哪個銀行做房子抵押貸款? 哪個銀行可以房子抵押貸款

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• 155****8709

  用房子做抵押貸款對房齡有要求的，對于面積大小沒有具體要求。
  
  比如以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款。
  
  對于已經(jīng)購買并且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)。
  
  銀行對于房子抵押貸款還有以下幾個條件：
  
  (1)有合法的身份；
  
  (2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
  
  (3)有合法有效的購房合同；
  
  (4)能夠提供貸款行認可的有效擔保；
  
  (5)貸款銀行規(guī)定的其他條件，例如**高不超過所購住房價格的70%。

  查看全文↓ 2019-03-13 15:11:26
• 153****0284

  招商銀行）我行接受產(chǎn)權(quán)明晰，變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物。 【溫馨提示】必須滿足以下條件哦:
  ① 用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
  ② 不接受評估現(xiàn)值在10萬元以下

  查看全文↓ 2019-03-13 15:11:22
• 147****1037

  
  在辦理大額的房產(chǎn)抵押貸款的時候，貸款的利息是我們必須考慮的問題。那么，房產(chǎn)抵押貸款哪家銀行利息**低？
  
  
  
  其實，抵押貸款的利息每個銀行都差不多，所有銀行利率基本沒太大不同，利息不是銀行自己定的，是銀監(jiān)會統(tǒng)一要求的，每個銀行只有微弱的調(diào)整權(quán)限。
  
  一般來說利息較低的是國有四大銀行：中國銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行；這四家銀行辦抵押貸款辦得快不過資料審查得很嚴格，其他小銀行貸款額度少速度慢但要求簡單。
  
  
  
  如果非得說出哪家銀行的房產(chǎn)抵押貸款利息相對較低，那么在通常情況下，以工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行為首的一些大銀行，在貸款利率方面相對比較低。隨著貸款利率市場化，大部分股份制商業(yè)銀行都有了自主決定貸款率的權(quán)利，不同的銀行貸款利息是有差異的。
  
  
  
  銀行出于對貸款資金的風險考慮，都會對每筆借款進行風控管理，這就意味著相同的銀行會對不同資質(zhì)的借款人開出不一樣的貸款利率條件。因此，哪個銀行貸款利息**低這樣的話題對于一個普通的借款人來講，其實是沒有任何意義，對借款人來講在目前的國家限貸背景下能否成功辦下適合自己的房產(chǎn)抵押貸款應(yīng)該更為重要了！
  
  
  
  當銀行評審借款人貸款資質(zhì)的時候，工作人員會考慮借款人的還款能力，他們會根據(jù)借款人提供的信用記錄、銀行流水、工作及收入證明、資產(chǎn)報告等材料進行分析，大致核算借款人的月收入與月支出情況，得出月還款能力。然后，結(jié)合借款人的貸款額度、月供能力，就可以確定貸款客戶應(yīng)該選擇什么類型的還款方式與貸款期限。
  
  
  
  總的來說，哪家銀行的房產(chǎn)抵押貸款利息相對較低，其實還是根據(jù)對自己的房產(chǎn)進行綜合評估，篩選出哪家銀行適合為你放貸，綜合對比之后才能找到一家利息**低且適合你貸款需求的方案，你說呢？
  
  
  
  
  
  
  房金所是專注于房產(chǎn)領(lǐng)域的銀行貸款外包服務(wù)商，中國互聯(lián)網(wǎng)金融協(xié)會會員，致力于通過線上線下結(jié)合的方式，解決中小微企業(yè)及個人客戶融資難、融資貴的難題。目前已在上海、北京、深圳、廣州、杭州、鄭州開設(shè)公司，與超過150+銀行展開合作。
  
  
  
  我們不接觸資金，我們只提供服務(wù)。服務(wù)包括：營銷、咨詢、受理、調(diào)查、評估、送審、貸后服務(wù)等，為有貸款需求的客戶提供專業(yè)的房產(chǎn)金融解決方案，并提供綠色通道及一對一專業(yè)服務(wù)，以較低成本高效的滿足客戶需求。

  查看全文↓ 2019-03-13 15:11:16
• 137****3805

  辦理房屋抵押貸款需要貸款人滿足申請條件、房屋滿足條件，還需要提供齊全的申請資料，才能在銀行辦理房屋抵押貸款。
  
  申請條件如下：
  
  1. 中國公民，年齡在18-65周歲，且在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿六個月以上的授薪人群及經(jīng)營滿一年以上的經(jīng)營人群。
  
  2. 抵押房產(chǎn)權(quán)利人中無未滿18周歲的未成年人及無大于70歲（含70歲）的成年人。
  
  3. 房產(chǎn)若是二次抵押，房屋的抵押第一權(quán)利人必須是銀行。
  
  4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有權(quán)住房。至少一套是本市所有權(quán)房）。
  
  房屋需要滿足：
  
  （1）房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；
  
  （2）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
  
  （3）所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
  
  申請資料包括：
  
  （1）不動產(chǎn)權(quán)證或房產(chǎn)證、土地證
  
  （2）權(quán)利人及配偶的身份證
  
  （3）權(quán)利人及配偶的戶口本
  
  （4）收入證明。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及**高的額度有比較大的影響。
  
  此外，如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,需提供出生證。如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單。為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明。
  
  現(xiàn)在隨著買房的緊張，房產(chǎn)二次抵押貸款越來越多，那房產(chǎn)二次抵押貸款是什么？在辦理房產(chǎn)二次抵押貸款時，登記流程是怎樣的？有哪些條件和要求？又有哪些注意事項呢？
  
