??樓層越高越貴嗎?哪些樓層更適合居住呢?選樓層可以考慮什么？

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• 155****4123

  一、選房樓層越高越好嗎
  大家在選擇房屋樓層的時候要根據(jù)自己家庭人口的特點和需求來決定，并不能一味的追求高樓層，所以說選房并不是樓層越高越好的，選樓層要結(jié)合以下因素：
  1、家庭人口構(gòu)成
  買房還要考慮居住者的意愿。比如，一家人里面，有的人喜歡高樓層，認為站得高看得遠；有的人覺得樓層太高了，從家里往下看，會有眩暈的感覺，有些恐高。如果家里有老人和小孩，就不宜選擇過高的樓層。
  2、考慮電梯因素
  選房時，電梯品牌、電梯是否有備用電源，也是大家都關(guān)心的問題。小區(qū)電梯急降、停電導(dǎo)致電梯困人的事情時有發(fā)生。因此，在買房的時候，一定要考慮電梯安全問題。住在高層，對電梯的依賴程度大。如果電梯沒有備用電源，就意味著一旦停電電梯停運，業(yè)主就需要爬樓了。
  3、消防安全
  一般的消防云梯可以到達50多米的高度，大概16、17層左右的樣子，100多米的消防云梯比較少見。雖然說發(fā)生火災(zāi)的概率比較小，但從未雨綢繆的角度來看，買房時，考慮到所在城市的消防云梯的高度，依據(jù)這個高度來選擇樓層，是很有必要的。
  4、物業(yè)服務(wù)
  高樓層的房屋，**考驗小區(qū)的物業(yè)服務(wù)水平了。小區(qū)的電梯需要定期檢查維修，才能安全運行；電梯發(fā)生困人事件，物業(yè)是否及時解救也非常重要。小區(qū)樓內(nèi)的消防安全設(shè)施做得好不好，消防通道是否順暢，這些也都和物業(yè)的管理有關(guān)。好的物業(yè)管理和服務(wù)，在一定程度上，能夠減少各種不確定的安全隱患的發(fā)生。
  二、高樓層的優(yōu)缺點
  1、高樓層的優(yōu)點
  （1）空氣質(zhì)量高
  一般來說，離地面越高的樓層，空氣質(zhì)量就會越高。因為像二氧化硫、氮氧化物、一氧化碳等氣體污染物，以及PM2．5和PM10等顆粒污染物，會隨著樓層高度的增加而遞減。尤其對于臨街的住宅來說，住高一點的樓層才不會受塵土侵擾。
  （2）噪音污染小
  樓層比較高的房屋，噪音會隨著距離變大而遞減，每高一層樓，噪音就會降低約10分貝。但這也需要分情況討論，如果小區(qū)臨近城市主干道，那么3到5層往往噪音大，但8樓以上的噪聲相對就會小一些。
  （3）身心相對健康
  高樓層的房屋不容易受障礙物遮擋，采光好，通風足，相對明亮、安靜，人也會更放松。而且，高樓層的住宅濕度低，患上骨關(guān)節(jié)炎、風濕病等疾病的幾率也比較小。
  2、高樓層的缺點
  （1）電梯等候時間長
  高層住戶等待電梯的時間往往長于低層用戶，無形間增加了住戶的時間成本，而且在有的城市，高樓層住戶分攤的費用也會更高。
  （2）消防安全存在隱患
  就目前情況來說，消防云梯**高僅能達到28至30層，如果30層以上的住戶發(fā)生火災(zāi)等意外，則會因為樓層太高而大大增加救援時間。
  （3）實用面積少
  建房時，為了增強低層的承重能力，施工方往往會增加剪力墻的厚度，而剪力墻的厚度會隨著樓層的增加而加大，實用面積相對也會隨之減少。

