房產(chǎn)證必須本人辦理嗎?辦理房產(chǎn)證必須本人到場嗎？

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• 144****2188

  可以的，但是必須辦理委托公證，才可以代辦房產(chǎn)證，否則不可以代辦房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程：
  一、提供所需材料。
  二、進行產(chǎn)權(quán)登記。
  三、契稅稅率及繳款書的辦理。
  1、提供戶主身份證復印件。
  2、提供銷售發(fā)票復印件(帶原件校驗)。
  3、提供銷售合同及**終補充合同復印件(帶原件校驗)。
  4、若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。
  四、注意事項：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。

  查看全文↓ 2019-03-20 14:52:40
• 157****9935

  可以不用本人去，如果本人不能到現(xiàn)場辦理，可以辦理去公證處辦理《委托公證書》，委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，需要注意的是：
  
  1、相關(guān)權(quán)利人及配偶需持本人身份證一同去公證處，
  
  2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、委托公證事項等手續(xù)。
  
  
  
  擴展資料：
  
  房產(chǎn)過戶準備資料
  
  (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；
  
  (2)申請人身份證明；

  查看全文↓ 2019-03-20 14:52:36
• 147****2319

  1、辦理房產(chǎn)證是需要本人去的，提供的材料需啊喲保證合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性，認真核對，確保措辭、各項數(shù)據(jù)、日期等一致無誤。
  
  二、房產(chǎn)證辦理所需材料：
  
  1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。
  
  2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  
  3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）
  
  4.完稅憑證（契稅繳款書）
  
  5.雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）、婚姻證明復印件（帶原件校驗），雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

  查看全文↓ 2019-03-20 14:52:31
• 151****7536

  
  在買房之后的第一時間大家都知道要趕緊去辦房產(chǎn)證，越來越多的人想要辦理房產(chǎn)證，但是用什么辦理房產(chǎn)證呢？戶籍證明可以作為戶口本來去辦理房產(chǎn)證嗎？那么用戶籍證明怎么辦理房產(chǎn)證呢？論戶籍證明辦房產(chǎn)證。趕緊看看吧。
  
  戶籍證明怎么辦理房產(chǎn)證？戶籍證明替代戶口本辦理房產(chǎn)證！
  
  一、戶籍證明能否替代戶口本辦理房產(chǎn)證？
  
  戶籍證明不可以代替戶口本去辦房產(chǎn)證的，無戶口本的，是需要先補辦到戶口本后才可以再去房管局辦理房產(chǎn)證的。
  
  戶籍證明，一般指的是“集體戶”的居民，需要戶籍的資料時，憑著本人身份證或是戶口本到戶口所在地公安機關(guān)可打印戶籍證明。
  
  法定的相關(guān)戶籍證明就是指公民的《中華人民共和國居民身份證》和戶口本。如是集體戶，或身份證、或戶口本遺失，則派出所便可出具你的相關(guān)“戶籍證明”。
  
  目前有些場合，需要到戶籍證明，亦可以憑本人的身份證或戶口本去你的戶口所在地派出所申請。不收取任何手續(xù)費，但可能有些派出所會收取一定的工本費（一張紙）如果你采用了“鴻達”戶籍管理系統(tǒng)的，則這個戶籍證明會被稱為“戶籍證明書”，其他版本的也類似。
  
  戶籍證明僅證明了某人的戶籍，因此是不會另貼像片的，但有個人相片在電腦內(nèi)的，在打印戶籍證明同時，會一起打在證明書上。如果沒有注明有效期的話，該證明則沒有有效期限制，使用時還是會以公安機關(guān)登記為準，并不會是以你提供的為準，這只能夠證明至你申請的當天。
  
  戶籍證明怎么辦理房產(chǎn)證？戶籍證明替代戶口本辦理房產(chǎn)證！
  
  二、房產(chǎn)證辦理所需的材料？
  
  1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。商品房銷售統(tǒng)一原件。房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需要出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需要提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）
  
  2、完稅的憑證（契稅繳款書）
  
  不同性質(zhì)購房者所需差異性材料
  
  如購房人已婚，則需要：雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）?；橐鲎C明復印件（帶原件校驗）雙方任何一方不能夠到場辦理，則需要提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
  
  如購房人單身（必須本人到場，不可代辦），則需要：
  
  身份證復印件（帶原件校驗）戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）單身聲明具結(jié)書。
  
  購房者在本地則到民政局去辦理，購房者在異地則到公證處進行辦理，購房者在國外則到大使館辦理。
  
  如購房人為單位，則需要：營業(yè)執(zhí)照（或組織機構(gòu)代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件來校驗，則需要提交工商出具的彩印副本。
  
  戶籍證明怎么辦理房產(chǎn)證？戶籍證明替代戶口本辦理房產(chǎn)證！

  查看全文↓ 2019-03-20 14:52:25
• 154****2296

  第一步：查檔。夫妻雙方攜帶身份證原件，在秦皇島市迎賓路89號房產(chǎn)大廈三樓自助機開具《查檔證明》。切記：千萬不要在一樓開具，否則不予辦理！
  
  1、房主未滿18歲，除本人查檔證明，還需提供其監(jiān)護人夫妻雙方的查檔證明?。ê⒆記]有身份證的，需拿戶口本到窗口查檔?。?br/>
  2、河北省內(nèi)戶口需提供戶口所在地查檔證明和秦皇島市查檔證明，外省戶口和秦皇島市戶口僅需提供秦皇島市查檔證明。
  
