個人辦理1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20~60日不等,因此在收房入住后的2-3個月之后,可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定,也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》準(zhǔn)業(yè)主們申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格,只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問,房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理,然后直接向該部門咨詢,省去奔波之苦。3、必備材料之——測繪圖(表)測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù),取得途徑有三種:開放商處(攜身份證);開發(fā)商指定的房屋面積計量站;或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、領(lǐng)取相關(guān)文件集齊必要的申請文件,包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納,作為辦理房產(chǎn)證的必需文件,繳費后務(wù)必保留好繳納憑證,一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。
全部5個回答>一手房樓價**新報價是多少?未來會不會有大的波動?
146****4611 | 2019-03-11 16:40:26
已有4個回答
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135****0265
一手或二手,大家都在觀望,你可問問她現(xiàn)在一手好賣嗎,我想你得到的結(jié)果會和你二手同樣的結(jié)果,房地產(chǎn)的整體趨勢一定是上漲的,3~5年后再漲多少很難預(yù)測,但不可能會比現(xiàn)價低的,房地產(chǎn)行業(yè)在任何一個國家都是經(jīng)濟支柱,國家也不可能任其倒退或發(fā)展太慢,房地產(chǎn)是真正能全面拉動經(jīng)濟發(fā)展的主體產(chǎn)業(yè),今后還必須大力發(fā)展的,目前只是因為前期發(fā)展過猛,適當(dāng)調(diào)控一點節(jié)奏而已~充滿信心吧
查看全文↓ 2019-03-11 16:41:30 -
148****6626
一手樓市不溫不火的同時,二手樓市在長假的后半段迎來了看樓高峰。據(jù)滿堂紅鏈家市場部高級經(jīng)理周峰透露,今年10月1日至7日,經(jīng)滿堂紅鏈家促成的二手住宅買賣宗數(shù)比2014年同期增加13%,但比今年9月1日至7日減少3%。國慶7天二手住宅買賣均價為20531元/平方米,比9月同期升0.7%,比去年同期跌0.4%。
查看全文↓ 2019-03-11 16:40:52
成交量比去年增多,源于今年的信貸領(lǐng)域處于持續(xù)寬松狀態(tài),首次置業(yè)客戶在9月底仍能申請到85折左右的利率優(yōu)惠,這在往年未出現(xiàn)過。
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142****0735
你好像問過這方面的問題。
查看全文↓ 2019-03-11 16:40:42
1、基本面:宏觀形勢繼續(xù)向好,城市化進程、城市居民生活水平都在繼續(xù)提高,住宅需求量繼續(xù)保持旺盛的同時,非住宅需求量也大量增加。
2、技術(shù)面:房地產(chǎn)發(fā)展借助前幾年的發(fā)展勢頭,將繼續(xù)往前沖,但是受宏觀調(diào)控的影響,房價上漲的速度會逐步降低。
3、政策面:政府從來沒有說要房價降下來,而是要穩(wěn)定房價。什么是穩(wěn)定?不上漲是穩(wěn)定,上漲幅度小也是穩(wěn)定。
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141****3785
一手房主要是涉及到從嚴(yán)限購限貸、談和問責(zé)、增加供地、市場監(jiān)管等等,肯定肯定會給市場帶來觀望氛圍,市場成交會萎縮,或許會有所下調(diào),如何還沒有買的那就等細(xì)則出來再定奪。
查看全文↓ 2019-03-11 16:40:36
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樓頂?shù)姆孔?包括帶閣樓的房子),從理論上說可能漏雨,而且冬冷夏熱。實際上,更不能抱有幻想,漏雨按照開發(fā)商的說法是建筑通病,無法根治?,F(xiàn)在的防水材料,**長壽命為5年,一些劣質(zhì)的甚至才一年左右。如果到時候防水材料老化導(dǎo)致滲漏,沒有別的辦法,只能是維修,而且要過幾年就大修一次。而樓頂?shù)姆孔佣湎臒岬某潭龋挥袑嶋H住過的才能體會出來。
