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買房商貸**多能貸多少? 我想貸款買房·付**10萬能貸多少出來?。?/h1>

135****0556 | 2019-03-10 15:05:17

已有5個(gè)回答

  • 146****4345

    申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)的條件：
    1、年齡在18-65周歲的自然人；
    2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲；
    3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
    4、征信良好，無不良記錄；
    5、銀行規(guī)定的其他條件。

    查看全文↓ 2019-03-10 15:05:43
  • 146****0791

    通過招行申請(qǐng)貸款，首套房**比例**低30% ，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施限購的城市調(diào)整為不低于25%），二套房**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60% 。
    具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定?？稍?:30-18:00致電95555選擇“2人工服務(wù)-“1”個(gè)人銀行業(yè)務(wù)-“4”個(gè)人貸款業(yè)務(wù)進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。

    查看全文↓ 2019-03-10 15:05:38
  • 135****4776

    買房可貸款多少年？
    1、不能一概而論，應(yīng)根據(jù)買家的不同收入和自身經(jīng)濟(jì)情況進(jìn)行討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期限越短，每月還款額越高。通常，個(gè)人住房貸款的**長期限為30年，個(gè)人商品房貸款的**長期限為10年。
    貸款年限為、，那么男性年齡不超過60歲，女性年齡不超過55歲。如果貸款人的收入穩(wěn)定且相對(duì)較高，則適合短期貸款。時(shí)間越短，興趣就越小。對(duì)于那些只有臨時(shí)營業(yè)額高收入的人來說，這可以節(jié)省大量的抵押貸款利息。那些收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自己的收入問題，更具成本效益。
    4、抵押貸款一般分為三種類型，商業(yè)貸款，公積金貸款和組合貸款。根據(jù)個(gè)人信用，年齡和購買住房，年齡分為30年。、20年、15年，甚至10年。在正常情況下，一般建議購房者選擇15－20年的還款期，以便支付的利息總額相對(duì)合理。
    買房貸款能貸多少錢？
    1．通常沒有明確的住房貸款，這是由我們的財(cái)產(chǎn)價(jià)值決定的。一般住房企業(yè)貸款高達(dá)70％－80％，商品住房50％－60％，這是根據(jù)不同地區(qū)，值得注意的是，如果是二手房，那么總住房價(jià)格是指估價(jià)價(jià)格而不是市場(chǎng)交易價(jià)格，評(píng)價(jià)價(jià)格通常低于房產(chǎn)價(jià)值的70％（未實(shí)施“限制的城市”）購買“調(diào)整至不低于25％”。第二套房，**低比例為40％，即**高貸款額不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60％。銀行將根據(jù)借款人提供的材料，行業(yè)證明，還款水平和還款意愿作出判斷，但貸款必須防止過多的資金，第二是防止資金不足以滿足需求。住房。

    查看全文↓ 2019-03-10 15:05:34
  • 138****2271


    住房公積金，是指企事業(yè)單位或社會(huì)團(tuán)體為在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)蓄。



    以前有小伙伴問皮皮“成都的公積金可不可以自己繳？”皮皮覺得太天真，如果在再問我這個(gè)問題，皮皮會(huì)覺得“夢(mèng)想還是要有的，哪天可能真就實(shí)現(xiàn)了！”



    2018年10月1日之后，不掛靠單位自己也可以繳存公積金了







    但是很多童靴都表示不知道個(gè)人購買公積金到底怎么操作？勤勞智慧的皮皮多方打聽了解到部分消息。



    打聽渠道

    1、12345市長公開熱線

    2、12329成都公積金轉(zhuǎn)線

    3、成都公積金中心城南

    （有需求的胖友們可以自己有針對(duì)性地咨詢）



    1個(gè)人繳存公積金條件


    年滿18周歲且未達(dá)法定退休年齡的個(gè)體工商戶及其雇用人員、自由職業(yè)者以及其他靈活就業(yè)人員均可自愿繳存住房公積金。



    2繳存標(biāo)準(zhǔn)
    單位應(yīng)繳部分和個(gè)人應(yīng)繳部分均由個(gè)人承擔(dān)。

    月繳存額金額=本人上一年度月平均收入乘以單位繳存比例和個(gè)人繳存比例之和。



    這里有3個(gè)信息要點(diǎn)：



    ①上一年度平均收入

    這個(gè)只需要在申請(qǐng)辦理個(gè)人公積金繳存的時(shí)候填寫上年度平均收入承諾書就可以了。



    ②繳存比例

    可以在規(guī)定范圍5%-12%內(nèi)自行選擇



    ③單位和個(gè)人繳存之和

    單位繳存是公司出一半的錢，員工自己出一半的錢。而個(gè)人繳存需要自己把這兩份錢都出了。



    成都市公積金管理中心現(xiàn)行的公積金繳存基數(shù)范圍是1500-22302元，那么個(gè)人繳存公積金，每月**低的繳存金額就是



    1500*5%+1500*5%=150元



    一年的**低繳存金額就是

    150*12=1800元



    3怎么辦理個(gè)人繳納手續(xù)


    分兩步



    第一步：到成都銀行辦理一張Ⅰ類銀行卡（不用公積金聯(lián)名卡）

    第二步：帶上材料到公積金中心辦理個(gè)人繳存公積金申請(qǐng)



    所需的資料：

    ①身份證原件及復(fù)印件1份

    ②成都銀行Ⅰ類銀行卡

    ③《個(gè)人自愿繳存賬戶設(shè)立申請(qǐng)表》

    ④《個(gè)人自愿繳存者收入承諾書》

    ⑤《成都住房公積金管理中心個(gè)人自愿繳存住房公積金協(xié)議》

    ③④⑤公積金中心就有，現(xiàn)場(chǎng)填就是了



    如果之前是單位繳存，要轉(zhuǎn)成個(gè)人繳存的，那么需要先讓單位把你的公積金賬戶轉(zhuǎn)到到成都銀行指定公積金賬戶（0），然后再完成上述兩個(gè)步驟。



