??還房貸怎么還?如果有一天,房貸真的還不上怎么辦?

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• 158****4338

  一、如果沒(méi)錢還房貸了，那么貸款人會(huì)怎么樣？
  
  1、進(jìn)入征信黑名單
  
  如果你多次逾期還信用卡，那么你就會(huì)進(jìn)入征信黑名單。但是，跟信用卡逾期還款相比，不還房貸的后果可是更加嚴(yán)重，如果你不還房貸，那么你必然會(huì)進(jìn)入征信黑名單，屆時(shí)你的一切貸款行為都會(huì)受阻。
  
  2、銀行罰息
  
  當(dāng)房奴不還房貸時(shí)，銀行首先會(huì)對(duì)房奴進(jìn)行罰息，如果房奴在接到銀行通知后，可以按時(shí)補(bǔ)交房貸與罰息，那么問(wèn)題還不大。但是，如果在銀行多次催促之后，房奴仍拒不還貸，那么銀行可就會(huì)向法院申請(qǐng)收回你的房子。
  
  3、房子被低價(jià)拍賣
  
  如果房奴沒(méi)錢還房貸，那么你的房子就會(huì)被法院進(jìn)行拍賣。要知道法拍房的價(jià)格可是遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)的，這樣一來(lái)，你的房子也就會(huì)被低價(jià)拍賣，這豈不是很悲?。?br/>
  4、血汗錢打水漂
  
  當(dāng)房子被拍賣后，所得的拍賣款并不會(huì)直接歸房奴所有，而是需要先扣除銀行貸款、一切訴訟費(fèi)用等。在扣除相關(guān)費(fèi)用后，如果拍賣款還有剩余，才歸購(gòu)房者所有。
  
  在上面這種情況下，你所交的**款、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、中介費(fèi)等一切費(fèi)用，可都是白交了，這不就等于你的血汗錢打水漂了嗎？
  
  5、家庭破碎
  
  在“錢房?jī)墒А钡奶幘诚拢鄶?shù)家庭都會(huì)出現(xiàn)一系列矛盾。當(dāng)矛盾無(wú)法解決時(shí)，一個(gè)美好的家庭也就破碎了，這也是棄房斷供**慘的結(jié)局了。
  
  二、如果沒(méi)錢還房貸了，不妨試試這樣辦法
  
  1、先向親朋好友借款
  
  如果你只是短期資金周轉(zhuǎn)困難無(wú)法按時(shí)還款的，可以先向親朋好友暫時(shí)挪用一點(diǎn)資金。然后，等你資金到位之后再將錢還給他們，想必他們也不會(huì)很小氣不愿意借給你的。
  
  不過(guò)，小編建議你還是稍微給他們一點(diǎn)利息，這樣他們心里才能更平衡一些，以后再有需要的話，親戚朋友也不會(huì)太決絕地拒絕你。
  
  2、向銀行申請(qǐng)展期
  
  通常銀行不會(huì)這么死板，它們也會(huì)將貸款人有斷供的可能考慮進(jìn)去。因此，如果你即將斷供時(shí)，將自己的情況告知銀行，并友好地跟銀行協(xié)商，向它們申請(qǐng)延期還款，它們也是愿意給你這個(gè)機(jī)會(huì)的，畢竟，銀行也是做生意的，肯定不希望自己本息都拿不回來(lái)。
  
  因此，小編提醒你不要認(rèn)為銀行完全不會(huì)接受你的延期還款申請(qǐng)的，你應(yīng)該先協(xié)商了再否定自己。
  
  3、將房屋轉(zhuǎn)讓或出售
  
  如果你認(rèn)為自己將長(zhǎng)時(shí)間無(wú)法讓讓經(jīng)濟(jì)恢復(fù)正常，且必須要將房貸轉(zhuǎn)移出去來(lái)緩解壓力。那么，小編建議你先爭(zhēng)取銀行同意你將自己的房屋轉(zhuǎn)讓、出售。
  
  你也不用擔(dān)心還在還貸中的房子無(wú)法轉(zhuǎn)讓或出售。因?yàn)椋€在還貸中的房子也有特定轉(zhuǎn)按揭過(guò)戶方式，只要銀行和購(gòu)買者都愿意接受，這些都不會(huì)是什么問(wèn)題。
  
  漫漫還貸之路，誰(shuí)也不能保證一帆風(fēng)順，而一旦遇到麻煩事，那么房奴很可能就沒(méi)錢還房貸了。但此時(shí)，你千萬(wàn)別棄房斷供，不妨向貸款銀行尋求幫助，也許危機(jī)很容易就過(guò)去了。

  查看全文↓ 2019-03-15 14:45:38
• 143****1712

  貸款還不上銀行會(huì)怎么辦?
  
