全款房貸款看征信嗎? 全款房用住房公積金貸款裝修征信報(bào)告顯示什么

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• 151****4598

  購(gòu)房者申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，公積金中心將對(duì)借款人及配偶征信報(bào)告進(jìn)行審查，若出現(xiàn)以下四種情況將被拒貸：
  　　1、任意一方征信報(bào)告中出現(xiàn)貸款或信用卡當(dāng)前逾期；
  　　2、單筆貸款近2年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期及以上記錄或累計(jì)逾期6期及以上記錄；
  　　3、信用卡近2年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期及以上記錄；
  　　4、因信用不良被起訴。
  　　其中，貸款或信用卡當(dāng)前產(chǎn)生逾期的，若借款人已將欠款償還，并能提供銀行還款證明，則可以申請(qǐng)公積金貸款。
  　　另外，若因銀行系統(tǒng)原因?qū)е聜€(gè)人信用報(bào)告信息不準(zhǔn)確、信用卡欠繳年費(fèi)的，由銀行出具相關(guān)證明，經(jīng)查實(shí)也可以申請(qǐng)貸款。

  查看全文↓ 2019-03-14 09:55:46
• 131****4507

  1月29日，成都住房公積金管理中心發(fā)布了關(guān)于印發(fā)《成都住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施細(xì)則》的通知。本實(shí)施細(xì)則自2019年3月15日起施行，有效期五年。
  
  
  
  
  
  
  
  
  第二　貸款對(duì)象和條件
  
  
  
  第四條 在本市（含省級(jí)分中心、石油分中心，下同）正常繳存住房公積金的職工（含個(gè)人自愿繳存者），可向成都公積金中心申請(qǐng)公積金貸款。
  
  
  
  在本市以外的公積金中心（以下簡(jiǎn)稱異地中心）正常繳存住房公積金的職工，可向成都公積金中心申請(qǐng)公積金貸款。
  
  
  
  第五條 申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，借款申請(qǐng)人應(yīng)同時(shí)具備以下條件：
  
  
  
  （一）具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18周歲（含）至法定退休年齡期間，即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲。
  
  
  
  黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體中的正、副縣處級(jí)及相應(yīng)職務(wù)層次的女干部，事業(yè)單位中擔(dān)任黨務(wù)、行政管理工作的相當(dāng)于正、副處級(jí)的女干部和具有高級(jí)職稱（含正、副高級(jí)）的女性專業(yè)技術(shù)人員（以下簡(jiǎn)稱女干部和具有高級(jí)職稱的女性專業(yè)技術(shù)人員）未滿60周歲，上述女干部和具有高級(jí)職稱的女性專業(yè)技術(shù)人員以所在單位出具的情況說(shuō)明為依據(jù)。
  
  
  
  （二）具有有效身份證件，包括居民身份證和戶籍證明、港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證、臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證、外國(guó)人永久居留身份證等。
  
  
  
  （三）按下列要求繳存住房公積金：
  
  
  
  1．已連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，且個(gè)人住房公積金賬戶狀態(tài)應(yīng)為正常；
  
  
  
  2．公積金貸款申請(qǐng)當(dāng)月與**近繳至月份的間隔原則上不超過(guò)2個(gè)月；
  
  
  
  3．異地中心轉(zhuǎn)入本市的職工，須在本市連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上；
  
  
  
  4．計(jì)劃分配軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部、自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部應(yīng)按成都公積金中心繳存相關(guān)規(guī)定繳存住房公積金，將服役期間的住房公積金轉(zhuǎn)入補(bǔ)繳且前后連續(xù)繳存的，繳存時(shí)間可合并計(jì)算。
  
  
  
  （四）沒(méi)有提取住房公積金用于支付所購(gòu)住房的**款。
  
  
  
  （五）在本市及異地中心無(wú)公積金貸款余額（含本市的公轉(zhuǎn)商貼息貸款、異地中心的商轉(zhuǎn)公貸款或公轉(zhuǎn)商貼息貸款等其他形式公積金貸款余額）。
  
  
  
  （六）具有經(jīng)房管部門確認(rèn)的購(gòu)房合同或協(xié)議，且為買受人。
  
  
  
