??農(nóng)村房子可以抵押貸款嗎?需要哪些材料?

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• 137****7635

  一、農(nóng)村房子可以貸款嗎
  農(nóng)村房子是可以貸款的，貸款流程如下：
  1、由申請(qǐng)農(nóng)村房子貸款人先為其農(nóng)村住房巴黎房產(chǎn)證，如果農(nóng)村房子貸款人的農(nóng)村房子本來就有房屋房產(chǎn)證可以省去這一步驟。
  2、然后提交農(nóng)村房子貸款申請(qǐng)書，經(jīng)過貸款銀行同意之后，可以以農(nóng)村房子貸款人農(nóng)村房屋作為抵押，到房產(chǎn)部門處辦理房子評(píng)估、登記、受押以及核發(fā)房屋他項(xiàng)權(quán)證，連同農(nóng)村房子貸款人擁有使用權(quán)的農(nóng)村集體土地使用權(quán)、房屋房產(chǎn)證一起作為貸款抵押物，簽訂農(nóng)村房子貸款人服務(wù)還貸承諾書。
  3、后由貸款銀行辦理放貸手續(xù)。農(nóng)村房子貸款額度一般是控制在農(nóng)村房屋估值的70％以內(nèi)。
  農(nóng)村房子可以貸款嗎？需要哪些材料
  二、農(nóng)村房子貸款需要什么材料
  1、農(nóng)村房子貸款人的身份證以及戶口簿，同時(shí)還要提交身份證和戶口本復(fù)印件；
  2、農(nóng)村房子貸款人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、家庭經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定收入實(shí)際情況；
  3、農(nóng)村房子貸款人的借款用途；
  4、抵押物清單、抵押物使用狀況及房屋權(quán)證、集體土地使用證等具有法律效力的權(quán)屬證明文件；
  5、農(nóng)村房子貸款人對(duì)抵押物的權(quán)屬狀況、抵押狀況、同意貸款銀行對(duì)處置抵押物等作出的承諾；
  6、農(nóng)村房子貸款人不能償還貸款時(shí)農(nóng)村房屋所在集體經(jīng)濟(jì)組織同意
  7、農(nóng)村房子貸款人同意銀行處置抵押房屋的書面證明；
  8、需除農(nóng)村房子貸款人以外的第三方提供擔(dān)保，同時(shí)要出具第三方擔(dān)保函等相關(guān)文件資料；
  9、農(nóng)村房子共有人同意房子抵押的書面意見；
  10、在農(nóng)村房子當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村信用社開立結(jié)算賬戶；
  11、農(nóng)村房子所在當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村信用社規(guī)定的其他資料。

  查看全文↓ 2019-03-18 18:36:28
• 156****8306

  農(nóng)村房產(chǎn)可以抵押貸款嗎 咋辦理
  農(nóng)村房產(chǎn)可以抵押貸款嗎
  以往農(nóng)村的房子是無法辦理抵押貸款的，主要是因?yàn)檗r(nóng)村的房屋屬于集體所有，無房屋產(chǎn)權(quán)證，也就是說，農(nóng)村的房屋缺乏辦理住房登記、確認(rèn)制度、產(chǎn)權(quán)不明晰。
  如果農(nóng)民同志想要用自己的房屋做抵押辦理抵押貸款，必須要擁有房屋的財(cái)產(chǎn)權(quán)、處置權(quán)。倘若用共有的財(cái)產(chǎn)作為抵押物辦理抵押貸款，一定要取得共有人的同意才能辦理。
  農(nóng)村房產(chǎn)可以抵押貸款嗎 咋辦理
  農(nóng)村抵押貸款流程是什么
  1、在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲；且在我國(guó)有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
  2、在我國(guó)所抵押房產(chǎn)的條件：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。
  3、在我國(guó)抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
  4、我國(guó)的貸款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份證、戶口本；個(gè)人收入證明（加蓋單位公章）；個(gè)體戶需單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；結(jié)婚證；借款人配偶身份證、戶口簿；房屋權(quán)證；房屋人及共有權(quán)人同意抵押的申請(qǐng)書及貸款用途證明。
  5、貸款金融、年限及利率：房產(chǎn)抵押款起點(diǎn)金為5000元，高額度不得超過抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70％，貸款期限一般不超過5年，長(zhǎng)可到十年。貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行，有利隨本清，按月還本付息等方式。
  6、在我國(guó)，客戶所要抵押的房產(chǎn)需經(jīng)過指定評(píng)估所進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告，銀行根據(jù)借款人的資質(zhì)、所申請(qǐng)的借款金額、評(píng)估報(bào)告及律師意見書經(jīng)審核后確定貸款金額和貸款年限，到房地局做抵押登記后借款人就可以拿到貸款了?？蛻籼峤幌嚓P(guān)資料到銀行放款大概需要10天左右的時(shí)間，時(shí)間長(zhǎng)短取決于房管部門的抵押登記時(shí)間。

  查看全文↓ 2019-03-18 18:36:03
• 135****5811

  什么樣的房屋可以用于抵押貸款
  
  (一)房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;
  
  (二)房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不能超過40年;
  
  (三)所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;
  
  溫馨提醒：用來抵押的房產(chǎn)的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
  
  一般由當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村信用社或者農(nóng)行、農(nóng)發(fā)行，可以咨詢一下。

  查看全文↓ 2019-03-18 18:35:56

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問抵押房子貸款需要哪些材料？ 抵押房子貸款需要哪些材料
  答

