??房屋漏水找哪個部門鑒定?怎么檢查房屋漏水的原因?

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• 156****6153

  可以委托正規(guī)資質的房屋安全鑒定公司對房屋滲漏水原因進行鑒定，但如果需要用到檢測手段價格比較貴。

  查看全文↓ 2019-03-11 19:26:58
• 142****3217

  房屋漏水找建設局下的質監(jiān)站。此外，遇到這種情況，可以首先考慮找物業(yè)管理協(xié)調開發(fā)商解決，如果解決不了，就可以到建設局屬下的質監(jiān)站投訴。質監(jiān)站有權要求建設單位和原設計單位及施工單位派人分析漏水原因以及做出整改方案。
  
  根據(jù)建設部頒布的《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條及《住宅質量保證書》的規(guī)定， 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內，開發(fā)商應當承擔免費維修責任。

  查看全文↓ 2019-03-11 19:26:54
• 131****1896

  各地“建筑工程質量司法鑒定中心”,這個地方可以做檢測,如果“北京建筑工程質量司法鑒定中心”就可以接受法院委托進行相應裂縫或漏水檢測
  防水質保5年，管道2年，質保期內非人為的開發(fā)商責任，不給處理可到當?shù)刭|監(jiān)部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質保期就是自理！另外，質保期內同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發(fā)商出。樓頂是公共使用的，過了質保期小的維修應該是樓上下分攤維修費用，大的維修如果能申請維修基金的話，不用說，申請不了，也是樓上下分攤，更多信息，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業(yè)技術咨詢，

  查看全文↓ 2019-03-11 19:26:50
• 153****6981

  找物業(yè)。讓物業(yè)聯(lián)系相關部門維修。
  
  房屋漏水質保期是五年，質保期是指業(yè)主進戶時拿到鑰匙那一天起，質保期內找開發(fā)商，質保期外找業(yè)委會啟用大修維修基金，如沒有交大修維修基金自己修。
  
  房屋漏水原因主要有三種：
  
  一是房屋本身存在質量問題；
  
  二是業(yè)主使用或裝修不當；
  
  三是正常使用、老化造成漏水。
  
  依據(jù)漏水原因不同，相關的責任也有不同。
  
  如果解決不了，因為房屋建設的質量管理歸屬建設局，你可以到建設局屬下的質監(jiān)站投訴，質監(jiān)站有權要求建設單位（開發(fā)商）和原設計單位及施工單位派人分析漏水原因以及做出整改方案，有關這件事房屋原設計院做出的有關文件也是有法律效力的。
  
  先看看開發(fā)商給你的 【住宅質量保證書】中屋面防水的保修期過期了沒有，如果沒有過期 開發(fā)商有義務進行維修。（開發(fā)商在保修期內不積極進行維修的 可以持【住宅質量保證書】去房管局投訴開發(fā)商）
  
  如果過期了 那么需要動用維修基金進行維修工作 這個需要物業(yè)公司申請使用的。

  查看全文↓ 2019-03-11 19:26:46

相關問題

• 問 ??房屋漏水找哪個部門進行質量鑒定？
  答

  你就找樓上的！法律依據(jù)是《民法通則》第83條：給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發(fā)生的費用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。 所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責任，樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失。有些人你就是到法院一告就軟了，再不行，呵呵，當我沒有說，把上水管截了裝個開頭，這年代不就玩狠的嗎！更多信息，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業(yè)技術咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱

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• 問 ??房屋漏水找哪個部門鑒定？如何收費的？
  答

  可以找物業(yè)服務機構，房屋鑒定機構，至于收費，每個地方使不同的。1、物業(yè)管理機構物業(yè)管理機構包括三部分：物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主自治管理組織和行政管理部門和相關部門 。2、房屋安全鑒定房屋安全鑒定就是由專門的機構對房屋的安全性做出科學的評價，確保居住人的生命財產(chǎn)安全。3、房屋安全鑒定的途徑現(xiàn)實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。

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• 問 ??房屋漏水找哪個部門鑒定？怎么樣收費的？
  答

  可以找物業(yè)服務機構，房屋鑒定機構，至于收費，每個地方使不同的。物業(yè)管理機構物業(yè)管理機構包括三部分：物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主自治管理組織和行政管理部門和相關部門 。房屋安全鑒定房屋安全鑒定就是由專門的機構對房屋的安全性做出科學的評價，確保居住人的生命財產(chǎn)安全。房屋安全鑒定的途徑現(xiàn)實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主委員會，以單幢建筑所有產(chǎn)權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請；如果沒有業(yè)主委員會，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋鑒定申請?？偠灾?，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋安全鑒定。

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• 問 ??房屋漏水找哪個部門鑒定?怎么樣收費的?
  答

  漏水還要鑒定嗎？誰要求鑒定的？漏水用肉眼就能直接看出來，有水滴或水印，以及發(fā)霉等直觀現(xiàn)象，無須機構鑒定。你只需要拍下照片，即可提交給當事人（樓上的住戶）或居委會等協(xié)調機構。協(xié)調要求樓上修補防水即可。

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• 問 ??房屋漏水找哪個部門投訴？
  答

  房屋漏水找建設局下的質監(jiān)站。此外，遇到這種情況，可以首先考慮找物業(yè)管理協(xié)調開發(fā)商解決，如果解決不了，就可以到建設局屬下的質監(jiān)站投訴。質監(jiān)站有權要求建設單位和原設計單位及施工單位派人分析漏水原因以及做出整改方案。根據(jù)建設部頒布的《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條及《住宅質量保證書》的規(guī)定， 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內，開發(fā)商應當承擔免費維修責任。

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