團(tuán)購(gòu)房子能便宜多少？有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)？

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• 137****8334

  在買房過程中，有些人會(huì)碰到團(tuán)購(gòu)買房的問題，比如：團(tuán)購(gòu)買房是什么意思?團(tuán)購(gòu)買房能優(yōu)惠多少?買房團(tuán)購(gòu)費(fèi)是違法的嗎?買房團(tuán)購(gòu)有什么好處呢?團(tuán)購(gòu)買房是一種新興的營(yíng)銷方式，是買賣雙方達(dá)到共贏的一種營(yíng)銷模式。對(duì)于開發(fā)商來說，團(tuán)購(gòu)不僅可以增加賣房的渠道，拓展宣傳面，而且可以為樓盤帶來更多的客源，所以對(duì)于買房者，團(tuán)購(gòu)的價(jià)格一般優(yōu)惠大、幅度高，在現(xiàn)有優(yōu)惠的基礎(chǔ)上再享優(yōu)惠，是時(shí)下非常省錢的購(gòu)房方式。接下來，就隨安心網(wǎng)一起來了解下究竟團(tuán)購(gòu)買房能優(yōu)惠多少吧!
  團(tuán)購(gòu)買房真的省錢嗎
  
  一、團(tuán)購(gòu)買房主要采取的方式有：
  
  1、通過自行組團(tuán)購(gòu)房，一般做好選盤與踩盤的準(zhǔn)備，召集團(tuán)員參加，團(tuán)長(zhǎng)需與開發(fā)商溝通和協(xié)商。對(duì)團(tuán)長(zhǎng)的社會(huì)活動(dòng)能力、專業(yè)水平、個(gè)人品德要求高。
  
  2、上專業(yè)團(tuán)購(gòu)網(wǎng)站，針對(duì)某些樓盤舉行團(tuán)購(gòu)。
  
  3、單位團(tuán)購(gòu)：開發(fā)商與企業(yè)的定向推廣，針對(duì)與開發(fā)商有合作的企業(yè)，開發(fā)商合作單位，開發(fā)商內(nèi)部員工等，進(jìn)行售房，變相降價(jià)。
  
  4、開發(fā)商活動(dòng)：淡市上升或回籠資金，會(huì)有大幅優(yōu)惠，持續(xù)推廣，促成短期內(nèi)大銷。
  
  5、中介團(tuán)購(gòu)：由中介提供服務(wù)，有專業(yè)律師指點(diǎn)，中介提供組織服務(wù)，集看房、評(píng)房、團(tuán)購(gòu)為一體，提高團(tuán)購(gòu)的成功率。
  二、團(tuán)購(gòu)買房的優(yōu)勢(shì)：
  
  1、在價(jià)格上有優(yōu)勢(shì)。
  
  通常，團(tuán)購(gòu)買房中，很強(qiáng)大的購(gòu)買意愿或需求，能提升與商家的議價(jià)力，**大程度地獲利，在價(jià)格上能得到優(yōu)惠。
  
  2、在與開發(fā)商的溝通上有優(yōu)勢(shì)。
  
  個(gè)體在開發(fā)商前屬弱勢(shì)群體，話語(yǔ)權(quán)小。而買房團(tuán)購(gòu)集中了力量，加大談判籌碼，且人多力量大，可獲更多的信息和資源。
  
  3、在維權(quán)上的優(yōu)勢(shì)，有問題大家一起扛。
  
  團(tuán)購(gòu)買房能減少被騙風(fēng)險(xiǎn)，集體訴訟能更好地維權(quán)。
  三、團(tuán)購(gòu)買房的缺點(diǎn)：
  
  1、不利于消費(fèi)者樹立理性消費(fèi)觀。
  
  買房團(tuán)購(gòu)只是噱頭，開發(fā)商為了吸引顧客，并無(wú)降價(jià)售賣。參加團(tuán)購(gòu)時(shí)，多面分析，了解項(xiàng)目、價(jià)格、切忌盲目跟從。
  
  2、可能得不到優(yōu)質(zhì)房源。
  
  開發(fā)商給團(tuán)購(gòu)選的不是優(yōu)質(zhì)房源，團(tuán)購(gòu)群體很難發(fā)現(xiàn)。
  

  查看全文↓ 2019-03-14 21:20:37
• 143****6484

  您好，是真的。不過根據(jù)不同的樓盤，優(yōu)惠是不一樣的。
  
  中國(guó)房產(chǎn)團(tuán)購(gòu)在線是經(jīng)國(guó)家信息產(chǎn)業(yè)部批準(zhǔn)建設(shè)的唯一的國(guó)家級(jí)房地產(chǎn)B2B2C電子交易平臺(tái)。中國(guó)房產(chǎn)團(tuán)購(gòu)在線致力于利用網(wǎng)絡(luò)手段，有效集合潛在購(gòu)房者一起去買房，用集體的力量，與開發(fā)商進(jìn)行價(jià)格談判。同時(shí)，有效縮短開發(fā)商的開發(fā)特別是營(yíng)銷鏈條，從而幫助開發(fā)商減少?gòu)V告推廣費(fèi)用、增加銷售渠道，降低交易成本、實(shí)現(xiàn)資金的快速回籠、有效規(guī)避開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。
  我們的目的是：
  
