二手房真實(shí)房源大全該如何篩選？是否越詳細(xì)越好？

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• 142****1606

  網(wǎng)上房源都是經(jīng)紀(jì)人發(fā)的,所以發(fā)布的房源是否存在都無(wú)法考證,更別說(shuō)去找方法辨別了.你只能根據(jù)經(jīng)紀(jì)人發(fā)布的房源作為參考.**好的方法就是找個(gè)你覺(jué)得你可以信任的經(jīng)紀(jì)人.

  查看全文↓ 2019-03-16 22:27:35
• 137****5482

  真房源定義：
  1）真實(shí)可售：為法律法規(guī)允許交易的房產(chǎn)；
  2）房源為真實(shí)存在，不是虛構(gòu)或虛擬存在；
  3）真實(shí)委托：業(yè)主真實(shí)委托出售/出租；
  4）真實(shí)價(jià)格：房源價(jià)格以業(yè)主委托報(bào)價(jià)為準(zhǔn)；
  5）真實(shí)照片/視頻：照片/視頻為該房源實(shí)地拍攝
  

  查看全文↓ 2019-03-16 22:27:28
• 148****6184

  同一套房源的幾張圖片的裝修風(fēng)格、檔次差異大的多為虛假房源。三是看圖片，沒(méi)有圖片或者圖片少的幾乎都是虛假房源。四是看價(jià)格，價(jià)格低于正常房源的多為虛假房源。五是看房源簡(jiǎn)介，描述內(nèi)容單調(diào)或者沒(méi)有描述的請(qǐng)慎重考慮。六是問(wèn)詳細(xì)，如果經(jīng)紀(jì)人回答語(yǔ)無(wú)倫次、描述支支吾吾，請(qǐng)慎重考慮。七是看房源下架的時(shí)間，如你前幾天電話詢問(wèn)該房源，被告知已售或已租，但是時(shí)間過(guò)了很久還是沒(méi)有下架，這個(gè)房源則有可能是虛假房源。

  查看全文↓ 2019-03-16 22:27:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房真實(shí)房源篩選應(yīng)該如何做才是比較規(guī)范呢？
  答

  一般來(lái)說(shuō)，東邊套早上陽(yáng)光會(huì)好一些；下午因?yàn)樘?yáng)西曬，西邊套陽(yáng)光會(huì)比較充足，而且下午的陽(yáng)光通常比較強(qiáng)烈，殺菌功效明顯；中間套由于夾在中間，左右兩邊的墻面可以不受到雨水的沖刷。而且處于中間，比較暖和。

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• 問(wèn) 二手房房源選取具體有什么辦法呢？越詳細(xì)越好！謝謝！
  答

  通過(guò)幾大和房子有關(guān)的網(wǎng)站，或者一些論壇。多泡論壇勤看帖子，多主動(dòng)聯(lián)系，總會(huì)找到房源的。

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• 問(wèn) 購(gòu)買二手房的步驟有哪些？越詳細(xì)越好！
  答

  **近我也在為買的二手房辦手續(xù)，首先，如果你一次性付清全部房款，就到房產(chǎn)局，拿著賣家的房產(chǎn)證去辦理過(guò)戶，過(guò)戶時(shí)候要簽一個(gè)什么買賣合同，里面 有涉及到房子多少錢的問(wèn)題，我們是山東的，當(dāng)時(shí)我寫(xiě)的房子是25萬(wàn)，后來(lái)一打聽(tīng)，你寫(xiě)的金額越多，交的過(guò)戶費(fèi)還是什么費(fèi)用的就更高，寫(xiě)得底吧，他們就按照他們對(duì)于你買的樓的區(qū)域的**低限制給你核算你的費(fèi)用，你寫(xiě)的高，他就按照你的高價(jià)給你核算費(fèi)用，后來(lái)我們好不容易要回了那個(gè)合同，重新寫(xiě)了一份，那個(gè)房產(chǎn)局的女的還挺好的，說(shuō)：我告訴過(guò)你了別寫(xiě)高了，當(dāng)時(shí)我沒(méi)因?yàn)槲覍?xiě)25于實(shí)際金額已經(jīng)差了10萬(wàn)，后來(lái)就寫(xiě)了15萬(wàn)，就交了3000多的費(fèi)用，之后還有雜七雜八的費(fèi)用，但是那是必須要要交的，還有就是，你要記得二手房的時(shí)候，要知道他的房產(chǎn)證是幾年了，如果不到5年，你要交好多費(fèi)用的，如果夠5年了，費(fèi)用就少很多，你到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局大打聽(tīng)一下，具體要問(wèn)清楚，可能不到5年的要交什么稅的，我的這個(gè)到了，就不用交了，之后買賣雙方都要到房產(chǎn)局去辦理過(guò)戶的，就等電話通知你去拿，之后還有土地證，需要房產(chǎn)證下來(lái)后，拿著這個(gè)去土地局辦理， 把土地證也該了，其次如果你要貸款的話，會(huì)相對(duì)麻煩點(diǎn)，我是自己到招商銀行辦理的，銀行需要什么我就提供什么，還有的人閑麻煩，去找中介委托辦理過(guò)戶事宜，不過(guò)中介辦的就是快，一般辦理這些事情的中介，都是要銀行有關(guān)系的，我們這前前后后也拖了2個(gè)月把，這部馬上要放款了，確發(fā)現(xiàn)樓房有些問(wèn)題，哎呀，好鬧心啊 ，我提醒你啊，如果你看好了樓房，去你的下一家，就是你是5樓，去4樓問(wèn)問(wèn)，看看你所選的樓層漏水，等等一些問(wèn)題，千萬(wàn)別大意啊 ，我就大意了，鬧的現(xiàn)在好麻煩啊 ，滿心歡喜的等搬房了，缺發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題，你要仔細(xì)啊 ，如果你找銀行貸款，還要產(chǎn)生一些評(píng)估費(fèi)，但不是很多，我大體選一下，辦好這些手續(xù)，6000元把，前提我的房子是房產(chǎn)證夠5年了，記住啊 ，一定要小心，希望我的回答能帶給你幫助！%7E！

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• 問(wèn) 買二手房交多少稅？越詳細(xì)越好！謝謝！
  答

  買方 契稅1.5%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%，) 土地交易服務(wù)費(fèi)3元每平方 印花稅0.05%(90平方以下可免) 登記費(fèi)50元每人

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• 問(wèn) 二手房真實(shí)房源怎么區(qū)分？希望詳細(xì)說(shuō)說(shuō)？
  答

  看房過(guò)程中不要跟業(yè)主談價(jià)格切忌直接在房子里和業(yè)主談價(jià)格，那樣的話很難實(shí)現(xiàn)您的目標(biāo)，價(jià)格方面**好能坐下來(lái)慢慢談，也許商量的余地會(huì)更大。

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