  第一，主動(dòng)與銀行協(xié)商解決。我們都知道，逃避并不是解決問(wèn)題的方法。在遇到貸款還不上的情況，許多貸款申請(qǐng)人都不知所措。其實(shí)，發(fā)生這種情況應(yīng)該與貸款機(jī)構(gòu)即時(shí)溝通解決，不論是延長(zhǎng)貸款期限還是減少每期還款額，都是不錯(cuò)的解決方法。
  
  第二，向小額貸款公司申請(qǐng)臨時(shí)貸款。目前，貸款申請(qǐng)人都會(huì)首先向銀行申請(qǐng)貸款，小額貸款公司客戶群體較小且質(zhì)量不高。為了擴(kuò)展自己的業(yè)務(wù)，許多小額貸款公司推出了臨時(shí)貸款產(chǎn)品。多數(shù)的臨時(shí)貸款產(chǎn)品，貸款期限不會(huì)太長(zhǎng)，向來(lái)不會(huì)超過(guò)一年。對(duì)于臨時(shí)還貸用途的申請(qǐng)，一般不會(huì)超過(guò)三個(gè)月。但對(duì)于急需償還銀行貸款的企業(yè)來(lái)說(shuō)，也能解決燃眉之急。
  
  對(duì)房奴們影響有什么?
  
  后果一：會(huì)產(chǎn)生罰息
  
  若第一次逾期未還，銀行會(huì)通知并提醒你按時(shí)還款。如果連續(xù)三次沒(méi)有還貸，銀行會(huì)開(kāi)始催你按時(shí)還款，甚至上門催款。同時(shí)在你的借口合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%的罰息，直到還完本息為止。
  
  后果二：影響正常生活消費(fèi)
  
  一旦因?yàn)榉抠J斷供被銀行起訴，借款人很可能會(huì)被拉入黑名單，這會(huì)嚴(yán)重影響你以后的生活和出行，更甚者還會(huì)影響子女入學(xué)問(wèn)題。
  
  后果三：產(chǎn)生不良個(gè)人記錄
  
  房貸逾期還款會(huì)讓你的信用報(bào)告留下不良記錄，該記錄會(huì)保留五年時(shí)間。在這五年內(nèi)，借款人基本不可能再?gòu)你y行申請(qǐng)到貸款。
  
  后果四：房子會(huì)被銀行低價(jià)拍賣
  
  如果你真的沒(méi)錢還貸，銀行就有權(quán)拍賣你的房子，拍賣價(jià)遠(yuǎn)低于當(dāng)初購(gòu)房的價(jià)格。如果有人買了你的房子，銀行會(huì)扣除房貸本息，在扣除預(yù)先墊付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、法院執(zhí)行費(fèi)用等，**后能到你手里的只有少得可憐的錢。
  
  后果五：資不抵債，銀行有權(quán)向你追債
  
  若房子拍賣后仍然不能償還銀行貸款的本息，那銀行就有權(quán)向你追債，直到把欠銀行的本息還清為止，你都不能再購(gòu)買任何房產(chǎn)。
  
  方法一：如果只是暫時(shí)沒(méi)錢還貸，可以考慮向親朋好友借款周轉(zhuǎn)還貸。
  
  方法二：如果是工作變動(dòng)導(dǎo)致一段時(shí)間內(nèi)沒(méi)經(jīng)濟(jì)來(lái)源還貸，可以在銀行催款時(shí)積極配合，并向銀行表明自己的情況，申請(qǐng)延期還貸，降低每月還款額度。
  
  方法三：向銀行申請(qǐng)暫停還本金，只還利息，一般銀行都是可以接受的。
  
  方法四：如果真的沒(méi)錢還房貸，可以在征得銀行同意后，將房子轉(zhuǎn)讓出售，所得款項(xiàng)歸還貸款，并由新購(gòu)房者履行還款義務(wù)。

