外地有房上海買房算二套房嗎? 外地有房有貸在上海買房算首套房嗎

已有3個(gè)回答

• 137****4661

  申請個(gè)人貸款時(shí)，放貸行會(huì)綜合參考您的信用記錄及貸款還款記錄。若準(zhǔn)備在招商銀行申請個(gè)人住房貸款，審核是否能夠通過，是結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況等因素進(jìn)行綜合評定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
  建議您提供相關(guān)申請材料，聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行芯W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門進(jìn)一步核實(shí)。

  查看全文↓ 2019-03-15 10:34:08
• 144****0841

  在外地有房，在上海買房算二套房。
  二套房的認(rèn)定是以個(gè)人名下有兩套（含二套）以上的房產(chǎn)算二套房。
  被認(rèn)定為二套房的情形有：
  （1）自己有住房，給成年子女購房。
  （2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執(zhí)行。
  （3）未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房算二套。
  （4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
  （5）有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房也會(huì)被算作二套房。
  （6）先商業(yè)貸購房，再使用公積金買房。
  （7）婚前一方貸款購房，婚后以另一方名義再購且戶口不在一起。
  （8）婚后共同貸款購房，離異后再購房。

  查看全文↓ 2019-03-15 10:34:05
• 153****3175

  
  【問】L：請問在外地有房有貸，上海無房，在上海購房算首套還是二套？
  
  
  
  【答】三火姐姐：算首套，只要在上海沒有房產(chǎn)以及在還的房貸，就算首套，**3成。
  
  
  
  
  
  【問】心碎了無痕:我是外地人，現(xiàn)在在上海有一套房，想把房子賣掉（貸款結(jié)清），換一套房，算首套還是二套？另外，在買第一套房是未使用夫妻的公積金，換房用公積金可以嗎？算首套還是二套？
  
  
  
  【答】田心：非滬籍家庭只能在上海買一套，您只能把現(xiàn)在房子賣了才能再買。換房后，公積金按首套算。
  
  
  
  
  
  【問】浩浩：有一套自住40平米的住房，現(xiàn)在想買另外一套，是不是**要50%?
  
  
  
  【答】田心：另一套若是普通住宅，**5成；非普通住宅，**7成。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  【問】茉莉香:你好，我老公是上海戶口，我是非滬籍交金未滿五年?；榍八掠幸惶追孔淤J款已經(jīng)還清，我們想再買一套50平左右的房子，是否可以購買？是不是執(zhí)行二套房政策？公積金貸款是否能貸款，還是只能商業(yè)貸款呢？
  
  
  
  【答】田心：可以購買，但算二套房。按3月25日的調(diào)控新政規(guī)定，購買第二套普通住房，**5成。且只要沒有未還清的公積金貸款，就可以申請公積金貸款。
  
  
  
  
  
  【問】樓主聽我說:我是上海人，但前幾年在外地上班，買了套房，在還貸款。那我回到上海，買房子算首套嗎？
  
  
  
  【答】田心：只要在上海沒有房產(chǎn)，購買普通住房時(shí)，都算第一套，**僅3成。
  
  
  
  
  
  【問】Spitz：你好，我是外地的，在老家有一套房子，貸款還沒還清，請問還能在上海買房嗎？買房算第幾套？
  
  
  
  【答】田心：非滬籍在結(jié)婚后，可以以家庭為單位在上海買一套。外地的貸款記錄不會(huì)影響上海，在上海申請貸款算首套。
  
  
  
  
  
  【問】康小潔：我和老公在2007年領(lǐng)證結(jié)婚，2006年共同購買一套房產(chǎn)，產(chǎn)證我倆的名字+公婆的名字，公積金貸款已結(jié)清，請問現(xiàn)在想購買第二套房，能算首套嗎？
  
  
  
  【答】三火姐姐：不能，自3月25日起認(rèn)房又認(rèn)貸，只要有房子，無論是否有貸款，再買都算第二套，**50%（普通住宅）。
  
  
  
  
  
  【問】疑問：請問我們買的第二套房，一手非普通住宅，預(yù)售合同是3月4日簽的，約定的是純商業(yè)貸款。如果現(xiàn)在去辦理貸款，**還能3成么？
  
  
  
  【答】三火姐姐：以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。若網(wǎng)簽時(shí)間在3.25之后，則按新政策執(zhí)行（非普**7成）。
  
  
  
  非滬籍在上海買房有什么限制？當(dāng)前買房**比例是多少？上海還出臺了哪些樓市政策？（歡迎掃碼提問?。?/span>

  查看全文↓ 2019-03-15 10:33:59