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沒有銀行流水可以貸款買房，有的銀行不會要流水只要有收入證明即可，即只要能證明收入能力就行，但是有的申請房貸沒有流水可能會扣分，影響額度。只要其他條件沒有問題并有收入能力的證明就能辦下來。①對于已婚，一方的流水不符合要求，可以提供配偶的流水，只要符合要求也是可以申請的。②用個人納稅證明，社保代替銀行流水，其前提條件是每月都是在固定時間繳納，才能證明借款人有穩(wěn)定，固定收入，并不是所有銀行都可以這么做，要多咨詢幾家銀行。③可往銀行卡中一次性存入一定的錢，同時提供收入證明，也是可以證明還款能力的。還可以向銀行提供大額財產(chǎn)證明，比如房產(chǎn)汽車，同時完全可以提供基金，也是可以的。④有的銀行允許借款人提供擔保證明，加上單位收入證明，如果能證明還款能力符合要求的話，會放貸的，但是銀行政策不同，并不適用所有銀行。
銀行貸款買房可以嗎? 沒有銀行流水可以貸款買房嗎
144****6658 | 2019-03-13 14:00:35
已有6個回答
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137****7192
1、買房時是先付**，在到銀行辦理貸款手續(xù)；例如**總額的30%，余下的70%可到銀行去貸款。
查看全文↓ 2019-03-13 14:01:30
2、公積金貸款流程
借款人咨詢并到公積金擔保機構提供上述申請資料，資料齊全后由信貸專員到公積金貸款中心報個信評估和房屋評估。
初審: 個信評估和房屋評估都出報告后，買賣雙方攜帶需提供資料原件，到公積金貸款中心初審。出批貸函后過戶部安排買賣雙方過戶。
復審：由代辦人員評契稅票及領證通知單去管理部復審。
面簽: 由代辦人員帶買方到公積金管理中心簽正式借款合同。
放款: 貸款額由公積金管理中心放款到買方選擇還款銀行，再由銀行直接放款給賣方
具體要先付多少，銷售商會給你**專業(yè)的指導的，在哪家銀行各地都不同的，主要在于銀行跟公積金的協(xié)議。 -
154****5875
在某些情況下可以退房。具體情況要看所簽訂的購房合同，買賣雙方對貸款是怎么約定的, 貸款辦不下來主要是誰的責任：
查看全文↓ 2019-03-13 14:01:22
1.如果是開發(fā)商的原因造成的銀行不給予按揭貸款，那你完全沒有責任，可以要求退房，并且要求開發(fā)商支付違約金。
2.如果不想退房，可以要求開發(fā)商解決問題，具體可以和開發(fā)商協(xié)商解決。
3.如果是自身原因，則不可以退房。
擴展資料：
根據(jù)不同的劃分標準，銀行貸款具有各種不同的類型。如：
1、按償還期不同，可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款；
2、按償還方式不同，可分為活期貸款、定期貸款和透支； -
155****3124
有的銀行只要收入證明就行，有的要銀行流水，建議你換家銀行再試試，或者到商業(yè)銀行。
查看全文↓ 2019-03-13 14:01:18
貸款是要打分的，一般看以下情況，流水差不一定就不行：
一、收入證明：全職的，兼職的，個體的。職業(yè)崗位越好，分越高。
二、銀行流水：沒流水扣分多，但有的銀行不看。要回單位開證明，證明你發(fā)工資都是現(xiàn)金，提供工資單；馬上開始存錢，多少比沒有好。
三、個人資產(chǎn)：物業(yè)，車，有價證券，存款（總要顯示你有首期吧？）
四、個人信用記錄：有沒拖欠銀行錢，賴著卡數(shù)，經(jīng)常逾期還款等不良現(xiàn)象
五、性格言行教育：（這個虛，印象分，不會簽按揭時發(fā)脾氣耍流氓吧？）
六、擔保：如果確實不夠條件，找夠條件的人擔保。要求和責任等于擔保人自己貸款。你不是個黑名單就行。 -
