??什么是酒店式公寓?酒店式公寓產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是什么?一般是多少年?

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• 135****7722

  酒店式公寓產(chǎn)權(quán)是沒有期限的，房屋產(chǎn)權(quán)是永久的，通常房產(chǎn)證時(shí)間是，土地證期限。酒店式公寓的土地使用年限50年。
  　　產(chǎn)權(quán)70年的公寓應(yīng)當(dāng)是住宅類商品房，但是具體要看產(chǎn)權(quán)性質(zhì)來界定是住宅還是商業(yè)。如都是住宅，算是二套房。
  　　一般酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是商業(yè)的，而且產(chǎn)權(quán)都是40年或50年，產(chǎn)權(quán)70年的，一般都會(huì)定性為住宅性質(zhì)的?，F(xiàn)在國家的限購政策主要針對(duì)住宅性質(zhì)的商品房。
  　　另外，國五條針對(duì)住宅性質(zhì)的商品房，一般產(chǎn)權(quán)年限是70年的住宅商品房。具體實(shí)施細(xì)則還沒有出臺(tái)，無需過度擔(dān)心。

  查看全文↓ 2019-03-20 20:09:28
• 143****6413

  首先需要明確，產(chǎn)權(quán)是指開發(fā)商拿到土地算起，而不是你買房或者拿到房產(chǎn)證算起。一般而言，開發(fā)商拿地到你拿到房產(chǎn)證有3-6年的時(shí)間，有的開發(fā)商拿地以后屯在哪里等漲價(jià)，那可能實(shí)際剩余的時(shí)間會(huì)更少。
  國家規(guī)定：住宅產(chǎn)權(quán)是70年，如果是商業(yè)用房則為40年，減去時(shí)間差就是你實(shí)際持有的年限。你說的公寓房，一般也有兩種：普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅就是70年，而酒店式公寓一般就只有40年。
  時(shí)間區(qū)別主要是看土地性質(zhì)，其中居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。

  查看全文↓ 2019-03-20 20:09:24
• 148****8715

  1、酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)年限一般為40年、50年，也有70年的。
  2、這主要是看土地性質(zhì)，按建筑用類型有所不同，一般酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是商業(yè)的，而且產(chǎn)權(quán)都是40年或50年；產(chǎn)權(quán)70年的，一般都會(huì)定性為住宅性質(zhì)的。
  3、土地使用證上都有具體的土地性質(zhì)和時(shí)間顯示。

  查看全文↓ 2019-03-20 20:09:20

相關(guān)問題

• 問 酒店式公寓產(chǎn)權(quán)一般是多少年？投資酒店式公寓可以么？
  答

  產(chǎn)權(quán)式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分別是40年或50年。如果資金有富足的話做個(gè)小投資還是不錯(cuò)的。“酒店式公寓”、“產(chǎn)權(quán)式酒店”與普通住宅的區(qū)別：一個(gè)是使用的年限不同，普通住宅的土地使用年限是70年，而產(chǎn)權(quán)式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分別是40年或50年。第二個(gè)不同，就是用途不同。普通住宅大都為自用，就是自住式，產(chǎn)權(quán)式酒店屬于純投資產(chǎn)品，酒店式公寓為自住和投資兩相宜。第三個(gè)不同，就是品質(zhì)不同。這就是一個(gè)成品和半成品的關(guān)系。開發(fā)商用于普通住宅的投資相對(duì)來說比較少，交鑰匙時(shí)給客戶的是毛坯房，而酒店式公寓和產(chǎn)權(quán)式酒店它們是成品，它的投資量也比較大，是帶精裝修的，家具、家飾、家電所有的配備一應(yīng)俱全的產(chǎn)品。再有就是價(jià)格不同，產(chǎn)權(quán)式酒店和酒店式公寓相對(duì)來說比住宅產(chǎn)品銷售價(jià)格要高出很多。然后就是配套功能更加完備，普通住宅僅是滿足一般的居住需求，而酒店式公寓和產(chǎn)權(quán)式酒店它們的配備應(yīng)該說在配套功能上是一應(yīng)俱全的，是全方位的服務(wù)概念，所以與普通住宅的物業(yè)管理費(fèi)相比，起碼高出一半甚至還要多。

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• 問 ??什么是酒店式公寓？酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)是多少年的？
  答

  　酒店式公寓產(chǎn)權(quán)是沒有期限的，房屋產(chǎn)權(quán)是永久的，通常房產(chǎn)證時(shí)間是，土地證期限。酒店式公寓的土地使用年限50年。　　產(chǎn)權(quán)70年的公寓應(yīng)當(dāng)是住宅類商品房，但是具體要看產(chǎn)權(quán)性質(zhì)來界定是住宅還是商業(yè)。如都是住宅，算是二套房?！　∫话憔频晔焦⒌漠a(chǎn)權(quán)性質(zhì)是商業(yè)的，而且產(chǎn)權(quán)都是40年或50年，產(chǎn)權(quán)70年的，一般都會(huì)定性為住宅性質(zhì)的?，F(xiàn)在國家的限購政策主要針對(duì)住宅性質(zhì)的商品房?！　×硗?，國五條針對(duì)住宅性質(zhì)的商品房，一般產(chǎn)權(quán)年限是70年的住宅商品房。具體實(shí)施細(xì)則還沒有出臺(tái)，無需過度擔(dān)心。

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• 問 酒店式公寓產(chǎn)權(quán)是多少年
  答

  酒店式公寓產(chǎn)權(quán)是40年。產(chǎn)權(quán)年限指的是指住房建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬時(shí)間，包含了民?住宅，商?，?業(yè)?等種類。按建筑風(fēng)格類型有所不同，通常民?住房建筑歸屬權(quán)期限為70年，非民用住房建筑歸屬權(quán)年限為40年。酒店式公寓的特點(diǎn)：①戶型，從幾十平米至幾百平米不等，能夠滿足購買者的個(gè)性化要求，整個(gè)房屋都是精裝修，提供全部的家居設(shè)計(jì)和電器。對(duì)于不一樣戶型也有不一樣的風(fēng)格，在服務(wù)上依照業(yè)主的要求可提供酒店式的服務(wù)，周圍公用的附屬設(shè)施還增加了銀行，超市等其他一些常用的商店。②設(shè)計(jì)，因?yàn)榫频晔焦⒌臉I(yè)主群一般是知名企業(yè)的員工，經(jīng)理，總裁等，它的物業(yè)是由星級(jí)酒店直接管理或者有酒店經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)公司進(jìn)行管理，這就消除了業(yè)主對(duì)物業(yè)管理水平的質(zhì)疑，能夠?yàn)闃I(yè)主提供高檔的各種服務(wù)。

• 問 酒店式公寓產(chǎn)權(quán)多少年
  答

  首先直觀上看，產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)有寫：住宅或者商業(yè)；其次商業(yè)用途的房子沒有天然氣，都是靠電磁爐的。

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• 問 酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)式多少年?
  答

  1、酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)年限一般為40年、50年，也有70年的。2、這主要是看土地性質(zhì)，按建筑用類型有所不同，一般酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是商業(yè)的，而且產(chǎn)權(quán)都是40年或50年；產(chǎn)權(quán)70年的，一般都會(huì)定性為住宅性質(zhì)的。3、土地使用證上都有具體的土地性質(zhì)和時(shí)間顯示。

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