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可以的，放心去貸。按揭房再貸款是指已在銀行辦理了個(gè)人住房按揭貸款的借款人，變更抵押重新獲得一筆貸款，按揭房再貸款能在不出售已有抵押房產(chǎn)的情況下獲得更多的貸款余額，以實(shí)現(xiàn)抵押房產(chǎn)的再次融資。要求：（1）具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國(guó)公民 。（2）具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好。（3）同意以個(gè)人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件 。（4）具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途。銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率或適當(dāng)浮動(dòng)。貸款期限一年以內(nèi)的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式。貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。房屋抵押貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種,有區(qū)別于二手樓住房抵押貸款、置業(yè)貸款和一手樓貸款,在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的權(quán),而不是即將擁有。
全部5個(gè)回答>房子抵押給銀行能貸款是嗎? 正在按揭的房子可以再向銀行抵押貸款嗎?
144****6086 | 2019-03-13 15:15:53
已有4個(gè)回答
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141****1642
銀行可以提請(qǐng)法院拍賣房子。
查看全文↓ 2019-03-13 15:16:12
銀行作為抵押權(quán)人有權(quán)要求以該房屋清償債務(wù)。 《擔(dān)保法》第五十三條 債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。 抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
拓展知識(shí)
抵押，是指抵押人和債權(quán)人以書面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。 -
135****5466
您談到得二次抵押的問(wèn)題,原則上是可以的,部分商業(yè)銀行提供此項(xiàng)服務(wù),主要看您的貸款行的意向。下面是關(guān)于二次抵押的簡(jiǎn)介,希望對(duì)您有幫助。二次抵押貸款的定義二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押,從特定放款人處獲得貸款。舉個(gè)例子,假設(shè)一套房產(chǎn)在銀行已做抵押貸款,目前還在正常還款,這種情況下房主如再次申請(qǐng)抵押貸款,不必提前還清銀行貸款,只要能通過(guò)專業(yè)評(píng)估,即可根據(jù)評(píng)估值進(jìn)行再次抵押。
查看全文↓ 2019-03-13 15:16:08
二次抵押貸款的特點(diǎn) 二次抵押貸款的特點(diǎn)是不用還清以前的貸款,直接再次抵押、再次獲得貸款,節(jié)省了時(shí)間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。
房產(chǎn)二次抵押中,對(duì)房產(chǎn)的要求 各銀行對(duì)抵押房產(chǎn)的規(guī)定不盡相同,對(duì)房產(chǎn)的建成年代及所在區(qū)域會(huì)有相應(yīng)的要求,比如對(duì)XX年以前的房產(chǎn),或一些遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房產(chǎn)限制較多,貸款成數(shù)較少。
二次抵押貸款的額度 申請(qǐng)人可以只做一次抵押登記手續(xù),實(shí)現(xiàn)**高額抵押貸款。獲得**高貸款額度以后,可根據(jù)需要分幾次支取借款,利息計(jì)算時(shí)間以每次款項(xiàng)實(shí)際發(fā)放時(shí)間為準(zhǔn)。這樣可以節(jié)省很多不必要的利息成本。 辦理二次抵押貸款所需證件、時(shí)間等 主要依據(jù)各地區(qū)建委的具體要求,通常僅需要申請(qǐng)人的房產(chǎn)證(房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或購(gòu)房合同和發(fā)票)、身份證明文件(居民身份證、軍官證等)。
