二手房子普通的交易稅費是多少？哪位能夠告知一下？

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• 153****1346

  二手房交易需要交納的稅費主要有：
  1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
  2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
  3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
  5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內

  查看全文↓ 2019-03-10 21:50:26
• 132****7556

  房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過，則辦理轉移到買家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交，否則應補繳。

  查看全文↓ 2019-03-10 21:50:19
• 134****2709

  1、增值稅（約為房屋售價的5.5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。
  2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業(yè)主繳納。
  3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以上為房價的3%，應辦理相關優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。
  4、房屋轉移登記費80元，買家繳納。
  5、房屋轉移登記手續(xù)費（過戶費，已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。

  查看全文↓ 2019-03-10 21:50:14

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  二手房的**沒有變化。購買第一套住房的為30%，購買第二套的為40%。

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• 問 二手房能轉按揭嗎？哪位能夠告知一下？
  答

  二手房轉按揭貸款注意事項1、由于賣方通過按揭貸款購買的商品房已進行了抵押，所以當發(fā)生第二次轉讓時，一定要征得抵押權人———原借款銀行的同意;2、在第二次交易意向達成后，銀行向買方發(fā)放貸款與房屋產(chǎn)權過戶之間存在時間差，此時存在著交易風險。所以買賣雙方在簽署合同時，應注意簽署規(guī)避該風險的條款或附件;3、如果賣方出售的房屋是按揭貸款購買的已購公房，那么新購買人的貸款年限將受房齡的制約。貸款年限**長不超過20年，當房齡超過30年時，銀行將不再批準放貸。所以交易雙方應注意已購公房再次交易時所受到的貸款限制。

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• 問 臺州二手房交易稅費是多少?哪位能說說嗎?
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  滿五年跟不滿五年的稅費是不一樣的滿五年的話 還要確認房東名下有無其他房子不滿五年 就要交5.6個點的營業(yè)稅房屋交易還要根據(jù)你買的房子所在的小區(qū)房屋的評估價 來計算稅費現(xiàn)在有幾點要確認：1 房子是否滿五年 2 滿五年的話 房東名下有沒有其他房子 3 你買的房子所在小區(qū)契稅評估價是多少

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• 問 ??哪位了解二手房交易稅費是多少？
  答

  二手房交易稅費，《通知》給出了明確的細則，規(guī)定指出：1、如果個人將購買不足2年的住房對外銷售的，則按照5％的征收率要全額繳納稅；2、如果個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房要對外銷售的，則以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5％的征收率要繳納稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征稅。

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• 問 買二手房找哪家中介好？哪位能夠告知一下？
  答

  為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟服務市場價格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟服務費用負擔，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關于降低房屋買賣經(jīng)紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買賣經(jīng)紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀服務收費標準統(tǒng)一不超過2％。

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