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一般辦理住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件：一、借款人申請貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件(一)、按本市住房公積金管理規(guī)定申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月（或三個(gè)月）以上，且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務(wù)、未向其他公積金借款人提供過貸款擔(dān)保或輔助借款。(二)、購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房的房屋所有權(quán)人或購買公有住房的房屋使用權(quán)人以及與房屋所有權(quán)人或房屋使用權(quán)人共同居住的直系親屬;(三)、有穩(wěn)定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;(四)、具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關(guān)手續(xù)及土地、建設(shè)、規(guī)劃等部門的批準(zhǔn)文件和規(guī)定比例的自籌資金;(五)、提供符合《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定且管理中心認(rèn)可的擔(dān)保;(六)、其他規(guī)定條件。二、個(gè)人準(zhǔn)備資料： 1、公積金個(gè)人貸款申請審批表； 2、申請人身份證或有效身份證明； 3、申請人配偶身份證或有效身份證明； 4、申請人的輔助還款人身份證或有效身份證明； 5、申請人及配偶、輔助還款人戶口簿； 6、申請人的結(jié)婚證明或婚姻關(guān)系證明； 7、申請人及配偶、輔助還款人的工作情況及收入證明； 8、貸款資金劃款委托書； 以上材料一式三份。三、商貸轉(zhuǎn)公基金貸款準(zhǔn)備材料： 1、購房合同； 2、商業(yè)貸款《借款合同》； 3、**近三個(gè)月商業(yè)貸款還款證明； 4、商業(yè)銀行出具的貸款余額證明以及貸款人的身份證； 5、戶口本； 6、婚姻證明；以上材料一式三份。
全部5個(gè)回答>商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款要什么條件
155****9850 | 2018-10-16 22:09:23
已有3個(gè)回答
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152****4898
一般辦理住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件：
查看全文↓ 2018-10-16 22:10:08
一、借款人申請貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件
(一)、按本市住房公積金管理規(guī)定申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月（或三個(gè)月）以上，且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務(wù)、未向其他公積金借款人提供過貸款擔(dān)?；蜉o助借款。
(二)、購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房的房屋所有權(quán)人或購買公有住房的房屋使用權(quán)人以及與房屋所有權(quán)人或房屋使用權(quán)人共同居住的直系親屬;
(三)、有穩(wěn)定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
(四)、具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關(guān)手續(xù)及土地、建設(shè)、規(guī)劃等部門的批準(zhǔn)文件和規(guī)定比例的自籌資金;
(五)、提供符合《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定且管理中心認(rèn)可的擔(dān)保;
(六)、其他規(guī)定條件。
二、個(gè)人準(zhǔn)備資料：
1、公積金個(gè)人貸款申請審批表；
2、申請人身份證或有效身份證明；
3、申請人配偶身份證或有效身份證明；
4、申請人的輔助還款人身份證或有效身份證明；
5、申請人及配偶、輔助還款人戶口簿；
6、申請人的結(jié)婚證明或婚姻關(guān)系證明；
7、申請人及配偶、輔助還款人的工作情況及收入證明；
8、貸款資金劃款委托書；
以上材料一式三份。
三、商貸轉(zhuǎn)公基金貸款準(zhǔn)備材料：
1、購房合同；
2、商業(yè)貸款《借款合同》；
3、**近三個(gè)月商業(yè)貸款還款證明；
4、商業(yè)銀行出具的貸款余額證明以及貸款人的身份證；
5、戶口本；
6、婚姻證明；
以上材料一式三份。
