用一套房子抵押貸款辦理另外一套房的**,是銀行比較忌諱的。不用你說(shuō)的這么復(fù)雜,有一種業(yè)務(wù),比較方便,但每個(gè)城市的各個(gè)銀行不一樣。具體你在當(dāng)?shù)囟嗔私庖幌?。比如在深圳,招商銀行,可以辦理這樣的業(yè)務(wù):業(yè)主在早年以總價(jià)20萬(wàn)(不管貸款沒(méi)貸款)購(gòu)買了一套房,到今年銀行評(píng)估你的房子總價(jià)值為40萬(wàn),你就可以把你原來(lái)的按揭銀行換成招行,這樣,你就可以平白無(wú)故的套20萬(wàn)出來(lái)用(就是招行把40萬(wàn)算給你,扣除你原來(lái)的未償還貸款,剩余的錢按照按揭貸款貸給你),當(dāng)然,你貸款總額度也上升了,即多了20萬(wàn)的貸款。上面這種做法,好處在于不用賣房,也不必到寄售那里折價(jià)抵押。另外,抵押貸款,都是有時(shí)間限制的,**長(zhǎng)**長(zhǎng)的個(gè)人抵押貸款是4年,你的還款壓力也會(huì)比較大,而我上面推薦的方式,你新增的貸款也可以貸款30年。另外,你們沒(méi)有扯證,這樣干雖然可以規(guī)避限購(gòu)政策,但你個(gè)人風(fēng)險(xiǎn)很大,如果沒(méi)有十足把握,還是要三思。**后,下面已經(jīng)有人回答,評(píng)估價(jià)七成,那是寄售中心的算法,黑啊。追問(wèn):這個(gè)換銀行的話是不是等于我在招行貸了40W的款給我,有15W還了別的銀行我再貸款40W的話就是一共有80萬(wàn)的貸款? 追答:這個(gè)換銀行的業(yè)務(wù)要你所在地的銀行有這個(gè)業(yè)務(wù)才行,我一個(gè)朋友在深圳就是這樣套錢出來(lái)用的,為了清楚的表達(dá),給你舉個(gè)例子。假設(shè),你原來(lái)的銀行為A,欲更換的新銀行為B。你原來(lái)房?jī)r(jià)20萬(wàn),現(xiàn)在房?jī)r(jià)為40萬(wàn)。你在A銀行還有14萬(wàn)沒(méi)有還。更換銀行實(shí)際就是在B銀行重新把你的老房子按揭,如果首套房當(dāng)?shù)氐囊笫侨桑敲?,B銀行能為你的房子按揭40*0.7=28萬(wàn),這28萬(wàn)是B銀行理論上給你的,重新按揭,房子抵押由A銀行換成B銀行,B銀行需要首先替你還A銀行的14萬(wàn),則B銀行替你還錢14萬(wàn)之后,還有28-14=14萬(wàn)現(xiàn)金給到你手里。所以,這么一倒,你的貸款由原來(lái)的14萬(wàn)變成現(xiàn)在的28萬(wàn),而手里憑空多了14萬(wàn)的現(xiàn)金,可用于購(gòu)買你老婆的新房??傊?,這種做法,實(shí)際上就是你把房子賣給了自己,自己重新按揭,賣房的你手里有了14萬(wàn)現(xiàn)金,買自己房的你多了14萬(wàn)貸款,只是房產(chǎn)沒(méi)有更換名字而已。而做其它的房產(chǎn)抵押,就不像上面的按揭那樣,按揭**長(zhǎng)30年,單純的房產(chǎn)抵押,4年頂天。
全部3個(gè)回答>沒(méi)抵押能貸款嗎可以的話要怎么做呢?
151****3776 | 2019-03-20 01:40:05
已有5個(gè)回答
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144****1101
要是做的銀行的看你用途了,個(gè)人消費(fèi)的要提供的,還要提供其他的輔助證明材料。公司用途的提供公司的相關(guān)材料就可以了。民間公司抵押的,看他們要不要了。收入證明很簡(jiǎn)單的,蓋公章或者人事章,你沒(méi)有的話,可以問(wèn)幫你做貸款的經(jīng)理怎么辦?這個(gè)簡(jiǎn)單的。
查看全文↓ 2019-03-20 01:41:48 -
131****0256
可以的,我就是沒(méi)有穩(wěn)定的工作,一直是手機(jī)貸款,目前用的是新浪有借,拆東墻補(bǔ)西墻。
查看全文↓ 2019-03-20 01:41:43
若是還不上款,網(wǎng)貸逾期會(huì)影響你的征信。
1.如果是在銀行貸款的話,可能會(huì)接到銀行的控訴。
2.如果你在貸款公司貸款的話你可能后期會(huì)接到很多催款電話
3.貸款是和個(gè)人征信聯(lián)系到一塊的,對(duì)你以后的貸款有很大影響,甚至成為黑戶,建議馬上還清貸款。 -
145****8126
我是北京做汽車貸款的,回答如下:
查看全文↓ 2019-03-20 01:41:37
1,像你這種情況有必要貸款,首先你是拿錢投資的不是存到銀行里,所以有必要考慮貸款.
