買房二次貸款可以嗎? 第二次購房**是多少？

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• 148****6642

  借款人使用公積金貸款買過第一套住房，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下，才能再次使用公積金貸款。
  
  如果是夫妻雙方貸款買房，只要夫妻雙方中有一方辦理過(無論是結(jié)婚前還是結(jié)婚后)，那么公積金中心系統(tǒng)上就會有相應記錄。在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再次使用公積金貸款買第二套房的。
  
  
  
  擴展資料：
  
  申請流程
  
  提交資料
  
  借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內(nèi)的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購房**款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

  查看全文↓ 2019-03-15 08:57:36
• 147****9452

  央行、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)《關于加強商業(yè)性房地產(chǎn)貸款管理的通知》：
  1、對已利用貸款購買住房又申請購買第2套(含)以上住房的，貸款**款比例不得低于40%。
  2、二套房公積金貸款：已利用貸款購買首套自住房并有貸款記錄，不論其貸款是否還清，再次向商業(yè)銀行申請購買第2套(含)以上住房貸款的，均按照第2套房貸政策執(zhí)行。
  "二套房"的七種情況：
  1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
  2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房
  3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
  4、個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房
  5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款
  6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
  7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房
  

  查看全文↓ 2019-03-15 08:57:29
• 138****6281

  雖然現(xiàn)在有的年輕人還在為購房的夢想努力奮斗，不過有的事業(yè)有成的人已經(jīng)開始準備購買第二套房子了，也就是本文說到的二次購房，當然二次購買也可能是人生中第二次買房，因為第一套房子已經(jīng)被賣掉了，在房產(chǎn)行業(yè)中，二次購房對**有要求的，那么二次購房**多少？二次購房新政策有哪些？
  
  
  二次購房**多少？
  
  目前商貸是認貸不認房的，如果您套房走的是一次性，那么第二套房就是貸款，**百分之三十；第二種情況您首套房子當時貸款了，如果貸款還清了，再買房貸款還是按一貸標準**百分之三十，如果貸款沒還清的話再買房貸款就是二貸了，**款百分之六十，而且根據(jù)各策利率也會有相應上調(diào)。
  
  如果你想走公積金的話，公積金是認房又認貸，所以只要你名下已經(jīng)有一套房了，不管貸沒貸款，再買房走公積金就得**百分之六十了。
  
  
  二次購房新政策有哪些？
  
  1、父母名下有房，以未成年子女名義再購房解析：新政規(guī)定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，會按照二套房政策執(zhí)行，即需**50％、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產(chǎn)再貸款購房的話，可以按執(zhí)行首套房貸款政策。未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房則屬于二套房，將按照二套房的政策執(zhí)行。
  
  2、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房解析：根據(jù)銀行現(xiàn)策，即使此前沒有房貸記錄，但銀行只要在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到申請人名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，將認定為二套房，按照**50％、利率上調(diào)1．1倍的貸款政策執(zhí)行目前銀行套房認定是“認房又認貸”，因此即使將房產(chǎn)出售，家庭名下沒有住房，但因為之前有貸款記錄，所以之前貸款購買房產(chǎn)出售后，再購買時也會被算作二套房。
  
  3、首次購房用商貸，再用公積金貸款購房解析：目前公積金貸款政策比較嚴格，只要借款人有過貸款記錄，不論結(jié)清或出售，即便從未使用過公積金貸款，首次使用也會被算作二套房，因此使用公積金貸款再購房，**比例為50％?；榍耙环劫J款購房，婚后另一方貸款購房。結(jié)了婚的夫妻不能提供單身證明，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
  
  4、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房，目前銀行對二套房的認定是“認房又認貸”，只要在央行的征信系統(tǒng)中能夠查到當事人的貸款記錄，即便離異后房產(chǎn)判給另一方，這一方再貸款購房時也會被認定為二套房。
  
  以上就是二次購房**多少？二次購房新政策有哪些的全部內(nèi)容，如同上文所說的，二次購房如果是貸款的話，大家要準備房子總金額的百分之三十，這是**起碼的，如果大家是購買的二手房，那房子**可能要更多一點

  查看全文↓ 2019-03-15 08:57:23

相關問題

• 問 二次購房公積金貸款是多少? 第二次購房**是多少？
  答

  根據(jù)《住房公積金管理條例》第22條，有以下規(guī)定：1.一個家庭（含單身）只能使用兩次住房公積金貸款用于購買自住住房；2.家庭其中一人和配偶無論婚前或婚后曾經(jīng)使用過住房公積金貸款，兩人合計使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達到兩次使用標準的，第三次貸款將不予受理；3.需要連續(xù)繳納12個月，就可以使用住房公積金貸款，可以貸所繳金額的貸款。

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• 問 買房二次貸款可以嗎? 按揭房購房合同能夠第二次貸款嗎？
  答

  二套房一般需要50%的**。能滿足住房公積金貸款的條件就可以申請公積金貸款買房，需申請人向購房地公積金管理中心提交申請。職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應出具該職工及其配偶在當?shù)氐淖》抗e金繳存和貸款情況證明以及其他相關信息。住房公積金貸款買房的辦理流程:購房者需持商品房買賣合同或貸款聯(lián)絡單到住房公積金管理中心領取貸款申請表，并根據(jù)提示，申請人按要求填寫住房公積金貸款申請表；申請人持或者輔助借款人的身份證，同時要準備上戶口簿（戶口簿不在一起需提供結(jié)婚證），去民政局開取結(jié)婚證明或者單身證明。帶上商品房買賣合同，填寫好的住房公積金貸款申請表到住房公積金管理中心審核貸款額度并計算應交的各項費用。申請人需要準備的提交材料：住房公積金貸款申請表，商品房買賣合同正本，商品房買賣合同正本復印件4份，房地產(chǎn)買賣審批書，維修基金收據(jù)第六聯(lián)，房款收據(jù)復印件3份（收據(jù)金額=房款總額一貸款金額），購房人身份證復印件4份，配偶身份證復印件1份，夫妻雙方戶口簿復印件1份，結(jié)婚證明或者單身證明兩份，并交納相關辦理費用，后簽訂住房公積金貸款合同；申請人在指定日期到住房公積金管理中心代辦銀行窗口劃款，并領取銀行回執(zhí)。

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• 問 公積金二次提取可以嗎? 住房公積金第二次提??？
  答

  還能?。幻磕昕商崛?次。住房公積金，是指國家機關和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。住房公積金，是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

  第二次購房貸款利率是多少？

  答

  **六成，貸款四成，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。

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• 問 ??第二次買房**款多少？
  答

  如果第一次第一套 房沒有貸款的話，第2次購房**是3成，貸7成！如果第一套房是貸款買的，那第2此就要**6成，只能貸4成了！

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