??貸款買房需要什么資料?需要開工作證明嗎?

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• 142****6768

  辦理手套房購房貸款新房和二手房需要的資料如下：
  買新房：
  身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）
  條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
  買二手房：
  身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）
  條件和新房條件一樣：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。

  查看全文↓ 2019-03-14 14:16:06
• 156****1500

  申請商業(yè)貸款需要的證件有：
  
  1、已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。
  
  2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
  
  商業(yè)貸款辦理流程
  
  1.提交貸款申請：當(dāng)你簽好了房屋買賣合同后就可以向銀行申辦商業(yè)貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認(rèn)可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業(yè)貸款流程中**重要的一步。
  
  主要包括身份證、戶口本、結(jié)婚證原件以及復(fù)印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、**款發(fā)票或者收據(jù)；近半年的工資流水或其他資產(chǎn)證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業(yè)貸款要求有一定的差異，還要詳細(xì)詢問貸款銀行要求的其他資料。
  
  2.銀行受理調(diào)查：銀行收到貸款申請人的申請材料后，就會對其材料進(jìn)行審核，商業(yè)貸款一般審核時間是15個工作日，**長不超過1個月。在銀行受理調(diào)查期間，會根據(jù)情況要求貸款申請人補(bǔ)充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯(lián)絡(luò)。
  
  3.銀行核實審批：貸款銀行會針對幾方面進(jìn)行核實：房屋的情況、借款人的資質(zhì)信用情況等。這是商業(yè)貸款流程中比較重要的環(huán)節(jié)，如果貸款申請人的信用不良，會直接導(dǎo)致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。
  
  4.雙方辦理相關(guān)手續(xù)：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過后需要在該銀行開戶，領(lǐng)借記卡并簽訂貸款合同。同時，辦理*押、保證、質(zhì)押和保險等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。在簽訂貸款合同、辦理擔(dān)保手續(xù)的時候一定要詳細(xì)了解合同中的細(xì)則，明確自己的權(quán)利和義務(wù)，以免發(fā)生不必要的誤會。
  
  5.銀行發(fā)放貸款：所有貸款手續(xù)辦理完畢后，銀行會將貸款資金打入到房產(chǎn)開發(fā)商的賬戶，借貸關(guān)系成立，貸款人按規(guī)定償還貸款。
  
  個人申請公積金住房貸款需要提交的材料：
  
  1.申請人身份證復(fù)印件；
  
  2.申請人戶口本(含首頁戶主頁)復(fù)印件；
  
  3.申請人收入證明原件；
  
  4.申請人公積金繳存證明原件；
  
  5.購房合同和購房**款發(fā)票原件；
  
  6.已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件；
  
  7.房屋銷售許可證復(fù)印件；
  
  8.土地使用證復(fù)印件。
  
  公積金貸款辦理流程
  
  1、與擔(dān)保公司辦理擔(dān)保手續(xù)簽訂*押合同。

  查看全文↓ 2019-03-14 14:15:59
• 158****5305

  因為貸款有戶口限制，如果你是本地戶口，這個沒有影響；如果你是外地戶口，需提供一年以上的納稅證明或社保證明（每個銀行的要求有所不同，大部分銀行都認(rèn)可社保證明）。只要你能提供，其實也是可以辦理的。
  
  收入證明每個銀行都有自己的格式，收入證明：
  
  要求：借款人、共有人及共同還款人個人月收入總和不得低于所有月還款額的 200% ，月還款額包括借款人、共有人及共同還款人名下所有類型貸款月還款額總和及信用卡欠款的總和。

  查看全文↓ 2019-03-14 14:15:53

相關(guān)問題

• 問 貸款買房需要工作證明嗎？
  答

  貸款買房需要工作證明，工作證明可以證明你有穩(wěn)定的工作，說明你有能力還款，并且可以增加申請房貸的通過率，除了工作證明外，還需要收入證明、銀行流水、房貸首付款結(jié)清證明、身份證明等文件，盡量多提供，提供的文件越多，銀行進(jìn)行審核的速度越快，申請房貸時花費(fèi)的時間越少。關(guān)于房貸，貸款額度一般不超過房屋價值的80%，貸款利率按照央行貸款基準(zhǔn)利率浮動得到，浮動利率在0.5-2個百分點，貸款期數(shù)最長可達(dá)30年。

• 問 沒有工作證明可以貸款買房嗎
  答

  所以如果沒有工作的話，想要按揭買房是很有難度的，是直接證明這個人是否有按期償還本息的能力的，會直接影響到抵押貸款，利率，按揭買房的話，需要購房者提供各種資料，像身份證明，購房合同及相關(guān)資料，收入證明，婚姻狀況證明，財產(chǎn)證明等等。沒有工作，也并不代表就不能按揭買房，能夠提供足夠穩(wěn)定的銀行流水和抵押物，可以申請到貸款，不少貸款機(jī)構(gòu)仍會向沒有工作的借款人提供貸款，能夠提供諸如債券，證券，股票，不動產(chǎn)等資產(chǎn)用作抵押，就能夠達(dá)到貸款的條件。除此之外，通過找到一個可靠的擔(dān)保人來申請貸款，按揭買房。貸款買房更是普遍的一個現(xiàn)象，貸其實是一種提早消費(fèi)的意識，貸款可不是想辦理就能辦理的，要評價貸款人的還款才能，現(xiàn)在不少人即便手里有足額的資金，也會挑選請求銀行貸款來購。

• 問 ??哪位清楚買房貸款工作證明應(yīng)該怎么開?買房貸款工作證明作用大嗎?
  答

  需要開收入證明，需要你公司幫你開，證明你在該公司工作幾年，學(xué)歷為什么，每月收入為多少，然后下面寫好年月日然后公司蓋章，是公章，需要寫明公司全稱以及地址還有聯(lián)系電話，上面要有證明人的姓名，因為銀行會查實，基本就這些。

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• 問 ??買房貸款工作證明作用大嗎?為什么要提供?
  答

  原來的不受影響的.另外還要看一下你當(dāng)初貸款的時候有沒有掛靠一個銀行卡(除共積金賬號外),如果有的話直接將錢存進(jìn)此卡就行了,如果沒有,還需要再辦理一個掛靠.但外地的公積金能不能用,這個還要看當(dāng)?shù)氐恼?一般是不能用的.

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• 問 ??農(nóng)村的買房貸款工作證明怎么搞的？
  答

  貸款買房收入證明怎么開每家銀行對于收入證明的要求不同，有的是銀行有統(tǒng)一的格式，有的沒有要求，可提前問一下貸款銀行，如果有統(tǒng)一的格式就讓銀行給一份。一般是找單位的人力部門開具收入證明，內(nèi)容包括以下幾項：1、題頭寫清對方單位。如某某銀行。2、被證明人的信息。茲證明XXX，身份證號（XX）為本公司職員。3、寫清楚個人收入情況。該同志在本公司XXX崗位工作，年收入為XX萬元。4、寫清楚該證明用途。如：此證明只作為員工身板購房貸款用，不做其他用途。特此證明。5、寫清楚單位名稱。包括單位全稱、辦公地址、聯(lián)系電話等。6、寫清楚經(jīng)辦人。該項主要是以方便對方查證。7、寫清年月日，單位部門名稱，加蓋專用章。

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