二次購(gòu)房公積金貸款是多少? 第二次購(gòu)房**是多少？

已有4個(gè)回答

• 158****9435

  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第22條，有以下規(guī)定：
  
  1.一個(gè)家庭（含單身）只能使用兩次住房公積金貸款用于購(gòu)買(mǎi)自住住房；
  
  2.家庭其中一人和配偶無(wú)論婚前或婚后曾經(jīng)使用過(guò)住房公積金貸款，兩人合計(jì)使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達(dá)到兩次使用標(biāo)準(zhǔn)的，第三次貸款將不予受理；
  
  3.需要連續(xù)繳納12個(gè)月，就可以使用住房公積金貸款，可以貸所繳金額的貸款。

  查看全文↓ 2019-03-13 21:02:57
• 134****3092

  央行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)貸款管理的通知》：
  1、對(duì)已利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房又申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)第2套(含)以上住房的，貸款**款比例不得低于40%。
  2、二套房公積金貸款：已利用貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住房并有貸款記錄，不論其貸款是否還清，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)第2套(含)以上住房貸款的，均按照第2套房貸政策執(zhí)行。
  "二套房"的七種情況：
  1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房
  2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房
  3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再貸款購(gòu)房
  4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買(mǎi)住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房
  5、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款
  6、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒(méi)有在一起
  7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房

  查看全文↓ 2019-03-13 21:02:50
• 131****3258

  想買(mǎi)房了
  
  卻發(fā)現(xiàn)不知道如何貸款？
  
  想貸款了
  
  卻發(fā)現(xiàn)不了解如何申請(qǐng)公積金貸款？
  
  想申請(qǐng)公積金貸款
  
  卻發(fā)現(xiàn)不清楚流程和手續(xù)？
  
  快來(lái)看這份公積金貸款申請(qǐng)全攻略
  
  
  
  
  
  
  
  首先，
  
  你要了解以下的條件、流程和材料
  
  
  
  貸款對(duì)象
  
  
  
  適用全國(guó)范圍內(nèi)的繳存職工。
  
  
  
  貸款條件
  
  
  
  1、借款人信用良好，家庭收入穩(wěn)定，有償還貸款本息能力。
  
  
  
  2、連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上。
  
  
  
  3、當(dāng)前個(gè)人賬戶狀態(tài)為正常。
  
  
  
  4、必須為抵押貸款房屋的產(chǎn)權(quán)人。
  
  
  
  辦理流程
  
  
  
  
  
  1、辦理“個(gè)人資格認(rèn)證”：網(wǎng)廳或公積金中心各辦事處前臺(tái)辦理。
  
  
  
  本市繳存公積金的申請(qǐng)人只需要攜帶身份證、公積金聯(lián)名卡到我中心或辦事處前臺(tái)或相應(yīng)歸集銀行柜臺(tái)簽訂《中山市住房公積金業(yè)務(wù)自助辦理服務(wù)協(xié)議》，開(kāi)通個(gè)人網(wǎng)上辦事大廳權(quán)限，取得網(wǎng)上辦事大廳的賬號(hào)和密碼，就可以登錄大廳辦理個(gè)人資格認(rèn)證。
  
  
  
  外地繳存公積金的申請(qǐng)人需持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明及繳存流水（**近半年）到公積金中心前臺(tái)辦理個(gè)人資格認(rèn)證。
  
  2、開(kāi)發(fā)商錄入：攜帶“個(gè)人資格認(rèn)證回單”前往開(kāi)發(fā)商處辦理。
  
  
  
  辦理資格認(rèn)證后，可獲得一個(gè)認(rèn)證編碼，編碼的有效期為兩個(gè)月，過(guò)期后可重新申請(qǐng)。開(kāi)發(fā)商憑申請(qǐng)人的認(rèn)證編碼在網(wǎng)上向公積金中心申請(qǐng)貸款，并向承辦銀行提交材料辦理相關(guān)手續(xù)。
  
  
  
  
  
  
  所需資料
  
  
  1、合法的身份證明正本（居民身份證、軍官證）；如已婚，則需一并提供配偶的身份證明正本（居民身 份證、軍官證）；
  
  2、戶口簿正本；如已婚，則需一并提供配偶的戶口簿正本；
  
  3、婚姻狀況證明正本（結(jié)婚證、聲明保證書(shū)、財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議）；
  
  4、完稅證明原件（如公積金繳存基數(shù)與實(shí)際納稅收入相差較大的須提供）；
  
  5、買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；
  
  6、開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的首期發(fā)票復(fù)印件（如提供首期收據(jù)的需要提取刷卡紙或者現(xiàn)金入賬賬號(hào)）；
  
  7、用于還款的銀行卡或存折（需為借款人本人在中山開(kāi)戶的貸款銀行同行賬號(hào)）；
  
  8、公積金聯(lián)名卡；
  
  9、個(gè)人信用報(bào)告（需本人前往人民銀行打?。?
  
