??全產(chǎn)權(quán)房是什么意思呢？定義是什么呢？

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• 153****9835

  房改出售的房屋是屬有限產(chǎn)權(quán)，也就是說此房屋原來是單位或房地產(chǎn)管理部門的公房，建造該房屋的土地一般都是劃拔土地，在93年時國家實行房改政策，將這一類房屋通過房改低價出售給單位職工或原租住戶，現(xiàn)在你如果再要出售，要向政府補(bǔ)繳一部分土地出讓金（或叫土地收益金）后才能出售。
  所以說，辦理買賣過戶是可以的，但前提是要向政府部門補(bǔ)繳土地出讓金我，這就是所謂的有限制全部產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2019-03-15 09:07:19
• 135****7174

  你所說的應(yīng)該是完全產(chǎn)權(quán)房屋。
  　　完全產(chǎn)權(quán)房，即按照有關(guān)規(guī)定出售的房屋。完全產(chǎn)權(quán)房與有限產(chǎn)權(quán)房屋相對應(yīng)，有限產(chǎn)權(quán)房屋包括聯(lián)建公助房，單位補(bǔ)貼出售的商品房，拆遷補(bǔ)償?shù)恼{(diào)換產(chǎn)權(quán)房。
  　　完全產(chǎn)權(quán)房也就是大產(chǎn)權(quán)房，國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證。如開發(fā)商辦理合法的立項開發(fā)手續(xù)后，辦理土地出讓手續(xù)并按規(guī)定上繳給國家土地出讓金和使用稅(費)，由國家發(fā)放給開發(fā)商土地使用證和房屋預(yù)售許可證，這樣的房屋稱為大產(chǎn)權(quán)房屋。而國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)，也就是說在農(nóng)民的集體土地上，僅有鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或村委會的蓋章以證明其權(quán)屬，并沒有國家房管部門的蓋章，這種房屋被視為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，即小產(chǎn)權(quán)房屋。

  查看全文↓ 2019-03-15 09:07:15
• 141****3487

  完全產(chǎn)權(quán)房，即按照有關(guān)規(guī)定出售的房屋。完全產(chǎn)權(quán)房與有限產(chǎn)權(quán)房屋相對應(yīng)，有限產(chǎn)權(quán)房屋包括聯(lián)建公助房，單位補(bǔ)貼出售的商品房，拆遷補(bǔ)償?shù)恼{(diào)換產(chǎn)權(quán)房。
  完全產(chǎn)權(quán)房也就是大產(chǎn)權(quán)房，國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證。如開發(fā)商辦理合法的立項開發(fā)手續(xù)后，辦理土地出讓手續(xù)并按規(guī)定上繳給國家土地出讓金和使用稅(費)，由國家發(fā)放給開發(fā)商土地使用證和房屋預(yù)售許可證，這樣的房屋稱為大產(chǎn)權(quán)房屋。而國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)，也就是說在農(nóng)民的集體土地上，僅有鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或村委會的蓋章以證明其權(quán)屬，并沒有國家房管部門的蓋章，這種房屋被視為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，即小產(chǎn)權(quán)房屋。
  此外，從法律意義上講，完全產(chǎn)權(quán)就是沒有抵押擔(dān)保等其他權(quán)力的產(chǎn)權(quán)房。

  查看全文↓ 2019-03-15 09:07:11

相關(guān)問題

• 問 ??產(chǎn)權(quán)房是什么意思呢？
  答

  產(chǎn)權(quán)房是指具有國家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國房屋所有權(quán)證和國有或集體土地使用證的產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn),包括住房和商業(yè)用房以及綜合用房。按照產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)不同,可分為私人產(chǎn)權(quán)房和公有產(chǎn)權(quán)房;按照產(chǎn)權(quán)主體不同,可分為個人獨立產(chǎn)權(quán)房和共有產(chǎn)權(quán)房。

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• 問 ??房屋產(chǎn)權(quán)是什么意思呢?產(chǎn)權(quán)的定義是什么呢？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各 項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 按房屋所有權(quán)的歸屬進(jìn)行的分類。在現(xiàn)階段，我國住宅類房屋按產(chǎn)權(quán)可劃分為： (l)國家所有住宅；(2)勞動群眾集體所有住宅；(3)公民私人所有住宅；(4)其他經(jīng)濟(jì)組織(如中外合資企業(yè)等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產(chǎn))和集體所有制的房產(chǎn)，其他經(jīng)濟(jì)組織所有房產(chǎn)只是少量的。根據(jù)去年實施的《物權(quán)法》規(guī)定：70年后自動續(xù)期。所以你大可不必?fù)?dān)心。附：《物權(quán)法》第一百四十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。 非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。因為在中國土地的所有權(quán)是屬于國家的。。。中國境內(nèi)取得的都是使用權(quán)。。但國家會在70年到期后換證，，使用權(quán)仍然是你的。。會有一些費用。。但很少的。。。具體的收費標(biāo)準(zhǔn)國家尚未出臺。。。 此復(fù)，希望對你有所幫助

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• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房是什么意思呢？
  答

  所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。

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• 問 全產(chǎn)權(quán)房是什么意思
  答

  完全產(chǎn)權(quán)房也被稱作是大產(chǎn)權(quán)房，是國家辦法的產(chǎn)權(quán)證。如房產(chǎn)開發(fā)商辦理合法的立項開發(fā)手續(xù)后，辦理土地出讓手續(xù)并按規(guī)定上繳給國家土地出讓金和使用費，由國家發(fā)放給開發(fā)商土地使用證和房屋預(yù)售許可證，這樣的房屋稱為大產(chǎn)權(quán)房屋。購房者在購買完全產(chǎn)權(quán)房的時候，為了保護(hù)購房者的利益不受到侵害，需要注意這幾點：1、檢查一下實施主體是否取得合法開發(fā)土地的資格，看是否取得了國有土地使用證。2、如果是代理機(jī)構(gòu)銷售的房屋，需要有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的委托銷售書。3、在繳納商品房購房款、簽訂相關(guān)合同、認(rèn)購書、意向書時，一定要向售房人索要蓋有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)印章的合同。4、在選擇貸款類型的時候，根據(jù)自身的情況來選擇全款或者是分期付款，雖然全款優(yōu)惠可能會大一些，而且可以省去按揭的煩惱，但是還是量力而行，根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況來確定。

• 問 全成本房是什么意思呢？ ?
  答

  ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">全成本房是微利房的一種，該房屋的成本造價房,全成本房款應(yīng)該是該房屋的買賣按成本價,沒有利潤空間。