根據(jù)用款時(shí)間以及各區(qū)縣辦理他項(xiàng)權(quán)利證的時(shí)間,一般情況下,領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證當(dāng)天即可放款。 -
157****6707
這幾年，IP是近幾年唯一比房?jī)r(jià)漲得更狠的產(chǎn)品，10年網(wǎng)絡(luò)版權(quán)費(fèi)漲了7200倍。雖然很多人喊著房?jī)r(jià)要降，但I(xiàn)P就跟房?jī)r(jià)一樣，在大家的質(zhì)疑中一年一年漲到了一個(gè)不可思議的價(jià)格。
查看全文↓ 2019-03-13 15:16:03
**近，北京廣電局在未來(lái)五年將獲得北京銀行500億授信額度，并將成立“北京版權(quán)銀行”，像存錢一樣把IP存進(jìn)銀行，像理財(cái)一樣將IP價(jià)值**大化。
以后，不需要有形資產(chǎn)抵押或者擔(dān)保，IP可以跟房子一樣進(jìn)行抵押貸款。看來(lái)，IP證券化之后，IP也許會(huì)成為下一個(gè)“房地產(chǎn)”生意。
500億授信額度，
“版權(quán)銀行”助推IP產(chǎn)業(yè)鏈做大做強(qiáng)！
8月底，北京市新聞出版廣電局與北京銀行簽署了為期五年的《支持北京新聞出版與廣播影視產(chǎn)業(yè)發(fā)展全面戰(zhàn)略合作協(xié)議》。根據(jù)協(xié)議，未來(lái)五年內(nèi)，北京銀行將為北京廣電局統(tǒng)籌管理的文化影視企業(yè)提供500億的授信額度。
事實(shí)上，自2010年以來(lái)，北京銀行已經(jīng)與北京市廣電局合作，為近300戶影視出版企業(yè)提供貸款超過(guò)140億元。
僅今年8-9月，北京銀行已經(jīng)為北京地區(qū)文創(chuàng)企業(yè)發(fā)放貸款19.6億元。其中，影視及出版行業(yè)發(fā)放貸款5.4億元，占全部新放貸款28%。
接下來(lái)，北京銀行將為北京市文化影視企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)貸、文創(chuàng)信保貸、文創(chuàng)普惠貸、版權(quán)貸、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基金、并購(gòu)貸款、債券融資、投貸通等全面金融服務(wù)。
除此之外，北京市廣電局副局長(zhǎng)王野霏還透露，正在研究成立北京版權(quán)銀行，做大做強(qiáng)版權(quán)產(chǎn)業(yè)鏈。
像存錢一樣把IP存進(jìn)版權(quán)銀行，
像理財(cái)一樣將IP價(jià)值**大化
北京市廣電局準(zhǔn)備成立的“版權(quán)銀行”就是，版權(quán)所有人將自己所擁有的版權(quán)作品存入版權(quán)銀行，版權(quán)銀行在該著作權(quán)作品未獲得利潤(rùn)期間享有該版權(quán)的使用權(quán)。版權(quán)銀行通過(guò)版權(quán)質(zhì)押、版權(quán)應(yīng)收賬款及未來(lái)收益權(quán)質(zhì)押的組合擔(dān)保方式發(fā)放貸款，不再需有形資產(chǎn)抵押或者擔(dān)保，形成以IP版權(quán)價(jià)值為核心的組合擔(dān)保方式，創(chuàng)新文化信貸模式。
看來(lái)，版權(quán)銀行就是像銀行儲(chǔ)蓄一樣儲(chǔ)存IP的機(jī)構(gòu)，并像如今的銀行一樣為IP提供各種多元化的“增值”服務(wù)，包括IP版權(quán)評(píng)估、IP版權(quán)貸款等，如同理財(cái)一樣將IP價(jià)值**大化，通過(guò)版權(quán)銀行實(shí)現(xiàn)IP增值和融資。
其實(shí)，早在2013年，國(guó)內(nèi)就提出了"版權(quán)銀行"的概念， 業(yè)務(wù)涉及文學(xué)、圖片、紀(jì)錄片等多個(gè)領(lǐng)域。但大多數(shù)所謂“版權(quán)銀行”都是私營(yíng)公司在操盤，所以基本上還只是局限于“版權(quán)交易”，只是換了個(gè)新鮮的說(shuō)法而已。
而這一次的“版權(quán)銀行”，牽頭者卻是北京市廣電局，而且背后是北京銀行500億的授信額度。所以這一次不僅僅局限于版權(quán)售賣交易，而是通過(guò)IP版權(quán)質(zhì)押、版權(quán)應(yīng)收賬款及未來(lái)收益權(quán)質(zhì)押的組合擔(dān)保方式直接可以貸到款，不再需有形資產(chǎn)抵押或者擔(dān)保。
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135****9851
貸款是很多家庭在買房子時(shí)候會(huì)選擇的一種方式，這樣的話能緩解自己經(jīng)濟(jì)上的壓力。抵押貸款是辦理貸款時(shí)候比較方便的一種方式，可以省去很多繁瑣的程序，那么銀行抵押房子貸款流程是什么?房子抵押給銀行貸款要多久?下面我們一起來(lái)了解下銀行抵押房子貸款流程吧。
查看全文↓ 2019-03-13 15:15:58
銀行抵押房子貸款流程是什么？房子抵押給銀行貸款要多久
銀行抵押房子貸款流程是什么?
