??如何公積金貸款買房?需要準(zhǔn)備哪些材料?

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• 142****5717

  辦理住房公積金房貸需要準(zhǔn)備以下材料：
  
  1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：
  
  (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明，未婚的到派出所或計生局開具未婚證明；
  
  (二)申請人居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件；
  
  (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
  
  (四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
  
  (五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;
  
  (六)公積金中心要求提供的其他資料。

  查看全文↓ 2019-03-20 14:48:52
• 156****9361

  買房流程辦理住房公積金貸款公積金貸款應(yīng)按下列程序：
  
  （一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關(guān)資料。
  
  （二）市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。
  
  （三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-03-20 14:48:48
• 139****8268

  一、貸款買房需要證件
  
  本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復(fù)印件）。
  
  二、貸款買房需要材料：
  
  1、提交個人住房借款申請書；
  
  2、提交身份證復(fù)印件；
  
  3、要經(jīng)辦行認(rèn)可的，有關(guān)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明資料；
  
  4、對合法購買的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；
  
  5、需要抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，貸款行認(rèn)可的評估機構(gòu)出具的抵押物估價報告書；
  
  6、需保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；
  
  7、有關(guān)銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價證券；
  
  8、需房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證；
  
  9、配偶與其共同申請借款的，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等；

  查看全文↓ 2019-03-20 14:48:43
• 155****0077

  
  1、根據(jù)公積金貸款要求購房者要有自己的公積金賬號，且在當(dāng)?shù)匕磿r足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上，另外還需要貸款人信用良好，有償還貸款本息的能力。
  
  2、需城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；需借款人購買的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟適用住房；具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件；
  
  3、借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證；
  
  4、借款人有支付不低于購房所需資金30％款項的能力；
  
  5、貸款人規(guī)定的其他條件。
  
  二、公積金貸款買房所需資料及申請流程： 　　
  
  1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料： 　　
  
  (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明; 　　
  
  (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件; 　
  
  (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明; 　　
  
  (四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件; 　　
  
  (五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明; 　　
  
  (六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。 　　
  
  (七)公積金中心要求提供的其他資料。 　　
  
  2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。 　　
  
  3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。

  查看全文↓ 2019-03-20 14:48:32

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• 問 ??如何申請公積金貸款買房?用住房公積金貸款買房需要準(zhǔn)備哪些材料?
  答

  婚姻狀況在所在單位或派出所出具證明。一、商品房住房公積金房貸需提供的材料所需材料：(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書; (2)婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明);(3)合法的商品房購房合同或協(xié)議; (4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明; (5)借款人已交付不低于30% 購房款的有效憑據(jù); (6)有效的擔(dān)保證明; (7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤,必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤,借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。 二、二手房公積金貸款應(yīng)提供的材料，二手房辦理是以所購住房做抵押擔(dān)保,在提供上述資料基礎(chǔ)上須補充以下資料: (1)賣方身份證、戶口簿復(fù)印件;(2)房產(chǎn)證原件和復(fù)印件;(3)由公積金管理中心認(rèn)可的評估機構(gòu)出具的評估報告;(4)由公積金管理中心認(rèn)可的中介機構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議;(5)由區(qū)級以上房產(chǎn)交易部門進(jìn)行抵押登記。

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• 問 ??如何使用公積金買房？需要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  辦理住房公積金房貸需要準(zhǔn)備以下材料：1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明，未婚的到派出所或計生局開具未婚證明；(二)申請人居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件；(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;(六)公積金中心要求提供的其他資料。

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• 問 ??如何公積金貸款買房?公積金貸款買房需要準(zhǔn)備什么材料?
  答