  房產(chǎn)二次抵押貸款是指將已抵押的房產(chǎn)再次抵押貸款，從銀行除獲得資金，二次抵押特點是不用還清以前的貸款，直接通過評估再次抵押獲得貸款，這樣會節(jié)省時間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)，也能將房產(chǎn)的剩余價值再次展現(xiàn)利用。
  
  但房產(chǎn)二次抵押貸款是有特定的條件的，不是所有的房產(chǎn)都可以進行二次抵押貸款的。那么，什么樣的房子才能進行二次抵押貸款？
  
  房產(chǎn)二次抵押貸款的房子必須是房屋產(chǎn)權(quán)清晰、房產(chǎn)經(jīng)過評估具有剩余價值可做抵押、房產(chǎn)房齡不超過20年，同時還要提供銀行規(guī)定其他條件，比如借款人身份證、居住證明、婚姻證明、個人收入證明、一次抵押貸款合同等等這些條件的房產(chǎn)才能進行二次抵押貸款。
  
  房產(chǎn)二次抵押貸款的額度一般受房產(chǎn)剩余價值和抵押率的影響，房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率**高不超過70％；以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率**高不超過50％。
  
  　　銀行會根據(jù)實際情況，確定房屋二次抵押貸款的抵押率。所以房產(chǎn)二次抵押貸款的額度計算方法是：房產(chǎn)二次抵押貸款額度＝房產(chǎn)價值＊抵押率－原貸款的本金余額。
  
  　　當然了，無論是一次抵押貸款還是二次抵押貸款，對個人的征信要求，以及過往還款的準時度都會有要求，一般從申請到出款需要3個月左右的時間，希望東陽佳居房產(chǎn)轉(zhuǎn)載的這些東西可以幫到大家。

  查看全文↓ 2019-03-13 15:11:10

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• 問 哪個銀行做房子抵押貸款? 想用房產(chǎn)證做抵押貸款，誰知道哪個銀行可以辦理
  答

  現(xiàn)在市面上的主流銀行都有房抵貸業(yè)務(wù)，可以去相關(guān)網(wǎng)點咨詢一下，具體申請的資料也可以跟網(wǎng)點服務(wù)人員溝通清楚，除了銀行也可以選擇民間的金融機構(gòu)，都是可以選擇的

  全部5個回答>
• 問 哪個銀行做房子抵押貸款? 房屋抵押銀行貸款利率是多少?需要什么條件？
  答

  一、每個銀行都是可以的；二、房屋抵押貸款實際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區(qū)別于二手樓住房抵押貸款、置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的權(quán)，而不是即將擁有。三、在申請房屋抵押貸款前，有兩點需要格外注意：1、明確貸款用途：抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如:，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發(fā)放方以及機構(gòu)的，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。2、注意個人信用：抵押房屋貸款客戶的信用記錄很重要，是反映客戶的還款意愿的歷史證據(jù)，如果，信用不好，房產(chǎn)再足值，銀行也不會受理抵押房屋貸款的，也就是說一分錢不借。四、除了貸款用途和個人信用外，還有以下十種房子銀行是不予辦理抵押貸款的：1、房齡太久、面積過小的二手房銀行對于房屋抵押貸款的條件比較苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。2、權(quán)屬有爭議的房子權(quán)屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式限制的房子，不得抵押。按份共有人以其共有財產(chǎn)中享有的份額設(shè)定抵押的,抵押有效。共同共有人以其共有財產(chǎn)設(shè)定抵押,未經(jīng)其他共有人的同意,抵押無效。但是,其他共有人知道或者應(yīng)當知道而未提出異議的視為同意,抵押有效。但是婚姻法解釋規(guī)定:夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定,夫妻雙方應(yīng)當平等協(xié)商,取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三

  全部3個回答>
• 問 哪個銀行可以用房子抵押貸款? 哪個銀行可以辦理房屋抵押貸款款買房子？
  答

  首先一般的銀行都可以做這項貸款，招商，工商等！條件是：你要有穩(wěn)定的工作，而且你的月收入你的所要換月供的2倍！銀行**低貸款額為15萬！房子的價值是有銀行所信賴的評估公司做出的評估值，銀行一般能貸評估值得60%到70%！你的房屋的面積，和房齡是會影響你要貸款的成數(shù)！但是80年前的房子，一般是不會給貸款的！你也可以到當?shù)氐你y行咨詢一下！

  全部3個回答>
• 問 哪個銀行房屋抵押貸款？哪個銀行可以辦理房屋抵押貸款款買房子？
  答

  可以住房抵押貸款申請條件：1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3.具有良好的的信息記錄和還款意愿;4.具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;5.具有所購住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);7.有貸款人認可的有效擔保;8.銀行規(guī)定的其他條件住房抵押貸款所需材料 ：1、個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；2、個人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；3、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；4、若申請人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；5、若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。住房抵押貸款擔保具體流程：1、客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋；2、辦理抵押貸款申請；3、評估機構(gòu)對客戶提供有自有房產(chǎn)進行評估，并提交房產(chǎn)評估報告。4、辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，貸款額度**高可達評估價值的80%。5、客戶持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。6、抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款。

  全部4個回答>
• 問 房子抵押貸款哪個銀行好? 房屋抵押貸款 各個銀行哪個比較好
  答

  工商銀行不錯，利息低。房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；3、沒有違法行為；4、征信良好，不良信用記錄；5、能夠提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；6、開立銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；8、房產(chǎn)可以進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；10、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；

  全部5個回答>