.png)
一般辦理住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件：一、借款人申請貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件(一)、按本市住房公積金管理規(guī)定申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月（或三個(gè)月）以上，且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務(wù)、未向其他公積金借款人提供過貸款擔(dān)?；蜉o助借款。(二)、購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房的房屋所有權(quán)人或購買公有住房的房屋使用權(quán)人以及與房屋所有權(quán)人或房屋使用權(quán)人共同居住的直系親屬;(三)、有穩(wěn)定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;(四)、具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關(guān)手續(xù)及土地、建設(shè)、規(guī)劃等部門的批準(zhǔn)文件和規(guī)定比例的自籌資金;(五)、提供符合《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定且管理中心認(rèn)可的擔(dān)保;(六)、其他規(guī)定條件。二、個(gè)人準(zhǔn)備資料： 1、公積金個(gè)人貸款申請審批表； 2、申請人身份證或有效身份證明； 3、申請人配偶身份證或有效身份證明； 4、申請人的輔助還款人身份證或有效身份證明； 5、申請人及配偶、輔助還款人戶口簿； 6、申請人的結(jié)婚證明或婚姻關(guān)系證明； 7、申請人及配偶、輔助還款人的工作情況及收入證明； 8、貸款資金劃款委托書； 以上材料一式三份。三、商貸轉(zhuǎn)公基金貸款準(zhǔn)備材料： 1、購房合同； 2、商業(yè)貸款《借款合同》； 3、**近三個(gè)月商業(yè)貸款還款證明； 4、商業(yè)銀行出具的貸款余額證明以及貸款人的身份證； 5、戶口本； 6、婚姻證明；以上材料一式三份。
全部5個(gè)回答>商貸的條件是什么? 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款要什么條件？怎么辦？
158****7189 | 2019-03-10 14:37:11
已有5個(gè)回答
-
132****9835
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人,具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；
查看全文↓ 2019-03-10 14:37:38
（2）交齊首期購房款；
（3）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
（4）申請時(shí)購房者有不低于購房價(jià)款20%的自有資金。
（5）借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；
（6）所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通的條件；
（7）所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。
（8）貸款(手機(jī)百度“百度現(xiàn)金貸”，尋找**懂你的借錢方式)銀行要求的其他條件。 -
138****8183
購房人申請商業(yè)貸款，需要先確保自己購房資格和貸款資格，確定個(gè)人信用良好，有足夠的還款能力；而公積金貸款或組合貸款的話，**基本的就是**少連續(xù)繳存滿12個(gè)月的公積金。
查看全文↓ 2019-03-10 14:37:34
一、申請公積金貸款，要滿足什么條件？
在北京，申請公積金貸款一般滿足3個(gè)重要條件：
1.沒有未還清的公積金貸款；
2.住房公積金開戶一年以上，并連續(xù)繳存12個(gè)月
3.仍在“繳存狀態(tài)”；
除此之外，翻修房屋也是可以使用公積金貸款的，而且離退休職工也有機(jī)會(huì)使用。值得注意的是，如果你的“首套房”用了公積金貸款，只要還清貸款之后，就能申請二套房的國管公積金貸款。
以上是根據(jù)2006年頒布并實(shí)施至今的《北京住房公積金貸款辦法》第二章的規(guī)定，及《北京住房公積金貸款辦法》的補(bǔ)充通知。 -
155****3883
根據(jù)我國公積金相關(guān)政策規(guī)定，市民想要辦理商轉(zhuǎn)公貸款，應(yīng)具備以下6個(gè)條件。
查看全文↓ 2019-03-10 14:37:29
1.在當(dāng)?shù)卣＠U納住房公積金。
2.轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。
3.申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結(jié)清，同時(shí)向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業(yè)務(wù)。
4.申請人要保證原商業(yè)性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好并無逾期行為。
5.申請商轉(zhuǎn)公時(shí)，確保所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款。 -
132****3425
查看全文↓ 2019-03-10 14:37:23
1
個(gè)人公積金賬戶需滿足以下條件：
①公積金賬戶開戶時(shí)間距貸款申請時(shí)間滿180天；
②公積金賬戶狀態(tài)正常；
