??購(gòu)房收據(jù)丟了怎么辦？有什么影響嗎？

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• 146****6306

  一、正常情況下，收據(jù)只在發(fā)生法律糾紛時(shí)有用。
  　　買房收據(jù)，是買方已經(jīng)付款的重要憑證，也是財(cái)務(wù)入帳或稅務(wù)申報(bào)的重要憑證。如果不需要這些功能，一般這種收據(jù)的重要性只會(huì)體現(xiàn)在發(fā)生法律糾紛時(shí)，所以在沒(méi)有發(fā)生糾紛時(shí)不用太擔(dān)心的，可以帶上身份證、合同、銀行憑證、匯款記錄（流水帳），讓開(kāi)發(fā)商把他們的一聯(lián)復(fù)印，并且蓋章說(shuō)明與原件一致，也可以起到上述作用的。
  二、萬(wàn)一發(fā)生了糾紛購(gòu)房者也可以用銀行憑證、匯款記錄、合同履行實(shí)際情況等作為證據(jù)。如果打官司，可以要求法院出具《調(diào)查令》，讓律師查閱開(kāi)發(fā)商的收據(jù)底根和銀行資金往來(lái)帳等。只要發(fā)生過(guò)的事實(shí)，誰(shuí)也抵賴不了的。對(duì)于后果，其實(shí)購(gòu)房者也沒(méi)什么好擔(dān)心的。

  查看全文↓ 2019-03-12 17:48:25
• 141****1374

  一般來(lái)講，分兩種情況：
  第一，如果購(gòu)買的是期房，并且沒(méi)有辦理房產(chǎn)登記的購(gòu)買者可以到當(dāng)?shù)兀h級(jí)以上）人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)查詢。根據(jù)我國(guó)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。如果購(gòu)房者能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理暫行辦法》“預(yù)售的商品房由購(gòu)買人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政管理部門(mén)及土地管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)”。
  第二，如果購(gòu)買的是現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)針對(duì)房屋買賣合同，我國(guó)采取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，法律不予保護(hù)。若能按照法律規(guī)定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來(lái)的隱患。
  如果您的情況不屬于以上兩種情況，可以采納以下建議：
  首先，向開(kāi)發(fā)商說(shuō)明情況，與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，重新簽訂購(gòu)房合同，并就所支付購(gòu)房款事宜要求開(kāi)發(fā)商出示相關(guān)證明，記著要加蓋財(cái)務(wù)有效章以便查詢。
  其次，倘若不幸與無(wú)信譽(yù)可言的開(kāi)發(fā)商遭遇，可以設(shè)法就所購(gòu)房屋的細(xì)節(jié)問(wèn)題與開(kāi)發(fā)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補(bǔ)充協(xié)議中可以隱諱地提到原合同主要條款和已交購(gòu)房款等事宜，這樣就可以起到與原合同應(yīng)有的作用。盡量想辦法得到這一份原合同的復(fù)印件備用。一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商出具的應(yīng)該是正式發(fā)票，財(cái)務(wù)有底可查，很難做假，所以發(fā)票一般來(lái)講不用擔(dān)心。
  當(dāng)然了，為了防患于未然，還是建議購(gòu)房者不要無(wú)故地隨身攜帶合同和交款憑證原件。若須辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)，可以先將所有資料復(fù)印一份?使用復(fù)印件有時(shí)一樣能獨(dú)當(dāng)一面，這樣丟了原件還有復(fù)印件做底牌，能夠在以后通過(guò)法律或其他途徑解決爭(zhēng)端時(shí)提供憑證，防患于未然。