  房產(chǎn)抵押貸款要提供的資料: 房主夫妻雙方的身份證、戶口本、房本、結(jié)婚證、銀行流水、工資證明。當(dāng)然必須滿足銀行貸款的基本條件,如房主要在18到65周歲之間,房齡不超過20年地理位置好的不超過30年的也可以,房子必須是大產(chǎn)權(quán)的商品房,沒有房產(chǎn)糾紛◆ 身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。 ◆ 個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明。 ◆ 抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明。 ◆ 若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押,還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人(含共有人)身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。 房屋抵押銀行貸款流程 ◆ 借款人提出申請(qǐng),遞交相關(guān)資料。 ◆ 進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批。 ◆ 審批通過,辦理抵押登記手續(xù)。 ◆ 發(fā)放貸款,借款人按合同定期歸還貸款本息。 ◆ 貸款本息結(jié)清,辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。細(xì)節(jié)還有，具體的相關(guān)機(jī)關(guān)會(huì)告訴你

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• 問 ??農(nóng)村房子可以抵押貸款嗎?需要符合哪些條件?
  答

  以往農(nóng)村住房無法抵押，主要是農(nóng)村住房只有集體土地使用權(quán)證，無房屋所有權(quán)證，即農(nóng)村住房缺乏登記、確認(rèn)制度，產(chǎn)權(quán)不明晰。因此，農(nóng)民辦理農(nóng)村住房抵押貸款，農(nóng)村房屋需經(jīng)房屋坐落土地所有權(quán)單位即村委會(huì)同意，而且，抵押人必須對(duì)抵押物擁有財(cái)產(chǎn)處置權(quán)，以共有財(cái)產(chǎn)作為抵押物的，要取得共有人的同意。 　　首先，所抵押的房屋必須經(jīng)房屋權(quán)屬登記，取得由房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書?！稌盒修k法》規(guī)定，辦理房屋權(quán)屬登記，申請(qǐng)人需要向房管部門提交房屋權(quán)屬申請(qǐng)書、有效身份證、集體土地使用權(quán)證、房屋工程質(zhì)量情況表、經(jīng)備案的房屋建筑面積測(cè)繪報(bào)告等文件。 　　其次，辦理房屋抵押登記，申請(qǐng)人應(yīng)向房管部門提交抵押登記申請(qǐng)書以及抵押人、抵押權(quán)人的身份證，借款和抵押合同，集體土地使用證和房屋所有權(quán)證等。權(quán)屬有爭(zhēng)議的或未取得集體土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的，不得設(shè)定抵押。 　　貸款押物是由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)來評(píng)估的，貸款額度一般為抵押物價(jià)值的６０％。您的情況應(yīng)該是可以實(shí)現(xiàn)貸款３萬元的需要。 　　需提醒根據(jù)我國(guó)《土地管理法》第６２條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)……農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)?！?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問 ??農(nóng)村房子可以抵押貸款嗎?需要符合哪些條件?
  答

  農(nóng)村房產(chǎn)可以抵押貸款嗎以往農(nóng)村的房子是無法辦理抵押貸款的，主要是因?yàn)檗r(nóng)村的房屋屬于集體所有，無房屋產(chǎn)權(quán)證，也就是說，農(nóng)村的房屋缺乏辦理住房登記、確認(rèn)制度、產(chǎn)權(quán)不明晰。如果農(nóng)民同志想要用自己的房屋做抵押辦理抵押貸款，必須要擁有房屋的財(cái)產(chǎn)權(quán)、處置權(quán)。倘若用共有的財(cái)產(chǎn)作為抵押物辦理抵押貸款，一定要取得共有人的同意才能辦理。農(nóng)村房產(chǎn)可以抵押貸款嗎 咋辦理農(nóng)村抵押貸款流程是什么1、在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲；且在我國(guó)有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。2、在我國(guó)所抵押房產(chǎn)的條件：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。3、在我國(guó)抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。4、我國(guó)的貸款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份證、戶口本；個(gè)人收入證明（加蓋單位公章）；個(gè)體戶需單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；結(jié)婚證；借款人配偶身份證、戶口簿；房屋權(quán)證；房屋人及共有權(quán)人同意抵押的申請(qǐng)書及貸款用途證明。5、貸款金融、年限及利率：房產(chǎn)抵押款起點(diǎn)金為5000元，高額度不得超過抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70％，貸款期限一般不超過5年，長(zhǎng)可到十年。貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行，有利隨本清，按月還本付息等方式。6、在我國(guó)，客戶所要抵押的房產(chǎn)需經(jīng)過指定評(píng)估所進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告，銀行根據(jù)借款人的資質(zhì)、所申請(qǐng)的借款金額、評(píng)估報(bào)告及律師意見書經(jīng)審核后確定貸款金額和貸款年限，到房地局做抵押登記后借款人就可以拿到貸款了。客戶提交相關(guān)資料到銀行放款大概需要10天左右的時(shí)間，時(shí)間長(zhǎng)短取決于房管部門的抵押登記時(shí)間。

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• 問 ??房子抵押貸款利息高嗎？辦理房子抵押貸款需要哪些材料?
  答

  所需材料如下1、《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件、《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件；2、房產(chǎn)抵押合同原件；3、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；4、授權(quán)委托書（委托他人辦理時(shí)）；5、房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書（抵押登記部門提供）；6、結(jié)婚證或離婚證等；7、其他需要證明的材料。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??農(nóng)村房屋可以抵押?jiǎn)?農(nóng)村房子抵押貸款需要什么資料?
  答

  農(nóng)村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，**重要的就是房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前我國(guó)有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的，這種情況是無法辦貸款的。此外，農(nóng)村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據(jù)實(shí)際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價(jià)值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現(xiàn)價(jià)值較低的話，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。

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