③公積金賬戶申請貸款前六個(gè)月連續(xù)正常匯繳，不能斷繳或補(bǔ)繳；
④公積金賬戶余額大于6倍的月匯繳額（例：單位和個(gè)人每月匯繳額共計(jì)2000元，公積金賬戶余額就要大于6*2000=12000元）。
2
需原商貸銀行同意將原商貸轉(zhuǎn)為公積金貸款
3
商業(yè)貸款已還款滿6個(gè)月及以上。
4
已辦理房產(chǎn)兩證或不動(dòng)產(chǎn)證。
若您同時(shí)滿足以上這些基本條件，可以找原商貸銀行申請辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。
注意：只能將純商貸轉(zhuǎn)純公積金貸款，不能轉(zhuǎn)組合貸哦！ -
133****1118
**近有朋友在后臺咨詢，說他之前因?yàn)椴环瞎e金貸款條件，用了商業(yè)貸款?，F(xiàn)在符合條件了，可以不可以把商貸轉(zhuǎn)成公積金貸款？
查看全文↓ 2019-03-10 14:37:18
商貸如何轉(zhuǎn)公積金貸款
來自小司聊理財(cái)
00:0004:15
答案是可以，但是限制條件比較多，首先是大條件很苛刻。第一“商轉(zhuǎn)公”只能夠辦純商貸轉(zhuǎn)成純公積金貸款，不能辦理組合貸。組合貸的商貸部分不能轉(zhuǎn)公積金貸款。
第二要轉(zhuǎn)的商貸不能超過自己的公積金貸款限額，這基本就限定了只有三四線城市房價(jià)能轉(zhuǎn)，一二線城市要轉(zhuǎn)只能在房貸還的差不多了，到自己的限額以下才能轉(zhuǎn)。
那商貸轉(zhuǎn)公積金貸款轉(zhuǎn)了后能省多少錢呢，，以沈陽2018年8月份的利率情況貸款20年為例，我算了一下，沈陽公積金**高限額是80萬，以這個(gè)數(shù)粗略算，公積金貸款跟商業(yè)貸款利息差接近20萬。
除了這個(gè)大的限制，“商轉(zhuǎn)公”對咱個(gè)人和房子也有要求。比如說要求咱正常繳納公積金，已經(jīng)符合公積金貸款條件；房產(chǎn)證已經(jīng)辦好了，商貸至少還了一年等等。
那符合這些條件后要怎么轉(zhuǎn)呢?
兩種辦法，一個(gè)是先還后貸，一個(gè)以貸沖貸。舉個(gè)例子，假如我的商貸100萬，已經(jīng)還了50萬，現(xiàn)在要把剩下50萬轉(zhuǎn)成公積金貸款。
先還后貸就是先去公積金中心申請商轉(zhuǎn)公貸款，同意了我就自己拿錢把剩下的50萬一次性還清，之后辦理擔(dān)保手續(xù)，公積金中心把50萬商轉(zhuǎn)公貸款也一次性發(fā)給我。
以貸充貸是公積金中心同意申請，辦理抵押手續(xù)后把50萬給我們一次性還商貸，然后我們按照利率還公積金貸款。
因?yàn)檫@兩種方法都是要先一次性還清商貸，但是現(xiàn)在不僅提前還款有違約金，房產(chǎn)評估、抵押等等都需要花錢，如果辦理公積金省的錢覆蓋不了或者剛好覆蓋這些費(fèi)用，我建議就不要浪費(fèi)這時(shí)間了。
相關(guān)問題
-
答
-
答
一般辦理住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件：一、借款人申請貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件(一)、按本市住房公積金管理規(guī)定申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月（或三個(gè)月）以上，且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務(wù)、未向其他公積金借款人提供過貸款擔(dān)?；蜉o助借款。(二)、購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房的房屋所有權(quán)人或購買公有住房的房屋使用權(quán)人以及與房屋所有權(quán)人或房屋使用權(quán)人共同居住的直系親屬;(三)、有穩(wěn)定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;(四)、具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關(guān)手續(xù)及土地、建設(shè)、規(guī)劃等部門的批準(zhǔn)文件和規(guī)定比例的自籌資金;(五)、提供符合《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定且管理中心認(rèn)可的擔(dān)保;(六)、其他規(guī)定條件。二、個(gè)人準(zhǔn)備資料： 1、公積金個(gè)人貸款申請審批表； 2、申請人身份證或有效身份證明； 3、申請人配偶身份證或有效身份證明； 4、申請人的輔助還款人身份證或有效身份證明； 5、申請人及配偶、輔助還款人戶口簿； 6、申請人的結(jié)婚證明或婚姻關(guān)系證明； 7、申請人及配偶、輔助還款人的工作情況及收入證明； 8、貸款資金劃款委托書； 以上材料一式三份。三、商貸轉(zhuǎn)公基金貸款準(zhǔn)備材料： 1、購房合同； 2、商業(yè)貸款《借款合同》； 3、**近三個(gè)月商業(yè)貸款還款證明； 4、商業(yè)銀行出具的貸款余額證明以及貸款人的身份證； 5、戶口本； 6、婚姻證明；以上材料一式三份。凡具有市城鎮(zhèn)戶口、正常繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的職工，個(gè)人信用良好、有較穩(wěn)定的工作和收入、已辦理了住房商業(yè)貸款且能夠按時(shí)償還貸款本息的，可以申請辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。具體條件：1、原商業(yè)貸款必須正常還款1年以上，并無逾期還款記錄。2、提取過住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金一年以上。3、辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，必須是已在市資金中心進(jìn)行了登記備案的正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項(xiàng)目。4、辦理轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意；5、房屋產(chǎn)權(quán)屬共有的，產(chǎn)權(quán)共有人應(yīng)出具同意抵的證明并辦理公證。6、轉(zhuǎn)貸借款人婚姻狀況發(fā)生變化的，應(yīng)提供相關(guān)證明和房產(chǎn)合法權(quán)屬公證