    那么問題來了，個(gè)人繳存的公積金能不能貸款買房，能貸多少？



    皮皮電話咨詢了，公積金中心也去了，工作人員均表示，由于是才出的新政策，目前還不清楚相關(guān)的貸款以及提取方面的問題。



    什么時(shí)候會(huì)出，也只能先等到，反正繳了不會(huì)不讓你用的。







    在《成都住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》中第九條：在本市正常繳存住房公積金的職工（含個(gè)人自愿繳存者），可申請(qǐng)公積金貸款。



    所以皮皮覺得不用擔(dān)心繳了以后不能貸款買房啦，個(gè)人繳納公積金貸款條件很有可能和單位繳存的情況是一樣的。



    如果你是打定了想做公積金貸款買房的，皮皮覺得好處還是很明顯的。



    1、個(gè)人繳納公積金對(duì)已經(jīng)辦理了公積金貸款又離職停繳的人來說是一種很好的補(bǔ)救方式，免得連續(xù)斷繳6個(gè)月被罰息。



    2、成都公積金貸款買房，一個(gè)人繳存**高貸40萬，兩口子繳存**高貸70萬。家庭只有一個(gè)單位繳公積金的，另一個(gè)可以自己買起了。



    公積金買房貸款利息遠(yuǎn)低于商貸，只要符合公積金貸款條件的同學(xué)都是愿意使用公積金的，**好還能買二套。



    有的同學(xué)又開始糾結(jié)了，



    首套房的公積金貸款結(jié)清了，拿去做了抵押貸款，二套房可以做公積金貸款嗎？



    皮皮認(rèn)真了解過了，這種情況不影響的，首套房的公積金貸款結(jié)清了，就可以做公積金貸款，與其他貸款形式無關(guān)。



    二套房能不能公積金貸款，主要看你首套房還有沒有公積金貸款。



    如果首套房是商貸，那么二套房可以做公積金貸款，**比例40%，貸款利率上浮10%。



    如果首套房是公積金貸款，并且貸款沒有結(jié)清，那就不能做公積金貸款。



    不能用公積金貸款，你還可以選擇商貸，但在網(wǎng)上做搖號(hào)登記的時(shí)候，如果這個(gè)地方勾錯(cuò)了，可能連商貸都做不成！

    查看全文↓ 2019-03-10 15:05:30
  • 155****9887

    一、買房什么時(shí)候交**



    如果購房者是選擇貸款買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同（包括商品房預(yù)售合同）后，就可以向房地產(chǎn)開發(fā)商支付**款，開發(fā)商收款后會(huì)出具**款收據(jù)。購房者憑借著購房合同、**款收據(jù)等資料向銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款。簡單地說：先簽合同，后交**款。



    購房者在交**款之前，一定要注意查開發(fā)商的五證是否齊全，即《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；《國有土地使用證》;《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；《建設(shè)工程許可證》;國土部門的《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。



    二、貸款買房**多少劃算



    大家應(yīng)該都知道，通常情況下，貸款買房所需要交的**比例，人民銀行都會(huì)有規(guī)定，不過也會(huì)因?yàn)楦鱾€(gè)城市、各個(gè)銀行不同存在一些差異。如在北京購買首套房，**要求**低35％，而像天津等二線城市則規(guī)定，首次購房，****低30％，各地銀行對(duì)“首次購房”的要求也不盡相同，有的要求以前從沒有過買房貸款記錄，名下也沒有房子的人群，有的要求是名下無房或者有一套房貸款已經(jīng)結(jié)清的人群。



    舉個(gè)例子，比如購房者購買的是總價(jià)80萬的房子，**需付3成，那就是24萬，這基本上是比較低的**款了。如果手頭寬裕，是不是也只付要求的24萬呢？自然是不一定的。還是要根據(jù)實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況來分析，如果這24萬都是“砸鍋賣鐵”才湊齊的，那自然只能付24萬了。



    **支付多少劃算其實(shí)還要根據(jù)購房者的具體情況來看，購房者如果有多余的錢，自然可選擇適當(dāng)提高**款比例，如果有較多的資金，全款自然是比較好的選擇，早還完早輕松，全款**省錢。但是還是要根據(jù)自己的具體情況來確定，如果**款的30萬都是“砸鍋賣鐵”換來的，那就真沒必要在增加**款了，沒必要給自己這么大的壓力。



    三、貸款年限多久好？



    對(duì)于買過房的人都知道，貸款年限越長利息越高，貸款30年比貸款20年總共多還近24萬，因此，很多人會(huì)覺得貸款30年太不劃算了。您要是這么想就大錯(cuò)特錯(cuò)了，買房子不能只是單從利息來看，把眼光放的長遠(yuǎn)一點(diǎn)，我們還要考慮通貨膨脹的問題。十年前的100塊值錢，現(xiàn)在的100塊還值錢嗎？



    以上就是關(guān)于買房**什么時(shí)候交以及貸款買房**多少劃算的介紹了，購房者如果是貸款購買的房屋，**款要準(zhǔn)備多少是必然要考慮的一個(gè)問題，但是現(xiàn)在買房子對(duì)于很多家庭來說壓力還是比較大的，所以**準(zhǔn)備多少還是要著重考慮自己的經(jīng)濟(jì)情況為好。

    查看全文↓ 2019-03-10 15:05:24

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