159****0949
1、一次性存大數(shù)額資金或提供收入證明
查看全文↓ 2019-03-13 14:01:14
一次性存入一定數(shù)額的資金，至少10萬-20萬，甚至更多，以此證明自己有還款能力。另外如果月收入抵的上月供的兩倍還多，可以向銀行出示收入證明，也可獲批房貸。使用這種方法的購房者，通常是換工作不久，無法向銀行提供近半年到一年之內(nèi)的流水賬單。只要證明自己有還款能力，就可以了。
2、提供有效的擔保證明
購房者名下已有一套房產(chǎn)，并且無貸款的，流水賬單不夠，有的銀行就會讓購房者拿首套房做擔保，另外提供收入證明，之后銀行綜合衡量之下，很有可能會向購房者放貸。但這種方法并不是每個銀行都實用，有的銀行不支持這樣的擔保證明。
3、用個人納稅證明、社保證明代替銀行流水
如果購房者的工作穩(wěn)定，收入固定，同時又在固定時間繳納個稅、社保以及公積金，就算沒有銀行流水，銀行也會放貸。需要注意的是你繳納的三種證明，每月都需在同一固定時間繳納才行。而且具體銀行需要進行具體咨詢，然后向可以使用此方法的銀行申請貸款時，持個人繳納證明、社會保險證明、公積金繳納證明到銀行申請即可。
4、用夫妻兩個人的流水貸款
銀行對流水的要求是不低于買房貸款月供的兩倍才可。對一個家庭來說，銀行會放寬條件，只要夫妻雙方的銀行流水賬加起來符合要求，銀行就會放貸。例如，一位購房者的月工資為8000元，其配偶的工資大于2000元，放貸月供為5000元，這種情況一般也符合銀行的要求，也可獲得貸款批復。
5、提高**比例
如果**付的多了，相應的每月貸款就會比較少。購房者可以自行計算一下，**付多少，才能獲取與自己的銀行流水賬單相符合的貸款額度。不過這種辦法，往往會使現(xiàn)有經(jīng)濟能力比較差的購房者在購房初期過上一段非常艱難的日子，可以說是以上四種方法都不能使用之后的無奈選擇，僅供參考。
收入證明怎么開？
01
有工作單位的
1）開收入證明要注意格式，必要的內(nèi)容不能少。
2）開收入證明必須要蓋單位公章或人事章，復印的收入證明是無效的。
3）填寫所在公司人力部的座機。
收入證明怎么開
單位開設的個人收入證明應該包含：月均（或年均）收入、單位公章以及個人基本信息等內(nèi)容。
年收入應為一年內(nèi)的包括基本工資、獎金、福利等總和，并扣除個人所得稅、保險金等。如果開具的是稅前收入的話，則需要減除個人所得稅后再計為月均收入，減除后的收入必須滿足月供加負債的兩倍以上。銀行一般會要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負債之和的兩倍以上。如果您有債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等額外的資產(chǎn)證明，可以向銀行提供，這樣可以增加你的貸款資質，對批貸有幫助。 -
132****1483
查看全文↓ 2019-03-13 14:01:08
一
用夫妻兩個人的流水貸款
銀行對流水的要求是不低于買房貸款月供的兩倍才可。對一個家庭來說，銀行會放寬條件，只要夫妻雙方的銀行流水賬加起來符合要求，銀行就會放貸。
例如，一位購房者的月工資為8000元，其配偶的工資大于2000元，放貸月供為5000元，這種情況一般也符合銀行的要求，也可獲得貸款批復。
二
增加父母為共同還款人
如果說增加父母作為共同還款人的話，也是可以更加輕松的獲取貸款的。這種方法的手續(xù)比較簡單，貸款人只需要與其父母同時前往銀行，出示身份證、戶口本、貸款人結婚證（單身證明）、父母結婚證、父母銀行流水等材料，就可以輕松添加父母為共同還款人了。
但要注意的是，如果父母的年紀過大，貸款年限有限制或銀行不批貸。一般來說，周歲年齡超過60周歲，就無法申請銀行貸款；不過，有些銀行**高可以放寬到65周歲。
三
一次性存大額資金或提供收入證明