  查看全文↓ 2019-03-20 09:40:03
• 143****2474

  一、樓層越高越貴嗎
  大家在購買高層建筑的時候，針對樓層和房屋的價格，要注意下面兩個方面：
  1、房屋價格
  樓層確實是影響房屋價格的一個因素，但并不能統(tǒng)一的理解為樓層越高房價越貴，雖然大家都知道，樓層越高，通風采光更好，更受購房者歡迎，但其中也會存在一些特殊樓層不受待見，比如頂層的房屋和設(shè)備層，價格一般不會太高，開發(fā)商也比較看重購房者的偏好。
  2、生活成本
  高層本身的造價成本比其他建筑的成本要高一些，如果購房者選購了較高樓層的房屋，那就意味著以后的生活成本會高一些，一般高層住宅的設(shè)備多，技術(shù)含量高，所以費用也高。比如電梯、水塔等物業(yè)費用和維修費用都包含在平時的生活費用中。
  二、哪些樓層更適合居住
  高層的樓盤，4－9層消費者選擇較高，這幾層房價相對要低，價格實惠，而且安全性高些，如果發(fā)生火災(zāi)、電梯故障，可以通過直通樓梯來解決。
  高層的中層10－16層，一般是采光比較好的樓層，光線充足，遠離地面噪音。而且處于中間層，上下電梯也不會等很久。
  三、哪些樓層不建議購買
  1、污染層
  所謂的污染層，其實指的就是存在噪音或者是空氣不好的樓層，因為環(huán)境不一樣，患有鼻炎或者容易過敏的朋友不要選擇空氣污染嚴重的樓層。有的樓層噪音污染容易讓人煩躁不安，經(jīng)常失眠和喜歡安靜的朋友選擇時也要注意這一點。
  2、設(shè)備層
  小編建議各位購房者也不要選購靠近設(shè)備層上下樓層的房屋，一般樓層的設(shè)備層要么是在頂層，要么是在中間層，買房的的時候，也應(yīng)盡量避開設(shè)備層，設(shè)備房不僅會打擾休息，而且有一定的輻射，住一輩子的房子，如果每天生活在輻射范圍內(nèi)，對人體危害蠻大的。
  3、極端層
  極端層指的是底層和頂層的房屋，這兩層的房屋其實有好處也有壞處，購房者還是要慎重考慮，頂層不僅悶熱，不透氣，還容易漏水，能源消耗多，所以，要是家里有老人小孩的話，購買頂層需要謹慎。底層有時候也不是個居家的好場所，容易潮濕，發(fā)霉，滋生蚊子，光線也不好，更重要的是，人來人往的，噪音大的同時，還容易被小偷盯上。

  查看全文↓ 2019-03-20 09:39:45
• 148****9029

  高樓層的確住起來感覺好，采光好，從窗戶里往外看的確有種盡收眼底的感覺，但上下樓雖然說有電梯，也很不方便，尤其是停電的時候更讓人頭疼，另外高層的水壓明顯不足。中低樓層如果不是一些特別低的層，采光不算太差，而且水壓也可以，起碼不會出現(xiàn)水斷流的情況。十層以下，遇上停電沒有電梯，也可以說的過去。
  
  樓層選擇得根據(jù)自己的喜好和實際情況來定，其中也有一些可以參考的技巧，買房有可選樓層**好，中間層永遠不會錯，特殊喜好一層帶院子和頂層帶露臺也不錯。
  1、高層：高層視野好，遠離馬路，有私密性等優(yōu)點，是不少購房者的選擇。**佳的樓層應(yīng)該在大樓的1/3到2/3之間。
  
  以30層為例，對比各樓層的優(yōu)點和缺點，到底選哪層，還要靠自己挑。
  底層：優(yōu)點是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點是，采光通風都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。
  
  2至5層：優(yōu)點是夏天溫度比上面要低點，如遇火災(zāi)等逃生容易。缺點是視野不好，房間較暗開燈時間比較長，噪音偏大。
  6至7層：優(yōu)點是有風景看，但是視野還是沒那么好，不用擔心潮濕問題。缺點是光照還是不足。
  
  8至11層：優(yōu)點是光照、空氣等都比上不足，比下有余，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內(nèi)，這個高度也比較適宜。