  （七）**款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的30%，且**款金額加上貸款金額應(yīng)等于住房?jī)r(jià)值。
  
  
  
  （八）有較穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好。
  
  
  
  （九）能夠提供成都公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。
  
  
  
  （十）成都公積金中心規(guī)定的其他條件。
  
  
  
  第六條 借款申請(qǐng)人的配偶、其他買受人及其配偶應(yīng)作為共同申請(qǐng)人，向成都公積金中心申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)償還貸款的連帶責(zé)任。
  
  
  
  （一）共同申請(qǐng)人應(yīng)同時(shí)符合本實(shí)施細(xì)則第五條除第（三）項(xiàng)以外的其他條件。
  
  
  
  （二）借款申請(qǐng)人的配偶或其他買受人的配偶放棄購(gòu)房的，夫妻應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)作出共同承擔(dān)債務(wù)的聲明。
  
  
  
  第七條 借款申請(qǐng)人在首次公積金貸款結(jié)清后，可再次申請(qǐng)公積金貸款，但公積金貸款累計(jì)次數(shù)不得超過(guò)兩次。
  
  
  
  第八條 公積金貸款支持繳存職工家庭購(gòu)買首套自住住房或第二套改善居住條件的自住住房，不支持購(gòu)買第三套及以上住房。

  查看全文↓ 2019-03-14 09:55:42
• 157****5722

  快 訊
  
  ★ 近日，江陰市交通運(yùn)輸局組織召開(kāi)交工驗(yàn)收會(huì)議，驗(yàn)收委員會(huì)聽(tīng)取了各參建單位建設(shè)情況的工作報(bào)告，經(jīng)綜合評(píng)定和審議，一致同意新橋鎮(zhèn)西環(huán)路及南環(huán)路改建工程、2017年市道大中修工程、范錢路改建工程三個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)交工驗(yàn)收。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  今年7月1日起，無(wú)錫公積金中心調(diào)高了個(gè)人公積金住房貸款額度，對(duì)于符合條件（首次使用公積金）的購(gòu)房者，單人額度**高50萬(wàn)元、家庭額度**高80萬(wàn)元，大大支持了剛需購(gòu)房者。
  
  
  
  
  
  
  
  公積金貸款5年期內(nèi)利率2.75%，5年期內(nèi)以上利率3.25%，和現(xiàn)在動(dòng)輒上浮20%（5.88%）的商業(yè)貸款利率來(lái)講，具有非常明顯的優(yōu)勢(shì)。所以，在新政出來(lái)后，很多朋友都反映要把公積金繳納上，享受政策的紅利。
  
  
  
  近期，隨著去庫(kù)存運(yùn)動(dòng)的結(jié)束及“房住不炒”政策的落實(shí)，全國(guó)各地陸續(xù)收緊公積金貸款審核及放款機(jī)制，很多購(gòu)房及地產(chǎn)從業(yè)者反映，無(wú)錫公積金貸款放款速度變慢，以前放款只需要一周左右時(shí)間，現(xiàn)在普遍在半個(gè)月以上，甚至有的在一個(gè)月以上.......
  
  
  
  更嚴(yán)格的來(lái)了，據(jù)悉，10月8日起，無(wú)錫買二手房公積金貸款需要提供征信報(bào)告了，征信不好用不了商業(yè)貸款的朋友又要捏一把汗了！
  
  
  
  
  某行公積金貸款二手房送審**新標(biāo)準(zhǔn)
  
  
  1、房屋建造年代在2000年以前（不含2000年）；
  2、房屋面積小于70平米（不含70平米）；
  3、個(gè)人征信報(bào)告出現(xiàn)“連三累六”（包括連續(xù)三次，累計(jì)六次）；
  
  
  
  以上三條滿足一個(gè)條件均需送風(fēng)險(xiǎn)審核。審核所需基本資料為：
  
  
  
  所有產(chǎn)權(quán)人征信報(bào)告，工資流水，無(wú)打卡工資的需提供收入證明、社保清單（收入證明要與社保繳費(fèi)基數(shù)相匹配）。
  
  
  