  讓開發(fā)商：**大限度的縮短與購(gòu)房者之間的交易距離，**大限度的節(jié)省交易成本，實(shí)現(xiàn)資金的快速回籠，有效規(guī)避開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。
  
  讓購(gòu)房者：更全面的了解到開發(fā)商的產(chǎn)品，并通過線下的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，購(gòu)買到低價(jià)、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品。
  
  讓加盟商：資源共享，利潤(rùn)共享，快速實(shí)現(xiàn)平臺(tái)資源整合，快速實(shí)現(xiàn)價(jià)值人生。

  查看全文↓ 2019-03-14 21:20:29
• 156****5199

  可以的
  你要和經(jīng)銷商講好

  查看全文↓ 2019-03-14 21:20:23
• 134****8869

  1. 團(tuán)購(gòu)買房能優(yōu)惠多少是根據(jù)開發(fā)商的利潤(rùn)和定價(jià)來決定的，一般團(tuán)購(gòu)的價(jià)格要低于個(gè)人購(gòu)房的單價(jià)的。
  2. 團(tuán)購(gòu)是一種基于網(wǎng)絡(luò)的商業(yè)模式，透過團(tuán)購(gòu)網(wǎng)站集合足夠人數(shù)，便可以優(yōu)惠價(jià)格購(gòu)買或使用第三方公司的物品、優(yōu)惠券或服務(wù)，賣家薄利多銷，買家得到優(yōu)惠，節(jié)省金錢，而運(yùn)行團(tuán)購(gòu)網(wǎng)站的公司則從賣方收取傭金。這個(gè)概念曾在論壇出現(xiàn)過，近年團(tuán)購(gòu)已不再是某些論壇、某些網(wǎng)友間的獨(dú)立行為，而是一系列專門的團(tuán)購(gòu)網(wǎng)站。

  查看全文↓ 2019-03-14 21:20:15

相關(guān)問題

• 問 ?? 團(tuán)購(gòu)房子沒有房產(chǎn)證能賣嗎？有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  不可以的。房產(chǎn)過戶需要攜帶的材料1、去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件；2、去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場(chǎng)：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（1）登記申請(qǐng)書；（2）申請(qǐng)人身份證明；（3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（5）其他必要材料。前款第（4）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。 所以，契稅未交，房產(chǎn)證未辦是不可以過戶的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??團(tuán)購(gòu)房子沒有房產(chǎn)證能賣嗎？有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  沒有房產(chǎn)證不可以賣。房產(chǎn)證辦理流程：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 團(tuán)購(gòu)房子能便宜多少
  答

  沒省多少錢，有的時(shí)候還不如電商的抵用券省的多

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??請(qǐng)問團(tuán)購(gòu)房子能便宜多少
  答

  你好，一般一手樓樓市較好時(shí)開盤會(huì)有一個(gè)較低的折扣9.9或9.8折，若團(tuán)購(gòu)的情況再折上折。

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• 問 還建房能正常買賣嗎！有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)
  答

  購(gòu)買還建房主要存在著以下三個(gè)方面的風(fēng)險(xiǎn)：　　第一，產(chǎn)權(quán)隱患。筆者從市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人處了解到，事實(shí)上，目前并不存在“可以辦房產(chǎn)證，不能辦土地證”的情況。只要能辦證，便應(yīng)該是可辦兩證，只能辦一個(gè)證的說法便不合規(guī)。因此，盡管不少還建方承諾可以辦理房產(chǎn)證，但在實(shí)際交房后的操作過程中，很可能難以兌現(xiàn)。如果無(wú)法辦理兩證，則依法是不得在市場(chǎng)上交易的?！∑涠児孰[患。盡管大批還建房為小產(chǎn)權(quán)房，但仍有一部分經(jīng)過了規(guī)劃審批，建設(shè)手續(xù)齊全的還建商品房小區(qū)，可以辦理兩證和上市交易?！　∑淙?，一房多賣隱患。目前還建房必須要等到五年之后才能辦兩證，但是很多購(gòu)房者卻等不了五年再買房，一方面購(gòu)買還建房的大多為剛需族，等五年恐怕不現(xiàn)實(shí);另一方面，五年之后房子必然會(huì)**漲價(jià)，再買就不劃算了。因此很多購(gòu)房者不等房子的兩證辦下來就買下了還建房。由于房子沒有辦證，五年內(nèi)，房主有可能將該房產(chǎn)暗中再賣給另外的買家，存在一房多賣的隱患?！　∫虼耍?gòu)買還建房時(shí)，一定要經(jīng)過律師或者公證人員，簽訂合法有效的購(gòu)房合同，并約定五年之后，房主取得兩證，再進(jìn)行過戶處理。

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