  查看全文↓ 2019-03-12 17:48:20
• 153****7542

  購(gòu)房收據(jù)十分重要，建議盡快進(jìn)行補(bǔ)辦，不然會(huì)影響未來(lái)的購(gòu)房進(jìn)程，具體情況如下：
  第一、收據(jù)丟了可以根據(jù)與供應(yīng)商簽訂的合同為依據(jù)開(kāi)具發(fā)票。
  第二、、一般沒(méi)有使用發(fā)票的場(chǎng)合，都應(yīng)該使用收據(jù)。是重要的原始憑證。
  收據(jù)與我們?nèi)粘Ｋf(shuō)的"白條"不能畫(huà)等號(hào)，收據(jù)也是一種收付款憑證，它有種類之分。至于能否入賬，則要看收據(jù)的種類及使用范圍。
  第三、發(fā)票開(kāi)具是指法律、法規(guī)的規(guī)定在何種情況下開(kāi)具發(fā)票，基于證明商品和資金所有權(quán)轉(zhuǎn)移的需要、進(jìn)行會(huì)計(jì)核算的需要和進(jìn)行稅收管理的需要，發(fā)票應(yīng)在發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)確認(rèn)營(yíng)業(yè)收入時(shí)由收款方向付款方開(kāi)具，特殊情況下，由付款方向收款方開(kāi)具。
  第四、開(kāi)具發(fā)票的范圍與發(fā)票使用的范圍是一致的。因此，用票人發(fā)生非經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)時(shí)不得開(kāi)具發(fā)票，單位內(nèi)部各部門(mén)間發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)結(jié)算款項(xiàng)時(shí)亦不得開(kāi)具發(fā)票，可使用內(nèi)部結(jié)算憑證。

  查看全文↓ 2019-03-12 17:48:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)房收據(jù)丟了怎么辦?買房的收據(jù)丟了要緊嗎?
  答

  一、正常情況下，收據(jù)只在發(fā)生法律糾紛時(shí)有用。買房收據(jù)，是買方已經(jīng)付款的重要憑證，也是財(cái)務(wù)入帳或稅務(wù)申報(bào)的重要憑證。如果不需要這些功能，一般這種收據(jù)的重要性只會(huì)體現(xiàn)在發(fā)生法律糾紛時(shí)，所以在沒(méi)有發(fā)生糾紛時(shí)不用太擔(dān)心的，可以帶上身份證、合同、銀行憑證、匯款記錄（流水帳），讓開(kāi)發(fā)商把他們的一聯(lián)復(fù)印，并且蓋章說(shuō)明與原件一致，也可以起到上述作用的。二、萬(wàn)一發(fā)生了糾紛購(gòu)房者也可以用銀行憑證、匯款記錄、合同履行實(shí)際情況等作為證據(jù)。如果打官司，可以要求法院出具《調(diào)查令》，讓律師查閱開(kāi)發(fā)商的收據(jù)底根和銀行資金往來(lái)帳等。只要發(fā)生過(guò)的事實(shí)，誰(shuí)也抵賴不了的。對(duì)于后果，其實(shí)購(gòu)房者也沒(méi)什么好擔(dān)心的。

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• 問(wèn) 購(gòu)房**收據(jù)丟了怎么辦
  答

  買房收據(jù)，是買方已經(jīng)付款的重要憑證，也是財(cái)務(wù)入帳或稅務(wù)申報(bào)的重要憑證。如果不需要這些功能，一般這種收據(jù)的重要性只會(huì)體現(xiàn)在發(fā)生法律糾紛時(shí)，所以在沒(méi)有發(fā)生糾紛時(shí)不用太擔(dān)心的，可以帶上身份證、合同、銀行憑證、匯款記錄（流水帳），讓開(kāi)發(fā)商把他們的一聯(lián)復(fù)印，并且蓋章說(shuō)明與原件一致，也可以起到上述作用的。萬(wàn)一發(fā)生了糾紛購(gòu)房者也可以用銀行憑證、匯款記錄、合同履行實(shí)際情況等作為證據(jù)。如果打官司，可以要求法院出具《調(diào)查令》，讓律師查閱開(kāi)發(fā)商的收據(jù)底根和銀行資金往來(lái)帳等。只要發(fā)生過(guò)的事實(shí)，誰(shuí)也抵賴不了的。對(duì)于后果，其實(shí)購(gòu)房者也沒(méi)什么好擔(dān)心的。

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• 問(wèn) ??買房收據(jù)丟了怎么辦?會(huì)有影響嗎?
  答