  微商等自由職業(yè)需提供能證明其收入來(lái)源的支付寶微信清單憑證，中介合同，親屬身份證復(fù)印件（請(qǐng)注明與借款人關(guān)系和聯(lián)系人電話）。
  
  
  
  注：均以10月8日及之后簽訂的網(wǎng)簽為界限。網(wǎng)簽日期為10月8日之后的所有二手房貸款都要提供所有產(chǎn)權(quán)人征信報(bào)告（有曾用名的之前名字征信也需提供）。請(qǐng)大家資料盡量準(zhǔn)備齊全。
  
  
  哪些行為會(huì)影響征信
  
  
  1、信用卡或貸款逾期記錄
  
  如果申請(qǐng)人信用卡、貸款有連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期記錄會(huì)被銀行拒貸。即便是逾期額度很小，次數(shù)少，也有可能被提高**比例、貸款利率、減少貸款額度，尤其在信貸政策收緊的時(shí)期。
  
  
  
  2、信用卡數(shù)量過(guò)多
  
  如果購(gòu)房人手里有多張信用卡并大額透支，銀行會(huì)懷疑其有以卡養(yǎng)卡的嫌疑.
  
  計(jì)算公式為：負(fù)債率=負(fù)債總額/資產(chǎn)總額。
  
  
  
  舉個(gè)例子：比如你月收入5千，但你當(dāng)月信用卡以及其他貸款加起來(lái)要還銀行3千，那你的負(fù)債率=3000/5000=60%，一般負(fù)債率控制在50%左右比較安全，**高不要超過(guò)60%。不同銀行對(duì)負(fù)債率的規(guī)定不盡相同，較為寬松的銀行規(guī)定負(fù)債率不超過(guò)50%都有放貸空間。而嚴(yán)格的銀行規(guī)定負(fù)債率超過(guò)30%的，都是還款能力不足的表現(xiàn)，放貸的可能性幾乎為0。
  
  
  
  3、公共信息中有欠費(fèi)、欠稅情況
  
  有的城市將公共事業(yè)繳費(fèi)逾期記錄到征信中，如果申請(qǐng)人有欠水電、燃?xì)?、手機(jī)通訊費(fèi)用，并被記入征信報(bào)告中，嚴(yán)重的會(huì)被拒貸，輕則提高**比例、貸款利率，貸款額度被降低。
  
  
  
  4、征信查詢次數(shù)過(guò)多
  
  不要隨意申請(qǐng)網(wǎng)絡(luò)小額貸款、信用卡申請(qǐng)等，如果當(dāng)事人在半年內(nèi)查詢次數(shù)較多（超過(guò)6 次）又沒(méi)有貸款放款或信用卡下卡記錄，銀行會(huì)認(rèn)為其缺錢，影響房貸發(fā)放，很多貸款鏈接，不要輕易點(diǎn)擊！
  
  

  查看全文↓ 2019-03-14 09:55:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 全款房貸款看征信嗎? 因?yàn)檎餍挪缓盟匀钯I房,但買房以后可以貸款裝修嗎
  答

  今后不要多次再查詢查詢方法如下：進(jìn)入首頁(yè)，點(diǎn)擊互聯(lián)網(wǎng)個(gè)人信用信息服務(wù)。2.進(jìn)入后點(diǎn)擊登錄，填寫登錄名，密碼，點(diǎn)擊登錄。3.進(jìn)行身份驗(yàn)證。用戶選擇、數(shù)字證書或移動(dòng)金融IC卡驗(yàn)證方式可實(shí)時(shí)獲取驗(yàn)證結(jié)果；選擇問(wèn)題驗(yàn)證方式在提交申請(qǐng)24小時(shí)后，接收審核結(jié)果。 若多次未通過(guò)身份驗(yàn)證，可轉(zhuǎn)用其他驗(yàn)證方式或到當(dāng)?shù)厝嗣胥y行分支現(xiàn)場(chǎng)查詢信用報(bào)告。4.提交查詢申請(qǐng)。提供個(gè)人信用信息提示、個(gè)人信用信息概要以及個(gè)人信用報(bào)告三種產(chǎn)品服務(wù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸需要征信報(bào)告嗎？征信報(bào)告怎么看 能住房貸款么？
  答

