??有誰曉得農村土地使用權可以轉讓嗎？

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• 133****3589

  　集體土地使用權可以轉讓，但僅能轉讓給本集體成員，且不可以轉讓用于非農業(yè)建設。
  　　農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設；但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。
  　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定　
  　　第二條　中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
  　　全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
  　　任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
  　　國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。
  　　國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
  　　第六十三條　農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。

  查看全文↓ 2019-03-14 19:39:50
• 156****4798

  我國法律規(guī)定禁止出售土地，農民只有土地使用權，只可轉讓土地使用權；
  土地是不可以買賣的。我國憲法、土地管理法在1998年修改后，廢止了不許土地出租的條文，但仍保留了土地不得買賣的條文。因此，土地就成了只許出租、不能作為買賣的。在土地使用權轉讓合同中，土地使用人雖然也要支付一定的貨幣，但其支付的只是土地使用費，而不是價款。

  查看全文↓ 2019-03-14 19:39:43
• 147****0010

  土地轉讓不合法。根據(jù)《中華人民共和國土地管理》第二條：
  
  (1)中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
  
  (2)何單位和個人不得侵占、買賣、出租或者以其他形式非法轉讓土地。
  (3)國家為了公共利益的需要，可以依法對集體所有的土地實行征用。

  查看全文↓ 2019-03-14 19:39:37
• 132****4296

  一、宅基地使用權只可在本村無宅基地家庭之間轉讓，才是合法
  二、一般耕地的承包使用權，就隨意多了，只要簽好轉讓合同就可以
  三、家庭聯(lián)產承包耕地 的使用權轉讓，必須經過村委會建立檔案，不然是不合法的。如果你是我說的第三種，你可要謹慎了，轉讓和流轉是不一樣的。轉讓時要將你的確權書（耕地承包使用權證）名字改為對家，你就永遠放棄了這塊地的使用權。如果是流轉，就只需要在村委會簽署一份流轉使用協(xié)議就可以了。不用改土地使用證的名字

  查看全文↓ 2019-03-14 19:39:33

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• 問 ??農村土地使用權可以轉讓嗎?農村土地使用權需要怎么去轉讓?
  答

  這是不允許的。農村土地和宅基地屬于集體性質，只有本村農業(yè)戶籍人員才有資格享有。不對外部戶籍人員辦理。《房屋登記規(guī)定》：第八十七條申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構應當不予辦理。《農村土地承包法》第五條 農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發(fā)包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。

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• 問 ??農村土地使用權可以轉讓嗎？農村土地使用權轉讓要哪些手續(xù)？
  答

  農村土地轉讓主要是不可以用于非農業(yè)建設，僅可以轉讓給本集體內部成員。土地管理法第六十二條　農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準?！　∞r村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。　　農村村民住宅用地，經鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。　　農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。第六十三條　農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。

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• 問 ??農村土地使用權可以轉讓嗎？農村土地使用權轉讓要什么手續(xù)？
  答

  農村土地使用權證過戶需要到當?shù)貒辆洲k理，過戶所需要提供的材料：1、轉讓方的原土地使用證原件2、已過戶后買受人的房產證原件及復印件3、買賣雙方身份證原件及復印件4、轉讓契稅（縣財政收取）及營業(yè)稅等（地稅局收?。?/p> 全部4個回答>

• 問 ??有誰了解農村土地使用權可以轉讓嗎?
  答

  　集體土地使用權可以轉讓，但僅能轉讓給本集體成員，且不可以轉讓用于非農業(yè)建設。　　農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設；但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外?！　「鶕?jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定　　　第二條　中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。　　全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。　　任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓?！　覟榱斯怖娴男枰?，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償?！　乙婪▽嵭袊型恋赜袃斒褂弥贫?。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外?！　〉诹龡l　農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。

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• 問 農村土地使用權轉讓合法嗎?
  答

  你裝讓給誰都是合法的。如果這塊地承包關系不明確，可能需要村委確權才行。

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