??買房子哪些樓層好?房子樓層如何選擇?

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• 132****6433

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟(jì)實惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。
  選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實惠的。
  選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。
  七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  查看全文↓ 2019-03-14 19:38:37
• 142****4458

  如果單純是老人應(yīng)該選一樓，但年輕人一定不要選一樓。如果像你們這種情況，不知道有沒有電梯，如果有電梯，選高點(diǎn)的樓層；沒有電梯的話，個人認(rèn)為還是選擇2、3樓較好。另外，如果頂樓有閣樓，那就選頂樓。
  那就選16層，很好！

  查看全文↓ 2019-03-14 19:38:29
• 156****4824

  現(xiàn)在在城市里面買房價格一般都是很高的，對于一般的人來說，可能辛辛苦苦的賺了好多年的錢，才能付一個**。當(dāng)然了，這樣的人在買房子的時候一般都想買一個比較便宜的，住起來又很舒服的。但是在買房的時候，需要注意的問題是很多的。比如說樓層比較低的房子，一般都會送一個小花園，很多人都會心動?？墒琴I過之后才發(fā)現(xiàn)，樓層越低就越潮濕，屋子里面很容易發(fā)霉，這時候才發(fā)現(xiàn)上當(dāng)受騙了。
  
  
  所以大家在買房的時候，一般樓層比較低的，不要去買。不要因為售樓小姐給了很多的優(yōu)惠，什么都不想就去買底層樓房。當(dāng)你住進(jìn)去的時候就會發(fā)現(xiàn)，這樣的樓房十分的陰暗潮濕，十分影響心情。一旦門和窗戶沒有關(guān)上的話，還很容易把室內(nèi)的一切東西給暴露出去。有的窗戶外面正好面對著廁所，經(jīng)常都要聞到臭味。
  
  
  除了底層的樓房不能買，揚(yáng)灰層也是不能買的。有的人會問什么是揚(yáng)灰層，其實也就是灰塵飛起來的時候可以吹到的那些位置?，F(xiàn)在大家對居住質(zhì)量要求都是很高的，對自己的健康都十分的重視。如果長期在這樣的環(huán)境中生活的話，就會給全家人的健康帶來很大的安全隱患，所以還是要特別注意的，揚(yáng)灰層一定不要買。
  
  
  還有一點(diǎn)也是需要注意的，那些高層的樓房，如果被遮擋的話，建議也是不能買的。這是因為，這些高層樓房，雖然說采光的效果相對比較好一點(diǎn)，但是和其他樓房相隔很近，基本上很難接受到陽光的照射，想看看周圍的環(huán)境也是很難的。如果長期在這樣的樓層里面生活，心情就會變得非常糟糕，長期壓抑的話還很容易生病，所以像這樣的高層樓房也是不能買的。

  查看全文↓ 2019-03-14 19:38:23
• 131****0797

  幾樓的房子好？
  
  1、底層
  
  大家對底樓的爭議比較多，雖然也有人說底樓的房屋不好，但是當(dāng)發(fā)生意外時，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，底樓當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從底樓的房間內(nèi)逃生就簡單一些。
  
  2、7-11樓
  
  一般樓房的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。對于中年和青年人都很適合。7-11樓從環(huán)境的角度來看，安全性好，這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。
  
  買房如何挑選合適的樓層？
  
  1、噪音
  
  噪音污染是現(xiàn)在城市生活中比較嚴(yán)重的，噪音也是影響日常生活舒適的重要因素，噪音源太多，吃不香，睡不著是很正常的。一樓需要擔(dān)心單元門的業(yè)主進(jìn)出帶來的噪音，臨街的樓棟需要擔(dān)心街道上的車流人流噪音，低層如果沒有樹木、隔音板之類的也容易受到噪音侵?jǐn)_。
  
  2、留意電梯數(shù)量
  
  選樓層的時候，我們還需要留意電梯數(shù)量，數(shù)量的多少關(guān)系到住房安全。住宅層數(shù)在12-18層之間，電梯應(yīng)該不少于兩臺，其中一定要有臺兼具消防功能的電梯；樓層數(shù)在19到35層之間的，電梯應(yīng)該不少于三部，同時確保其中有一臺消防電梯。買房，上下樓電梯運(yùn)行的速度也很重要，一梯一戶或者一梯兩戶的樓層都是不錯的選擇。
  
  3、空氣濕度
  
  在南方的城市，空氣總是潮濕。這時比較適合挑選6~8層。這是為什么呢？首先空氣濕度較大，浮塵會比較低，上不來；其次在潮濕氣候下，5層以下會潮，9~13層會腥，至于14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側(cè)高氣壓刮海風(fēng)的時候云會飄進(jìn)來。如果是內(nèi)地的干燥氣候， 3~6層和13層以上都不錯。
  
  4、采光
  
  在一些高層住宅區(qū)，光照問題影響較大的，雖然開發(fā)商加大了樓間距，但是底層住戶的光照條件依舊是不理想的，理論上肯定是越高的樓層采光越好，除此之外還有注重樓間距以及周邊是否有高大建筑會遮擋正常的日照。另外還要注意，選樓層時要排除前面有遮擋物的情況，盡量選擇在冬天去選房。
  
  其實各樓層并沒有絕對意義的好或者壞，只有適合與否的問題，所以大家在選房之前一定要先明確自己的需求，這樣在選購房屋時也有更加明確的目標(biāo)，才能避免選到不合適的房子。

