià)籠統(tǒng)無(wú)收據(jù)
  中介還有用濫的一招，就是打包收費(fèi)報(bào)一個(gè)籠統(tǒng)的價(jià)格，事后只給收據(jù)，不給發(fā)票，甚至連收據(jù)都不給。如代收2萬(wàn)元，明明只花了1。5萬(wàn)元，硬說(shuō)全部花完了。

  查看全文↓ 2019-03-08 11:56:05
• 138****8088

  評(píng)估價(jià)人為“調(diào)節(jié)”一說(shuō)不靠譜
  代收評(píng)估費(fèi)時(shí)，有的中介告訴買方，評(píng)估公司估價(jià)高低，直接影響到交稅的多少。
  估價(jià)可以人為“調(diào)節(jié)”，多交點(diǎn)評(píng)估費(fèi)，就能少交不少稅。實(shí)際上，這種說(shuō)法并不靠譜。因?yàn)橛械亩址拷灰讜?huì)采用電腦估價(jià)，不再需要評(píng)估公司的評(píng)估報(bào)告。交稅時(shí)，電腦會(huì)自動(dòng)給出一個(gè)基準(zhǔn)價(jià)，如果基準(zhǔn)價(jià)與成交價(jià)不同，計(jì)稅時(shí)就高不就低。比如基準(zhǔn)價(jià)是50萬(wàn)元，成交價(jià)是60萬(wàn)元，以60萬(wàn)元計(jì)稅。
  評(píng)估公司的評(píng)估報(bào)告，只跟銀行貸款多少有關(guān)，而與交稅無(wú)關(guān)。

  查看全文↓ 2019-03-08 11:55:58
• 156****4774

  先給甜頭后猛宰
  有的中介會(huì)在中介費(fèi)上打折，讓買房人嘗點(diǎn)甜頭，而在代收的費(fèi)用上收得比較“狠”。比如某房產(chǎn)交易總，明明沒(méi)請(qǐng)擔(dān)保公司擔(dān)保，中介卻“代收”5250元擔(dān)保費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-03-08 11:55:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房有補(bǔ)貼嗎？明白的都能說(shuō)說(shuō)？？
  答

  買二手房國(guó)家沒(méi)有補(bǔ)貼。二手房辦理流程：1.購(gòu)房資格核驗(yàn)（住宅類）；2.網(wǎng)簽合同；3.地稅部門核定契稅；4.房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房購(gòu)房陷阱有哪些？明白的都能說(shuō)說(shuō)？？
  答

  、同時(shí)租給好幾個(gè)人 中介商用事先短期租借好或即將到期的房子，在同一時(shí)段內(nèi)反復(fù)借給多人，收取租金或是押金，待向租房人承諾交鑰匙時(shí)，中介商放棄窩點(diǎn)，逃之夭夭。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房報(bào)價(jià)攻略是啥意思？明白的都能說(shuō)說(shuō)？？
  答

  目前委托中介銷售二手房一般有兩種方式：獨(dú)家代理方式和一般方式。兩種方式各有利弊：一般而言，獨(dú)家代理合同更能保證交易的安全性;一般合同則能提供更多的客源、促成交易的早日成交，但在交易過(guò)程中可能會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房全款買房需要哪些手續(xù)？明白的都能說(shuō)說(shuō)？？
  答

  買方全款購(gòu)房1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）；2、買方支付賣方定金；3、雙方共同去做房屋過(guò)戶；4、雙方共同去做物業(yè)交割（水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)，原房主戶口必須遷出）；5、買方全款付清給賣方。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房沒(méi)房產(chǎn)證怎么過(guò)戶？明白的都能說(shuō)說(shuō)？？
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶流程　　1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)?！　?、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣?！　?、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右?！　?、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>