  第二步：房主本人攜帶身份證原件到左岸香頌售樓處辦理退/補房屋面積差款，簽訂購房合同補充協(xié)議，做公證。以網(wǎng)簽合同為準，房主為兩人名需要兩人到場
  
  準備資料如下：
  
  1、購房合同原件及復印件2份
  
  2、借款合同原件
  
  3、所有與購房有關(guān)的發(fā)票原件或收據(jù)原件（已完稅的提供完稅證明原件）
  
  4、夫妻雙方身份證復印件（房主本人8份，配偶1份；兩人名均需提供8份）
  
  5、夫妻雙方戶口本復印件1份（戶主頁+男方頁+女方頁，買受人是未成年需要提供孩子本頁）
  
  6、結(jié)婚證/離婚證復印件1份
  
  7、夫妻雙方查檔證明原件
  
  8、現(xiàn)金480元（其中代辦費200元，公證費200元，抵押登記費80元）
  
  上述資料請不要訂訂書釘，全部A4紙復??！
  
  注意事項：
  
  1、看到此通知的業(yè)主，根據(jù)以上要求提前準備好原件及復印件，統(tǒng)一交給代辦公司辦理房本使用。由于售樓處集中辦理業(yè)務(wù)，打印機繁忙，不能復印，請業(yè)主自己提前復印，資料準備不全不予受理，敬請諒解?。?！
  
  2、購房合同及借款合同必須提供原件，如本人有其他需要可自留復印件?。?！
  
  3、涉及到補款客戶，提前存到工行卡，或準備好現(xiàn)金?。?！
  
  4、涉及到退款客戶，準備一張房主本人銀行卡復印件，寫上姓名和房號，抄寫一遍卡號，及注明開戶行名稱?。?！
  
  
  
  左岸香頌辦理日期：2017年10月23日-2017年11月4日（周日休息）
  
  辦理地點：左岸香頌售樓處
  
  

  查看全文↓ 2019-03-20 14:52:22

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證必須本人辦理嗎? 現(xiàn)在辦理房產(chǎn)證必須要本人親自到場嗎
  答

  房產(chǎn)證可以讓別人代辦。房地產(chǎn)開發(fā)公司可以為代辦房產(chǎn)證。**好也是開發(fā)商代辦。理由是：一開發(fā)商本來就有協(xié)助購房戶不利房地產(chǎn)權(quán)屬證明的義務(wù)；二不少開發(fā)商是統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證和土地證（土地證一般都是統(tǒng)一辦理）的。三開發(fā)商義務(wù)熟悉。 當然，你也可以委托親朋好友辦理，要提供書面委托，有的地方還要公證。拓展資料：房產(chǎn)證的特點：1.房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放。

  全部3個回答>
• 問 領(lǐng)取房產(chǎn)證需要本人嗎? 辦理房產(chǎn)證必須本人到場嗎？
  答

  并不必須本身親自到場,只要能夠出示所有證明文件,并且得到合法的委托手續(xù),可以委托第三人辦理房產(chǎn)證?！　∞k理房產(chǎn)證流程如下：　　1.確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記　　開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務(wù)”等，明確不及時辦理應(yīng)當承擔的賠償責任?！　?.到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》　　申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。　　3.拿測繪圖(表)　　由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

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• 問 自己可以辦理房產(chǎn)證嗎? 辦理房產(chǎn)證必須本人到場嗎？
  答

  可以自己去辦，也可以委托開發(fā)商去辦理。一般程序（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。辦理所需費用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。

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• 問 辦理房產(chǎn)證在哪里辦理? 辦理房產(chǎn)證必須本人到場嗎？
  答

  房產(chǎn)證辦理要到房產(chǎn)管理局和土地管理局辦理。備注：1、我國法律規(guī)定，縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理工作;2、市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門、土地管理部門具體辦理房地產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。3、如果所在的城市實行房產(chǎn)、土地由一個統(tǒng)一的部門管理，那就到這個統(tǒng)一的部門辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記;4、如果所在城市實行房產(chǎn)、土地分別由兩個部門，即房產(chǎn)管理局和土地管理局來管理，就需要先到房產(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記，再持房產(chǎn)證到土地管理局辦理土地使用權(quán)屬登記。

  全部4個回答>
• 問 辦房產(chǎn)證要雙方到場嗎? 辦理房產(chǎn)證必須本人到場嗎？
  答

  沒有任何規(guī)定，已婚人士在辦理房產(chǎn)證的過程中，必須夫妻同時到場，可以一個人來辦理，不需要另一半到場。如果房產(chǎn)證上要寫兩個人名字，那么需要帶著夫妻雙方的身份、結(jié)婚證、維修基金收據(jù)、購房合同就行了。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第十七條規(guī)定：不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。簡單地說，房產(chǎn)登記在誰名下，誰就對該房產(chǎn)享有物權(quán)。而依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十七條的規(guī)定：所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

  全部3個回答>