大家可以一次性存入一大筆資金，至少能夠達到10萬以上，當然也是越多越好，這樣的話也可以證明自己有還款能力。另外如果月收入抵的上月供的兩倍還多，可以向銀行出示收入證明，也可獲批房貸。當然，通常使用這種方法的購房者，通常是換工作不久，無法向銀行提供近半年到一年之內(nèi)的流水賬單。只要證明自己有還款能力，就可以了。
四
提供有效的擔保證明
購房者如果說已經(jīng)有了一套登記在自己名下的房產(chǎn)，并且無貸款的話，在流水賬單不夠的情況下，您也可以將您的首套房作為擔保；另外提供收入證明，之后銀行綜合衡量之下，很有可能會向購房者放貸。但這種方法并不是每個銀行都實用，有的銀行不支持這樣的擔保證明。
五
用個人納稅證明、社保證明代替
如果購房者的工作穩(wěn)定，收入固定，同時又在固定時間繳納個稅、社保以及公積金，就算沒有銀行流水，銀行也會放貸。需要注意的是你繳納的三種證明，每月都需在同一固定時間繳納才行。
當然，想要采用這種方式的朋友需要提前咨詢相關的銀行，然后向可以使用此方法的銀行申請貸款時，持個人繳納證明、社會保險證明、公積金繳納證明到銀行申請即可。
六
提高**比例
如果**付的多了，相應的每月貸款就會比較少。購房者可以自行計算一下，**付多少，才能獲取與自己的銀行流水賬單相符合的貸款額度。不過這種辦法，往往會使現(xiàn)有經(jīng)濟能力比較差的購房者在購房初期過上一段非常艱難的日子?？梢哉f是以上五種方法都不能使用之后的無奈選擇，僅供參考。
在貸款買房的時候如果銀行流水不夠的話，其實是一件非常麻煩的事情，但是也有解決的方法，所以大家也不需要特別的焦慮，可以嘗試采用上述方法。
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158****3787
大部分人買房，選擇的都是向銀行貸款，貸款要提供個人的收入證明和銀行流水。銀行放貸會通過審查購房者的銀行流水賬來判斷其是否具有還款能力，收入證明中的月收入一般須覆蓋月供的兩倍。如果銀行流水賬單不符合標準，月收入不足以覆蓋月供的兩倍，貸款都會受阻。那么，申請購房貸款，銀行流水、收入證明不夠怎么辦？今天小掃就來好好跟大家聊一聊！
查看全文↓ 2019-03-13 14:00:59
解決銀行流水不夠問題的五個選擇
1、一次性存大數(shù)額資金或提供收入證明
一次性存入一定數(shù)額的資金，至少10萬-20萬，甚至更多，以此證明自己有還款能力。另外如果月收入抵的上月供的兩倍還多，可以向銀行出示收入證明，也可獲批房貸。使用這種方法的購房者，通常是換工作不久，無法向銀行提供近半年到一年之內(nèi)的流水賬單。只要證明自己有還款能力，就可以了。
2、提供有效的擔保證明
購房者名下已有一套房產(chǎn)，并且無貸款的，流水賬單不夠，有的銀行就會讓購房者拿首套房做擔保，另外提供收入證明，之后銀行綜合衡量之下，很有可能會向購房者放貸。但這種方法并不是每個銀行都實用，有的銀行不支持這樣的擔保證明。
3、用個人納稅證明、社保證明代替銀行流水
如果購房者的工作穩(wěn)定，收入固定，同時又在固定時間繳納個稅、社保以及公積金，就算沒有銀行流水，銀行也會放貸。需要注意的是你繳納的三種證明，每月都需在同一固定時間繳納才行。而且具體銀行需要進行具體咨詢，然后向可以使用此方法的銀行申請貸款時，持個人繳納證明、社會保險證明、公積金繳納證明到銀行申請即可。
4、用夫妻兩個人的流水貸款
銀行對流水的要求是不低于買房貸款月供的兩倍才可。對一個家庭來說，銀行會放寬條件，只要夫妻雙方的銀行流水賬加起來符合要求，銀行就會放貸。例如，一位購房者的月工資為8000元，其配偶的工資大于2000元，放貸月供為5000元，這種情況一般也符合銀行的要求，也可獲得貸款批復。
5、提高**比例
