??麻煩問(wèn)一下儲(chǔ)藏室有產(chǎn)權(quán)嗎?

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• 144****1038

  儲(chǔ)藏室的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題根據(jù)當(dāng)時(shí)商品房買(mǎi)賣(mài)時(shí)的合同而定，如果合同中約定儲(chǔ)藏室跟商品房一并購(gòu)買(mǎi)的，產(chǎn)權(quán)歸你們，如果合同中沒(méi)有約定的，現(xiàn)在可以訂立一個(gè)補(bǔ)充條款約定一下儲(chǔ)藏室的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。
  一旦拆遷的話，沒(méi)有證據(jù)證明的，儲(chǔ)藏室屬于業(yè)主共有
  建議你趕緊去補(bǔ)充產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2019-03-18 08:04:13
• 153****5377

  兩個(gè)問(wèn)題：
  1、儲(chǔ)藏室是否計(jì)算在你的銷(xiāo)售面積中。
  儲(chǔ)藏室如果在套內(nèi)，通常按照套內(nèi)面積計(jì)算，有的小區(qū)把儲(chǔ)藏室做在室外，例如地下或者地面小房，這樣的情況要看儲(chǔ)藏室是否算為了公攤，你要找開(kāi)發(fā)商要公攤面積表及計(jì)算過(guò)程，上面有標(biāo)明。如果算為了公攤，理應(yīng)有你的產(chǎn)權(quán)證，如果沒(méi)有，則你花錢(qián)買(mǎi)的只是使用權(quán)，是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的。
  2、儲(chǔ)藏室層高是否達(dá)到2.2米。
  層高達(dá)到2.2米是計(jì)算建筑面積的要求，如果是坡屋頂，1.6米以上開(kāi)始計(jì)算50%面積（我印象里是這個(gè)數(shù)字），2.1米以上計(jì)算全面積。如果你的儲(chǔ)藏室達(dá)不到這些數(shù)值要求，是不計(jì)算面積的，也沒(méi)有產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2019-03-18 08:03:49
• 137****2932

  有很大區(qū)別，不要被她的避重就輕所蒙蔽。本人在房地產(chǎn)公司工作，對(duì)這個(gè)問(wèn)題略做解釋。
  1、儲(chǔ)藏室產(chǎn)權(quán)無(wú)法在銀行抵押貸款，所以不能辦理按揭貸款，只能一次性付清。而住宅產(chǎn)權(quán)可以。
  2、儲(chǔ)藏室產(chǎn)權(quán)不能落戶(hù)口。住宅產(chǎn)權(quán)可以。
  3、儲(chǔ)藏室有很多不能通燃?xì)狻⒕W(wǎng)線、有線電視，只能通基礎(chǔ)的水、電。而住宅產(chǎn)權(quán)配套齊全。
  4、儲(chǔ)藏室產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)交易時(shí)無(wú)法享受住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)交易時(shí)的一些稅費(fèi)優(yōu)惠政策。
  想買(mǎi)儲(chǔ)藏室產(chǎn)權(quán)的房子，一定要考慮清楚。

  查看全文↓ 2019-03-18 08:03:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 儲(chǔ)藏室有產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  通常情況下無(wú)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)

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• 問(wèn) 儲(chǔ)藏室有產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  儲(chǔ)藏室是否有產(chǎn)權(quán)，主要還是要看儲(chǔ)藏室所在的位置，如果是室內(nèi)的，和你的套內(nèi)面積算在一起，那就是有產(chǎn)權(quán)的。有的小區(qū)把儲(chǔ)藏室做在室外,例如地下或者地面小房,這樣的情況要看儲(chǔ)藏室是否算為了公攤,你要找開(kāi)發(fā)商要公攤面積表及計(jì)算過(guò)程,上面有標(biāo)明。如果算為了公攤,理應(yīng)有你的產(chǎn)權(quán)證,如果沒(méi)有,則你花錢(qián)買(mǎi)的只是使用權(quán),是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的。對(duì)于有一些小區(qū)的儲(chǔ)藏室是在戶(hù)外的，或者是一些比較老的小區(qū)是在地下的儲(chǔ)藏室，一般來(lái)說(shuō)都是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的。還有就是儲(chǔ)藏室層高是否達(dá)到2.2米。層高達(dá)到2.2米是計(jì)算建筑面積的要求,如果是坡屋頂,1.6米以上開(kāi)始計(jì)算50%面積,2.1米以上計(jì)算全面積。如果你的儲(chǔ)藏室達(dá)不到這些數(shù)值要求,是不計(jì)算面積的,也沒(méi)有產(chǎn)權(quán)。

• 問(wèn) 高層儲(chǔ)藏室有產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  儲(chǔ)藏室房產(chǎn)證和普通商品房房產(chǎn)證沒(méi)有什么區(qū)別。房產(chǎn)證(Premises Permit)購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。辦房產(chǎn)證所需材料1、房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。2、商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書(shū))5、已婚的購(gòu)房人：①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。6、單身的購(gòu)房人(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)：①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));②戶(hù)口簿或戶(hù)籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));③單身聲明具結(jié)書(shū) 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。

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• 問(wèn) ??高層儲(chǔ)藏室值得買(mǎi)嗎?高層的儲(chǔ)藏室有產(chǎn)權(quán)嗎?
  答

  先看自家小區(qū)質(zhì)量，有的質(zhì)量差地下室經(jīng)常漏水，放什么都不行，還有就是自家有沒(méi)有那么大的需要，畢竟這地下室買(mǎi)了比較難出手。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房?jī)?chǔ)藏室有產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  儲(chǔ)藏室房產(chǎn)證和普通商品房房產(chǎn)證沒(méi)有什么區(qū)別。房產(chǎn)證(Premises Permit)購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。辦房產(chǎn)證所需材料1、房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。2、商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書(shū))5、已婚的購(gòu)房人：①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。6、單身的購(gòu)房人(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)：①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));②戶(hù)口簿或戶(hù)籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));③單身聲明具結(jié)書(shū) 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。

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