  查看全文↓ 2019-03-15 14:45:32
• 131****5283

  如工作變動(dòng)、家庭收入突然減少、疾病等原因，確實(shí)無(wú)法按期歸還貸款。 如果貸款人大部分已歸還，就可以考慮臨時(shí)接濟(jì)，歸還其余的貸款本息。如果不是臨時(shí)的困難，就應(yīng)該考慮采用其他辦法來(lái)解決。有哪些方法呢？ 一、申請(qǐng)延期還貸 借款人在原按揭合同履行期間，如不能按照原還款計(jì)劃按期歸還貸款，可向貸款銀行提出延長(zhǎng)借款期限的書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款行批準(zhǔn)后，簽訂個(gè)人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關(guān)手續(xù)，同時(shí)擔(dān)保人在延期還款協(xié)議上簽字。 借款人申請(qǐng)借款延期只限一次，原借款期限與延長(zhǎng)期限之和**長(zhǎng)不超過(guò)30年，原借款期限加上延長(zhǎng)期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí)，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計(jì)收。已計(jì)收的利息不再調(diào)整。
  
  二、轉(zhuǎn)讓或出售房屋 ①可以在征得銀行同意的情況下，將購(gòu)買的房屋轉(zhuǎn)讓、出售，用轉(zhuǎn)讓、出售所得的款項(xiàng)歸還貸款 ②由新的購(gòu)買者與銀行訂立抵押合同，由新的購(gòu)買者繼續(xù)履行還款義務(wù)。 這雖然不是理想的方法，但比銀行通過(guò)拍賣或是訴訟來(lái)解決，要主動(dòng)得多，經(jīng)濟(jì)損失也更小。
  
  三、拍賣房產(chǎn) 銀行拍賣你的房產(chǎn)后，只會(huì)扣留你欠銀行的款項(xiàng)部分，包括： 未嘗還本金+利息+罰息 如果還有多的將會(huì)退還給你。希望廣大房奴都可以順利還款，得到自己的房子！

  查看全文↓ 2019-03-15 14:45:24
• 157****9665

  中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行手機(jī)銀行客戶通過(guò)“貸款信息查詢”功能查看全渠道已有貸款的相關(guān)信息的操作方法；
  1、進(jìn)入中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行手機(jī)銀行網(wǎng)址，輸入手機(jī)銀行登錄密碼，點(diǎn)擊“登錄”。
  2、用戶登錄手機(jī)銀行 ，點(diǎn)擊“個(gè)人貸款”；
  3、點(diǎn)擊“貸款信息查詢”—“已有貸款查詢”；
  4、在已有貸款信息列表頁(yè)面中，點(diǎn)擊所要查詢貸款的“借據(jù)號(hào)”，可查單筆貸款詳細(xì)信息；5、點(diǎn)擊“還款計(jì)劃表”，可查詢此筆貸款**近六個(gè)月的還款計(jì)劃。

  查看全文↓ 2019-03-15 14:45:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸還不了怎么辦? 如果有一天 房貸真的還不上怎么辦呢？
  答

  還不上就是逾期了，逾期了會(huì)有一些不良的影響，具體如下：1、逾期以后會(huì)加收50%的罰息和每天萬(wàn)分之五的滯納金。而且是復(fù)利計(jì)算的，逾期時(shí)間越長(zhǎng)，要交的金額越多。2、逾期以后個(gè)人征信報(bào)告會(huì)留下不良記錄，有了不良記錄以后就很難在銀行貸款買房，買車或者是辦理信用卡，包括在網(wǎng)貸上也很難貸款，因?yàn)楝F(xiàn)在“信聯(lián)”已經(jīng)成立，以后銀行和網(wǎng)貸逾期都會(huì)上征信而且信聯(lián)的信息是貸款平臺(tái)公用互享的。所以在哪里逾期都會(huì)有記錄的。3、逾期幾天以后銀行只是發(fā)短信提醒用戶還款，逾期一個(gè)月以后銀行客服會(huì)打電話給用戶催促還款。4、如果兩個(gè)月以后用戶還沒(méi)有還款，銀行將會(huì)轉(zhuǎn)發(fā)給收債公司，到時(shí)候收債公司會(huì)打電話給你的家人，也會(huì)打電話給用戶催收，到那時(shí)候態(tài)度就不好了。5、三個(gè)月以后不還款的話銀行將會(huì)啟動(dòng)司法程序，起訴到法院，到時(shí)候用戶將會(huì)收到律師函或者或者是法院傳票。屆時(shí)法院將會(huì)凍結(jié)用戶的資產(chǎn)，包括房產(chǎn)、汽車和銀行賬戶，如果銀行賬戶有資金的話將會(huì)用來(lái)還款和支付起訴的費(fèi)用。6、如果走到法院起訴這一步，用戶將會(huì)被列入“失信被執(zhí)行人”黑名單，列入黑名單將不能坐飛機(jī)、高鐵、不能住星級(jí)酒店，不能當(dāng)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人、董事、董事會(huì)成員，而且還會(huì)連累到家人，子女不能上私立**等等。情節(jié)嚴(yán)重的話還會(huì)被判處有期徒刑。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸還不起有什么辦法?如果有一天 房貸真的還不上怎么辦呢？
  答