1、申請(qǐng)銀行房子抵押貸款需要備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購(gòu)房合同或發(fā)票個(gè)人賬戶**近半年的銀行流水對(duì)賬單。
2、銀行房子抵押貸款時(shí)銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
3、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同或發(fā)票、個(gè)人賬戶**近半年的銀行流水對(duì)賬單。
銀行抵押房子貸款流程是什么？房子抵押給銀行貸款要多久
房子抵押給銀行貸款要多久?
1、在貸款產(chǎn)品中抵押貸款屬于比較傳統(tǒng)的貸款方式，尤其是房屋抵押貸款存在的時(shí)間已經(jīng)很長(zhǎng)，幾乎所有銀行都在開(kāi)展這項(xiàng)業(yè)務(wù)，不過(guò)不同的銀行在辦理房屋抵押貸款時(shí)在要求上略有不同，而且放款速度也有差別。
2、一般銀行對(duì)房屋抵押貸款的辦理時(shí)間是這樣規(guī)定的，“借款人自遞交工作證明、收入證明、房產(chǎn)證明等完整的申請(qǐng)材料，并通過(guò)個(gè)人資質(zhì)和抵押房屋的審核之后，15-20個(gè)工作日內(nèi)便可獲得貸款”。
3、銀行在辦理房屋抵押貸款時(shí)需要進(jìn)行資質(zhì)審核，審核過(guò)程中會(huì)涉及房產(chǎn)評(píng)估、抵押登記等操作手續(xù)，所以放款的速度會(huì)相對(duì)較慢。銀行在辦理貸款的速度上很難滿足那些急需資金的用戶，所以還可以尋找其他的房屋抵押貸款方式。
4、貸款人可以通過(guò)擔(dān)保公司來(lái)進(jìn)行貸款，這樣會(huì)大大簡(jiǎn)化審批流程，只要抵押的房產(chǎn)能夠得到認(rèn)可，就能夠獲得貸款。不過(guò)這種方式存在的風(fēng)險(xiǎn)要比較大，而且需要付出比較高的費(fèi)用，需要貸款者慎重考慮。除了這兩種方式以外，互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)也是不錯(cuò)的選擇。
5、近兩年，互聯(lián)網(wǎng)金融的發(fā)展勢(shì)頭非常迅猛，所提供的貸款產(chǎn)品也日益豐富，房產(chǎn)抵押貸款完全可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)完成。
在銀行辦理抵押貸款的話大家就要按照當(dāng)?shù)卣邅?lái)進(jìn)行辦理，辦理抵押貸款要注意按照流程來(lái)進(jìn)行辦理。辦理貸款要注意具體的辦理流程，及時(shí)的交納個(gè)人的材料，按照流程來(lái)進(jìn)行辦理，保證貸款能順利的實(shí)施。
相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) 正在按揭的房子可以再向銀行抵押貸款嗎?答
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答
可以的，只要父母同意，是可以用父母的房屋向銀行貸款的。 根據(jù)房屋抵押貸款政策規(guī)定，若借款人名下無(wú)房產(chǎn)，可以用他人名下房產(chǎn)作抵押申請(qǐng)貸款，不過(guò)需要取得房屋一切人的同意，且需出具同意抵押承諾書，否則抵押無(wú)效。 不是一切的房產(chǎn)都能申請(qǐng)抵押貸款，只有有房產(chǎn)證、國(guó)有土地使用證，且房齡在20年以內(nèi)，能正常上市交易的房子才能辦理貸款。
全部3個(gè)回答> -
答
按揭沒(méi)還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為就是房產(chǎn)二押，是需要申請(qǐng)的，具體能不能申請(qǐng)通過(guò)，需要結(jié)合個(gè)人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關(guān)）。二押跟第一次申請(qǐng)房貸的情況差不多。一樣要走正規(guī)的審核流程和借款人的情況評(píng)估程序。但由于房?jī)r(jià)變動(dòng)太大，房產(chǎn)二押會(huì)增加銀行的風(fēng)險(xiǎn)，因此抵押率會(huì)比較低。所以具體銀行給不給貸款或者能貸到的**高額度是多少，還需要到銀行的網(wǎng)點(diǎn)咨詢。另外要注意的是：某些銀行有規(guī)定，二次抵押貸款辦理?xiàng)l件是房產(chǎn)首次抵押必須為本行，在其他銀行辦理的首次抵押來(lái)本行辦理二次抵押一律不予以通過(guò)。因此您在進(jìn)行申請(qǐng)時(shí)就一定要事先了解下相關(guān)銀行的要求了。
