二手房房源交易趨勢是什么？未來一線城市的如何？

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• 155****8007

  一線城市人口基數(shù)大，對商品房需求量十分巨大遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應(yīng)土地日益減少，拿地成本的持續(xù)走高推高了新房房價；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長期失衡的狀態(tài)下遇上寬松貨幣政策，價格上漲成為了必然。

  查看全文↓ 2019-03-17 21:32:42
• 146****0018

  房價的漲與跌，主要影響因素是當(dāng)?shù)氐膸齑婧凸┣箨P(guān)系，當(dāng)供大于求，則房價上漲無力！

  查看全文↓ 2019-03-17 21:32:37
• 138****0868

  房地產(chǎn)市場是由供需關(guān)系所決定的，而不是政府的政策來決定。當(dāng)然，這次《新十條》的出臺對房地產(chǎn)是有一定程度的影響。但是影響的程度只是限制在二手房。一套房的需求市場還是比較大的。從長久來說房地產(chǎn)還是要漲的，我個人認(rèn)為：
  1、土地的稀有性，經(jīng)濟(jì)學(xué)中的物依稀為貴的定律。
  2、供需關(guān)系的剛性。
  3、房地產(chǎn)是可以帶動72行相關(guān)行業(yè)的支柱。
  4、房地產(chǎn)是人類衣食住行不可缺少的生存因素之一。
  5、房地產(chǎn)是固定資產(chǎn)。
  6、房地產(chǎn)是投資的一種，同時具有很 大的**空間
  7、房地產(chǎn)是一個國家gdp的重要因素。
  8、房地產(chǎn)是一個城市經(jīng)濟(jì)的體現(xiàn)。
  9、目前鋼材、石油、物價都在漲
  10、通貨膨脹人民幣在貶值這些因素都決定著房地產(chǎn)今后發(fā)展的趨勢。

  查看全文↓ 2019-03-17 21:32:28

相關(guān)問題

• 問 一線城市的二手房交易流程是什么樣的？
  答

  1.確認(rèn)賣方房產(chǎn)已結(jié)清貸款且抵押狀況已注銷，買方家庭情況不屬于限購范圍；2.備案網(wǎng)上簽約。買賣雙方簽訂上海市房地產(chǎn)買賣合同。3.買方向銀行申請個人住房按揭貸款，并提供相關(guān)文件；4.銀行預(yù)審批通過買方個人住房按揭貸款申請，出具同意貸款通知函或按揭貸款承諾書，并簽署個人住房按揭貸款合同。5. 買賣雙方須領(lǐng)取該套房屋核價單等相關(guān)資料至所管轄區(qū)縣交易中心辦理審稅及限購事宜，審稅及限購手續(xù)提交后，買賣雙方仍須攜帶相關(guān)資料至所管轄區(qū)縣交易中心辦理繳稅過戶交易事宜；6.過戶交易手續(xù)辦理完畢后，客戶憑該套房屋收件收據(jù)至交易中心領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證，買方和銀行到房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記手續(xù)辦妥后出具他項(xiàng)權(quán)利證；7.買家將新的他項(xiàng)權(quán)利證原件及新的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件送至所貸款的銀行，銀行將所貸款項(xiàng)劃至賣家指定的銀行賬戶；8.賣家在收到貸款后，買賣雙方對水、電、燃?xì)?、固話、寬帶、有線等費(fèi)用進(jìn)行清算或辦理更名手續(xù)，結(jié)清尾款，買家收房，交易結(jié)束。

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• 問 二手房房源一線城市的？哪里信息比較安全和放心？
  答

  有兩種方法，第一：登錄你所在的城市信息港，查詢別人公布的房源，然后打電話詢問后做詳細(xì)統(tǒng)計。第二：安排工作人員，到小區(qū)挨戶詢問。其實(shí)不管那個網(wǎng)站上二手房房源信息多，大部分都是地產(chǎn)中介發(fā)布的。如果你對買賣房產(chǎn)流程不熟悉，還是經(jīng)過中介的好。不過就是要點(diǎn)交傭金。買個服務(wù)與放心吧，買二手房，如果你想買那個海淀的房，就可以直接去中介公司，海淀片區(qū)都會有中介的。可以直接看到現(xiàn)房，你在網(wǎng)站上又看不到。不過在網(wǎng)上看做個參考也好。

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• 問 一線城市二手房會降價么？
  答

  不會，深圳人多地少

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• 問 二手房個人房源一線城市？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  其實(shí)是這個樣子的，我也是中介公司，有的戶型大致相同，所以會選擇同一個照片并不是所有房子都可以拍到照片的，還有的戶型圖和面積對不上基本不存在的一般都是1：47 1：120.你只是不會看，而且現(xiàn)在的網(wǎng)絡(luò)公司給中介公司賣的端口（可以理解成付費(fèi)也屬前段廣告）一般都是1-7天的選項(xiàng)，有的房源好賣的可能就推送3天，有的房源不好賣就推送7天，問題7天內(nèi)賣掉了可能你剛好看到這套房源.但是有的中介公司沒有客戶會打虛假的房源.但大部分中介公司不會這樣的，請放心.

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• 問 二手房個人房源一線城市在哪？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  委托中介公司挑選房地產(chǎn)中介公司首先就要看其是否有合法的營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍里又是否有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或房地產(chǎn)中介等內(nèi)容。其次，則要看房地產(chǎn)中介公司是否擁有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員，即房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員是否在工商機(jī)關(guān)備案。第三，再看看房地產(chǎn)中介公司是否在其經(jīng)營場所對經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員的相關(guān)情況進(jìn)行明示。

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