  10、中山市房地產(chǎn)權(quán)登記管理部門(mén)出具的《個(gè)人（家庭）住房證明》；
  
  11、中山市住房公積金政策性個(gè)人住房抵押貸款申請(qǐng)表（一式兩份）；
  
  12、中山市住房公積金貸款申請(qǐng)告知書(shū)（可在官網(wǎng)下載打?。?。
  
  注：若是異地公積金的，還需要提供當(dāng)?shù)乩U存住房公積金管理中心開(kāi)具標(biāo)準(zhǔn)格式的繳存證明和繳存流水（**近半年）；以及繳存地房地產(chǎn)權(quán)登記管理部門(mén)出具的家庭名下房地產(chǎn)登記情況證明。

  查看全文↓ 2019-03-13 21:02:46
• 147****9169

  
  今日，網(wǎng)傳廣州公積金****低調(diào)整到2成，經(jīng)過(guò)求證，實(shí)為舊聞。雖然，去年10月廣州欲出臺(tái)**嚴(yán)公積金新政，將公積金首套房貸款2成變3成，但**終還是沒(méi)有執(zhí)行！
  
  
  
  目前公積金貸款仍可貸款兩次，需要二次貸款的購(gòu)房者可以抓緊時(shí)間。
  
  
  
  
  
  個(gè)人貸款利率及等額本息法萬(wàn)元供款一覽表
  
  
  
  公積金貸款**2成，其實(shí)在3月4日廣州市公積金中心已有公文：
  
  
  
  對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，**款比例不低于20%；對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%；對(duì)購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，**款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。
  
  
  
  
  公積金貸款與商業(yè)貸款利率對(duì)比表（本表商業(yè)貸款利率為基準(zhǔn)利率）

  查看全文↓ 2019-03-13 21:02:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房二次貸款可以嗎? 第二次購(gòu)房**是多少？
  答

  借款人使用公積金貸款買(mǎi)過(guò)第一套住房，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下，才能再次使用公積金貸款。如果是夫妻雙方貸款買(mǎi)房，只要夫妻雙方中有一方辦理過(guò)(無(wú)論是結(jié)婚前還是結(jié)婚后)，那么公積金中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄。在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再次使用公積金貸款買(mǎi)第二套房的。擴(kuò)展資料：申請(qǐng)流程提交資料借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，選擇擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)提交包括擔(dān)保申請(qǐng)所需材料在內(nèi)的全部個(gè)貸申請(qǐng)所需材料，包括個(gè)人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購(gòu)房**款證明資料，購(gòu)房合同，住房公積金繳存證明等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 第二次購(gòu)房貸款利率是多少？
  答

  **六成，貸款四成，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 第二次購(gòu)房契稅是多少呢？貴不貴??？
  答

  《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 （財(cái)稅〔2016〕23號(hào)）：一、關(guān)于契稅政策（一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買(mǎi)的家庭第二套住房。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 第二次購(gòu)房**多少合適??？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)??？
  答

  一次性付清，可以少還貸款，省下很多錢(qián)。之后你可以攢下工資，來(lái)應(yīng)急。貸款的話，可以少貸點(diǎn)，比如10w。貸5-10年都行。不過(guò)會(huì)有利息。這樣手里有10w來(lái)應(yīng)急也可以的，你可以把10w先存銀行定期（比如一年期或者兩年期）。到期如無(wú)他用，可續(xù)存。銀行貸款利率6.55%，一年定期存款利率3%，6.55-3=3.55。這樣相當(dāng)于每年貸款支出利率3.55.如果過(guò)兩三年，手頭寬裕了把剩余貸款一次性都還上。當(dāng)然，如果有項(xiàng)目還可以投資等。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??第二次公積金貸款利率誰(shuí)知道是多少？
  答

  1、期限1-5年,年利率為3.25%,貸款期限6-30年,年利率為3.75%;2、第二次申請(qǐng)公積金貸款的利率,按同期公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

  全部5個(gè)回答>