個人住房抵押貸款的條件是什么

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• 146****7620

  根據(jù)有關規(guī)定,個人住房貸款的額度,一般**高不超過房屋售價的70%。貸到100萬的前提是你的房屋條件足夠好。申請貸款需要滿足以下條件:
  1.你作為貸款人,你在貸款所在地要有固定住所,或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲(含)以下、是具有完全民事行為能力的中國公民。
  2.你必須具有良好的信用記錄和還款意愿。
  3.你還得必須具有按期還貸款本息的能力。
  4.你需要具備相關資產(chǎn)證明,如工資流水、工作職位、房產(chǎn)、汽車、股票保險等等。申請流程如下:你作為貸款人,首先需要在銀行開立活期存款賬號,并根據(jù)銀行要求準備相關資料,之后面簽銀行。銀行走審批程序,通過后與貸款人簽訂借款合同。之后你需要到建委做抵押登記,可能需要辦理保險公證等手續(xù)。**后銀行會把貸款劃撥到合同約定的賬戶,之后你按照合同還款付息就好了。

  查看全文↓ 2019-03-21 01:48:03
• 148****4833

  建議想要申請房產(chǎn)抵押貸款的借款人**后有備用房，否則難度將會提高許多。

  查看全文↓ 2019-03-21 01:47:55
• 158****6631

  1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)；
  
  2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；
  
  3、具有良好的信用記錄和還款意愿；
  
  4、具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
  
  5、有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規(guī)及有關規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權益性投資、房地產(chǎn)項目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營的項目；
  
  6、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
  
  7、在工行開立個人結算賬戶；
  
  8、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-03-21 01:47:52

相關問題

• 問 什么是個人住房組合貸款？個人住房組合貸款條件是什么？
  答

  1、具有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份；　　2、是在當?shù)刈》抠Y金管理中心系統(tǒng)交存住房公積金的住房公積金交存人，申請人上月公積金交存余額大于零。更多問題請上合肥房地產(chǎn)網(wǎng)hf.loupan.　　3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，申請人收入除保證月均還款外，至少剩余400元生活費，另外月均還款額不得低于月收入的20%月收入在2000元以下或25%月收入在2000-5000元或30%月收入在5000元以上?！　?、具有合法購買住房的合同或有關證明文件?！　?、提供當?shù)刈》抠Y金管理中心系統(tǒng)認可的擔保方式。通常采用三種方式，一種為房產(chǎn)抵押(抵押登記后發(fā)放貸款)，一種為抵押加保險(壽險)，另一種為抵押加第三方階段性連帶責任擔保。

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• 問 個人住房裝修貸款的條件是什么
  答

  個人住房裝修貸款業(yè)務的銀行有簽訂特約裝修公司的，借款人需與特約公司合作才可以取得貸款；有些銀行則沒有作此規(guī)定。

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• 問 個人住房按揭貸款的條件是什么呢？
  答

  　　個人住房貸款申請人必須具備的條件：　　1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;　　2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;　　3、具有購買住房的合同或協(xié)議。購買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證;　　4、不享受購房補貼的以不低于所住房全部價款的30%作為住房的首期付款;享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款;　　5、有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;　　　　6、貸款人規(guī)定的其他條件。

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• 問 個人住房抵押貸款申請條件有哪些？ ??
  答

  　　個人住房抵押貸款辦理需要條件如下：　　1、貸款對象：申請人為具有完全民事行為能力，擁有居民身份證或有效居留證件的自然人?！　?、貸款額度：以個人住房抵押貸款額度一般不超過評估凈值的70%;以個人商用房抵押貸款額度一般不超過房產(chǎn)評估凈值的60%;　　3、貸款期限：根據(jù)具體貸款用途和抵押期限確定?！　?、貸款利率：根據(jù)具體貸款用途確定?！　?、還款方式：1年期以下的貸款，可按月付息，到期一次還本。1年期以上的貸款，可選擇等額或遞減還款方式?！　?、貸款申請人需提交資料：《房地產(chǎn)證》、身份證明、婚姻證明、收入證明、評估報告、貸款用途證明（如購買商品房合同、購車合同、裝修合同等）、銀行要求的其它資料。

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• 問 ??個人住房抵押貸款申請條件有哪些？
  答

  個人住房抵押貸款條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)；2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；3、具有良好的信用記錄和還款意愿；4、具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；5、有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規(guī)及有關規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權益性投資、房地產(chǎn)項目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營的項目；6、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；7、在工行開立個人結算賬戶；8、銀行規(guī)定的其他條件。

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