第二次購(gòu)房**多少合適??？誰來說說啊？

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• 155****0914

  一次性付清，可以少還貸款，省下很多錢。之后你可以攢下工資，來應(yīng)急。
  
  貸款的話，可以少貸點(diǎn)，比如10w。貸5-10年都行。不過會(huì)有利息。這樣手里有10w來應(yīng)急也可以的，你可以把10w先存銀行定期（比如一年期或者兩年期）。到期如無他用，可續(xù)存。
  銀行貸款利率6.55%，一年定期存款利率3%，6.55-3=3.55。這樣相當(dāng)于每年貸款支出利率3.55.如果過兩三年，手頭寬裕了把剩余貸款一次性都還上。當(dāng)然，如果有項(xiàng)目還可以投資等。

  查看全文↓ 2019-05-05 22:04:20
• 144****9878

  央行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)貸款管理的通知》：
  1、對(duì)已利用貸款購(gòu)買住房又申請(qǐng)購(gòu)買第2套(含)以上住房的，貸款**款比例不得低于40%。
  2、二套房公積金貸款：已利用貸款購(gòu)買首套自住房并有貸款記錄，不論其貸款是否還清，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)購(gòu)買第2套(含)以上住房貸款的，均按照第2套房貸政策執(zhí)行。
  "二套房"的七種情況：
  1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房
  2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房
  3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房
  4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房
  5、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款
  6、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒有在一起
  7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房

  查看全文↓ 2019-05-05 22:04:11
• 145****6802

  二套房貸**，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的第一期付款。另外以下四種情況購(gòu)房的也按照二套房進(jìn)行貸款：1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房;2、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房;3、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款;4、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒有在一起的。根據(jù)各地政策以及不同銀行的規(guī)定，二套房**比例目前尚無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，從45%至70%均有。二套房**比例不僅要高出首套房很多，而且貸款審查也相對(duì)更加嚴(yán)苛。
  

  查看全文↓ 2019-05-05 22:04:06
• 156****9420

  假設(shè)你買的是新房
  **30%，貸款42萬，10年，商貸，按基準(zhǔn)利率6.55，等額本息還款方式，月供4779.6元
  **40%，貸款36萬，10年，商貸，按基準(zhǔn)利率6.55，等額本息還款方式，月供4096.8元
  **50%，貸款30萬，10年，商貸，按基準(zhǔn)利率6.55，等額本息還款方式，月供3414元
  **60%，貸款24萬，10年，商貸，按基準(zhǔn)利率6.55，等額本息還款方式，月供2731.2元
  **70%，貸款18萬，10年，商貸，按基準(zhǔn)利率6.55，等額本息還款方式，月供2048.4元
  如果買的是二手房，其貸款額是按照評(píng)估價(jià)算的，評(píng)估價(jià)要低于成交價(jià)，即相應(yīng)的**款要高于買新房的**。

  查看全文↓ 2019-05-05 22:04:00
• 132****9511

  根據(jù)個(gè)人的情況，一般**是30%
  買房條件：
  
  　　1、 購(gòu)房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
  
  　　2、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購(gòu)房者只能購(gòu)買一套;
  
  　　3、 購(gòu)房者必須有達(dá)到購(gòu)房款總額三成比例的**款;
  
  　　4、 購(gòu)房者的家庭成員必須在外地沒有購(gòu)房記錄;
  
  　　5、 購(gòu)房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;
  
  　　6、 購(gòu)房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;
  

  查看全文↓ 2019-05-05 22:03:55

相關(guān)問題

• 問 第二次購(gòu)房政策是什么啊？
  答

  1、“二套房”是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。　　二套房的要求如下：　　一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)；　　二是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克?；　　三是已利用貸款（包括公積金貸款）購(gòu)房的家庭，再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房?！　?、在新“國(guó)十條”之前，通常是將個(gè)人住房貸款種類分為“首套”或“第二套及以上”。而新的房貸政策是以房屋數(shù)量來認(rèn)定是否為第二套、第三套，同時(shí)，認(rèn)定范圍以家庭為單位。這與此前執(zhí)行的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)了根本性的變化。 現(xiàn)在銀行把那些有兩次購(gòu)房紀(jì)錄的客戶，不管是否已經(jīng)把貸款還清，再買房都稱之為三套房?！　∷^一套房貸、二套房貸，三套房貸，首先購(gòu)房單位是家庭而不是個(gè)人。家庭由三種人組成，本人、配偶、未成年子女。一個(gè)家庭只要購(gòu)買了一套房，再買房就叫二套。第三套房也是按家庭，不能證明是二套房的，那就是第三套房。他表示，只有以房來劃分，才有一套二套的問題。而“實(shí)行差別的房貸政策的時(shí)候，主要以房進(jìn)行劃分”，房貸新政“以房為限，而不是以貸為限”。

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• 問 第二次購(gòu)房契稅是多少呢？貴不貴??？
  答

  《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 （財(cái)稅〔2016〕23號(hào)）：一、關(guān)于契稅政策（一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。

  二次購(gòu)房公積金貸款是多少? 第二次購(gòu)房**是多少？

  答

  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第22條，有以下規(guī)定：1.一個(gè)家庭（含單身）只能使用兩次住房公積金貸款用于購(gòu)買自住住房；2.家庭其中一人和配偶無論婚前或婚后曾經(jīng)使用過住房公積金貸款，兩人合計(jì)使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達(dá)到兩次使用標(biāo)準(zhǔn)的，第三次貸款將不予受理；3.需要連續(xù)繳納12個(gè)月，就可以使用住房公積金貸款，可以貸所繳金額的貸款。

  全部4個(gè)回答>
• 問 第二次買房**多少呢?
  答

  央行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)貸款管理的通知》：1、對(duì)已利用貸款購(gòu)買住房又申請(qǐng)購(gòu)買第2套(含)以上住房的，貸款**款比例不得低于40%。2、二套房公積金貸款：已利用貸款購(gòu)買首套自住房并有貸款記錄，不論其貸款是否還清，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)購(gòu)買第2套(含)以上住房貸款的，均按照第2套房貸政策執(zhí)行。"二套房"的七種情況：1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房5、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款6、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒有在一起7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房

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• 問 ??第二次買房**款多少？
  答

  如果第一次第一套 房沒有貸款的話，第2次購(gòu)房**是3成，貸7成！如果第一套房是貸款買的，那第2此就要**6成，只能貸4成了！

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