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新會一手樓價格:方圓月島首府 2018**新價格:精裝10000元/㎡方圓月島首府 戶戶朝南江園雙房,珠西樞紐新城,江門大道旁,,戶戶朝南園景江景房,珠西樞紐新城,江門大道旁方圓月島首府**新動態(tài):方圓月島首府在售1/2幢,建面為98/105/117/129㎡江景洋房,三至四房設(shè)計,均價10000元/平,精裝?;鸨J(rèn)購中!方圓月島首府項目地址:江門新會區(qū)樞紐新城惠康路實驗**旁方圓月島首府銷售中心電話:400-6022-641碧桂園山湖灣 2018**新價格:精裝8500元/㎡碧桂園山湖灣 灣區(qū)內(nèi),樞紐芯,不限購,千畝高鐵學(xué)位大城,**12萬起灣區(qū)內(nèi),樞紐芯,不限購,千畝高鐵學(xué)位大城,**12萬起碧桂園山湖灣**新動態(tài):江門碧桂園山湖灣在售11/12/13/14/15幢,建面118-143㎡,精裝均價8500元/㎡;火爆認(rèn)購中!碧桂園山湖灣項目地址:新會區(qū)山湖灣風(fēng)景區(qū)(新會古典家具之都旁)碧桂園山湖灣銷售中心電話:400-6583-917江門碧桂園鳳凰城 2018**新價格:豪裝7600元/㎡江門碧桂園鳳凰城 灣區(qū)樞紐旁,不限購,千畝高鐵學(xué)位大城江門碧桂園鳳凰城**新動態(tài):江門碧桂園鳳凰城在售11/12/13/14/15幢少量單元,帶裝均價8500元/㎡,建面118-143㎡;55-87㎡新品樣板間即將開放;240-760㎡湖景鉆石墅,均價11000-13500元/㎡。江門碧桂園鳳凰城項目地址:江門市新會區(qū)大澤鎮(zhèn)德賢酒樓旁江門碧桂園鳳凰城銷售中心電話:400-6592-095富力南湖壹品 2018**新價格:精裝11000元/㎡富力南湖壹品 43萬㎡都芯綜合體,珠西樞紐新城核芯,四大商圈環(huán)伺,暢享成熟商業(yè)配套,一線南湖公園美景,國家一級物管,貼心五大精品服務(wù)富力南湖壹品**新動態(tài):富力南湖壹品A2/A3棟洋房于7月24日開盤,主力戶型為90/118㎡,均價11000元/平。另A6/A7棟已售完,建面90-136㎡。項目總占地97692㎡,建筑面積約426376㎡,位于珠西樞紐新城核心位置。項目規(guī)劃住宅15棟,公寓5棟,總戶數(shù)1576戶,總小車位數(shù)3300個,其中負(fù)一負(fù)二層車庫小車位2947個,露天小車位353個。富力南湖壹品項目地址:新會區(qū)啟超大道與今洲路交匯處富力南湖壹品銷售中心電話:400-6022-607富力英皇金禧花園 2018**新價格:精裝8600元/㎡富力英皇金禧花園 大灣區(qū)城央8字頭,萬達美吉特商圈富力英皇金禧花園**新動態(tài):富力英皇金禧花園在售二期F/G/M棟,建面90-120㎡,均價8600元/㎡,三至四房精裝洋房;火爆認(rèn)購中!富力英皇金禧花園項目地址:新會區(qū)銀湖大道與迎賓南路交匯處富力英皇金禧花園銷售中心電話:400-6585-417博富南湖壹號 2018**新價格:商鋪12800元/㎡起博富南湖壹號 大型商超,高綠化,小戶型博富南湖壹號**新動態(tài):博富·南湖壹號·福美金街臨街商鋪一樓售價23000-25000元/㎡,二樓售價13000-15000元/㎡,主力面積為69-90㎡,火爆認(rèn)購中!博富南湖壹號項目地址:新會區(qū)珠西樞紐新城區(qū)(啟超大道與今洲路交匯處)博富南湖壹號銷售中心電話:400-6584-517海雅藍天 2018**新價格:精裝5300元/㎡海雅藍天 鄰珠海,1/4珠海房價,不限購海雅藍天**新動態(tài):海雅藍天 港珠澳后花園一線海景美宅,**9萬9起住銀湖灣濱海新城。建面71㎡ -129㎡戶型,帶精裝修!均價5300元/平方米?;鸨N售中!【不限購】海雅藍天項目地址:江門市新會崖門南社區(qū)衛(wèi)民路18號海雅藍天銷售中心電話:400-6584-717怡福朗薈 2018**新價格:精裝10800元/㎡怡福朗薈 純南向,鄰珠海,東臨象山公園,南倚大云山公園,北眺圭峰山風(fēng)景區(qū),西鄰金沙購物廣場怡福朗薈**新動態(tài):怡福朗薈在售1-2座105-118㎡純南向一字樓單位,精品智能家居,均價10800元/㎡帶精裝,3-4座即將推出。怡福朗薈項目地址:新會區(qū)會城西門路28號(大石頭公園路口)怡福朗薈銷售中心電話:400-6584-017圭峰花園 2018**新價格:11800元/㎡圭峰花園 高綠化,大型商超,幼兒園圭峰花園**新動態(tài):圭峰花園5棟洋房在售,毛坯均價11800元/平,戶型有A/B/C/D/E共5個戶型,A/D/E戶型為四房兩廳兩衛(wèi)雙陽臺,建筑面積120.3-126.69㎡;B/C戶型為三房兩廳兩衛(wèi)雙陽臺,純南向單位,建筑面積82.1-112.5㎡,綠化率達64%。圭峰花園項目地址:江門新會區(qū)圭峰板塊圭陽北路72號圭峰花園銷售中心電話:400-6332-085
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