  查看全文↓ 2019-03-14 19:38:11
• 157****9591

  對我們大家而言，買房子是一生中關(guān)鍵的事情，如何買到戶型和樓層都滿意的房子，這其中可是大有講究。千萬別被忽悠了，自己好好研究一番才是正經(jīng)。所以今天帶大家一起來了解一下如何挑選房子戶型和樓層，挑選房子戶型和樓層有哪些注意事項。
  
  如何挑選房子戶型和樓層？
  
  1、客廳要寬敞明亮，通風(fēng)較好，視野還有朝向也要好，客廳要求雅觀，盡量方正，廳中設(shè)計的門盡量要少，形狀好是長方形。入戶時好要有一個緩沖空間，以免外面的塵土進(jìn)屋。門廳的設(shè)計要能放下鞋柜和衣柜。
  
  2、臥室是比較重要的，朝向一定要好。臥室一般為長方形，盡可能的選擇偏方點(diǎn)的長方形。臥室能放置雙人床以及床頭柜和衣柜等物品。廚房好是和餐廳緊貼，采光和通風(fēng)必須要好。還要注意的是廚房不能距臥室太近，廚房門更不能正對臥室門。
  
  3、衛(wèi)生間基本擺放的潔具為洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴間。小要合適，否則會不方便。房屋面積大的可以有兩個衛(wèi)生間，衛(wèi)生間的門不能正對臥室門。
  
  4、因為現(xiàn)在高層基本都超過了15層，視野好而且遠(yuǎn)離馬路，也有私密性，所以有不少購房者會選擇。樓層的1／3到2／3，是眼里的佳樓層，采光是比較好的，日照時間充足，視野也開闊，也可以遠(yuǎn)離噪音。
  
  5、盡量不要買底樓還有頂樓，二樓、三樓還不錯。不買一樓的原因是門口來往人較多，單元門會頻繁開和關(guān)，除了會比較吵還有就是會覺得不太安全。另一原因就是一樓的通風(fēng)和采光不太好，較潮濕，長期下來對身體不好。
  
  挑選房子戶型和樓層有哪些注意事項？
  
  1、購房挑選戶型，應(yīng)當(dāng)有個全方位多層次的考慮——地理位置、規(guī)劃設(shè)計、經(jīng)濟(jì)價值、物業(yè)管理、居住理念等。在對“硬件”設(shè)施的考察中，除了參觀樣板間，買房者還必須依靠圖紙“紙上談兵”。但常常是精美的售樓書配以各種新潮的理念，讓人眼花繚亂，線條和色塊構(gòu)成的平面圖更讓普通的買房者難以體會住宅性能的優(yōu)劣。
  
  2、從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹(jǐn)慎。
  
  3、從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產(chǎn)生壓抑感。
  
  4、人理想的住宅還是應(yīng)貼近地面，貼近自然，六七層的住宅。樓層太低會導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-14 19:38:03

相關(guān)問題

• 問 怎樣選房子樓層好?買房子如何選擇樓層？？
  答

  1、居住人情況。如果家里有老人或者行動不便的人居住，建議選擇3層左右，既能方便上下，又能節(jié)省購房款（一般樓層越好高價格越貴），特別是今后小區(qū)停電或者電梯壞了，都能方便上下； 2、景觀視野。如果小區(qū)主打湖景海景或者周邊生態(tài)景觀的樓盤，那自然樓層越高，視野也就越好，而且采光通風(fēng)各方面都會好于低樓層。 3、超高樓層。對于普通樓盤來說，中間樓層一般都是開發(fā)商制定價格的基準(zhǔn)，如樓棟有33層，那么15-16層為基準(zhǔn)價層，樓盤的均價基本都在這個樓層上 4、層。跟超高層一樣，中間層在5-6層，如果樓間距還比較開闊，建議選擇中間層，俯瞰小區(qū)綠化植被的角度合適。 5、多層。屬于低密度住宅，如果一層帶花園或者頂層帶露臺閣樓，那自然選擇一層或頂層，如果沒有，還是選擇中間樓層。

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• 問 買房子如何選擇樓層？
  答

  這個主要還是看你們，建議你選擇15層以上，大小戶型就要你家里人多不多了

  全部9個回答>
• 問 買房子如何選擇樓層
  答

  一般來說：以多層為例：1樓，優(yōu)點(diǎn)：方便，老人不用爬樓梯；缺點(diǎn)：可能會有堵、潮濕、陰暗、吵鬧等缺點(diǎn)；2以上樓不會有潮濕、堵的情況，樓層越高，光線越好，噪音越小，空氣越好，但爬樓梯越多。頂層風(fēng)光較好，但可能存在水壓不夠、樓頂滲雨、風(fēng)大等問題，如果樓頂別人能上去，可能還會不衛(wèi)生。以小高層和高層為例：（專家建議）在國內(nèi)，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購買樓房時，六七層的位置最佳。首先，從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹(jǐn)慎。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。其次，從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產(chǎn)生壓抑感。此外，久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，可能會導(dǎo)致他們不愛活動、性格封閉等。人最理想的住宅還是應(yīng)貼近地面，貼近自然，六七層的住宅最好。樓層太低會導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全

• 問 買房子如何選擇樓層？
  答

  我推薦15-20層。底層1、2、3不好，離地面近，有點(diǎn)吵，樓下的樹要是高的話，會影響采光；8-11是所謂的污染物懸浮層，信與不信你可以上網(wǎng)搜搜；中間層和頂層也不考慮，有可能是管道層；頂層還有漏水的可能，夏天直曬頂層，很熱的。關(guān)于風(fēng)水，適合你不一定適合你家人，可別讓人蒙了。

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• 問 ??買房子第幾層**好？該如何選擇樓層？
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟(jì)實惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實惠的。選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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