  持有個(gè)人身份證原件到當(dāng)?shù)厝诵虚_(kāi)具個(gè)人征信報(bào)告。目前新版?zhèn)€人征信報(bào)告除了個(gè)人姓名、身份證號(hào)碼、查詢時(shí)間等，只有3類信息：信貸記錄、公共記錄和說(shuō)明。信貸記錄中又分信用卡、房貸和其他貸款，若有逾期也將有次數(shù)顯示。如果信用貸款的話，一般看你是否有貸款，是否還清。信用記錄是否良好，信用卡是否有逾期就可以了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 全款買房需要征信報(bào)告嗎
  答

  全款買房不需要征信報(bào)告，全款所需要的手續(xù)和材料是最少的，一般只需要個(gè)人的身份證戶口本，如果結(jié)婚的話需要提交結(jié)婚證，就能夠直接辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，不過(guò)大家在全款買房的時(shí)候，需要注意自己和開(kāi)發(fā)商在簽署購(gòu)房協(xié)議的時(shí)候，一定要仔細(xì)閱讀購(gòu)房合同當(dāng)中的條款，特別是在購(gòu)買期房的時(shí)候，有些開(kāi)發(fā)商會(huì)把自己的違約責(zé)任放到很低。現(xiàn)在的購(gòu)房形式有很多，除了可以全款買房之外，也能夠通過(guò)按揭的形式來(lái)購(gòu)房，只有在購(gòu)房需要貸款的時(shí)候才要查個(gè)人的征信，在簽署審核協(xié)議的時(shí)候，銀行就能夠從后臺(tái)調(diào)出申請(qǐng)人的信用記錄，對(duì)于征信記錄不是特別好的人群，在購(gòu)房之前最好還是要養(yǎng)一養(yǎng)征信盡量減少征信的查詢次數(shù)，不要出現(xiàn)長(zhǎng)時(shí)間的逾期，如果已經(jīng)有逾期的話，要及早還款。

• 問(wèn) 全款買房看征信嗎
  答

  通常情況下全款買房是不查征信的，因?yàn)槿钯I房不會(huì)涉及到貸款相關(guān)的事項(xiàng)，所以不用征信方面的信息，只有按揭貸款的時(shí)候才需要查詢征信，因?yàn)殂y行為了更好的了解購(gòu)房者的信用狀況，這樣才能確保低風(fēng)險(xiǎn)的進(jìn)行放貸。存款買房的優(yōu)點(diǎn)：①總房款相對(duì)來(lái)說(shuō)比較少。因?yàn)橘J款除了支付房款之外還要支付一定的利息，全部加起來(lái)的話是遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于房屋總價(jià)的，所以如果一次性付清的話，也就免除了各種利息以及手續(xù)費(fèi)。②流程簡(jiǎn)單省心。采用全款買房的顧客，在付款的過(guò)程中也證明了，其實(shí)是更加省事兒的，只要資金準(zhǔn)備到位，那么各項(xiàng)流程都是順理成章可以完成，不用與銀行簽約貸款等等，也省去了一定的時(shí)間。③二次交易更便捷。由于全款買房在二手房交易過(guò)程中也占據(jù)了一定的優(yōu)勢(shì)，整個(gè)交易過(guò)程還能加速一些。

• 問(wèn) 全款房貸款看征信嗎? 買房的時(shí)候我先付**，然后來(lái)年付全款，不貸款
  答

  可以全款買房，不會(huì)查征信全款買房流程**簡(jiǎn)單：簽約后，客戶資質(zhì)審核（10個(gè)工作日），房屋核驗(yàn)（15個(gè)工作日），兩者可以同時(shí)進(jìn)行，都通過(guò)后就可以出網(wǎng)簽，網(wǎng)簽一般一天就可以，網(wǎng)簽后就可以繳稅、資金監(jiān)管、過(guò)戶。 房屋核驗(yàn)、預(yù)約繳稅和過(guò)戶時(shí)間每個(gè)區(qū)域都是不同的，這個(gè)您還需要在具體和您房子所在區(qū)域咨詢一下。

  全部4個(gè)回答>