如果**付的多了，相應的每月貸款就會比較少。購房者可以自行計算一下，**付多少，才能獲取與自己的銀行流水賬單相符合的貸款額度。不過這種辦法，往往會使現(xiàn)有經(jīng)濟能力比較差的購房者在購房初期過上一段非常艱難的日子，可以說是以上四種方法都不能使用之后的無奈選擇，僅供參考。
收入證明怎么開？
01
有工作單位的
1）開收入證明要注意格式，必要的內(nèi)容不能少。
2）開收入證明必須要蓋單位公章或人事章，復印的收入證明是無效的。
3）填寫所在公司人力部的座機。
收入證明怎么開
單位開設的個人收入證明應該包含：月均（或年均）收入、單位公章以及個人基本信息等內(nèi)容。
年收入應為一年內(nèi)的包括基本工資、獎金、福利等總和，并扣除個人所得稅、保險金等。如果開具的是稅前收入的話，則需要減除個人所得稅后再計為月均收入，減除后的收入必須滿足月供加負債的兩倍以上。銀行一般會要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負債之和的兩倍以上。如果您有債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等額外的資產(chǎn)證明，可以向銀行提供，這樣可以增加你的貸款資質，對批貸有幫助。
02
沒有工作單位的
1）私營業(yè)主：收入證明要正常開，只是需要客戶同時提供公司資料（營業(yè)執(zhí)照正副本、組織機構代碼證、稅務登記證、對公賬戶近半年流水等）
2）自由職業(yè)者，如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續(xù)收入。
解決收入證明中收入不夠問題的四個辦法
夫妻一起買房，但妻子是家庭主婦，沒有收入證明和銀行流水，只有丈夫能提供，還能貸款買房嗎？回答是肯定的。當然能貸款，本來貸款也只需要提供一個人的收入證明和銀行流水。但是遇到這種情況也容易出現(xiàn)一個問題，就是收入證明不夠，貸款有可能批不下來。
在申請商業(yè)貸款買房時，收入證明中的月收入一般是覆蓋月供的兩倍，但是因為多種多樣的原因，月收入不足以覆蓋月供的兩倍，這時該怎么辦？
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1、做房貸申請，看2個方面。一方面征信、另一個方面流水、車、其它房產(chǎn)等能夠個人資產(chǎn)證明的東西。征信決定的是能不能操作。 2、所以在主貸人的流水不夠的情況下，可以增加擔保人。擔保人提供與貸款人同樣的一份資料，負連帶責任。 3、銀行**終還是看貸款人的還款來源及還款意愿。所以好好溝通。 沒有銀行流水，是辦理不了按揭買房貸款的。辦理按揭買房貸款，需要提供近半年的銀行流水。 不過，根據(jù)所知，一些銀行也同意借款人以“個人納稅證明/公積金繳存證明/個人社保證明”等材料替代銀行代發(fā)工資流水，所以若想成功獲得房貸，就不得不多找?guī)准毅y行進行對比了。
全部4個回答> -
答
1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該 住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率。2、個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。
全部3個回答> -
答