  申請條件：1、符合國家及本市房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；2、具有完全民事行為能力；3、已支付不低于規(guī)定比例的**款資金；4、當(dāng)前連續(xù)足額繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限（6個月），且沒有未終止的住房公積金提取約定（包括但不限于住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費提取約定等）；5、具有良好的信用記錄與還款意愿；6、具有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟收入來源和償還貸款本息的能力，且借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)或者可能影響公積金貸款償還的其他債務(wù)；7、必須是購買、建造、翻建、大修本市住房的產(chǎn)權(quán)人并能夠提供購買、建造、翻建、大修的相關(guān)合同或者證明文件、身份證明、**款證明及符合規(guī)定的其他材料；貸款用途為購房的，所購買的房屋必須為本市具有所有權(quán)的自住住房；8、能夠提供市公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式；9、符合市公積金管委會規(guī)定的其他條件；10、共同借款人的條件：（1）購買本市具有所有權(quán)的自住住房的共同借款人必須為借款人配偶、父母、子女、名下已有2次公積金貸款記錄的，不得作為共同借款人；（2）購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房的共同借款人應(yīng)為借款的配偶、父母、子女及產(chǎn)權(quán)共有人。辦理要件：1、住房公積金個人住房貸款（購買新建商品房期房）：（1）借款人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證原件，戶口簿全本原件和復(fù)印件，港澳臺人士提供港澳居民來往內(nèi)地通行證或者臺灣居民來往大陸通行證原件。以上人員及監(jiān)護人（如有）應(yīng)全部到場，如有不能到場的需提供公證機構(gòu)出具的委托公證書。（2）借款人為已婚人士提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件，單身人士需填寫單身承諾書，離異人士提供離婚證及離婚協(xié)議或法院離婚判決書原件和復(fù)印件。港澳臺人士未婚或已婚、離異但未在內(nèi)地（大陸）辦理婚姻登記的，需提供經(jīng)居住地（港、澳或臺）公證機關(guān)公證的（無）婚姻證明。（3）**款發(fā)票原件和復(fù)印件。（4）期房預(yù)售合同、預(yù)告登記證原件和復(fù)印件。（5）開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證和預(yù)售許可證的復(fù)印件。（6）由貸款銀行發(fā)行的借款人名下支持通存通兌功能的借記卡或存折原件和復(fù)印件。（7）開發(fā)商或代理商收款賬號。（8）港澳臺人士需另外提供境內(nèi)聯(lián)系人信息（姓名、身份證號碼及聯(lián)系方式）及身份證明。（9）其他材料。2、住房公積金個人住房貸款（購買新建商品房現(xiàn)房）：（1）借款人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證原件，戶口簿全本原件和復(fù)印件，港澳臺人士提供港澳居民來往內(nèi)地通行證或者臺灣居民來往大陸通行證原件。以上人員及監(jiān)護人（如有）應(yīng)全部到場，如有不能到場的需提供公證機構(gòu)出具的委托公證書。（2）借款人為已婚人士提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件，單身人士需填寫單身承諾書，離異人士提供離婚證及離婚協(xié)議或法院離婚判決書原件和復(fù)印件。港澳臺人士未婚或已婚、離異但未在內(nèi)地（大陸）辦理婚姻登記的，需提供經(jīng)居住地（港、澳或臺）公證機關(guān)公證的（無）婚姻證明。（3）**款發(fā)票原件和復(fù)印件。（4）現(xiàn)房出售合同原件和復(fù)印件。（5）開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證和現(xiàn)房大產(chǎn)證的復(fù)印件。（6）由貸款銀行發(fā)行的借款人名下支持通存通兌功能的借記卡或存折原件和復(fù)印件。（7）開發(fā)商或代理商收款賬號。（8）港澳臺人士需另外提供境內(nèi)聯(lián)系人信息（姓名、身份證號碼及聯(lián)系方式）及身份證明。（9）其他材料。3、住房公積金個人住房貸款（購買存量住房）：（1）借款人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證原件，戶口簿全本原件和復(fù)印件，港澳臺人士提供港澳居民來往內(nèi)地通行證或者臺灣居民來往大陸通行證原件。以上人員及監(jiān)護人（如有）應(yīng)全部到場，如有不能到場的需提供公證機構(gòu)出具的委托公證書。（2）借款人為已婚人士提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件，單身人士需填寫單身承諾書，離異人士提供離婚證及離婚協(xié)議或法院離婚判決書原件和復(fù)印件。港澳臺人士未婚或已婚、離異但未在內(nèi)地（大陸）辦理婚姻登記的，需提供經(jīng)居住地（港、澳或臺）公證機關(guān)公證的（無）婚姻證明。（3）**款轉(zhuǎn)賬憑證和**款收據(jù)原件和復(fù)印件。（4）二手房買賣合同原件和復(fù)印件。（5）出售方收款人身份證原件、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件，其他所有出售方的身份證原件，出售方收款人需到場簽字確認(rèn)，若不能到場，需提供公證機構(gòu)出具的委托公證書。（6）由貸款銀行發(fā)行的借款人名下支持通存通兌功能的借記卡或存折原件和復(fù)印件。出售方有以下兩種情況：①若出售方為個人，需提供出售方收款人名下支持通存通兌功能的借記卡或存折原件和復(fù)印件;②若出售方為企業(yè)，需提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、同意出售房屋并加蓋公章的情況說明、公司收款賬號。（7）對于純公積金貸款，需提供辦理機構(gòu)認(rèn)可的房產(chǎn)評估報告的具體情況如下：1990年（含）之前竣工的二手房貸款額度超過房屋總價30%（含）的;1990年以后竣工的二手房貸款額度超過房屋總價50%（含）的。（8）港澳臺人士需另外提供境內(nèi)聯(lián)系人信息（姓名、身份證號碼及聯(lián)系方式）及身份證明。（9）其他材料。辦理流程：借款人預(yù)約（預(yù)填寫）——受理網(wǎng)點受理（審批、名下房產(chǎn)查詢、征信查詢）——通知過戶——辦理抵押登記手續(xù)——領(lǐng)取抵押證及通知放款——銀行放款。

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• 問 住房公積金如何買房? 用住房公積金貸款買房需要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  可以使用的。住房公積金七大用途：1、購房①不貸款購房可一次性提取公積金；②商業(yè)貸款購房可提取公積金用于**；③商業(yè)貸款購房可提取公積金償還本息；④公積金（組合）貸款購房可提取公積金償還本息。2、建造、翻建、大修住房在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的公積金金額，提取金額合計不超過修建房費用。3、租房①用公積金支付配租或政府招租補貼的經(jīng)濟租賃房房租；②用公積金支付市場租房房租。4、父母給兒女購房使用商業(yè)銀行個人住房貸款購買自有住房，支付**款后可提取父母公積金；使用個人住房公積金（組合）貸款購買自有住房，支付**款后可提取父母公積金。這一做法需要滿足相關(guān)條件，可咨詢本地公積金管理部門。

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• 問 公積金貸款買房需要什么材料? 用住房公積金貸款買房需要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  買房流程辦理住房公積金貸款公積金貸款應(yīng)按下列程序：（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關(guān)資料。（二）市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。

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