房產(chǎn)稅原值包括哪些呢？有誰知道呢？

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• 153****3545

  按照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；而現(xiàn)行房產(chǎn)稅政策提出了“應稅房產(chǎn)原值”。具體為：
  1.工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價的50―60%作為應稅房產(chǎn)原值；
  2.商業(yè)和其他用途房產(chǎn)，以房屋原價的70―80％作為應稅房產(chǎn)原值。

  查看全文↓ 2019-03-21 20:17:39
• 144****8688

  財稅地[1986]8號十五條規(guī)定：房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿"固定資產(chǎn)"科目中記載的房屋原價。對納稅人未按會計制度規(guī)定記載的，在計征房產(chǎn)稅時，應按規(guī)定調(diào)整房產(chǎn)原值，對房產(chǎn)原值明顯不合理的，應重新予以評估。 國稅發(fā)[2005]173號：關于房屋附屬設備和配套設施計征房產(chǎn)稅有關問題
  （1）為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。
  （2）對于更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產(chǎn)原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值；對附屬設備和配套設施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計入房產(chǎn)原值。

  查看全文↓ 2019-03-21 20:17:33
• 152****4502

  房產(chǎn)稅的計征方式有以下四種：
  1、居民自用的住宅類房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
  2、出租（用于經(jīng)營）房產(chǎn)按年租金12%計征房產(chǎn)稅。
  3、其他情況均按房產(chǎn)原值繳納1.2%房產(chǎn)稅。
  4、特例，免費租借，視同第2條，按市場均價核定征收。

  查看全文↓ 2019-03-21 20:17:24
• 153****4129

  根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》（財稅[2008]152號）的規(guī)定，對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價應根據(jù)國家有關會計制度規(guī)定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的，應按規(guī)定予以調(diào)整或重新評估。
  根據(jù)《國家稅務總局關于進一步明確房屋附屬設備和配套設施計征房產(chǎn)稅有關問題的通知》（國稅發(fā)[2005]173號）的規(guī)定，為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2019-03-21 20:17:20

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• 問 個稅怎么算
  答

  "房屋過戶個稅通常出現(xiàn)在二手房的交易過程當中，通常情況下，當房屋的產(chǎn)權滿5年的情況時，那么是免征個人所得稅的，但如果是在不滿5年的情況下，如果是普通住宅房屋，那么需要按照成交價的1%來征收個人所得稅，而對于非普通住宅房屋，那么需要按照1.5%來征收個人所得稅，在繳納個稅的時候也是比較方便的，通常在繳納其他稅費的當天就可以繳納個稅。對于房屋出售者來說，如果想要避免個稅的情況出現(xiàn)，那么可以選擇等到房屋滿5年之后再進行房屋的出售。"

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• 問 有誰知道深圳小產(chǎn)權房售價呢？
  答

  房價一直再漲嘛，這個是不用說的，你想了解的是深圳小產(chǎn)權團購網(wǎng)的房源信息吧

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• 問 房產(chǎn)稅起征點是多少呢，有沒有誰知道的？
  答

  2016重慶**新房產(chǎn)稅政策：住房契稅政策個人首次購買90平方米以下普通住房的，按成交價的1%征收契稅;住房契稅政策個人購買90平方米(含)至144平方米之間普通住房的，按成交價的1.5%征收契稅;住房契稅政策個人購買144平方米(含)以上及其他房屋權屬轉移，或者購買144平方米以下住宅，但成交單價高出普通住房價格標準的，一律按成交價的3%征收契稅。

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• 問 房產(chǎn)稅原值包括哪些
  答

  房產(chǎn)稅原值通常包括兩個稅種，分別是契稅以及印花稅。而房產(chǎn)稅是按照房產(chǎn)原指減去10%-30%后的余值來進行繳納。由于土地性質(zhì)不同，房產(chǎn)原值計算也有一定的區(qū)別，比如說，工業(yè)用房以房屋原價的50%-60%計算房產(chǎn)原值，商業(yè)用房以房屋原價的70%-80%來計算原值。對于房地產(chǎn)原值的計算，有五種不同的標準：1、商品房按照買房時，實際支付的房款以及相關稅費來確定原值；2、自建住房按照實際發(fā)生的建造費用和取得產(chǎn)權時繳納的稅費來確定原值；3、經(jīng)濟適用房是按照實際支付房款和稅費，以及土地出讓金的費用來計算原值；4、城鎮(zhèn)拆遷安置房的原值計算有兩種情況，一種是按照拆遷后取得貨幣補償后購置房屋，那么按照實際支付的房款及繳納的稅費來計算，另一種是拆遷后采取產(chǎn)權調(diào)換的情況，那么原值為拆遷補償協(xié)議所注明的房款和繳納的相關稅費，減去貨幣補償后的余額；5、已購公有住房按照公有住房標準面積乘以公有公有住房價格來進行計算房款，然后再加上超標面積支付的房款以及繳納的稅費的總額確定原值。

• 問 ??誰知道房產(chǎn)原值包括哪些費用?
  答

  　根據(jù)國家稅務總局關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知：　　為統(tǒng)一政策，規(guī)范執(zhí)行，現(xiàn)將房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題明確如下： 一、關于房產(chǎn)原值如何確定的問題 對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中，均 應按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅。 房屋原價應根據(jù)國家有關會計制度規(guī)定進行核 算。 對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的，應按規(guī)定予以調(diào)整或重新評估。

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