  查看全文↓ 2019-03-20 09:39:39
• 133****7403

  一、樓層越高越貴嗎？
  樓層的價格因素較多，主要有：
  1、造價因素。因為高層本身的造價成本比其他建筑的成本要高一些，例如：基礎(chǔ)消防要求、結(jié)構(gòu)要求和技術(shù)手段等；
  2、樓層越高，通風采光更好。這個道理淺顯易懂，高層住宅中，樓層越往上通風、采光要好一點、污染少一些；
  3、高層供水供電功能設(shè)計多?，F(xiàn)在確實沒有停水停電的情況了，但是水壓不穩(wěn)，電壓不好的情況在高層住宅內(nèi)很有可能發(fā)生，因此高層住宅在功能設(shè)計上一般要考慮雙電源，備用水池等；
  4、抓住購房者個人喜好。很多人都喜歡能夠登高望遠或者說高人一等，在高樓林立的城市中，住的越高，視線越能放開。
  二、樓層是不是越高越好？
  1、買房的時候，大家都知道樓層越高越貴，確實，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會少幾只，為了一輩子的窩，不少購房者都愿意多搭上點錢，買個高樓層，但其實住房并不是越高越好，還有很多買房的人都關(guān)注戶型，因為這樣會住得舒服。當下樓市下跌聲一片，買房也可以關(guān)注戶型，做好選擇。
  2、樓層的選擇一直是困擾購房者的一個問題，業(yè)內(nèi)人士表示，應(yīng)該根據(jù)自己的家庭情況，因人而異，適合才是好的。比如，較低樓層比較適合有老人小孩的家庭，有緊急情況發(fā)生時，方便老人小孩上下樓。中間樓層比較“中庸”，不用擔心電梯停電、停水所造成的不便，心理上既不壓抑又不恐高。
  3、如果為了追求良好視野可以選擇高樓層，高樓層的視野開闊、私密性較好，陽光比較充足。

  查看全文↓ 2019-03-20 09:39:33

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• 問 ??樓層越高越貴嗎?哪些樓層更適合居住呢?
  答

  一、樓層越高越貴嗎大家在購買高層建筑的時候，針對樓層和房屋的價格，要注意下面兩個方面：1、房屋價格樓層確實是影響房屋價格的一個因素，但并不能統(tǒng)一的理解為樓層越高房價越貴，雖然大家都知道，樓層越高，通風采光更好，更受購房者歡迎，但其中也會存在一些特殊樓層不受待見，比如頂層的房屋和設(shè)備層，價格一般不會太高，開發(fā)商也比較看重購房者的偏好。2、生活成本高層本身的造價成本比其他建筑的成本要高一些，如果購房者選購了較高樓層的房屋，那就意味著以后的生活成本會高一些，一般高層住宅的設(shè)備多，技術(shù)含量高，所以費用也高。比如電梯、水塔等物業(yè)費用和維修費用都包含在平時的生活費用中。二、哪些樓層更適合居住高層的樓盤，4－9層消費者選擇較高，這幾層房價相對要低，價格實惠，而且安全性高些，如果發(fā)生火災(zāi)、電梯故障，可以通過直通樓梯來解決。高層的中層10－16層，一般是采光比較好的樓層，光線充足，遠離地面噪音。而且處于中間層，上下電梯也不會等很久。三、哪些樓層不建議購買1、污染層所謂的污染層，其實指的就是存在噪音或者是空氣不好的樓層，因為環(huán)境不一樣，患有鼻炎或者容易過敏的朋友不要選擇空氣污染嚴重的樓層。有的樓層噪音污染容易讓人煩躁不安，經(jīng)常失眠和喜歡安靜的朋友選擇時也要注意這一點。2、設(shè)備層小編建議各位購房者也不要選購靠近設(shè)備層上下樓層的房屋，一般樓層的設(shè)備層要么是在頂層，要么是在中間層，買房的的時候，也應(yīng)盡量避開設(shè)備層，設(shè)備房不僅會打擾休息，而且有一定的輻射，住一輩子的房子，如果每天生活在輻射范圍內(nèi)，對人體危害蠻大的。3、極端層極端層指的是底層和頂層的房屋，這兩層的房屋其實有好處也有壞處，購房者還是要慎重考慮，頂層不僅悶熱，不透氣，還容易漏水，能源消耗多，所以，要是家里有老人小孩的話，購買頂層需要謹慎。底層有時候也不是個居家的好場所，容易潮濕，發(fā)霉，滋生蚊子，光線也不好，更重要的是，人來人往的，噪音大的同時，還容易被小偷盯上。

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• 問 ??買房樓層越高越貴嗎？哪些樓層更適合居住？
  答

