按揭房貸款買房可以嗎? 多大歲數(shù)不能貸款買房？

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• 157****2257

  真實(shí)需要裝修的你可以辦，符合條件就可以申請(qǐng)。
  中國(guó)銀行有家居裝修貸款，也有住房按揭加裝修的組合貸款。其具體要求如下：
  1、貸款條件：具有完全民事行為能力的自然人；有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸?，有固定和詳?xì)的住址；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定可靠的收入來源，信用良好，具備按期償還貸款本息的能力；原則上須持有與經(jīng)貸款人認(rèn)可的裝修企業(yè)簽定的家居裝修協(xié)議或合同及裝修工程預(yù)算表；提供貸款人認(rèn)可的財(cái)產(chǎn)抵、質(zhì)押或第三方保證，保證人為中國(guó)銀行認(rèn)可的具有代償能力的個(gè)人或單位，承擔(dān)連帶責(zé)任；在中國(guó)銀行指定的銀行存有不低于家居裝修總額30%的存款證明或已自籌并支付30%以上的裝修款的證明；落實(shí)貸款人規(guī)定的其他貸款條件
  2、貸款用途：借款人只能將本貸款用于家庭居室裝修的正常消費(fèi)需求。
  3、貸款限額：家居裝修貸款的**高金額不超過家居裝修工程總額的80%。
  4、貸款期限：一般為一至三年，**長(zhǎng)不超過五年（含五年）。
  5、貸款利率：家居裝修貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同檔次自營(yíng)性個(gè)人住房貸款利率。貸款期限在一年以內(nèi)（含一年），按合同約定利率計(jì)息，遇法定利率調(diào)整時(shí)，利率不變；貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，則按人民銀行關(guān)于利率調(diào)整的規(guī)定進(jìn)行利率調(diào)整。

  查看全文↓ 2019-03-15 08:30:20
• 136****1656

  年齡低于18周歲或者高于60周歲則不可以貸款買房，一般年齡在18周歲到60周歲可以貸款買房，男女是沒有分別的。
  
  按揭貸款所需資料如下：
  
  1、申請(qǐng)人與其配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份。
  
  2、購(gòu)房協(xié)議書正本。
  
  3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  
  4、申請(qǐng)按揭貸款人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  
  5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-15 08:30:17
• 152****8732

  做了銀行按揭但還沒放款的買方，放款前千萬不要做任何貸款；有信用卡的務(wù)必按時(shí)還款，不要有任何逾期，流水不能中斷，流水要有負(fù)債的2.5倍。
  
  放款前銀行會(huì)再次查征信，嚴(yán)重的可能會(huì)造成拒貸退件等，所以征信一定要保持良好直到放款。
  
  
  
  
  
  這到底是真的還是假的
  
  流水、征信、利率
  
  關(guān)于房貸的各種現(xiàn)行規(guī)定
  
  你都明白嗎？
  
  
  
  
  
  微妹整合了
  
  英德關(guān)于房貸的現(xiàn)行規(guī)定
  
  為你一一解答
  
  
  
  分割線 箭頭 動(dòng)態(tài)
  房貸對(duì)于流水有什么要求和規(guī)定？
  
  
  
  關(guān)于房貸銀行流水的要求，不同銀行要求不同。一般來說，每月連續(xù)、收入穩(wěn)定、收入高的銀行流水**為理想。因此，銀行流水中較好能體現(xiàn)出每月固定時(shí)間有較為穩(wěn)定的入賬。
  
  
  
  申請(qǐng)房貸，銀行要求借款人提供銀行流水，主要是可通過銀行流水來判別個(gè)人的還款能力。銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。對(duì)于工薪階層，銀行主要會(huì)看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額；對(duì)于中小企業(yè)業(yè)主、個(gè)體戶業(yè)主等，銀行主要會(huì)查看借款人的進(jìn)出賬目、固定存款余額等，來審查你是否能夠按時(shí)償還債務(wù)的能力。
  
  網(wǎng)貸會(huì)不會(huì)影響房貸額度？
  
  
  
  首先我需要了解，在申請(qǐng)影響房貸的過程中，到底是哪些項(xiàng)目影響了貸款的額度：
  
  1、信用卡欠款記錄——如果一年內(nèi)有多次信用卡逾期，并且**長(zhǎng)逾期時(shí)間超過3個(gè)月的話，銀行會(huì)要求申請(qǐng)者提供該信用卡已無欠款的證明。如果確認(rèn)沒有仍然逾期的款項(xiàng)，則不影響貸款（視不同銀行規(guī)定而不同，如果實(shí)在是逾期太多的申請(qǐng)者，哪怕已經(jīng)清賬也無法順利貸款。）
  