  購(gòu)房**款發(fā)票屬于我們買房交**的證據(jù)，也就是說(shuō)，它可以證明我們支付**款的這個(gè)事實(shí)，但是，即使發(fā)票丟了，只要有其他證據(jù)加以佐證，比如**款轉(zhuǎn)賬記錄、開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的**款收據(jù)都可以起到證明作用，因此及時(shí)丟了也不必過(guò)于擔(dān)心。當(dāng)然，發(fā)票是可以掛失補(bǔ)辦的，這個(gè)需要按照開(kāi)發(fā)商的要求提供一定的材料，材料的形式內(nèi)容每個(gè)開(kāi)發(fā)商的要求都不盡相同，因此需要到售樓部具體問(wèn)一下，一般情況下開(kāi)發(fā)商都會(huì)配合。買受人拿著本人身份證原件和與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同去開(kāi)發(fā)商那里，開(kāi)發(fā)商手里有**款發(fā)票的底聯(lián)，確認(rèn)買受人身份無(wú)誤后，一般開(kāi)發(fā)商會(huì)讓業(yè)主簽訂**款發(fā)票丟失的聲明，然后會(huì)給重新補(bǔ)辦**款發(fā)票的。如果丟失的是**款發(fā)票，在房屋交付后會(huì)拿到總房款的購(gòu)房發(fā)票，不會(huì)影響到房產(chǎn)證的辦理。

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• 問(wèn) ??買房收據(jù)丟了怎么辦?會(huì)有影響嗎？
  答

  買房收據(jù)是你交易房屋依法履行作為買方義務(wù)的重要憑證，也是財(cái)務(wù)入帳或稅務(wù)申報(bào)的重要憑證。如果不需要這些功能，一般這種收據(jù)的重要性只會(huì)體現(xiàn)在發(fā)生法律糾紛時(shí)你承擔(dān)具證責(zé)任才會(huì)起到作用，所以在沒(méi)有發(fā)生糾紛時(shí)不用太擔(dān)心的，你可以讓開(kāi)發(fā)商把他們的一聯(lián)復(fù)印并且蓋章說(shuō)明與原件一致也可以起到上述作用的。

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• 問(wèn) 購(gòu)房收據(jù)丟了會(huì)有什么影響嗎？
  答

  第一、如果購(gòu)買的是現(xiàn)房，按中國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，房屋買賣合同須辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)方為有效成立。 未經(jīng)登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護(hù)。因此，你若已經(jīng)辦理了過(guò)戶登記手續(xù)，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來(lái)的隱患，你只需補(bǔ)辦丟失的材料就可以了。第二、如果購(gòu)買的是期房，并且沒(méi)有辦理房產(chǎn)登記，可以到當(dāng)?shù)?縣級(jí)以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)查詢。根據(jù)中國(guó)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與購(gòu)房人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。如果已辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的隱患。另外，也可以采取以下辦法：首先，向開(kāi)發(fā)商說(shuō)明情況，與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，**好能重新簽訂購(gòu)房合同，并就所支付購(gòu)房款事宜要求開(kāi)發(fā)商出具相關(guān)證明。其次，倘若不幸與無(wú)誠(chéng)信的開(kāi)發(fā)商遭遇，你可以設(shè)法就所購(gòu)房屋的細(xì)節(jié)問(wèn)題與開(kāi)發(fā)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補(bǔ)充協(xié)議中可以隱蔽地提到原合同主要條款和已交購(gòu)房款等事實(shí)，這樣補(bǔ)充協(xié)議就可以起到與原合同相等的作用。此外，建議購(gòu)房者不要輕易隨身攜帶合同和房款收據(jù)憑證原件，以防萬(wàn)一丟失。若須辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)，可以先將所有資料復(fù)印一份，使用復(fù)印件有時(shí)一樣能辦。這樣如果丟了原件還有復(fù)印件做證明，能夠在以后通過(guò)法律或其他途徑解決爭(zhēng)端時(shí)提供證據(jù)。

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