二手房網(wǎng)中介費(fèi)具體是怎么算計(jì)的？究竟誰(shuí)能解釋下？

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• 141****6341

  雖然主管部門(mén)規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度**高不得超過(guò)10%。但實(shí)際操作過(guò)程中，一些中介公司把所有交易都認(rèn)定為“特別復(fù)雜交易”，寬松一些的把有貸款的交易就算作復(fù)雜交易，按照2.2%收取中介費(fèi)。中介公司的經(jīng)紀(jì)人表示：對(duì)于什么是復(fù)雜交易，沒(méi)有明確規(guī)定，我們公司的所有交易，都是按照復(fù)雜交易收取中介費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-03-17 17:47:05
• 146****1332

  現(xiàn)在中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費(fèi)和0.5%的保障服務(wù)費(fèi)(擔(dān)保費(fèi))。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻?lái)就能收多少是多少了，因?yàn)樗麄兪杖〉娜亲约杭冑嵉摹?/span>

  查看全文↓ 2019-03-17 17:47:00
• 158****8563

  中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：分檔累計(jì)
  0-50萬(wàn) 1.25%
  50萬(wàn)-100萬(wàn) 0.875
  100萬(wàn)-200萬(wàn) 0.5%
  200萬(wàn)以上 0.3125%
  買(mǎi)賣(mài)雙方都要交

  查看全文↓ 2019-03-17 17:46:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房幾年**好？究竟誰(shuí)能解釋下？
  答

  滿二年二手房過(guò)戶賣(mài)方免征營(yíng)業(yè)稅，首套房免征個(gè)人所得稅，二套房評(píng)估價(jià)1%個(gè)人所得稅。

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• 問(wèn) 二手房出售按揭怎么辦手續(xù)？究竟誰(shuí)能解釋下？
  答

  如果你資金不是太充足的，可以轉(zhuǎn)按，按揭個(gè)5年吧，按揭費(fèi)也不多，交易也安全，如果不能按揭的，還是叫業(yè)主自己想辦法贖契，盡量要業(yè)主多拿錢(qián)，你們少拿錢(qián)出去贖契，如果非要你們出錢(qián)的，你們就自己衡量一下吧，畢竟你們是沒(méi)有義務(wù)去做這事情的，也不當(dāng)是你們毀約，**多就取消交易罷了。

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• 問(wèn) 哪里專業(yè)辦理二手房按揭比較適合？究竟誰(shuí)能解釋下？
  答

  自己辦理也行，節(jié)約成本，但是有點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)，自己決定??！ 1、選同賣(mài)房一起去房管局查檔窗口查詢房子的產(chǎn)權(quán)狀況，搞清楚這3個(gè)問(wèn)題：是否屬于該人？是否設(shè)有抵押？是否有公有人？ 2、一切沒(méi)問(wèn)題了就可以簽訂正規(guī)的住房買(mǎi)賣(mài)合同，**好有公證處在場(chǎng)做公證（費(fèi)用便宜） 3、現(xiàn)在開(kāi)始申請(qǐng)貸款，帶上本人和配偶（無(wú)則免--廢話）身份證原件及復(fù)印件，戶口薄原件及首頁(yè)復(fù)印件，收入狀況說(shuō)明，銀行流水賬等等資料到銀行知信度高的銀行個(gè)貸窗口申請(qǐng)！ 4、遞件，賣(mài)方帶上身份證戶口薄原件及復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)證等等，買(mǎi)方帶上身份證原件及復(fù)印件到房管局遞件！同時(shí)打**款。 5、取件，取件的同時(shí)，銀行基本上已經(jīng)放款，打剩余款項(xiàng)與此同時(shí)進(jìn)行，**后銀行將把過(guò)戶后的產(chǎn)權(quán)證收取做抵押！

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• 問(wèn) 二手房中介費(fèi)多少? 二手房中介費(fèi)是怎么算的呢
  答

  賣(mài)二手房中介費(fèi)的大標(biāo)準(zhǔn)政府在管理中介公司的收費(fèi)問(wèn)題上，做出了一個(gè)指導(dǎo)價(jià)，就是按照房屋成交價(jià)的2％至3％收取，算出來(lái)的費(fèi)用是雙方各自一般承擔(dān)或是一方全部承擔(dān)，不能雙方都繳納一樣的數(shù)目。還有一種是行業(yè)的指導(dǎo)價(jià)，就是按照房屋的成交價(jià)格定了三個(gè)分類，房屋的成交價(jià)在10萬(wàn)元以下的，收取成交價(jià)的2％作為中介費(fèi)，房屋的成交價(jià)在10萬(wàn)至100萬(wàn)之間的，需要繳納成交價(jià)的1％做為中介費(fèi)，房屋的成交價(jià)在100完以上的，需要繳納成交價(jià)的0．5％做為中介費(fèi)

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• 問(wèn) 一手房**多少？究竟誰(shuí)能解釋下？
  答

  一手房**計(jì)算方式：**款=總房款—客戶貸款額貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度**高可達(dá)80%)

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