全部4個(gè)回答> -
答
用房子抵押貸款得到的錢可以再買房子在可以進(jìn)行抵押消費(fèi)貸款的前提下，因?yàn)榈盅合M(fèi)貸款已經(jīng)產(chǎn)生了貸款，而您還需要再次使用貸款購(gòu)買新的房產(chǎn)，也就是有兩筆貸款業(yè)務(wù)發(fā)生，當(dāng)然需要繳納兩筆貸款利息。 目前，抵押消費(fèi)貸款的利率為7.83％，信用資質(zhì)較好的可以享受下浮10％即6.6555％的優(yōu)惠利率。當(dāng)?shù)谝惶追慨a(chǎn)的貸款產(chǎn)生后，不論您是否提前還清貸款，再次貸款購(gòu)買時(shí)都將會(huì)被視為二套房產(chǎn)，按照去年“9.27/12.11”二套房貸政策及補(bǔ)充通知的相關(guān)規(guī)定辦理，第二套房貸將執(zhí)行**四成，貸款利率實(shí)行基準(zhǔn)利率上浮10％的利率，即8.61％的貸款利率。 如果您有繳納住房公積金貸款的話，在貸款購(gòu)買第二套房產(chǎn)時(shí)建議您可以使用公積金。因?yàn)?，根?jù)住房公積金管理中心的現(xiàn)行政策規(guī)定，無(wú)論之前是否用商業(yè)貸款購(gòu)房，只要未使用過(guò)公積金貸款的都將被視為首套住房，按照首套住房政策執(zhí)行。而已經(jīng)使用過(guò)公積金貸款購(gòu)房的，只需將上套房的公積金貸款還清在公積金中心系統(tǒng)上無(wú)尚未還清記錄，再次購(gòu)房時(shí)還是可以使用公積金貸款的而且仍將被視為首次住房，不受二套房貸的政策限制。以下為拓展資料：住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價(jià)證券及其他憑證，通過(guò)一定的契約合同，合法取得對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。這種貸款實(shí)際上是債務(wù)人(抵押人) 在法律上把財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人 (抵押權(quán)人) 以取得貸款，這期間如果債務(wù)人不能按期償還貸款本金和利息，債權(quán)人有權(quán)處分抵押物，并可優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。這種貸款方式，可以減少債權(quán)人的貸款風(fēng)險(xiǎn)，為債權(quán)人收回貸款提供了**有效的保證。在住房信貸中采用抵押貸款是基于銀行經(jīng)營(yíng)資金的安全性、流動(dòng)性和盈利性考慮的。由于這項(xiàng)住房貸款的借款人大都是居民個(gè)人，而借款人的資金實(shí)力和信譽(yù)程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)，而抵押貸款恰恰在貸款風(fēng)險(xiǎn)較大的情況下，為債權(quán)人提供了收回貸款的有效保證
全部4個(gè)回答> -
答
孩子名下的產(chǎn)權(quán)房屋是不可以貸款的，并且在孩子未滿18歲之前也是不允許買賣的。依據(jù)《民法通則》第十八條規(guī)定:監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)維護(hù)被監(jiān)護(hù)人的利益,除為了保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的利益,不得處置被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。而抵押就是一種處置行為,監(jiān)護(hù)人為了生產(chǎn)或生活利用未成年人名下的財(cái)產(chǎn)辦理抵押時(shí),一般不應(yīng)受理此類業(yè)務(wù),否則可能被認(rèn)定為侵害被監(jiān)護(hù)人的利益而被認(rèn)定為無(wú)效抵押形成風(fēng)險(xiǎn)。擴(kuò)展資料：抵押房產(chǎn)辦理貸款需要的條件：1．貸款用途：用于支持個(gè)人購(gòu)買住房以及循環(huán)使用貸款。2．貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。
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