2,貸款買車的手續(xù):選車-提交貸款申請(qǐng)資料-簽定貸款合同-下款提車-抵押登記,就這幾個(gè)步驟就可以了
3,在全國(guó)來(lái)說(shuō),只有深圳發(fā)展銀行可以直接貸款(和他們簽定有貸款合同的4S店里購(gòu)車),其他銀行不對(duì)客戶直接受理,還有金融公司也可以,利率在7%-13%之間,五萬(wàn)利息在兩到三千之間,汽車貸款都需要月揭,沒(méi)有本息按年還的
4,貸款后還需要交購(gòu)置稅,保險(xiǎn)**好的全險(xiǎn),或者是五項(xiàng)主險(xiǎn),上牌等等,養(yǎng)路費(fèi)和車船稅都比較少了。 -
147****7400
自稱內(nèi)部員工給你放款很有可能是騙子
查看全文↓ 2019-03-20 01:41:32
、、讓你存錢到銀行卡里認(rèn)證還款能力的也有可能是騙子
、、強(qiáng)開(kāi)微粒貸、借唄、賣信用卡、百分百的騙子
、、讓你簽一份合同要你花錢買保險(xiǎn)不買就去法院告你的也是騙子
、、下款時(shí)說(shuō)你銀行卡錯(cuò)誤,你有可能進(jìn)入了假App騙局
、、提現(xiàn)需要什么密碼比如(提現(xiàn)碼)之內(nèi)的,全都是假App騙局 -
146****7183
可以申請(qǐng)辦理無(wú)抵押貸款,無(wú)抵押貸款**高能做到50萬(wàn),額度主要是根據(jù)借款人的資質(zhì)決定的。
查看全文↓ 2019-03-20 01:41:15
無(wú)抵押貸款資料:
(1)提供個(gè)人身份信息,包括身份證,居住證,戶口本,結(jié)婚證等信息;
(2)提供穩(wěn)定的住址,房屋租賃合同,水電繳納單,物業(yè)管理等相關(guān)資料;
(3)提供穩(wěn)定的收入來(lái)源,銀行流水單,勞動(dòng)合同等。
相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) 貸款的房子能抵押貸款嗎可以的話要怎么做呢?答
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問(wèn) 沒(méi)有抵押可以貸款嗎?可以的話要怎么做呢?答
首先,你要理智現(xiàn)實(shí)的清楚一件事就是 沒(méi)有抵押又沒(méi)有工作單位等條件 光憑一張身份證你認(rèn)為就可以貸到15萬(wàn)的貸款 借到15萬(wàn)? 你以為人民幣是衛(wèi)生紙?。磕阋詾殄X是游戲幣? 你別幻想行么?其次,你認(rèn)為你在網(wǎng)上隨便提個(gè)問(wèn) 打幾個(gè)字就能解決你的借錢問(wèn)題么?認(rèn)為可以找到一個(gè)陌生人和你非親非故借錢給你么?你是在做夢(mèng)嗎? 還有 你怎么不用腳趾頭想想 那些和你說(shuō)私人借你或者說(shuō)幫你的 你認(rèn)為他們有神經(jīng)病嗎? 誰(shuí)有錢還到處主動(dòng)找人叫對(duì)方找自己借錢的?誰(shuí)會(huì)主動(dòng)找人說(shuō)我借錢你?他錢多的沒(méi)地方丟了是嗎?銀行貸款的話 不符合條件一般銀行不可能借給你 那些開(kāi)口就說(shuō)可以幫你代辦七萬(wàn)八萬(wàn)十萬(wàn)二十萬(wàn)的人 你認(rèn)為他銀行是他家里開(kāi)的么?你認(rèn)為他是神仙么?要是可以 他早上天了。另外 記住了。你所問(wèn)的問(wèn)題你想在網(wǎng)上解決是絕對(duì)不可能的。一定要注意小心問(wèn)題沒(méi)解決反倒惹一身騷。網(wǎng)絡(luò)騙子滿天飛。**后我說(shuō)句話 恕我直言 別介意。我說(shuō)話比較直接 不好聽(tīng)你別介意 不過(guò)是為了你好。這個(gè)社會(huì)上面騙子確實(shí)可恨 騙子很可惡該死 但是我覺(jué)得你們這些人被騙我只能說(shuō)二個(gè)字就是(活該) 而且你們這些人被騙的話 我覺(jué)得該被騙 騙死**好。為什么這么說(shuō)呢。我覺(jué)得你們這些人再怎么樣都是個(gè)成年人了吧?怎么這么無(wú)知的喜歡幻想的說(shuō)胡話?
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答
所在城市若有招商銀行,可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款,請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。貸款申請(qǐng)是否通過(guò),請(qǐng)以經(jīng)辦行個(gè)貸部門的綜合審核結(jié)果為準(zhǔn)。
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答
不結(jié)婚也可以的,只要有收入證明,按接過(guò)少一般是看你有無(wú)不良記錄,其他有沒(méi)有安接過(guò)什么的再有就是看開(kāi)發(fā)商的決定
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問(wèn) 期房能貸款嗎,可以的話要怎么做呢?答
期房購(gòu)房合同可以貸款,還需補(bǔ)齊其他銀行要求的資料。辦理按揭貸款需要提供的資料:1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
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