  1.欠錢了不管網(wǎng)貸還是信用卡千萬(wàn)不要以貸養(yǎng)貸,還不上了趁早坦白,我**后悔的就是沒(méi)有早說(shuō),早說(shuō)早上岸,以后絕對(duì)不要再碰任何網(wǎng)貸信用卡,所有透支都有相應(yīng)的代價(jià)。2.決定告訴家人的不要怕,我們有時(shí)候會(huì)把家人想的狹隘,其實(shí)他們的承受能力比我們強(qiáng)也會(huì)比我們思路廣辦法多。不要怕挨打挨罵,事發(fā)突然他們情緒失控也正常,這件事我們錯(cuò)了好好認(rèn)錯(cuò)。3.上岸后好好生活,通過(guò)這件事我們都明白了平淡的可貴,以后努力工作還家人錢，讓家人看到我們的改變。日后消費(fèi)好好記賬,對(duì)金錢做-一個(gè)詳細(xì)的規(guī)劃,哪怕每月只能存-百也好。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 還房貸晚了一天怎么辦? 房貸還不上怎么辦
  答

  頭兩個(gè)回答的胡扯。。。準(zhǔn)確說(shuō)，逾期還貸款對(duì)您的個(gè)人征信記錄會(huì)產(chǎn)生負(fù)面影響，個(gè)人征信記錄是人民銀行登記的，有了不良記錄（比如房貸逾期、信用卡逾期等），對(duì)于您今后申請(qǐng)各類貸款甚至出國(guó)都有影響的，因此還房貸**好不要逾期！！偶爾忘了1天2天，打電話給你辦房貸時(shí)的銀行客戶經(jīng)理，和銀行商量看能不能通融一下！當(dāng)然另一方面不按期還，還會(huì)產(chǎn)生利息的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如果有一天，你突然還不上房貸了該怎么辦？
  答

  一、如果不能還上貸款，房子會(huì)被銀行收走，如果你是長(zhǎng)期不還貸或者多次不還貸的話，那么銀行就會(huì)起訴到法院，法院也只能查封你的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣萬(wàn)一 二、作為貸款申請(qǐng)者的你真的是因?yàn)橛龅搅斯ぷ麝P(guān)系，或者是家庭的收入突然減少等其他情況，而造成房貸確實(shí)是沒(méi)法按期歸還的，若是你已還貸大部分了，只剩余一部分房貸沒(méi)有還，那么可以考慮下跟親戚朋友借支來(lái)急救，先歸還銀行的房貸錢再說(shuō)。 但是，如果你還有大部分房貸需要還，而這種情況不是借錢就能解決的話，那么可以向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)借款。首先，你需要向銀行提交申請(qǐng)延長(zhǎng)借款期限的書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款行批準(zhǔn)后，簽訂個(gè)人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關(guān)手續(xù)，同時(shí)還需要擔(dān)保人在延期還款協(xié)議上簽字。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 如果有一天，你突然還不上房貸了該怎么辦？
  答

  一、如果不能還上貸款，房子會(huì)被銀行收走，如果你是長(zhǎng)期不還貸或者多次不還貸的話，那么銀行就會(huì)起訴到法院，法院也只能查封你的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣萬(wàn)一 二、作為貸款申請(qǐng)者的你真的是因?yàn)橛龅搅斯ぷ麝P(guān)系，或者是家庭的收入突然減少等其他情況，而造成房貸確實(shí)是沒(méi)法按期歸還的，若是你已還貸大部分了，只剩余一部分房貸沒(méi)有還，那么可以考慮下跟親戚朋友借支來(lái)急救，先歸還銀行的房貸錢再說(shuō)。 但是，如果你還有大部分房貸需要還，而這種情況不是借錢就能解決的話，那么可以向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)借款。首先，你需要向銀行提交申請(qǐng)延長(zhǎng)借款期限的書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款行批準(zhǔn)后，簽訂個(gè)人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關(guān)手續(xù)，同時(shí)還需要擔(dān)保人在延期還款協(xié)議上簽字。

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