  大家都知道，現(xiàn)在買房子都是一房一價的，就算是同一個小區(qū)，同一棟樓，同一層樓，不同朝向的房屋，價格也會不一樣，主要還是因為不同的房屋，居住的舒適度不一樣，今天小編就來講講，樓層越高越貴嗎？哪些樓層更適合居住呢？一、樓層越高越貴嗎大家在購買高層建筑的時候，針對樓層和房屋的價格，要注意下面兩個方面：1、房屋價格樓層確實是影響房屋價格的一個因素，但并不能統(tǒng)一的理解為樓層越高房價越貴，雖然大家都知道，樓層越高，通風采光更好，更受購房者歡迎，但其中也會存在一些特殊樓層不受待見，比如頂層的房屋和設(shè)備層，價格一般不會太高，開發(fā)商也比較看重購房者的偏好。2、生活成本高層本身的造價成本比其他建筑的成本要高一些，如果購房者選購了較高樓層的房屋，那就意味著以后的生活成本會高一些，一般高層住宅的設(shè)備多，技術(shù)含量高，所以費用也高。比如電梯、水塔等物業(yè)費用和維修費用都包含在平時的生活費用中。二、哪些樓層更適合居住高層的樓盤，4－9層消費者選擇較高，這幾層房價相對要低，價格實惠，而且安全性高些，如果發(fā)生火災(zāi)、電梯故障，可以通過直通樓梯來解決。高層的中層10－16層，一般是采光比較好的樓層，光線充足，遠離地面噪音。而且處于中間層，上下電梯也不會等很久。三、哪些樓層不建議購買1、污染層所謂的污染層，其實指的就是存在噪音或者是空氣不好的樓層，因為環(huán)境不一樣，患有鼻炎或者容易過敏的朋友不要選擇空氣污染嚴重的樓層。有的樓層噪音污染容易讓人煩躁不安，經(jīng)常失眠和喜歡安靜的朋友選擇時也要注意這一點。2、設(shè)備層小編建議各位購房者也不要選購靠近設(shè)備層上下樓層的房屋，一般樓層的設(shè)備層要么是在頂層，要么是在中間層，買房的的時候，也應(yīng)盡量避開設(shè)備層，設(shè)備房不僅會打擾休息，而且有一定的輻射，住一輩子的房子，如果每天生活在輻射范圍內(nèi)，對人體危害蠻大的。3、極端層極端層指的是底層和頂層的房屋，這兩層的房屋其實有好處也有壞處，購房者還是要慎重考慮，頂層不僅悶熱，不透氣，還容易漏水，能源消耗多，所以，要是家里有老人小孩的話，購買頂層需要謹慎。底層有時候也不是個居家的好場所，容易潮濕，發(fā)霉，滋生蚊子，光線也不好，更重要的是，人來人往的，噪音大的同時，還容易被小偷盯上。

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• 問 ??電梯房樓層越高越貴嗎?哪些樓層更適合居住呢？
  答

  一、樓層越高越貴嗎大家在購買高層建筑的時候，針對樓層和房屋的價格，要注意下面兩個方面：1、房屋價格樓層確實是影響房屋價格的一個因素，但并不能統(tǒng)一的理解為樓層越高房價越貴，雖然大家都知道，樓層越高，通風采光更好，更受購房者歡迎，但其中也會存在一些特殊樓層不受待見，比如頂層的房屋和設(shè)備層，價格一般不會太高，開發(fā)商也比較看重購房者的偏好。2、生活成本高層本身的造價成本比其他建筑的成本要高一些，如果購房者選購了較高樓層的房屋，那就意味著以后的生活成本會高一些，一般高層住宅的設(shè)備多，技術(shù)含量高，所以費用也高。比如電梯、水塔等物業(yè)費用和維修費用都包含在平時的生活費用中。二、哪些樓層更適合居住高層的樓盤，4－9層消費者選擇較高，這幾層房價相對要低，價格實惠，而且安全性高些，如果發(fā)生火災(zāi)、電梯故障，可以通過直通樓梯來解決。高層的中層10－16層，一般是采光比較好的樓層，光線充足，遠離地面噪音。而且處于中間層，上下電梯也不會等很久。三、哪些樓層不建議購買1、污染層所謂的污染層，其實指的就是存在噪音或者是空氣不好的樓層，因為環(huán)境不一樣，患有鼻炎或者容易過敏的朋友不要選擇空氣污染嚴重的樓層。有的樓層噪音污染容易讓人煩躁不安，經(jīng)常失眠和喜歡安靜的朋友選擇時也要注意這一點。2、設(shè)備層小編建議各位購房者也不要選購靠近設(shè)備層上下樓層的房屋，一般樓層的設(shè)備層要么是在頂層，要么是在中間層，買房的的時候，也應(yīng)盡量避開設(shè)備層，設(shè)備房不僅會打擾休息，而且有一定的輻射，住一輩子的房子，如果每天生活在輻射范圍內(nèi)，對人體危害蠻大的。3、極端層極端層指的是底層和頂層的房屋，這兩層的房屋其實有好處也有壞處，購房者還是要慎重考慮，頂層不僅悶熱，不透氣，還容易漏水，能源消耗多，所以，要是家里有老人小孩的話，購買頂層需要謹慎。底層有時候也不是個居家的好場所，容易潮濕，發(fā)霉，滋生蚊子，光線也不好，更重要的是，人來人往的，噪音大的同時，還容易被小偷盯上。