  2、支付寶花唄不上征信（使用花唄不上，但逾期不還會(huì)上的），但網(wǎng)商銀行，也就是微粒貸的貸款一定上征信。
  
  3、分期付款的金額里面只計(jì)算當(dāng)前一期未還金額。
  
  4、信用卡當(dāng)前總欠債數(shù)額（不包括還沒生成賬單的）
  
  5、小額貸款總額——這是對(duì)貸款影響**大的，如果貸款申請(qǐng)人的工資證明顯示收入不夠高，小額貸會(huì)極大影響**終批下來的額度。
  
  6、還在進(jìn)行中的銀行按揭貸款，這個(gè)不說了，自然會(huì)影響，理由類似于同時(shí)擁有其他小額貸。
  
  我們可以看出，屬于網(wǎng)絡(luò)借貸--支付寶花唄，借唄，微粒貸是納入在銀行房貸評(píng)估系統(tǒng)中的，除此之外，小額貸款也是銀行評(píng)估的重要標(biāo)準(zhǔn)。
  
  在已經(jīng)使用了花唄，借唄，微粒貸的情況下，只要是按時(shí)還款，沒有出現(xiàn)逾期的情況是不會(huì)影響你的房貸。
  
  不過也發(fā)現(xiàn)，雖然一般情況下花唄，借唄，微粒貸對(duì)房貸沒有影響，不過也有可能出現(xiàn)銀行耍流氓的情況：
  
  綜上，在申請(qǐng)房貸之前，一定要和銀行進(jìn)行交涉，確定自己是否具有貸款資格。同時(shí)，在使用網(wǎng)絡(luò)借貸時(shí)，一定要注意保持自己良好的信用記錄，一定不能產(chǎn)生逾期的情況哦~
  
  
  
  清遠(yuǎn)各大銀行放貸利率是多少？
  
  
  
  清遠(yuǎn)**新房貸利率

  查看全文↓ 2019-03-15 08:30:12

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• 問 買房貸款有沒有年齡限制？多大歲數(shù)不能貸款買房？
  答

  年齡低于18周歲或者高于60周歲則不可以貸款買房，一般年齡在18周歲到60周歲可以貸款買房，男女是沒有分別的。按揭貸款所需資料如下：1、申請(qǐng)人與其配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份。2、購(gòu)房協(xié)議書正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)按揭貸款人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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• 問 買房貸款有沒有年齡限制？誰知道多大歲數(shù)不能貸款買房？
  答

  周歲年齡超過60周歲，銀行就不給貸款．不過，有些銀行**高可以放寬到65周歲．還要注意一點(diǎn)，就是你的年齡加上貸款年期不能超過65周歲．例如：一個(gè)55歲的人去銀行貸款，他所貸的款**高年限為10年，因?yàn)?5＋10＝65．

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• 問 多大歲數(shù)可以買房
  答

  現(xiàn)在買房是沒有年齡限制的，如果是未成年買房子的話那么需要監(jiān)護(hù)人代為購(gòu)買，在購(gòu)買的時(shí)候監(jiān)護(hù)人需要提交監(jiān)護(hù)人的身份材料。在買房的時(shí)候通常需要注意以下這幾點(diǎn)：①需要注意房子的內(nèi)部配套，如果房子的內(nèi)部配套比較的齊全，那么也會(huì)給自己的生活帶來諸多的便利。在買房的時(shí)候要留意一下小區(qū)的配套情況，比如說水電，燃?xì)膺€有寬帶這些設(shè)施。②需要注意一下交通這一套，這其實(shí)也是很重要的一個(gè)因素，因?yàn)榻煌P(guān)乎著居住者的出行以及工作等問題。要了解清楚這個(gè)樓盤的位置，是否靠近當(dāng)?shù)氐某鞘兄鞲傻?，在上下班高峰期，周邊是否有堵車的狀況出現(xiàn)。③需要注意外部的配套，比如說要看一下小區(qū)周邊是否有學(xué)校，有大型的購(gòu)物商場(chǎng)，還有醫(yī)院等等，這些都是很重要的。

• 問 買房源按揭可以嗎? 買房**可以貸款嗎？
  答

  可以按揭的，只要工作生活滿一年就可以了，**3成，可享受優(yōu)惠利率。 只是港臺(tái)人只能夠購(gòu)買一套住房，所以必須有了購(gòu)房資格，而且沒有過貸款記錄，需要提供境外個(gè)人（不含港澳臺(tái)居民和華僑）在境內(nèi)工作超過一年的的證明；港澳臺(tái)居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的證明。擴(kuò)展資料：“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。 港臺(tái)人只能夠購(gòu)買一套住房，所以必須有了購(gòu)房資格，而且沒有過貸款記錄，需要提供境外個(gè)人（不含港澳臺(tái)居民和華僑）在境內(nèi)工作超過一年的的證明；港澳臺(tái)居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的證明。

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• 問 買房源按揭可以嗎? 購(gòu)房合同能不能貸款?
  答

  在銀行辦理購(gòu)房貸款需要繳納的費(fèi)用如下：工本費(fèi)：100元；公證費(fèi)：300-600元；評(píng)估費(fèi)：千分之1.5到千分之3；其他就沒有了，如果是在擔(dān)保公司辦理的話需要給擔(dān)保費(fèi)。

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