按揭二手房過戶問題？究竟要怎么做才是**保險？

已有5個回答

• 138****9228

  房屋抵押貸款流程如下：
  　　1、提出申請
  　　借款人向銀行提出貸款申請，并按照要求準(zhǔn)備貸款資料。
  　　2、提交資料
  　　向銀行提交貸款資料，包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等。
  　　3、房屋評估
  　　銀行指定的評估公司對抵押房屋進(jìn)行實地勘察、評估。
  　　4、提交評估報告
  　　評估公司將評估報告提交給銀行。
  　　5、簽訂貸款合同
  　　若借款人資質(zhì)及抵押房屋均符合貸款要求，雙方則簽訂貸款合同。

  查看全文↓ 2019-03-23 12:20:18
• 145****8449

  申辦程序
  1、借款人提出貸款書面申請并提供一下資料：
  （1）嘩花糕拘蕹餃革邪宮矛買賣雙方簽訂的經(jīng)過有權(quán)部門簽定的房屋交易合同；
  （2）所購房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋共有人同意出售的文件；
  （3）借款人家庭財產(chǎn)證明和收入證明（包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產(chǎn)證明、有價證券等）；
  （4）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；
  （5）借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。
  2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。
  3、經(jīng)貸款行調(diào)查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權(quán)書》。
  4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續(xù)。
  5、移交產(chǎn)權(quán)證明。借款人將已辦妥抵押登記手續(xù)的房屋所有權(quán)證、房屋他項權(quán)證和所購房屋的保險單（正本），一并交貸款行抵押。

  查看全文↓ 2019-03-23 12:19:56
• 134****2101

  貸款條件
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  3、具有購買住房的合同或協(xié)議；
  4、能夠支付不低于購房全部價款后防務(wù)評估價50%的首期付款；
  5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；
  6、貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-03-23 12:19:43
• 156****0729

  按揭貸款的流程：買賣雙方拿好手續(xù)到銀行初審，審批買方的貸款資格- 投件更名- 出現(xiàn)場- 取新產(chǎn)權(quán)證- 約評估公司- 借款人到銀行簽借款協(xié)議、抵押協(xié)議、保險協(xié)議- 投抵押- 抵押出現(xiàn)場- 取他項權(quán)證- 放款 -清費- 終結(jié)

  查看全文↓ 2019-03-23 12:19:35
• 142****9122

  按揭貸款的手續(xù). 賣方 ：夫妻雙方身份證、戶口、婚姻狀況證明（結(jié)婚證 單身證明 離婚證明 喪偶證明 未在婚證明）原件及其復(fù)印件，產(chǎn)權(quán)證原件及其復(fù)印件。如本人不能到場，還需要代理人持經(jīng)公證處出具的委托書原件復(fù)印件及其代理人身份證、戶口原件及其復(fù)印件。
  買方：夫妻雙方身份證、戶口、婚姻狀況證明（同上）原件及其復(fù)印件，收入證明 銀行流水（近半年的)一寸照片（夫妻雙方）買賣合同 **款票據(jù) **款來源 六分名章 資金監(jiān)管憑證（以上為建行政策）
  費用：評估費*0.5%

  查看全文↓ 2019-03-23 12:19:28

相關(guān)問題

• 問 二手房怎么做按揭？大家究竟誰能回答下？
  答

  找個擔(dān)保公司買賣雙方簽定貸款合同(業(yè)內(nèi)稱為預(yù)貸)7個工作日銀行批貸然后就可以過戶了,過戶完后賣方拿著契稅票去銀行 銀行見契稅票48小時之內(nèi)放款,買房20個工作日內(nèi)可以拿到新房本,然后擔(dān)保公司的人拿著你的新房本去做抵押登記,30個工作日(視銀行而定)可以作完抵押登記.買賣雙方貸款時需要的證件:1買方學(xué)歷證明,戶口本,身份證,收入證明,結(jié)婚的要結(jié)婚證及配偶到場 外地需要暫住證 2賣方 房產(chǎn)證,身份證,戶口本結(jié)婚的需要配偶到場簽字及結(jié)婚證 。

  全部5個回答>
• 問 二手房怎么做按揭? 二手房如何辦理按揭
  答

  買二手房是可以自己辦理按揭的。具體貸款流程如下：1、 確定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。2、 查詢公積金(如需公積金貸款)與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。3、簽定房屋買賣合同借款人與賣方簽定房屋買賣合同。4、準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進(jìn)行房價評估;并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。5、簽貸款協(xié)議，公證，保險按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。

  全部3個回答>
• 問 二手房按揭貸款怎么做？
  答

  1、提交資料2、遞交銀行審批3、審批通過，簽訂貸款合同4、房管局過戶5、領(lǐng)新房產(chǎn)證6、銀行抵押，放款

  全部8個回答>
• 問 二手房過戶水電煤怎么處理？具體要怎么做才是**好的？
  答

  不用.新業(yè)主帶上房產(chǎn)證.身份證.和舊業(yè)主的身份證復(fù)印件.基本就可以去相關(guān)單位辦理手續(xù)啦。

  全部5個回答>
• 問 二手房房源挑選該怎么做**方便？具體怎么做才是適合自己的？？
  答

  樓層也得多斟酌買房選樓層要綜合考慮家庭人口、樓層總數(shù)、樓間距大小、樓層價格等諸多因素。家里有老人和小孩就不宜選擇過高的樓層；5－7層，相對于33層以上的超高層來說，是低層，但相對于11層的小高層來講，是比較好的樓層了，因此選樓層時考慮樓層總數(shù)很有必要；一般來講，樓層越高，價格越貴，選樓層要考慮到經(jīng)濟(jì)實力；另外，買房選樓層還要考慮到樓間距大小，如果樓間距過小，那么，低樓層的房子采光就會比較差。此外，選樓層時，電梯的數(shù)量，電梯的質(zhì)量及安全性能高低，也是要考慮到的。高樓層的房子對電梯的依賴度高，這個時候，數(shù)量是否夠用，電梯是否安全，就顯得尤為重要了。

  全部3個回答>