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• 問 ??買房樓層越高越貴嗎？為什么樓層越高越貴？
  答

  是的1：視野好； 2：采光好（白天日照時間長不容易黑，黑夜沒有路燈污染不容易亮）； 3：空氣好（新鮮，且不潮濕）； 4：通風好（沒有建筑的阻擋，吹得很爽）； 5：噪音小（特別是樓房位置靠近馬路的，選高點，噪音要好點）； 6：隱私高； 7：只有可能你把滴水的拖把放在別人的衣服上方，不可能有別人把滴水的拖把放在你的衣服上方； 8：有無良鄰居半夜搞衛(wèi)生你也不怕； 9：高層費材料，導(dǎo)致成本高； 10：供水需要加壓泵，導(dǎo)致成本高； 11：用電梯比別人要多（費電，耗損，這些成本都往你高層身上傾斜）； 12：地震的時候，樓上的人壓在樓下人身上，所以救援的機會大，生存的幾率高 13：小強少； 14：蚊子少（飛不上來，就是大老遠飛上來了，還找不到幾個人盯，**怕一不小心被風吹走）； 15：不怕發(fā)大水； 16：離天上的主距離近； 17：任何一家大公司的辦公樓，老板總是在高層； 18：住得高，把別人踩在底下，要付出代價； 19：風水好； 20：房產(chǎn)商根據(jù)買房人的偏好故意制定的銷售策略，因為大部分買房人都要高層 21：人要往高處走； 22：防盜效果好； 23：心胸開闊，不壓抑； 24：想呼吸新鮮空氣就站在陽臺，想接接地氣就按下電梯。低層你行嗎？ 也有不支持樓層高價格高的理由： 1：容易得老年癡呆（很少爬電梯；氧氣不足；廢氣太多）； 2：地震的時候跑不掉 3：不接地氣； 4：高層空氣反而不好； 5：坐電梯坐半天； 6：高層的風太大，叫得嚇人； 7：電梯故障情況下，10層以上都讓人絕望； 8：火災(zāi)大都是被熏死的，任何一層有火災(zāi)，高層都不好受； 9：不好養(yǎng)鳥； 10：電梯壞了你就在上面呆著吧； 11：高層電梯費貴（有些小區(qū)是均攤）； 12：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓

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• 問 ??買房樓層越高越貴嗎？？選樓層要注意哪些？
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  買房的時候，大家都知道樓層越高越貴，確實，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會少幾只，為了一輩子的窩，不少購房者都愿意多搭上點錢，買個高樓層，但其實住房并不是越高越好，你知道第幾層的高層，才是**好的嗎?還有很多買房的人都關(guān)注戶型，因為這樣會住得舒服。當下樓市下跌聲一片，買房也可以關(guān)注戶型，做好選擇。樓層的選擇一直是困擾購房者的一個問題，那么該選擇什么樓層比較合適呢?業(yè)內(nèi)人士表示，應(yīng)該根據(jù)自己的家庭情況，因人而異，適合才是**好的。比如，較低樓層比較適合有老人小孩的家庭，有緊急情況發(fā)生時，方便老人小孩上下樓。中間樓層比較“中庸”，不用擔心電梯停電、停水所造成的不便，心理上既不壓抑又不恐高。

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