凡具有市城鎮(zhèn)戶口、正常繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的職工，個(gè)人信用良好、有較穩(wěn)定的工作和收入、已辦理了住房商業(yè)貸款且能夠按時(shí)償還貸款本息的，可以申請辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。具體條件：1、原商業(yè)貸款必須正常還款1年以上，并無逾期還款記錄。2、提取過住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金一年以上。3、辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，必須是已在市資金中心進(jìn)行了登記備案的正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項(xiàng)目。4、辦理轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意；5、房屋產(chǎn)權(quán)屬共有的，產(chǎn)權(quán)共有人應(yīng)出具同意抵的證明并辦理公證。6、轉(zhuǎn)貸借款人婚姻狀況發(fā)生變化的，應(yīng)提供相關(guān)證明和房產(chǎn)合法權(quán)屬公證 -
148****1870
不少購房人面臨房貸增加的壓力。那么，商業(yè)貸款能轉(zhuǎn)成公積金貸款省點(diǎn)利息嗎?房貸專業(yè)人士的答復(fù)是否定的，不過可以利用公積金賬戶減緩一下壓力。 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換成公積金貸款嗎需要什么手續(xù)?很多人都不知道，下面就來說說商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款的一些相關(guān)內(nèi)容。
查看全文↓ 2018-10-16 22:09:53
一、申請條件
(一)商業(yè)性個(gè)人住房貸款為購買、建造自住房貸款;
(二)按照借款合同約定商業(yè)性個(gè)人住房貸款尚未到期，且無逾期現(xiàn)象;
(三)商業(yè)性個(gè)人住房貸款銀行屬于市住房公積金管理中心委托貸款的工、農(nóng)、中、建四家所屬銀行之一;
(四)商轉(zhuǎn)公貸款額度和期限不超過《貸款實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的**高上限;
(五)前后貸款抵押物需為同一抵押物;
(六)借款人符合《貸款實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他相關(guān)條件。
二、所需資料原件及復(fù)印件
(一)申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款的購房合同、購房發(fā)票;
(二)商業(yè)性個(gè)人住房貸款借款合同;
(三)申請人上月末商業(yè)性個(gè)人住房貸款余額書面證明;
(四)商業(yè)性個(gè)人住房貸款抵押《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證書》或《宣城市房地產(chǎn)抵押登記證明書》;
(五)申請人及其配偶身份證、結(jié)婚證、戶口本等有效證件;
(六)市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。
三、申請程序
(一)申請人持上述資料到市住房公積金管理中心或所屬縣市管理部(以下簡稱中心)申請;
(二)中心審查后符合條件的，發(fā)給住房公積金貸款文本;
(三)申請人按要求備齊相關(guān)資料，連同填寫完整的貸款文本一起交中心;
(四)中心審核后準(zhǔn)予貸款的，確定貸款額度、年限、利率和抵押方式，并簽發(fā)《宣城市住房公積金個(gè)人住房委托貸款通知書》;
(五)申請人持委托貸款通知書和相關(guān)資料到委托銀行簽訂住房公積金借款合同和抵押合同;
(六)申請人持住房公積金借款合同和抵押合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押變更登記或抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記;
(七)中心憑住房公積金借款合同和抵押權(quán)人變更登記憑證簽發(fā)轉(zhuǎn)賬支票，用于歸還申請人所欠的商業(yè)性個(gè)人住房貸款本金。
四、貸款額度、期限、利率
(一)貸款額度為商業(yè)性個(gè)人住房貸款所剩余額，精確到“分”;
(二)貸款期限為商業(yè)性個(gè)人住房貸款所剩貸款期限，精確到“日”;
(三)貸款利率按中國人民銀行住房公積金貸款利率執(zhí)行。 -
155****8835
商貸轉(zhuǎn)公積金貸款準(zhǔn)備材料：
查看全文↓ 2018-10-16 22:09:45
1、購房合同。
2、商業(yè)貸款《借款合同》。
3、**近三個(gè)月商業(yè)貸款還款證明。
4、商業(yè)銀行出具的貸款余額證明以及貸款人的身份證。
5、戶口本。
6、婚姻證明。
注意：以上材料一式三份。
具體條件：
1、原商業(yè)貸款必須正常還款1年以上，并無逾期還款記錄。
2、提取過住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金一年以上。
3、辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，必須是已在市資金中心進(jìn)行了登記備案的正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項(xiàng)目。
4、辦理轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意。
相關(guān)問題
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答
