二手房中介好做嗎？有誰知道？幫忙解答下啦！

已有5個回答

• 147****9406

  客戶接待
  1：經紀人看到門店外有客戶時應及時起身迎向客戶。（注意儀表和微笑）
  2：在詢問客戶問題時，經紀人應精神飽滿，講話聲音要響亮，介紹或推薦房源基本信息要準確，快速。
  3：在介紹完基本信息后，禮貌的邀請客戶到公司做詳細了解。
  4：按客戶要求，推薦適合客戶的公司主推房源，并適時的了解一些客戶的基本信息。（如：客戶的購房目的，是 不是決策者，付款能力，購房意向，目前的居住狀況等。
  5：如果客戶對公司的房源有興趣則可以安排看房。如果暫時沒有客戶所需要的房源銷售員應果斷的告訴客戶這樣的房源可以在1或2天內幫他找到，此刻再向客戶提出留個聯系電話，并熱情的遞上自己的名片。

  查看全文↓ 2019-03-08 15:23:52
• 142****1154

  努力，還要有關系，資源都了也就好做了。不過現在不好做！

  查看全文↓ 2019-03-08 15:23:34
• 133****8998

  1：在客戶簽下意向書，下訂以后。業(yè)務員應及時向客戶索取身份證等有效證件，復印留底，做好交易前的資料準備。
  2：及時通知貸款專員，為客戶制定貸款計劃。
  3：完成以上步序后，簡單告訴客戶交易所需要的環(huán)節(jié)及大致時間和所需材料，提醒客戶在時間上做好合理按排。
  4：在客戶簽下意向書，下訂以后。業(yè)務員應該及時聯系到業(yè)主，把物業(yè)的出售情況第一時間通知業(yè)主，并且及時把客戶的定金轉交到業(yè)主手上，確定銷售的有效。
  5：在交易過程中，業(yè)務員應經常和客戶及業(yè)主保持聯系，做好溝通，以使整個銷售過程圓滿完成。

  查看全文↓ 2019-03-08 15:23:14
• 154****8842

  成交前的準備
  1：對已產生購買意向的客戶應立即帶回公司。
  2：再次肯定和贊揚客戶的眼光，并把握時間，適時的對客戶描繪下買下這套房子的前景和利益。（增強客戶的購買欲望）
  3：到達公司后，先禮貌的請客戶到會議室入座，第一時間送上茶水。
  4：主動象客戶介紹下公司的概況和售后服務的完善，提高客戶的信任度，打消客戶的后顧之憂。
  5：和客戶確認下單事宜。（但不宜操之過急，要有序引導，循序漸進）
  如："陳先生，這個小區(qū)的環(huán)境好不好？" "好，不錯，還可以"
  "對這套房子的感覺怎樣？" "不錯，還可以"
  "房型滿意嗎？" "挺好的， 不錯"
  "采光好不好？" "好，不錯"
  抓住房子的優(yōu)勢及有利條件，用肯定式問句，讓客戶做肯定式回答。
  6：抓住客戶的肯定回答，逼客戶下訂。

  查看全文↓ 2019-03-08 15:22:49
• 143****2161

  房源內場操作
  1：進入物業(yè)主動介紹房子的相關情況，但切記，不要一口氣把物業(yè)的優(yōu)點全都告訴客戶，留下2或3個優(yōu)點，在客戶發(fā)現物業(yè)缺點或自己陷入僵局時救急，此時把這些優(yōu)點告訴客戶來帶開客戶的思路。時時把握主動權。
  2：留給客戶適當的時間自由看房及思考和比較的空間。（注意觀察客戶的舉動及言行）
  3：控制時間，不要留給客戶太多的思考空間。銷售員要把握好時間，并根據不同的客戶提出不同的問題，以了解客戶對物業(yè)的看法。
  4：讓客戶提問發(fā)表意見，熟練快速解答客戶疑問。認可客戶的想法，就算客戶講的明顯不對，也不要去反駁客戶，而是加以引導，讓客戶自己察覺他的問題，多用反問或雙重否定的方式回答客戶的問題。
  5：為客戶做一下總結。（每套房子都有它的優(yōu)缺點，但關鍵在于自己的需求能不能接受它的一些不足之處。因為，對于房子來講，它是個即定的產品。不可能去反攻或是定做。所以，我們所能夠做的只是比較下它的優(yōu)缺點，是優(yōu)點多與不足，還是不足多于優(yōu)點。對于它的不足，自己是不是可以接受。考慮自己的選擇和衡量。）
  6：結束看房。把客戶帶回公司或做其它約定。（注意，在帶出小區(qū)的途中加深客戶看房的印象。）

  查看全文↓ 2019-03-08 15:22:41

相關問題

• 問 買二手房能按揭嗎？有誰知道？幫忙解答下啦！
  答

  二手房可以按揭，但是要很多相關手續(xù)和政策，一般來說，90年代一下的房子買賣，銀行是不受理按揭的，其他要看保護狀況，和地方低價作出評估，一般銀行是以評估價格的作出貸款，一般來說，地段越黃金，房子年限越短，所能貸款金額就越高，要是貸款金額高于所買房屋價格，這就是我們常說的零**。一般現在銀行**高可以貸款稅率的7折優(yōu)惠，享受這一政策必須滿足3個條件，1是第一次貸款，無任何不良信用。2是貸款者必須擁有國家醫(yī)保社?？?。3是所買房屋必須未滿5年。還有貸款必須準備夫妻雙方結婚證，戶口本，公司收入證明（如個體戶，必須開銀行半年流水賬號） 希望這些能多你有所幫助~

  全部4個回答>
• 問 一手房和二手房哪個好？有誰知道？幫忙解答下啦！
  答

  二手房過戶流程：1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記3、收件人員進行收件預審后立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發(fā)《房地產申請登記回執(zhí)》。4、辦案人員對資料進行審核，根據需要進行現場查勘和評估5、申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費6、申請人憑稅費發(fā)票到過戶窗口辦理交易過戶手續(xù)7、申請人到發(fā)件窗口領取房地產證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證。

  全部5個回答>
• 問 二手房是先過戶還是先貸款？有誰知道？幫忙解答下啦！
  答

  先貸款后過戶流程：前期看房簽合同等等------審批貸款-----貸款審批通過-----雙方赴房產交易中心審稅-----稅1務審核通過----雙方交稅并辦理產權過戶手續(xù)

  全部4個回答>
• 問 二手房公共維修基金是否必須過戶？有誰知道？幫忙解答下啦！
  答

  是需要過戶的買二手房維修基金過戶流程：1、到總咨詢臺初審，打印合同（報稅用，報指導價）。買賣雙方身份證，賣方結婚證，產權證。 2、查檔窗口，賣方本人出示身份證和產權證，填表排號查詢。 3、報稅 一樓總服務臺，交產權證，賣方結婚證，雙方身份證，合同復印件各一份（同時出示以上證件原件），查擋資料，有公正書的需交公證書和受托人身份證復印件。 4、遞件窗口，出示產權證，買賣雙方身份證，賣方結婚證，合同原件。領取取件通知單。5、取件窗口拿取件通知單領取維修基金票到總服務臺，交稅后單方取件只需買方出示身份證，填寫取件確認單后打印新產權證到窗口貼完稅證明。

  全部5個回答>
• 問 二手房子保潔方面要考慮什么？有誰知道？幫忙解答下啦！
  答

  分裝修后的開荒清潔和普通清潔，重慶的標準是開荒清潔按面積計費，30元一個平方，普通清潔15-20元一個平方，各地的標準也不一樣。

  全部3個回答>