一、如您在中國銀行申請個人一手住房貸款，借款人需要具備以下條件： 1) 在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份(外籍人士也可以申請，具體條件參考各地的相關規(guī)定； 2) 具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3) 已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。 4) 必須支付符合相關規(guī)定要求的所購住房的首期購房款； 5) 提供經(jīng)貸款人認可的有效擔保； 6) 貸款人規(guī)定的其他條件。 二、辦理時需要您提交以下資料： 1.借款申請書； 2.具有法律效力的身份證件（指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉(xiāng)證或其它有效居留證件）； 3.婚姻狀況證明（結婚證或離婚證，未婚人士簽署統(tǒng)一格式的未婚聲明） 4.支付所購住房首期購房款的證明； 5.貸款人認可的經(jīng)濟收入證明（包括借款人家庭經(jīng)濟收入的證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿及有價證券等的原件或復印件）； 6.購買住房的合同、協(xié)議或其它有效文件； 7.借款擔保的抵（質）押物或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵（質）押的證明及抵押物估價文件； 8.保證人同意為其提供擔保的書面文件及其資信證明； 9.授權貸款人查詢中國人民銀行個人征信系統(tǒng)并記錄查詢結果的相關文件； 10.貸款人要求提供的其它資料。 11.外籍人士貸款所需提供的資料（全部外文資料須由國內(nèi)正規(guī)的翻譯公司進行翻譯并加蓋翻譯公司公章）： 1) 護照、外國人居住證（臺灣籍人士提供身份證、臺胞證或回鄉(xiāng)證，港澳同胞提供身份證，往來通行證）； 2) 工作證明； 3) 個人所得稅完稅證明(若公司注冊地在外地，則公司營業(yè)執(zhí)照、工作證明、收入證明須由公司注冊地公證處公證；若公司在國外，其工作證明、收入證明需經(jīng)中國駐當?shù)厥桂^認證)。 三、因各地區(qū)存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當?shù)亟?jīng)辦機構。
全部3個回答> -
答
銀行無法與支付寶聯(lián)合證明 雖然市民使用支付寶等第三方支付的應用越來越多，但市區(qū)多家銀行方面表示，支付寶資金流水不能作為合適憑證來申請銀行貸款，即便是與銀行卡綁定，銀行也不能打印第三方支付的資金流水，在購車、購房貸款、財產(chǎn)證明或者簽證時都可能遇到麻煩。 某股份制銀行工作人員稱：“如果是通過銀行卡轉入支付寶，流水會顯示這筆進賬；如果通過快捷支付等將錢從銀行卡里扣走，流水也會顯示，不過只注明支付寶扣款。流水打印的是銀行卡內(nèi)資金的變動情況，如果資金只在支付寶內(nèi)變動，沒辦法反映出來。而且目前銀行不能與支付寶聯(lián)合出具相關流水證明。” 如何操作才能貸款 這樣一來，對于諸多網(wǎng)店店主和“網(wǎng)購達人”而言，是不是就無法從銀行申請貸款了？ 融豐源從銀行方面了解到，目前還是有辦法可以規(guī)避這個麻煩的，其中一個辦法就是市民通過快捷支付等方式將錢從銀行卡里扣走，這樣一來，相關流水就會顯示出來；另外，銀行流水不夠的話，市民還可提供相關的存款證明，以此作為申請貸款的資產(chǎn)憑證?！ ⊥瑫r，上述銀行人士也指出，其實，多數(shù)用戶都是通過銀行卡將資金轉到支付寶中，用戶的銀行卡中就已經(jīng)留下了轉出的記錄，即便用戶通過支付寶消費掉了，也不影響銀行判斷用戶的收入水平，問題的關鍵在于，一些市民可能是將自己的支付寶賬號和一張銀行借記卡進行了綁定?！ ∫溃栌浛ǖ牧魉遣荒苡脕砩暾堛y行貸款的，因為銀行不能證明這些流水的真實性，所以，市民可以申請一張信用卡，并將這張信用卡與支付寶進行綁定，用快捷支付等方式網(wǎng)購消費，并按時還款，這對申請銀行貸款有好處。
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