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答
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人,具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明； （2）交齊首期購房款； （3）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力； （4）申請時(shí)購房者有不低于購房價(jià)款20%的自有資金。 （5）借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物； （6）所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通的條件； （7）所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。 （8）貸款(手機(jī)百度“百度現(xiàn)金貸”，尋找**懂你的借錢方式)銀行要求的其他條件。
全部5個(gè)回答> -
答
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有兩種方式：一、轉(zhuǎn)貸房產(chǎn)設(shè)定抵押。借款申請人符合住房公積金貸款條件的，經(jīng)貸款初審員確認(rèn)后，先到銀行辦理商業(yè)住房貸款提前還款，提供結(jié)清單、**后一次還貸回執(zhí)、辦理轉(zhuǎn)貸的《房屋所有權(quán)證》和《房屋價(jià)值議定書》。 二、其他房產(chǎn)設(shè)定抵押。提供原貸款的借款合同、購房合同、商業(yè)銀行出具的貸款余額對賬單和同意提前還清證明以及另用于設(shè)定抵押的《房屋所有權(quán)證》、《房屋價(jià)值議定書》。其中“他人房產(chǎn)(具有房產(chǎn)證）”需要滿足四個(gè)條件：1.在市區(qū)以內(nèi)；2.從竣工之日算起不超過20年；3.不屬于拆遷范圍以內(nèi)；4.不屬于經(jīng)濟(jì)適用房。您可以購房提取公積金的時(shí)限，自簽訂購房合同之日起36個(gè)月內(nèi)未使用過公積金的，可申請?zhí)崛?，限提取一次。注意事?xiàng)請?zhí)峁┙?jīng)過備案的購房合同、購房**款發(fā)票（或稅務(wù)部門的統(tǒng)一收據(jù)）、夫妻雙方身份證、結(jié)婚證或未婚證明、無未成年子女證明、戶口本相關(guān)資料的原件和復(fù)印件，按要求填寫《個(gè)人提取住房公積金申請（審批）書》后，去公積金中心或辦事處申請?zhí)崛 ?/p>
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答
可以。滿足條件即可申請轉(zhuǎn)換：1、借款申請人必須在申請貸款之月前6個(gè)月向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心（以下簡稱中心）按時(shí)、足額、連續(xù)繳存（單位匯繳）住房公積金并且自參加住房公積金制度至申請貸款之月前兩年不欠繳（單位不欠繳）住房公積金；借款申請人屬外地轉(zhuǎn)入本市的，轉(zhuǎn)移前6個(gè)月住房公積金按時(shí)、足額、連續(xù)繳存（單位匯繳），且在中心已正常匯繳公積金至少一個(gè)月（匯繳狀態(tài)為正常并無欠繳）；2、借款申請人所購住房是用于自住的普通住房；3、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人（購房合同上作為買方簽名蓋章）；4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源和按時(shí)還本付息的能力；5、提供中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價(jià)證券作質(zhì)押；6、原商業(yè)性貸款必須是購房貸款且轉(zhuǎn)貸時(shí)無兩個(gè)月以上欠款；7、借款申請人已領(lǐng)取所購住房的房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、國有土地使用
全部4個(gè)回答> -
答
1、商業(yè)按揭貸款可以轉(zhuǎn)為公積金貸款（有些城市目前還不能轉(zhuǎn)）。轉(zhuǎn)的手續(xù)是，攜帶貸款合同、貸款銀行出具的剩余本金的證明、**后一期銀行還款的回單、單位開具的公積金繳證明，到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心辦理有關(guān)手續(xù)。2、如果當(dāng)?shù)厣形撮_展商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的業(yè)務(wù)，你可以提取你公積金帳戶內(nèi)的余額來償還商業(yè)貸款。提取的方法有兩種：一是全額提取沖貸款的本金（如2萬、3萬），沖減本金后，月還款額重新計(jì)算（月供減少）；二是提取出來后按月還款，比方說你現(xiàn)在的月供是1800元，而你公積金每月有800元，那你每月只需在“還貸卡”中存入1000元，另800元從公積金帳戶中還。各地公積金管理中心的規(guī)定有所不同，具體你可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心。
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