全部3個(gè)回答> -
答
您好，一般來說，個(gè)人貸款需要滿足的基本條件如下：1、年滿18歲且具有完全民事行為能力，并擁有有效的居住證明及身份證明；2、有穩(wěn)定的合法收入及證明，有還款付息的能力；3、當(dāng)所貸業(yè)務(wù)有對**的要求時(shí)，有付全**的能力；4、如較大額度的個(gè)人貸款，需要滿足銀行要求的抵押物的條件;5、如辦理信用貸款，需要有良好的信譽(yù)；6、滿足銀行要求的其他條件。個(gè)人貸款大致分個(gè)人房產(chǎn)貸款、個(gè)人汽車消費(fèi)貸款、個(gè)人大宗消費(fèi)品貸款、個(gè)人小額信用貸款，根據(jù)種類的不同銀行貸款要求也有所不同，希望大家在申請的時(shí)候進(jìn)行相關(guān)的詳細(xì)咨詢。除了個(gè)人銀行貸款外，還有企業(yè)的商業(yè)貸款。針對大中型企業(yè)的貸款業(yè)務(wù)，銀行貸款要求也有異于個(gè)人貸款。商業(yè)貸款的貸款對象必須是經(jīng)營性企業(yè)單位，即具有經(jīng)濟(jì)收入，預(yù)付的價(jià)值能夠得到補(bǔ)償和增值，有歸還貸款本息的資金來源。企業(yè)貸款要求要滿足經(jīng)營的合法性，經(jīng)營的獨(dú)立性，有一定數(shù)量的自有資金，在銀行開立基本賬戶，有按期還本付息的能力，及良好的信用。除此之外，還需要滿足銀行所要求的抵押物等其他要求。具體每個(gè)銀行的貸款要求是有所差別的，還需要貸款者到具體的銀行做相應(yīng)的咨詢。另外，如果您有急用錢的需求，建議您選擇大品牌進(jìn)行貸款，息費(fèi)透明同時(shí)保障您的信息安全，“有錢花”是原百度金融信貸服務(wù)品牌（原名：百度有錢花），定位是提供面向大眾的個(gè)人消費(fèi)信貸服務(wù)，打造創(chuàng)新消費(fèi)信貸模式。依托百度技術(shù)和場景優(yōu)勢，“有錢花”運(yùn)用人工智能和大數(shù)據(jù)風(fēng)控技術(shù)，為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務(wù)，申請材料簡單，**快30秒審批，**快3分鐘放款。可提前還款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。希望這個(gè)回答對您有幫助，手機(jī)端點(diǎn)擊下方，立即測額，**高可借額度20萬
全部5個(gè)回答> -
答
個(gè)人買房商業(yè)貸款條件如下：1、有合法的身份，須提供年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。 2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;4、有所購(大修)住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的**款;5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;6、貸款行規(guī)定的其他條件。申請住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備下列條件： 1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件； 2、申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年； 3、自籌資金達(dá)到所購住房總價(jià)的30%以上（含30%）； 4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力； 5、簽定了購買住房的合同或協(xié)議； 6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。
全部3個(gè)回答> -
答
商業(yè)貸款因各地區(qū)政策不一樣，有些許差異，一般情況所需條件為：1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）；2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；5.有所購住房全部價(jià)款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的**款；6.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。借款人應(yīng)提供的材料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；3.收入證明（銀行指定格式）；4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；5. 資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等；6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。
全部5個(gè)回答>
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
