??房貸提前還款利息會(huì)少嗎?房貸提前還清利息怎么算?

已有3個(gè)回答

• 142****0234

  如果一次性還清了，后五年是不產(chǎn)生利息的。
  
  據(jù)了解，目前多數(shù)銀行都能提供多種提前還貸的方式，其中一種是全部提前還款，即客戶(hù)將剩余的全部貸款一次性還清，則不用還剩余的利息，但已付的利息不退。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-15 14:48:57
• 133****9388

  達(dá)到銀行對(duì)提前還款的要求后，就可以向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款了，銀行是按貸款余額來(lái)計(jì)收利息的，任何時(shí)候提前還款，總利息都會(huì)減少。
  
  提前還款在理論上是肯定會(huì)減少利息支出，但主要還是看貸款合同有關(guān)提前還款方面的約定。一般都會(huì)有所減少，具體還要看貸款類(lèi)型，像一些網(wǎng)貸就為了追求利潤(rùn)而不會(huì)減少利息。一般來(lái)說(shuō)提前還款分兩種，它們具體情況如下：
  1、全部提前還款。是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后，利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日，換句話說(shuō)就是你借了銀行多久的錢(qián)就算多久的利息，還清之后就再也不需要支付利息了。
  
  2、部分提前還款。是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息，利息還會(huì)按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行。但還是會(huì)減少一部分利息。

  查看全文↓ 2019-03-15 14:48:38
• 145****9660

  提前還款包括三種：提前部分還款貸款期限不變、提前還款部分還款縮短貸款期限以及提前全部還款。
  
  1、如果是提前全部還款，就不再算以后的房貸利息，只計(jì)算提前還款日到之前的房貸利息。
  
  2、如果是提前部分還款貸款期限不變，所要還的本金就更少了，從而每月的利息也要重新計(jì)算，利息會(huì)減少。
  
  3、如果是提前部分還款縮短貸款期限，貸款時(shí)間會(huì)縮短，所要還的利息也會(huì)相對(duì)減少。
  
  提前還貸需要什么條件：
  
  1、借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個(gè)別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個(gè)工作日左右提交書(shū)面或電話申請(qǐng)，銀行接到借款人提前還貸申請(qǐng)后要審批，所以一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間。此外，各家銀行對(duì)于提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬(wàn)元的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。
  
  2、借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書(shū)面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，存入足夠的錢(qián)來(lái)提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶(hù)和業(yè)主，較好還要找專(zhuān)業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)來(lái)做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶(hù)不買(mǎi)或是客戶(hù)用**幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。
  
  3、如果結(jié)清買(mǎi)房貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個(gè)環(huán)節(jié)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說(shuō)完全是屬于自己的財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-03-15 14:48:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸提前還清利息怎么算?房貸提前還款利息是不是會(huì)少點(diǎn)?
  答

  房貸提前還利息會(huì)少，住房貸款提前還款，利息減少的部分是所提前償還本金那部分的利息，在這之前還的利息是不能減免的。借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上，甚至個(gè)別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??提前還清房貸利息怎么算?房貸提前還款劃算嗎？
  答

  如果一次性還清了，后五年是不產(chǎn)生利息的。據(jù)了解，目前多數(shù)銀行都能提供多種提前還貸的方式，其中一種是全部提前還款，即客戶(hù)將剩余的全部貸款一次性還清，則不用還剩余的利息，但已付的利息不退。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 提前還清房貸利息怎么算？房貸提前還款哪種**劃算？
  答

  哪些人不適合提前還貸?享受房貸利率優(yōu)惠折扣的借款人：已享受房貸利率7折或8.5折優(yōu)惠折扣的借款人，在這樣的連續(xù)降息政策環(huán)境下，**不應(yīng)該提前還貸。還款接近1/3或者接近一半的借款人：對(duì)于老房貸來(lái)說(shuō)，從還款年限看尤其是貸款年限較長(zhǎng)的借款人，提前還貸的**佳時(shí)間點(diǎn)為貸款周期的前1/3期間。貸款不滿(mǎn)一年的借款人：提前還貸看似簡(jiǎn)單，申請(qǐng)卻很難。若要辦理提前還貸，先要向貸款銀行提出提前還貸申請(qǐng)，通常各家銀行的提前還貸的審批流程都在一個(gè)月左右，在審批通過(guò)后，銀行還會(huì)根據(jù)不同情況，可能會(huì)向借款人加收1至2個(gè)月的貸款利息。對(duì)于貸款不滿(mǎn)一年期限的借款人，個(gè)別銀行必須承擔(dān)一定數(shù)額的違約金。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸提前還款好不好?房貸提前還清利息怎么算?
  答

  房貸如果是全部提前還清，之后的利息不用交了；如果是部分提前還款，那么剩余的貸款利息還會(huì)重新計(jì)算，但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱(chēng)手續(xù)費(fèi))。提前還房貸的方法有以下兩種：1、全部提前還清全部提前還清不難理解，就是借款人將所欠貸款，一次性全額還清。這時(shí)，就可以持相關(guān)材料，到房管局辦理撤銷(xiāo)抵押手續(xù)，您就擁有了房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2、部分在還款期未到之前即先行償還貸款部分在還款期未到之前即先行償還貸款又分為兩種：一是每月還款額不變，縮短還款期限;一是每月還款額減少，還款期限不變。前一種的好處在于可以減少利息，省下一筆錢(qián);后一種的好處在于可以減少月供，緩解還貸壓力。3、借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇提前還房貸的方式。在提前還房貸，不妨先去貸款行咨詢(xún)。提前還貸手續(xù)：1、一般辦理提前還款，需要先向銀行預(yù)約，具體可以咨詢(xún)貸款銀行相關(guān)政策。2、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。3、向貸款銀行電話咨詢(xún)提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及**低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。4、按銀行要求親自到相關(guān)部門(mén)提出提前還款申請(qǐng)。5、借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。6、提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。提前還貸需要攜帶的證件：1、身份證、戶(hù)口本(戶(hù)口本首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè))及復(fù)印件；2、配偶的身份證、戶(hù)口本(戶(hù)口本首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè))及復(fù)印件；3、婚姻狀況證明(結(jié)婚證或離異證明或未婚證明)；4、產(chǎn)權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、借款合同；5、還款清單或還款存折復(fù)印件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸提前還利息會(huì)少嗎
  答

  其實(shí)不用的，房貸提前還利息會(huì)少。住房貸款提前還款，利息減少的部分是所提前償還本金那部分的利息，在這之前還的利息是不能減免的。

  全部3個(gè)回答>